『新たな暮らしの始まり　～リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町～』

 

【立地と周辺環境】  

リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、横浜線「小机」駅からバス3分という抜群の交通アクセスと、城郷中学校停から徒歩1分という利便性が魅力の新築一戸建です。周辺には小学校、中学校、幼稚園といった教育施設が徒歩10分圏内に揃っており、ファミリー層に非常に優しい立地です。また、スーパーチェーンカワグチ小机店まで徒歩6分、セブンイレブン横浜小机町店まで徒歩5分と、日々の買い物に困ることはありません。さらに、郵便局や公園、医療施設も程近く、安心して暮らせる生活インフラが充実しているため、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしを提案する住環境となっています。自然と都市の利便性が融合したこのエリアは、未来に向けた安定した投資先としても魅力的です。

 

【広さと敷地のゆとり】  

本物件は48.3坪のゆとりある広い敷地に建てられており、建物自体も4SLDK＋インナーバルコニー付きという充実したプランニングが特徴です。広大な敷地は、車の通り抜けや荷物の積み下ろしに便利な前道6m以上の道路に面しているため、大型の車両でも安心して利用することができる設計となっています。角地に位置することから、日当たりや風通しなどの環境面でも優れており、四季折々の風景を存分に楽しむことができます。また、長期優良住宅として認定されるなど、耐久性と住みやすさを兼ね備えた設計は、長期にわたって安心して生活を送るための確かな基盤となっています。

 

【デザインと機能性】  

リーブルガーデン.Ｓは、住む人の暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された一戸建住宅です。まず、雨の日も快適に過ごせるインナーバルコニーの採用は、濡れることを気にせずに外の空気を取り入れられるため、洗濯物の乾燥やリラックスしたひとときを実現するための大きなポイントとなっています。玄関近くに手洗い器が設置されている点も、帰宅直後の清潔感を保ち、家全体の衛生面にも細やかな配慮がなされている証拠です。さらに、システムキッチンはデザイン性に優れたものを採用し、食器洗乾燥機が付いているため、日々の料理や家事の効率が大幅に向上されるよう考えられています。インテリアは洋室のみの間取りとすることで統一感が生まれ、リビング、ダイニング、各部屋ともに開放感とモダンな雰囲気を醸し出し、住む人のこだわりを反映したスタイリッシュな住空間を実現しています。シューズインクローゼットや全居室に十分な収納が完備されていることで、家族それぞれがプライベートな空間を存分に活かしながら、整理整頓された快適な暮らしが確実にサポートされます。

 

【安心・安全な住環境の追求】  

住宅において安全性と快適性は欠かせない要素です。本物件では、まず玄関近くに手洗い器が設置されているため、帰宅後すぐに手を洗える環境が確保され、外出先で気になる汚れやウイルス対策もしっかりと行うことができます。カースペースが2台分用意されているため、家族で車を所有している場合も十分な駐車環境が整っており、車の出し入れや荷物の積み下ろしにも余裕がある設計となっています。また、ジューズボックスがあることで、送迎や帰宅時のセキュリティにも配慮がなされ、訪れる方々を温かく迎え入れる安心感が感じられます。前道が6m以上あることで、大型車の通行や近隣との調和が取れた通りの環境となり、近隣住民との円滑なコミュニケーションや地域全体の安全を意識した設計は、住む人々が安心して生活できる基盤を形成しています。

 

【家族の快適な暮らしをサポートする住空間】  

4SLDK＋インナーバルコニーの間取りは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方ができる柔軟性に富んでいます。広々としたリビングは、家族みんなが集まり、笑顔で語らい、日々の思い出を作る場所として機能し、システムキッチンでの料理とともに家族の絆を深める大切な空間となっています。各居室にはたっぷり収納が確保され、シューズインクローゼットやその他の収納スペースが家全体に配されることによって、物があふれやすい現代の生活においても、すっきりとした住空間を維持できる仕組みが整えられています。さらに、インナーバルコニーは室内と屋外を程よくつなぐ役割を果たし、雨の日でも安心して利用できるため、季節や天候に左右されることなく、快適な室内環境を保つことができます。こうした工夫が重ねられた住まいは、日常生活の小さなストレスを解消し、家族全員がリラックスしながら過ごせる居心地の良い環境を提供します。

 

