【リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川】新築一戸建全5棟 ～自然豊かな住環境で快適な暮らしを～

 

■魅力的な住環境と利便性

 

狛江市西野川に誕生した新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ」は、全5棟の開放的でゆとりある住まいです。小田急線「狛江」駅までバスでわずか6分、バス停「前原公園」から徒歩3分という好立地に位置しており、さらに京王線「柴崎」駅へも徒歩21分でアクセス可能です。自然豊かな前原公園がすぐ近くにあり、緑に包まれた穏やかな生活が魅力です。

 

■省エネ性能と耐震性能を兼ね備えた住まい

 

この物件の大きな特徴は、環境に配慮した「ZEH水準省エネ住宅」であることです。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づき、高い省エネ性能が評価されています。ハイブリッド給湯器「エコワン」も標準装備されており、日々のエネルギー消費を削減することができます。また、「地震に強い家」として、耐震性能も高く評価されており、大切な家族が安心して暮らせる住まいとなっています。

 

■充実した設備と快適な空間

 

各棟とも広々とした15帖超のリビングダイニングを備え、リビングイン階段が家族間の自然なコミュニケーションを育む設計になっています。床暖房が設置されたリビングは冬でも快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、人工大理石の天板や食洗機、浄水器など、便利な設備が充実しています。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心設計です。

 

また、全居室には十分な収納スペースが確保されており、生活に必要な物をスッキリと整理できます。ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）も完備されており、収納力が抜群です。

 

■毎日の生活を彩る工夫

 

浴室には窓があり、自然光を取り込む明るい空間でリラックスできる仕様です。浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、玄関には手洗い場が設けられており、外から帰宅した際にすぐに手を洗える便利な設備が特徴的です。感染予防対策にも最適です。

 

バルコニーは南向きで、洗濯物が乾きやすいのはもちろん、明るい陽射しが住まい全体に降り注ぎます。さらに、前面道路は約5.0mと広く、車の出し入れがスムーズで、並列2台分のカースペースも確保されています。

 

■周辺環境とアクセスの利便性

 

この物件の周辺には、教育施設、医療施設、商業施設が揃っており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。緑野小学校まで約500m（徒歩7分）、狛江第四中学校まで約1300m（徒歩17分）と、子どもの通学も安心です。オーケー狛江店（スーパー）まで約700m（徒歩9分）、慈恵医科大学第三病院まで約650m（徒歩9分）と日常の買い物や医療施設へのアクセスも良好です。

 

また、前原公園まで徒歩3分（約200m）という恵まれた立地は、子どもたちが安心して遊べる環境を提供します。さらに、ホームセンターやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、日常生活がとても便利です。

 

■家族がつながる住まい

 

「リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川」は、家族が集うリビングを中心に、住む人の快適さを最優先に考えた設計が随所に光る住まいです。南道路に面した整形地は、光と風を住まいに取り込み、開放感あふれる生活を実現します。

 

長期優良住宅としての認定を受け、最大35年のアフターサービス保証が付帯することで、購入後の安心感も保証されています。この魅力的な住まいで、自然に囲まれながら、家族の新しい生活をスタートしてみませんか？

 

まずはお気軽にお問い合わせください。詳細やご見学希望をお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

■所在地  

東京都狛江市西野川3丁目  

 

■交通  

・小田急線「狛江」駅 バス6分 「前原公園」停歩3分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩21分  

 

■価格・面積・間取り  

1号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

2号棟：5690万円／土地109.99㎡／建物87.06㎡／4LDK  

3号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

4号棟：成約済／土地109.99㎡／建物87.48㎡／3SLDK  

5号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

 

■土地権利  

所有権  

 

■建物構造  

木造在来工法2階建（900モジュール）  

 

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

 

■建ペイ率・容積率  

40％／80％  

 

■設備  

東京電力、都市ガス、公営水道、本下水  

 

■完成・引渡予定  

完成：2024年12月中旬予定  

引渡：2025年1月中旬予定  

 

■備考  

※全棟長期優良住宅対象物件  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩20分（1.6km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩22分（1.7km）  

・バス停「前原公園」（小田急バス） 徒歩3分（217m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩10分（743m）  

・ファミリーマート狛江西野川店 徒歩2分（124m）  

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩5分（366m）  

・スギドラッグ狛江店 徒歩9分（672m）  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩10分（751m）  

 

■金融機関・郵便局  

・JAマインズ上和泉 徒歩9分（645m）  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（250m）  

・狛江郵便局 徒歩7分（508m）  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク狛江西野川第1 徒歩2分（127m）  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩5分（397m）  

・タイムズカー和泉本町3丁目 徒歩8分（598m）  

 

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩23分（1.8km）  

・キテラタウン調布 徒歩25分（2.0km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩9分（648m）  

 

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩7分（530m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩9分（685m）  

 

