【リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11】新築一戸建全6棟｜家族の理想を叶える充実の住環境

 

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、新築分譲住宅全6棟からなる魅力的な物件です。家族が快適に過ごせる工夫が詰まった住まいで、JR南武線「矢野口」駅から徒歩15分、同線「稲城長沼」駅から徒歩14分、京王相模原線「京王よみうりランド」駅から徒歩17分という利便性に恵まれた立地が特徴です。穏やかな街並みの中にありながら、都心や横浜方面へのアクセスもスムーズなため、通勤や通学にも便利です。

 

【住まいの特徴】安心と快適が共存する長期優良住宅

 

本物件は、住宅性能評価において耐震性や断熱性などの7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。特に耐震等級は最高ランクの3を達成しており、地震に強い家づくりが実現されています。長期優良住宅に認定されているため、将来のメンテナンスコストを抑えつつ、環境にも配慮した生活を送ることができます。また、「子育てエコホーム支援事業」の対象物件であり、省エネルギー性能に優れた設備が整っています。

 

【室内空間】広さと収納が魅力の4LDK

 

リビングダイニングは最大18帖というゆとりある広さを確保しており、家族全員が快適に過ごせる空間が広がります。アイランドキッチンを採用しているため、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。全居室には収納スペースを完備しているため、居住空間を広々と使えるのも嬉しいポイントです。また、玄関には靴やコートを収納できる大容量の収納スペースがあり、いつでもスッキリとした空間を保つことが可能です。

 

【周辺環境】生活利便性の高いロケーション

 

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、買い物施設や教育機関、公共施設が徒歩圏内に充実しています。

 

◎教育施設  

稲城市立稲城第一小学校まで徒歩3分、稲城市立稲城第三中学校まで徒歩9分と、学校が近いためお子様の通学も安心です。また、稲城矢野口雲母保育園が徒歩6分の距離にあり、共働きのご家庭にも便利です。

 

◎買い物施設  

イオンタウン稲城長沼まで徒歩12分、ピーコックストア稲城長沼店まで徒歩12分など、日常の買い物が楽になる施設が充実しています。また、セブンイレブン矢野口中央店やサンドラッグ東長沼店も徒歩10分圏内にあり、ちょっとした買い物にも便利です。

 

◎アクセス環境  

南武線「矢野口」駅や「稲城長沼」駅からは新宿や川崎へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

 

【街並みと外観】穏やかな住宅地でのびのびと暮らす

 

全6棟は、それぞれ異なる間取りが特徴で、家族のライフスタイルに合った住まいを選ぶことができます。敷地面積は30坪以上あり、全棟に南向きのバルコニーを設けているため、日当たりも良好です。現在は砂利道の前面道路も、アスファルト舗装予定となっており、美しい街並みが完成予定です。

 

【設備】暮らしを彩る快適な設備

 

白を基調とした清潔感のあるサニタリースペースや窓付きで明るいバスルームは、日々の生活にゆとりと癒しをもたらします。また、トイレは1階と2階にそれぞれ設置されており、窓付きで採光と換気性が確保されています。家族が集うリビングは開放感があり、インテリアを楽しむ余裕のあるスペースが確保されています。

 

【まとめ】家族の理想の暮らしを実現する住まい

 

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいです。家族が安心して暮らせる耐震性と住環境の良さ、生活利便性を兼ね備えた物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。モデルハウスの見学や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.14㎡

建物面積：87.48㎡

間取り： 1LDK+3S

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡

建物面積：116.64㎡

間取り： 3LDK+S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.71㎡

建物面積：105.29㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：113.42㎡

建物面積：100.03㎡

間取り： 1LDK+3S

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：105.94㎡

建物面積：111.37㎡

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.39㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都稲城市東長沼

 

■交通：ＪＲ南武線「矢野口」徒歩15分、ＪＲ南武線「稲城長沼」徒歩14分、京王相模原線「京王よみうりランド」徒歩17分

 

■建物構造：木造在来軸工法2階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■建築確認番号：第24UDI1W建02624号 他

 

■備考：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、第2種高度地区、土地面積：路地状部分約25㎡含む、稲城市立稲城第一小学校南土地区画整理事業、日影規制3h-2h4m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「矢野口駅」南口まで徒歩1.2km  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」北口まで徒歩1.2km  

・バス停：稲城市コミュニティバス「稲城第一小学校」まで徒歩200m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩645m、ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩713m  

・ドラッグストア：サンドラッグ東長沼店まで徒歩606m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼まで徒歩828m、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩1.2km  

・専門店：DCM稲城押立店まで徒歩1.5km  

・家電：ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店まで徒歩829m  

・衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩1.2km、ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.3km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩514m、スターバックスコーヒー稲城東長沼店まで徒歩697m  

 

■病院  

・一般病院：東長沼クリニック（内科・消化器科・小児科・外科）まで徒歩514m  

・一般病院：出川眼科まで徒歩539m  

・一般病院：安藤耳鼻咽喉科医院まで徒歩980m  

・一般病院：かじわら内科・泌尿器科クリニックまで徒歩739m  

・歯科病院：近藤歯科医院まで徒歩525m  

 

■介護施設  

・療養型病院：南山リハビリテーション病院まで徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：ニチイホーム 稲城まで徒歩640m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：青葉幼稚園まで徒歩1.1km、矢の口幼稚園まで徒歩1.2km  

