【家族の笑顔があふれる暮らし～『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期』で叶える理想の住まい～】

 

■『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期』が誕生したのは、横浜市青葉区鴨志田町。東急田園都市線「青葉台」駅からバスでわずか8分、「中谷都」停留所から徒歩1分という好立地に位置する新築一戸建て住宅全4棟です。緑豊かで開放感のある閑静な住宅地でありながら、駅へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも大変便利です。ここでなら、ゆったりと落ち着いた生活を送ることができます。

 

■全4棟の新築戸建はそれぞれがゆとりある間取り設計で、全棟の敷地面積は38坪以上を確保しています。家族それぞれが快適に暮らせるように工夫された設計で、各棟のLDKは18帖以上の広々とした空間を設けています。広々としたリビングルームでは、家族みんなが集まり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに全ての居室が6帖以上あり、各部屋には収納が備わっているので、日々の生活の中で生まれる荷物もしっかり整理でき、家中がいつもスッキリと保てます。

 

■敷地内には全棟2台分の駐車スペースが完備されており、大型車でもゆとりをもって駐車できます。自転車やオートバイなどもゆったりと停められる広さで、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。また、南ひな壇の立地を活かした陽当りの良さも特筆すべきポイント。明るく暖かな日差しがリビングを照らし、毎日の暮らしを心地よくサポートしてくれます。

 

【安心・安全を支える高品質な住宅性能】

 

■『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期』は、長期優良住宅の認定を取得しています。さらに住宅性能評価もダブル取得済みで、耐震等級を含む7項目で最高等級を獲得しています。万が一の地震の際にも安心できるよう、構造には特に力を入れています。

 

■ベタ基礎工法を採用しており、建物の荷重を基礎面全体で支え、地盤への負荷を均等に分散します。これにより不同沈下を防ぎ、優れた耐久性を確保しています。また、耐震金具や構造用面材を効果的に用いることで、建物全体を一体化し、地震による揺れに強い設計を実現しています。湿気や害虫への対策も万全で、長期間快適な暮らしをお約束します。

 

■また、アフターサービス保証も付いているため、入居後のサポート体制も万全です。住み始めてからも安心して長く暮らせる家となっています。

 

【利便性と快適さが調和した住環境】

 

■物件周辺は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。スーパー「sanwa鴨志田店」は徒歩5分、ドラッグストア「クリエイトエス・ディー新鴨志田店」は徒歩4分、コンビニ「セブンイレブン横浜鴨志田店」も徒歩4分という近さ。毎日のお買い物が大変便利です。

 

■さらに、小さなお子様のいるご家庭には嬉しいことに、横浜市立鴨志田緑小学校までは徒歩6分、横浜市立鴨志田中学校までは徒歩10分です。通学路が短く安全に配慮されているため、毎日の通学も安心です。徒歩7分の距離にナザレ幼稚園があり、小さなお子様の通園もスムーズ。子育て世帯にとっては理想的な立地といえるでしょう。

 

■公園施設も近くにあり、徒歩8分の鴨志田公園では、お子様がのびのびと遊べる広々としたスペースが整っています。緑豊かな環境で四季を感じながら成長する子どもたちの笑顔があふれる、素敵な毎日が実現できます。

 

【長く快適に暮らせる高品質な仕様】

 

■外壁にはメンテナンス性に優れたサイディングを採用。美しい外観を長く保つことができます。室内設備も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーを備えた棟もあり、ライフスタイルに合わせて選べる点も魅力です。浴室や洗面所、キッチンなど日常的に使用する場所には機能的な設備を導入し、暮らしやすさを徹底的に追求しています。

 

■開放的な間取りと収納力、そして快適な設備がそろった『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期』は、住まいに求められるあらゆる要素を兼ね備えています。

 

■『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期』は、家族が安心して快適に暮らせる住環境を徹底的に追求した住宅です。穏やかな住宅地の中で、理想的な住環境、利便性、そして安心・安全な住宅性能を兼ね備えた暮らしを、この場所で叶えてみませんか？