【長期優良住宅としての価値と未来への投資】  

本物件は、長期優良住宅認定を受けた優れた設計と施工技術により、耐久性、維持管理のしやすさ、そして省エネ性能が高く評価されています。将来にわたって安心して暮らし続けられる住宅として、また、資産価値が下がりにくい住まいとして、家族や投資家からも高い注目を集めています。広々とした48.3坪の敷地と充実した建物構成は、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるため、長期的に見ても住み替えやリフォームの必要性を感じさせない安心感があります。住宅そのもののデザイン性と機能性は、これからの時代にふさわしい高品質な住環境を求める方にとって、まさに理想の選択肢となるでしょう。今後の生活の変化にも対応できる余裕ある設計は、家族みんなが安心して過ごせる場として、未来への大切な資産となるとともに、次世代に受け継がれる価値が十分に秘められています。

 

【居住空間の魅力とデザインコンセプト】  

洋室のみの間取りを採用することで、インテリアの統一感が生まれ、住む人の感性を際立たせるシンプルながら上質な住空間が実現されています。各部屋は広々とした設計となっており、家族一人ひとりが自分だけのプライベートな時間を楽しむことができるため、家族全体の幸福感を高める大きな要素となっています。玄関に隣接するセカンド手洗いの存在は、外出先で汚れた手をすぐに洗い流すことができ、衛生面への配慮が感じられるとともに、訪問客にも安心感を与えます。また、デザイン性の高いシステムキッチンは、日々の料理作りを楽しく彩るだけでなく、家族が台所を囲んで会話を楽しむためのコミュニケーションの場としても機能し、住まい全体の暖かさを演出しています。こうしたディテールにこだわった内装は、住む人々にとって長く愛される空間となるよう考え抜かれており、全体のバランスや統一感を損なうことなく、モダンでありながらも家庭的な温もりが感じられる理想的な住環境を提供しています。

 

【家族との未来を育む場所として】  

リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、単なる住宅以上の価値を持つ住まいとして、家族とのかけがえのない時間を育む場となるよう設計されています。広々とした敷地と充実した各設備、そして機能的で美しい内装は、住む人々に安心感と快適なライフスタイルを提供し、毎日の暮らしに笑顔と温もりをもたらします。玄関近くの手洗い器やセカンド手洗いは、家族が日常の中で安心して衛生管理に取り組めるよう配慮された機能であり、またインナーバルコニーという独自の設計は、雨の日でも変わらぬ快適さを約束する工夫として、住む人たちに大変好評です。さらに、角地ならではの開放感や、前道６m以上のゆとりある道路環境は、車の出し入れや日常の利便性を大いに向上させ、家族全員が笑顔で過ごせる環境作りに寄与しています。

 

この物件は、デザインの美しさと機能性、そして安全性と快適性といった多彩な魅力がひとつに結びついた、未来の住まいとして理想的な選択肢です。住む人々が自分らしさを表現しながら、心からリラックスできる空間は、家族の日常をより豊かに彩り、次世代に引き継がれる大切な資産となることでしょう。ここで暮らすということは、ただ単に住む場所を手に入れるだけでなく、新たなライフスタイルの扉を開け、家族や大切な人々との絆をより一層強固なものにする大きな一歩でもあります。日々の忙しさの中にあっても、笑顔が絶えない温かな家族の物語がここから始まるとともに、未来への希望や安心感、そして日常の小さな幸せが確かな形となって実感できる住環境がここに広がっています。

 

新築一戸建として、その機能性、広さ、そしてデザインの美しさが一体となったリーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、理想の住まいを求める方にとってまさに夢のような物件です。今、この瞬間から新たな生活を始める準備を進めれば、豊かな自然環境や便利な都市機能を享受しながら、家族との温かな時間をたっぷりと育むことができるでしょう。安定した未来への投資、そして何よりも住む人の幸せを第一に考えたこの住まいは、あなたとご家族が心から安心し、豊かな日常を築いていくための最高のパートナーとなるに違いありません。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：161.31㎡

建物面積：113.44㎡

建築確認番号：第R06SHC125752号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:横浜市港北区小机町

 

■交通：横浜線「小机」駅バス3分「城郷中学校」停歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年6月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種低層住居専用地域

 

■接道：南東側8m公道、北側6.7m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅：JR横浜線『小机』駅 南口 徒歩約1.2km  

◎利用駅：JR横浜線『鴨居』駅 北口 徒歩約2.2km  

◎バス停：相鉄バス『城郷中学校』停 徒歩約33m  

 

