【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期～家族が安心して暮らす理想の新築一戸建～】

 

本物件は、東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、バス停「中谷都」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る新築一戸建分譲住宅であり、全4棟の中でもその中核をなす存在です。静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、周辺にはコンビニやスーパー、学校、医療機関など生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らすための環境が整っています。特に、セブンイレブン横浜鴨志田店まで徒歩4分、sanwa鴨志田店まで徒歩5分、鴨志田緑小学校まで徒歩6分と、日常生活の利便性の高さは抜群で、買い物や子どもの通学、急な用事にも柔軟に対応できる点が魅力です。さらに、長期優良住宅認定物件であり、耐震性や断熱性、省エネ性能など高い住宅性能を備えているため、将来にわたって安心して住み続けられる住まいとして多くの方に支持されています。

 

■魅力あふれる住空間と最新設備■  

本物件の住まいは、LDKが18帖から20帖と広々とした大空間を確保しており、家族が集い、笑顔あふれる時間を過ごすための工夫が随所に施されています。対面式のシステムキッチンは、料理を楽しむ方にとって理想的な環境を提供するとともに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、子どもの様子を確認しながら調理が可能です。また、ウォークインクローゼットが完備されているため、衣類や日用品、趣味のグッズまで一箇所にまとめて収納でき、部屋がすっきりと片付き、探し物の手間が省ける点も大きな魅力です。さらに、食品のストックにも安心して対応できるパントリーが設けられており、買い物の機会を減らしても家族全員が必要な物をいつでもすぐに手に入れられる環境が整えられています。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉が多い季節でも室内干しが可能で、家事の負担を軽減し、日々の生活をより快適にしてくれる設備が充実しています。カースペースは各棟で2台分確保されており、親戚や友人が来た際の駐車にも余裕があるため、車をお持ちの方はもちろん、来客時にも安心して利用できる設計となっています。

 

■家族の暮らしを彩る間取りと快適な設備■  

本物件は、広々としたLDKを中心に、全居室が6帖以上のゆとりある空間が確保され、収納力にもこだわった設計がなされています。各部屋には十分な収納スペースが用意されており、床下収納やウォークインクローゼット、さらには各居室に設けられた収納ユニットにより、生活用品や子ども用品を整理整頓することが容易です。対面式キッチンとリビング階段の導入により、家族のコミュニケーションが活性化されると同時に、動線もスムーズで家事動線の合理性が追求されています。シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座、食器洗乾燥機、浄水器、TVモニタ付インターホンといった最新の設備が採用され、日常生活の快適性と安全性が向上しているのも特徴です。また、南面バルコニーからは十分な陽光を取り込む設計となっており、室内全体が明るく風通しの良い空間に仕上がっています。リビングの吹抜けは、空間に広がりと開放感を生み出し、家族の団らんの場として理想的な環境を提供するとともに、季節ごとの光と風の変化を感じながら、ゆったりと過ごすことができます。

 

■安心して子育てできる環境と周辺施設の充実■  

鴨志田緑小学校まで徒歩6分という教育環境の良さは、子どもたちが安全に通学できる点だけでなく、保護者にとっても安心して子育てに専念できる要素となっています。さらに、近隣には幼稚園や保育園、医療施設、郵便局、図書館、銀行など生活に欠かせない公共施設が徒歩圏内に位置しており、地域全体が生活利便性に優れた環境に整っています。スーパーやコンビニエンスストアも近くにあるため、日々の買い物やちょっとした外出にも非常に便利な立地条件が魅力です。加えて、周辺には公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。これらの環境要素は、長期優良住宅認定物件としての信頼性をさらに高め、将来にわたって快適な住まいとして家族全員が安心して暮らせる理由となっています。

 

■高い住宅性能とアフターサービスの充実■  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、長期優良住宅認定を受けた高性能住宅であり、耐震性、断熱性、省エネ性能など、最新の住宅性能評価基準に適合した設計がなされています。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書、BELSおよび省エネ基準適合認定書など、多くの証明書類が揃っていることから、住む方に安心感と信頼性を提供します。加えて、アフターサービス保証が付いているため、入居後のトラブルにも迅速かつ丁寧に対応してくれるサポート体制が整備されており、万が一の際にも安心して生活を続けることができます。これにより、家族の将来にわたって安心できる住環境を提供し、長い年月を共に歩むパートナーとして最適な選択肢であることが裏付けられています。