 

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。皆さまの理想の暮らしを実現するお手伝いをさせていただきます。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.61㎡

建物面積：95.17㎡

建築確認番号：第R07SHC100414号

間取り：3LDK+WIC

 

～2号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.32㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100415号

間取り：3LDK＋WIC

 

～3号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：134.30㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100416号

間取り：3LDK＋WIC 

 

～4号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：125.70㎡

建物面積：91.12㎡

建築確認番号：第R07SHC100417号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年5月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『こどもの国駅』徒歩24分（約2.4km）  

・東急こどもの国線『恩田駅』徒歩26分（約2.6km）  

・東急バス『三菱ケミカル前』停徒歩3分（約226m）  

 

■スーパー・コンビニ等

・ｓａｎｗａ鴨志田店 徒歩4分（約299m）  

・セブンイレブン横浜鴨志田店 徒歩4分（約248m）  

 

■ドラッグストア

・クリエイトＳＤ新鴨志田店 徒歩4分（約300m）  

 

■郵便局

・横浜鴨志田郵便局 徒歩4分（約292m）  

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ鴨志田町 徒歩3分（約224m）  

・タイムズカー鴨志田町 徒歩3分（約224m）  

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿 徒歩4分（約270m）  

 

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店 徒歩22分（約1.7km）  

・Big-A横浜桂台店 徒歩27分（約2.1km）  

 

■ホームセンター

・コーナンＰＲＯ青葉桂台店 徒歩15分（約1.2km）  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩30分（約2.4km）  

 

■衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩27分（約2.1km）  

 

■飲食店

・マクドナルド環状４号線たちばな台店 徒歩13分（約978m）  

・吉野家青葉成合店 徒歩14分（約1.1km）  

 

■病院・クリニック

・なるみや内科 徒歩4分（約253m）  

・かもしだ内科クリニック 徒歩6分（約457m）  

・えなみクリニック（小児科・外科） 徒歩15分（約1.2km）  

・あおばの森内科クリニック（皮膚科） 徒歩14分（約1.1km）  

 

■歯科

・地挽歯科医院 徒歩3分（約194m）  

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 青葉ヒルズ 徒歩8分（約579m）  

 

■幼稚園・保育園

・ナザレ幼稚園 徒歩6分（約471m）  

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（こども園） 徒歩6分（約468m）  

 

■小学校・中学校

・鴨志田緑小学校 徒歩8分（約584m）  

・鴨志田第一小学校 徒歩10分（約755m）  

・鴨志田中学校 徒歩10分（約744m）  

・奈良中学校 徒歩44分（約3.5km）  

 

■大学

・横浜美術大学 徒歩12分（約947m）  

 

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所 徒歩47分（約3.7km）  

・鴨志田第四公園 徒歩1分（約85m）  

・鴨志田第五公園 徒歩5分（約370m）  

・鴨志田第三公園 徒歩6分（約425m）  

 

■警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番 徒歩6分（約416m）  

・青葉消防署鴨志田消防出張所 徒歩3分（約199m）

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【自然と文化が織りなす暮らしの舞台『鴨志田町エリア』で叶える理想の住まい】

 

■毎日の暮らしに自然のやすらぎを添える住環境

 

横浜市青葉区鴨志田町に広がるこのエリアは、都市の利便性と自然環境が絶妙に調和した住宅街として、多くのファミリー世帯に親しまれています。緑豊かな住宅街でありながら、交通の利便性も確保されており、最寄り駅である『こどもの国駅』までは徒歩圏内（2.4km）、『恩田駅』も2.6kmとアクセスの選択肢も広がります。また、バス停『三菱ケミカル前』まで徒歩わずか226mという立地も、日常の移動を快適にサポートしてくれます。

 

■◎日々の暮らしに彩りを与える『お出かけスポット』

 

徒歩わずか1分（約85m）に位置する『鴨志田第四公園』は、地域住民に愛される癒しの場です。お子様との遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や朝の散歩コースとしても活躍します。ペットを飼っているご家庭には『Ｋ’s PET』まで徒歩1.4kmと、日常的なお買い物に便利な距離です。