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩10分（722m）  

・やまだ総合内科クリニック 徒歩9分（680m）  

・狛江外科胃腸科医院 徒歩10分（769m）  

・まつだ眼科形成外科 徒歩9分（695m）  

・松浦歯科医院 徒歩4分（306m）  

 

■介護施設  

・こまえ正吉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩7分（521m）  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江（有料老人ホーム） 徒歩2分（134m）  

 

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩14分（1.1km）  

・狛江保育園 徒歩5分（387m）  

・緑野小学校 徒歩7分（542m）  

・狛江第四中学校 徒歩18分（1.4km）  

 

■公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩20分（1.6km）  

・前原公園 徒歩4分（290m）  

・藤塚第3児童公園 徒歩7分（539m）  

 

■警察署・消防署  

・調布警察署中和泉交番 徒歩12分（887m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩10分（737m）  

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【自然と文化が融合する街で暮らす魅力】  

～狛江市西野川の地域スポットを巡る暮らし～

 

狛江市西野川エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。公園や趣味・スポーツ施設、さらには文化的な施設が徒歩圏内にそろい、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。家族で楽しめるお出かけスポットや趣味を深められる施設が充実しており、幅広い世代が快適に過ごせる環境が整っています。それでは、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

【■お出かけスポット】  

◎前原公園（徒歩4分／290m）  

街の中心部に位置する『前原公園』は、広々とした敷地に緑豊かな自然が広がり、地域の憩いの場となっています。家族連れでピクニックを楽しんだり、子どもたちが元気に遊べる遊具が整備されています。また、四季折々の植物が美しく、公園内を散歩するだけで心が癒されるでしょう。  

 

◎ココスクエア（徒歩23分／1.8km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、多彩なショッピングや飲食店が集まる施設です。日常の買い物だけでなく、休日のお出かけスポットとしても人気があります。気軽に立ち寄れるカフェやランチスポットも豊富で、家族や友人とゆったり過ごすのに最適です。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩25分／2.0km）  

広々とした敷地内に専門店や大型スーパー、飲食店が集結した『キテラタウン調布』は、車でもアクセスしやすく、まとめ買いに便利な施設です。さらに、子ども向けの遊び場やイベントスペースが設けられており、親子で楽しめる工夫が満載です。  

 

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩7分／510m）  

『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設が完備されています。地域住民向けのイベントや教室も頻繁に開催され、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる場所です。  

 

◎狛江ゴルフ倶楽部（徒歩11分／873m）  

初心者からベテランまで幅広い層に人気の『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽に利用できるゴルフ練習場です。都会の喧騒を忘れ、リラックスしながら腕を磨ける環境が整っています。  

 

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩14分／1.1km）  

『狛江ローンテニスクラブ』は、趣味としてテニスを楽しむだけでなく、本格的な試合も行える施設です。コートの整備が行き届いており、地域のスポーツ愛好者にとって欠かせない存在です。  

 

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／473m）  

地域の図書室として、幅広い世代に親しまれている『上和泉地域センター図書室』。子どもから大人まで利用できる豊富な書籍がそろい、静かな環境で読書に集中できます。学びの場としても最適です。  

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩26分／2.1km）  

調布市にある『武者小路実篤記念館』は、日本の文学や歴史に興味のある方におすすめです。館内では実篤の作品や資料を展示しており、文化的なひとときを過ごすことができます。  

 

【■名所・旧跡】  

◎旧佐々木家住宅（徒歩63分／5.0km）  

『旧佐々木家住宅』は、多摩エリアの歴史を感じられる重要な文化財です。伝統的な建築様式を保存しており、地域の歴史や日本文化に触れたい方にぴったりの場所です。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩64分／5.1km）  

『旧江向家住宅』もまた、日本の歴史を学べる貴重なスポットです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、歴史探訪の旅にぴったりです。  

 

◎旧北村家住宅（徒歩65分／5.2km）  

『旧北村家住宅』では、日本の伝統的な暮らしを体感できます。日本建築の魅力を感じるとともに、かつての生活様式を学べる機会となるでしょう。  

 

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、豊かな自然、スポーツや文化を楽しめる施設、そして歴史を感じる名所が身近にそろった理想的な住環境です。休日の散歩や家族でのお出かけに最適なスポットが数多く点在し、幅広い世代が充実した毎日を送れるでしょう。この街で、新たな暮らしをスタートしてみませんか？  

 

地域の魅力を実感できる物件情報について、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,131m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,486m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,496m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,651m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,955m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,959m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,260m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,484m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,492m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,614m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,657m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,672m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,112m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,190m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-9  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市和泉本町3-17-6  

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63  

・交通施設・距離：小田急線「狛江」駅 1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-3  

◎調査基準日：2023/7/1  

・住居表示：狛江市中和泉5-19-18  

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉5丁目328番22  

・交通施設・距離：京王線「国領」駅 1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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