 

■住む人のライフスタイルに合わせた自由な暮らしの提案■  

全4棟の中でも、最新設備と広々とした居住空間が融合した本物件は、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。リビングは家族が集う温かい空間として、また、個々の居室はプライベートな時間を大切にするための空間として、それぞれのニーズに柔軟に応えています。日常の中で必要な収納や利便性、そして最新設備による快適な住環境は、家族全員が長く安心して暮らすための土台となり、未来への資産価値としても高い評価を受けています。さらに、全棟にわたって2台分のカースペースが確保されているため、マイカーを利用する家庭や来客時の駐車にも十分に対応可能であり、住まいとしての実用性と利便性が両立された理想の住空間を実現しています。

 

■現地見学で実感する明るさと温かさ■  

完成済みの物件につき、すぐに現地見学が可能な点も大きな魅力です。実際に足を運び、広々としたリビングの明るさや、対面式キッチンの使い勝手、そして各設備の高性能さを体感することで、紙面や写真だけでは伝わらない温かさと快適さを実感することができるでしょう。住空間全体に広がるフローリングや、統一感のある内装デザインは、自由なレイアウトで自分好みの住まいづくりを楽しむための可能性を広げ、家族が安心して新生活をスタートさせるための理想の環境となっています。

 

以上のように、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、東急田園都市線「青葉台」駅からの利便性、セブンイレブンやsanwa鴨志田店、鴨志田緑小学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う立地、そしてLDK18帖から20帖の広々とした住空間を持つ新築一戸建として、多くの魅力を備えた物件です。全棟にわたる2台分のカースペース、最新のシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、パントリーなど、生活のあらゆるシーンに対応する設備が充実しているため、家族全員が快適に暮らすための理想の住まいとなっています。長期優良住宅認定という信頼性と、アフターサービス保証が付いていることも、安心して住み続けられる大きなポイントです。家族の未来を見据えた投資として、また日々の暮らしをより豊かにする拠点として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、あなたの新たな生活への第一歩としてふさわしい住まいです。現地で実際の住空間と温かい雰囲気を体感し、安心して暮らせる理想のマイホームとして、この物件の魅力を存分にご確認いただくことをお勧めします。お問い合わせはお早めに、家族が安心して未来を築くための大切な住まいとして、ぜひ一度現地見学に足を運んでいただき、新しい暮らしのスタートを実現してください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.61㎡

建物面積：95.17㎡

建築確認番号：第R07SHC100414号

間取り：3LDK+WIC

 

～2号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.32㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100415号

間取り：3LDK+WIC

 

～3号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.30㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100416号

間取り：3LDK+WIC

 

～4号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：125.70㎡

建物面積：91.12㎡

建築確認番号：第R07SHC100417号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区鴨志田

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（2.4km）  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅（2.6km）  

●バス停：東急バス「三菱ケミカル前」徒歩226m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa鴨志田店（299m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨志田店（248m）  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD新鴨志田店（300m）  

●郵便局  

・横浜鴨志田郵便局（292m）  

●コインパーキング  

・タイムズ鴨志田町（224m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ鴨志田町（224m）  

・タイムズカー 鴨志田町コーポ夏椿（270m）  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー青葉台店（1.7km）  

・Big-A横浜桂台店（2.1km）  

●ホームセンター  

・コーナンPRO青葉桂台店（1.2km）  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（2.4km）  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（2.1km）  

●飲食店  

・マクドナルド環状4号線たちばな台店（978m）  

・吉野家青葉成合店（1.1km）  

 

■病院  

●内科  

・なるみや内科（253m）  

●消化器科  

・かもしだ内科クリニック（457m）  

●小児科・外科  

・えなみクリニック（1.2km）  

●皮膚科  

・あおばの森内科クリニック（1.1km）  

●歯科  

・地挽歯科医院（194m）  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ青葉台（965m）  

●特別養護老人ホーム  

・青葉ヒルズ（579m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園・保育園  

・ナザレ幼稚園（471m）  

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（468m）  

●小学校 

・鴨志田緑小学校（584m）  

・鴨志田第一小学校（755m）  

●中学校

・鴨志田中学校（744m）  

・奈良中学校（3.5km）  

 