 

さらに足を延ばせば、広大な自然が広がる『こどもの国』（約3.3km）も視野に入り、週末のお出かけ先に最適。自然の中でのびのびと過ごせる環境が整っており、四季折々の風景も楽しめます。

 

■●スポーツ・フィットネス施設も充実

 

健康的なライフスタイルを叶えるための施設も周辺に多数あります。『横浜市若草台地区センター体育館』へは徒歩約895mと気軽に通える距離。地域のイベントや運動プログラムにも参加しやすく、コミュニティとのつながりも育まれます。

 

また、静かな場所でスポーツに集中できる『ふるさと村テニスクラブ』は1.3km、『こどもの国』には運動広場やスポーツ施設も充実しており、家族で汗を流すには最適なスポットです。

 

■■知的好奇心を満たす文化・教育スポット

 

『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.3km）では、学生の音楽活動やコンサートなど多彩な文化イベントが開催されており、身近に芸術に触れられる環境が整っています。さらに、『玉川大学教育博物館』（約5.1km）や『町田市鶴川駅前図書館』（約4.7km）もアクセス圏内。お子様の学びの場としてはもちろん、大人の学び直しや趣味の読書にも最適です。

 

■●地域の歴史にふれる名所・旧跡も魅力

 

静かな暮らしの中にも、地域の歴史を感じられるスポットが点在しています。例えば、『市ヶ尾水辺の広場』（2.9km）は地元住民の憩いの場であり、散歩や読書などに最適な空間です。少し遠出をして『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』など、歴史的建築物の見学を楽しむこともできます。昔ながらの日本の暮らしに触れられるこれらのスポットは、日常に文化的な深みを与えてくれます。

 

■■住環境と子育て支援が整った安心のエリア

 

周辺には保育園・小中学校も揃っており、子育てファミリーにとっても安心の立地。公園や公共施設、医療機関も点在しており、日々の生活を支えるインフラがしっかりと整っています。

 

青葉区の中でも穏やかで暮らしやすいと評価の高いこの鴨志田町エリアは、自然と共に暮らすことを大切にしたいご家族にぴったりです。

 

■まとめ

 

『鴨志田町』は、自然と文化、利便性が見事に調和したエリアです。都市近郊でありながら、自然に囲まれた生活を実現できるこの場所は、まさに“ゆとりと安心”を兼ね備えた理想の住まいを求める方にこそおすすめしたい環境です。

 

暮らすほどに深まる魅力、育まれる家族の時間を、この街で実感してみませんか。今こそ、理想の暮らしをこの地で叶えてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,634m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,990m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,310m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,723m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,861m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,232m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,253m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,316m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,322m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,511m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,720m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,992m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,993m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,277m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 横浜市青葉区鴨志田町  

標準地番号：横浜青葉-27（2024年1月1日調査）  

所在：横浜市青葉区鴨志田町554番26  

交通：東急田園都市線「青葉台」駅から約2,800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域  

価格：196,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：北西側6.5m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：木造  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

 

●② 横浜市青葉区鴨志田町  

標準地番号：横浜青葉-7（2024年1月1日調査）  

所在：横浜市青葉区鴨志田町803番17  

交通：東急田園都市線「青葉台」駅から約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：226,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：北東側6.5m市道（間口1.0%、奥行き1.2%、台形）  

建物構造：木造  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

 

●③ 横浜市青葉区たちばな台  

標準地番号：横浜青葉-40（2024年1月1日調査）  

所在：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

交通：東急田園都市線「青葉台」駅から約1,800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：154㎡  

前面道路：北西側6.5m市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：木造  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

 

●④ 横浜市青葉区桂台  

標準地番号：横浜青葉-15（2024年1月1日調査）  

所在：横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

交通：東急田園都市線「青葉台」駅から約1,700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：216㎡  

前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

建物構造：木造  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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