・保育園：にじいろ保育園矢野口まで徒歩897m、中島ゆうし保育園まで徒歩1.2km  

・小学校：稲城第一小学校まで徒歩156m、稲城第四小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：稲城第三中学校まで徒歩853m、稲城第四中学校まで徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩995m  

・公園：吉方公園まで徒歩498m、淡雪公園まで徒歩665m、奚疑公園まで徒歩803m  

・警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩1.1km  

・消防署：稲城市消防本部まで徒歩902m  

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【暮らしと遊びが融合する魅力的なロケーション～稲城市周辺の名所とスポットをご紹介～】

 

稲城市は、豊かな自然と利便性が共存するエリアで、家族で楽しめるスポットや文化施設が充実しています。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、日々の暮らしを彩る多彩な場所が揃っています。ここでは、稲城市周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらに名所や旧跡まで、詳しくご紹介します。

 

【お出かけスポット】  

◎日常に寄り添う緑とショッピングの充実  

●吉方公園（徒歩498m／稲城市東長沼）  

吉方公園は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場所です。散歩やジョギングにぴったりで、小さなお子様を連れた家族連れにも人気があります。近隣住民のコミュニティの場としても愛されています。  

 

●イオンタウン稲城長沼（徒歩828m／稲城市東長沼1212-1）  

日用品から食料品まで揃うイオンタウンは、暮らしに欠かせないショッピングモールです。広い駐車場を備え、便利な立地も魅力的。ファミリー向けのイベントやセールも頻繁に行われています。  

 

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.2km／稲城市矢野口2284-1）  

地域住民に愛されるショッピングセンターで、飲食店や専門店が充実。休日の家族のお出かけにもおすすめです。  

 

【趣味・スポーツ施設】  

◎運動とリフレッシュが楽しめる施設  

●東宝調布スポーツパーク（徒歩2.3km／調布市多摩川2丁目29-1）  

多目的に使える広大な敷地を誇るスポーツパークです。サッカーや野球などのスポーツが楽しめるほか、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が整っています。  

 

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.6km／調布市多摩川2丁目29-1）  

本格的なゴルフ練習ができる施設で、初心者から上級者まで楽しめます。週末にはゴルフ愛好家で賑わいを見せます。  

 

●稲城市民プール（徒歩2.2km／稲城市大丸3111-1）  

夏季には多くの家族連れが訪れる市民プール。温水プールも併設されており、年間を通して水泳を楽しむことができます。お子様のスイミング教室も充実しています。  

 

【文化・教育施設】  

◎知識を深める学びの場  

●稲城市立第一図書館（徒歩1.1km／稲城市東長沼2111）  

読書好きにとっては欠かせない場所。静かで落ち着いた雰囲気の中で、読書や勉強に集中できます。親子向けのイベントや読み聞かせも行われており、地域の文化拠点として機能しています。  

 

●日テレらんらんホール（徒歩3.0km／稲城市矢野口4015-1）  

イベントやコンサートが行われるホール。休日には子ども向けのアクティビティや演劇が楽しめ、家族での利用に最適です。  

 

●調布市郷土博物館（徒歩2.8km／調布市小島町3-26-2）  

地元の歴史や文化を学べる博物館で、大人から子どもまで楽しめる展示が揃っています。調布の歴史に触れられる貴重な施設です。  

 

【名所・旧跡】  

◎歴史を感じる静寂のひととき  

●東郷寺（徒歩3.8km／府中市清水が丘3-40-10）  

静かで荘厳な雰囲気の中、歴史に触れることができる寺院です。秋には紅葉が美しく、多くの参拝者が訪れます。  

 

●善明寺（徒歩5.3km／府中市本町1-5-4）  

古い歴史を持つ寺院で、地元の人々の信仰を集めています。静かな環境で心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。  

 

●高安寺（徒歩5.7km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある建造物や庭園が見どころ。観光客だけでなく、地域住民にも親しまれている名所です。  

 

【まとめ】  

稲城市周辺は、日常生活を快適にする施設が充実しているだけでなく、自然や文化、歴史に触れられる魅力的なスポットが多数存在します。徒歩圏内の利便性に加え、少し足を伸ばせば広がる多彩な楽しみが、このエリアをさらに魅力的にしています。家族での休日の過ごし方や新しい趣味の発見に、ぜひこれらのスポットを活用してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 851m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 880m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,021m  

4. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,068m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,001m  

6. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,025m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,189m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,360m  

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,375m  

10. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,452m  

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,520m  

12. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,631m  

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,652m  

14. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,862m  

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,968m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：稲城-22（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7  

交通施設：JR南武線「稲城長沼」駅より1000m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格：285,000円/㎡（地積：111㎡）  

前面道路：南側5.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.2%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：50%／150%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

② 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡（地積：109㎡）  

前面道路：西側5.0m私道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

③ 標準地番号：稲城-16（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅に加えアパートが見られる住宅地域  

価格：275,000円/㎡（地積：184㎡）  

前面道路：西側4.0m市道／間口：1.2%、奥行き：1.0%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

④ 標準地番号：稲城5-3（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9  

交通施設：京王相模原線「稲城」駅より730m  

用途区分：準住居地域／利用現況：住宅・店舗  

周辺環境：事務所や飲食店が混在する都道沿いの商業地域  

価格：323,000円/㎡（地積：126㎡）  

前面道路：南側25.0m都道府県道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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