【リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目】家族の夢が叶う快適新築住宅のご紹介

 

■ 東急田園都市線「宮前平」駅バス8分、東急大井町線「溝の口」駅バス16分。「犬蔵小学校前」バス停から徒歩7分という好立地に佇む新築一戸建て全2棟。通勤や通学、買い物にも便利な環境が魅力です。生活の利便性と豊かな自然が融合したエリアで、家族みんなが快適に過ごせる住まいをぜひご覧ください。

 

◎【住まいの特徴】理想を詰め込んだ3SLDKの使いやすい間取り

この住宅は、土地面積95.52㎡、建物面積117.24㎡という広さで、家族がゆったりと暮らせる空間を実現しました。南向きの設計により、一日中自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、心地よさと開放感で溢れています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は20帖の広さを誇り、家族みんなが集まりやすい広々とした空間を提供します。

 

ビルトインガレージ付きの車庫は、雨の日でも車の出し入れが楽々。大切な車を風雨から守りながら、自転車や物置スペースとしても活用できます。さらに、住宅性能評価書を取得し、長期優良住宅認定も受けているため、安心して住み続けられる高品質な住まいです。

 

●【キッチン】家事をもっとラクに、快適に

キッチンは食器洗乾燥機を完備し、後片付けの負担を軽減。家事の効率を高めつつ、キッチン内蔵型のスッキリとしたデザインで、料理の時間をさらに楽しいものにしてくれます。

 

●【リビング】明るさと開放感で家族の絆を深める空間

リビングは、家具の配置が自由自在にできる設計となっており、多方向から光が差し込む工夫が凝らされています。家族が一緒に過ごす時間を、より豊かで心地よいものにしてくれる理想の空間です。

 

●【バルコニー】快適な家事空間

バルコニーは、洗濯物がすぐに乾く通風性の良さが魅力。家事の負担を軽減しつつ、爽やかな風を感じられる心地よいスペースです。

 

■【周辺環境】生活利便性と自然が調和した理想のロケーション

「リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目」の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。食品館あおば初山店までは徒歩9分、セブンイレブン川崎初山2丁目店までは徒歩7分と、毎日の生活がとてもスムーズです。

 

また、小学校や幼稚園、保育園が近隣に複数あり、子育て環境も充実。川崎市立犬蔵小学校までは徒歩8分、菅生保育園までは徒歩8分と、子どもたちの通学にも安心な距離です。さらに、向ケ丘緑地などの公園が徒歩圏内に点在しており、週末には家族で自然の中でリフレッシュすることができます。

 

■【交通アクセス】便利なアクセスで快適な生活

「宮前平」駅や「溝の口」駅からのアクセスも良好で、通勤や通学に便利。さらに、前面道路は約5mの幅員があり、駐車もしやすい環境です。

 

■【この家で叶える新しい暮らし】

日々の生活に光を取り入れる設計、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして利便性と自然が調和したロケーション。これらすべてが揃った「リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目」で、家族の未来を豊かにする新しい生活を始めてみませんか。ぜひ現地で、その魅力を直接ご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：95.52㎡

建物面積：117.24㎡

建築確認番号：第R06SHC107374号

間取り：3SLDK

 

■ 物件詳細 ■

 

所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス8分「犬蔵小学校前」停歩7分、東急大井町線「溝の口」駅バス16分「犬蔵小学校前」停歩7分

土地権利：所有権

地目：宅地

総棟数：2棟

販売棟数：1棟

建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

設備：

・東京電カ

・都市ガス

・公営水道

・本下水

接道状況：南側5m公道

完成予定：2024年9月上旬

引渡予定：2024年9月中旬

 

■ 備考 ■

 

※ 広告の取扱いに関しては法令遵守にてお願いします。

※ 網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。

※ 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※ 司法書士は売主指定になります。

※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

※ 全棟が長期優良住宅対象物件です。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 2.3 km

利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 2.4 km

バス停 川崎市営バス/緑地 524 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ヤマザキＹショップ星野酒店 426 m

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 508 m

 

◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ナビパーク菅生第1 380 m

  カーシェア・レンタカー 三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 520 m

・スペース24チケパ 川崎南平台第1 561 m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店 2.5 km

・フレルさぎ沼 2.4 km

・たまプラーザ テラス 2.5 km

 

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー宮前店 963 m

・ビバホーム川崎宮前店 1.3 km

 

◎家電店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.3 km

・ノジマ川崎水沢店 2.0 km

 

◎衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 1.2 km

・マクドナルド川崎初山店 472 m

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.3 km

・安楽亭川崎初山店 520 m

 

■病院

・山本内科クリニック（内科） 728 m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科） 1.2 km

・山本内科クリニック（小児科） 728 m

・いしだ内科外科クリニック（外科） 1.2 km

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 1.1 km

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 1.2 km

・いしだ内科外科クリニック（皮膚科） 1.2 km

・たかなし歯科医院 542 m

 

■介護施設

・レストア川崎（老人保健施設） 1.3 km

・カーサプラチナ宮前平（有料老人ホーム） 1.2 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・初山幼稚園 1.1 km

 

◎保育園・認定こども園

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 479 m

・菅生保育園 586 m

・向丘はなみずき保育園 702 m

 

◎小学校

・犬蔵小学校 573 m

・白幡台小学校 523 m

・菅生小学校 1.1 km

 

◎中学校

・犬蔵中学校 777 m

 

■公共施設

◎市役所・町村役場・公園

・川崎市宮前区向丘出張所 1.7 km

・川崎市宮前区役所 1.8 km

・白幡台第一公園 672 m

・平４公園 1.1 km

・蔵敷第３公園 1.2 km

 

◎警察署・交番・消防署

・宮前警察署蔵敷交番 1.1 km

・宮前消防署犬蔵出張所 786 m

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● エリアの魅力発見！〜地域の名所・スポット紹介〜

 

■ はじめに ■

この物件が位置するエリアは、多彩な名所やスポットが点在し、住む人々の日常生活を豊かに彩ります。自然や文化、スポーツ施設、歴史的な名所まで、様々な楽しみ方ができる立地は、家族連れや趣味を楽しむ方々にとって大変魅力的です。ここでは、近隣にあるおすすめのスポットをご紹介し、その魅力を詳しく解説します。

 

■ お出かけスポット ■

周辺には、散歩やピクニック、アウトドアレジャーにぴったりのスポットが揃っています。特に人気のあるのが「白幡台第一公園」です。物件から徒歩約672メートルという近さにあり、緑豊かな公園では四季折々の風景を楽しむことができます。家族での休日や、ペットとの散歩にも最適な場所です。公園周辺には整備された遊歩道やベンチがあり、リラックスした時間を過ごせます。

 

また、少し足を伸ばせば「宮前平源泉湯けむりの庄」という温泉施設もあります。徒歩圏内から少し離れて約2.3キロメートルですが、源泉かけ流しの温泉で日々の疲れを癒すことができます。温泉地ならではの癒しの空間は、リフレッシュに最適です。これらの施設は、住民が休日に気軽にお出かけできる大きな魅力となっています。

 

さらに、ショッピングの楽しみも充実しています。「東急百貨店たまプラーザ店」は2.5キロメートルの距離にあり、買い物はもちろん、食事やエンターテイメントも楽しめる大型施設です。家族や友人と週末のショッピングやレジャーの目的地としても利用しやすい立地です。

 

■ 趣味・スポーツ施設 ■

健康志向の高まりとともに、周辺のスポーツ施設も見逃せません。スポーツ好きやアクティブなライフスタイルを好む方にとって、近くに高品質なゴルフ施設が点在していることは大きな魅力です。例えば「菅生ゴルフセンター」は物件から約1.1キロメートルの場所にあり、ゴルフの練習場やショートコースを備えています。忙しい日常の合間にスポーツでリフレッシュできる環境が整っています。

 