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・横浜美術大学（947m）  

 

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所（3.7km）  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（5.8km）  

●公園  

・鴨志田第四公園（85m）  

・鴨志田第五公園（370m）  

・鴨志田第三公園（425m）  

●警察署・交番  

・青葉警察署鴨志田交番（416m）  

●消防署  

・青葉消防署鴨志田消防出張所（199m）  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺の名所・スポットを楽しむ暮らし～  

 

■◎自然豊かな公園やスポットが点在する魅力的なエリア  

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力のエリアです。徒歩圏内には緑あふれる公園やレジャースポットが点在し、穏やかな日常と充実した休日を両立できる理想の立地です。  

 

●お出かけスポット  

・『鴨志田第四公園』（徒歩85m）  

緑豊かで、子どもが遊ぶのに最適な公園。地域住民の憩いの場として親しまれています。  

・『K’s PET』（徒歩1.4km）  

ペット用品を扱うお店で、愛犬・愛猫との暮らしを豊かにするアイテムが充実。  

・『こどもの国』（徒歩3.3km）  

広大な敷地を誇るレジャー施設。自然と触れ合いながら、動物とふれあうことができる人気スポットです。  

 

■◎スポーツ・アクティビティを楽しめる施設が充実  

日常的に運動を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。  

 

●趣味・スポーツ施設  

・『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩895m）  

屋内スポーツができる施設で、地域住民が気軽に利用できます。  

・『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.3km）  

広々としたコートで、本格的なテニスを楽しめます。  

・『こどもの国』（徒歩3.5km）  

スポーツ広場やサイクリングコースもあり、家族でアウトドアを満喫できます。  

 

■◎歴史や文化に触れられるスポットも豊富  

教育施設や文化施設が点在し、知的好奇心を満たす環境も整っています。  

 

●文化・教育施設  

・『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.3km）  

音楽イベントなども開催される、地域の文化の発信拠点。  

・『玉川大学教育博物館』（徒歩5.1km）  

学びの場として、歴史や文化に触れることができます。  

・『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩4.7km）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた読書タイムを楽しめます。  

 

■◎歴史的な名所や旧跡も身近に  

このエリアには、歴史的な名所や文化遺産も点在し、歴史好きの方にもおすすめの環境です。  

 

●名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩2.9km）  

のどかな水辺の風景を楽しめる癒しのスポット。  

・『旧工藤家住宅』（徒歩10.1km）  

歴史的建造物として保存されており、文化的な価値が高い場所。  

・『旧伊藤家住宅』（徒歩9.4km）  

江戸時代から続く伝統的な住宅建築を見学できます。  

 

■◎自然・スポーツ・文化のバランスが取れた住環境  

このエリアは、日々の暮らしを豊かにする要素がそろった理想の住環境です。近くには大型のショッピングモールもあり、生活の利便性も抜群。落ち着いた住環境を求める方におすすめのロケーションです。  

 

■◎休日の過ごし方も自由自在  

広い公園でのびのびと過ごしたり、文化施設で知識を深めたり、スポーツを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも対応できる環境が整っています。家族で過ごす休日や、趣味を満喫する時間も充実することでしょう。  

 

■◎まとめ  

横浜市青葉区鴨志田町エリアは、自然・スポーツ・文化のすべてをバランスよく享受できる理想の住環境。子育て世代からシニア層まで、幅広いライフスタイルに対応した快適な生活が叶う場所です。新しい生活のスタートにふさわしいエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,633m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,991m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,313m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,725m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,229m  

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,251m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,318m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,324m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,513m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,719m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,994m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,994m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,072m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,279m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号【横浜青葉-27】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【横浜青葉-7】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：226,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北東側6.5m 市道（台形）  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【横浜青葉-40】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域  

●価格：257,000円/㎡  

●地積：154㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【横浜青葉-15】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,700m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：南西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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