さらに、少し広いエリアを探求すると「民家園ビックゴルフ」や「川崎国際生田緑地ゴルフ場」といった本格的なゴルフ場もあります。これらの施設は、初心者から上級者まで楽しめる充実した設備を提供しており、週末の贅沢な時間を過ごすのに最適です。ゴルフ以外にも多目的スポーツ施設やフィットネスジムが近くにあることを期待でき、健康維持や趣味の幅が広がります。

 

■ 文化・教育施設 ■

このエリアは文化や教育施設も豊富です。例えば「川崎市宮前市民館」は物件から1.9キロメートルの位置にあり、地域のイベントや講座、教室などが開催されています。住民が交流を深め、知識を広げる場として機能し、地域コミュニティの一員としての絆を深めることができます。

 

また、近くには「川崎市立宮前図書館」があり、本を通じた学びの場を提供しています。図書館は知識を深めるだけでなく、静かな読書の時間を過ごす場所としても最適です。さらに「川崎市青少年科学館」は子どもたちの好奇心を刺激し、科学に触れる貴重な機会を提供しています。これにより、地域全体で未来を担う子どもたちの教育環境が整っています。

 

教育施設は、家族にとっても大きな安心材料となります。子どもたちが安全で充実した環境で学び、成長していくための環境が整っていることは、住宅選びにおいて重要なポイントとなります。

 

■ 名所・旧跡 ■

歴史に興味がある方にとって、このエリアの名所・旧跡は訪れる価値があります。旧作田家住宅、旧工藤家住宅、旧太田家住宅など、どれも2.4キロメートル圏内に位置し、昔の日本の風景や文化を感じられる貴重なスポットです。これらの歴史的建造物を訪れることで、地域の歴史を肌で感じることができ、地域のルーツに触れることができます。

 

旧跡巡りは、家族や友人との小旅行としても楽しめます。歴史的背景や建物の特徴について学びながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。これにより、物件の周辺環境だけでなく、地域全体の文化的価値を実感することができます。

 

■ エリアのまとめ ■

このエリアは、自然豊かな公園から温泉施設、ショッピングモール、スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的な名所まで、多彩なスポットが揃っています。日常の生活が便利になるだけでなく、休日にはリラクゼーションやスポーツ、学び、歴史探訪など多彩な楽しみ方ができます。生活者にとって非常に魅力的な環境が整っており、住む人々の生活の質を高めること間違いありません。

 

物件購入を検討される方にとって、このような周辺環境の充実は大きなプラス要素です。家族での新しい生活を始めるにあたって、すぐ近くに楽しめる施設が多いことは、日々の暮らしを豊かにし、精神的な満足感をもたらします。ぜひこの機会に、エリアの魅力を存分に体験し、新しい生活を始める夢を実現してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

東急田園都市線鷺沼駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,840 m  

東急田園都市線たまプラーザ駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,947 m  

東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,970 m  

小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,556 m  

東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,621 m  

南武線宿河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,740 m  

南武線登戸駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,988 m  

東急田園都市線あざみ野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,993 m  

小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,996 m  

小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,027 m  

横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,056 m  

南武線久地駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,167 m  

南武線津田山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,485 m  

横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,537 m  

小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,753 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ ① 川崎宮前-31 ■

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 初山２－１８－１４－３  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域  

価格: 180,000 円/㎡  

地積: 110 ㎡  

前面道路: 北西 5.0 m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 2.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

■ ② 宮前-4 ■

調査基準日: 2024/7/1  

住居表示: 菅生６－１７－６  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 187,000 円/㎡  

地積: 167 ㎡  

前面道路: 南 4.7 m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 市街化区域、高度地区

 

■ ③ 川崎宮前-6 ■

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 犬蔵１－４－２２  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３  

交通施設・距離: 宮前平 1800 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 230,000 円/㎡  

地積: 135 ㎡  

前面道路: 南西 10.0 m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.5(%) 1.0(%) 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

■ ④ 宮前-12 ■

調査基準日: 2024/7/1  

住居表示: （なし）  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区白幡台１丁目７番７  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 169,000 円/㎡  

地積: 213 ㎡  

前面道路: 西 4.5 m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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