■コンビニ・カーアクセス  

●セブンイレブン横浜小机町店 徒歩約376m  

●ローソン新港北宮原店 徒歩約590m  

●タイムズ小机町第2 徒歩約373m  

●タイムズカー小机町第2月極 徒歩約372m  

●カースタレンタカー横浜小机店 徒歩約518m  

 

■ショッピング施設  

●Big-A横浜西菅田団地店 徒歩約2.1km  

●ロイヤルプロ横浜港北インター 徒歩約1.6km  

●ホームセンターコーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km  

●ＩＫＥＡ港北 徒歩約2.4km  

●ノジマコーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●コジマ×ビックカメラ港北インター店 徒歩約2.6km  

●ワークマンプラス横浜小机店 徒歩約462m  

●西松屋コーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●すき家港北小机店 徒歩約502m  

●デニーズ小机店 徒歩約774m  

 

■病院・クリニック・歯科  

●菅田町土田整形外科（内科） 徒歩約979m  

●小川橋医院（小児科） 徒歩約869m  

●よしかた産婦人科（産婦人科） 徒歩約1.1km  

●あざみ歯科医院（歯科） 徒歩約367m  

 

■介護・福祉施設  

●介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ 徒歩約946m  

●特別養護老人ホーム 福寿園横浜 徒歩約1.3km  

 

■教育施設  

●小机幼稚園 徒歩約205m  

●福澤保育センター 徒歩約915m  

●保育園こりす 徒歩約936m  

●あおぞら菅田保育園 徒歩約991m  

●小机小学校 徒歩約1.6km  

●東本郷小学校 徒歩約819m  

●城郷中学校 徒歩約415m 

 

■公共・行政・公園・防災  

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約3.5km  

●横浜市港北区役所 徒歩約5.2km  

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約8.8km  

●東本郷下田公園 徒歩約475m  

●小机町第三公園 徒歩約550m  

●菅田公園 徒歩約660m  

●神奈川警察署 菅田交番 徒歩約903m  

●神奈川消防署 菅田消防出張所 徒歩約1.3km  

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【家族で楽しむ、四季と文化が彩る住環境】  

～日常がちょっと特別になる、充実の周辺スポットをご紹介～

 

新築一戸建てを選ぶ際、その土地の魅力は建物のスペックと同じくらい重要です。今回ご紹介するエリアは、自然と都市機能が共存し、週末の過ごし方に幅をもたらしてくれる環境が整っています。お子さまとのお散歩や、ペットとの時間、日々の運動習慣、学びの時間まで、日常の延長にさまざまな価値が詰まったスポットが揃っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺の名所や施設について詳しくご紹介いたします。

 

■自然とふれあえる『公園・お出かけスポット』

 

◎東本郷下田公園（徒歩約475m）  

ご自宅から気軽に訪れることができる、緑に囲まれた地域の憩いの場です。芝生広場や遊具も整備されており、小さなお子さま連れでも安心して楽しめます。朝のお散歩やちょっとした気分転換にもぴったりの距離感です。

 

◎新横浜公園ドッグラン（徒歩約1.9km）  

ペットと暮らす方に嬉しい、広々としたドッグランを備える新横浜公園。しっかり整備された敷地内には、運動施設や芝生エリアもあり、ペットだけでなくご家族全員が楽しめる総合公園です。週末のリフレッシュにも最適です。

 

◎三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.9km）  

大型ショッピングモールが車で数分の場所にあり、買い物からレジャー、食事まで一日中過ごせる複合施設。多彩な専門店や映画館なども揃い、天候を問わず楽しめるスポットです。ファミリー層にも人気の高い施設です。

 

■スポーツや趣味の活動もすぐ近くに

 

◎横浜市菅田地区センター体育館（徒歩約707m）  

日々の運動やお子さまのクラブ活動にも利用しやすい距離にある公共体育館です。定期的なイベントや教室も開催されており、地域とのつながりも自然と深まります。

 

◎新横浜公園テニスコート（徒歩約2.1km）  

本格的なコートを備えたテニス愛好家の拠点。ご家族でラケットを持ち出し、心地よい汗を流す週末も素敵です。予約制で整備も行き届いており、初心者から上級者まで利用できます。

 

◎横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩約2.3km）  

スポーツイベントや地域活動に利用されている多目的施設。バスケットや卓球など、様々な種目が楽しめます。親子でのレクリエーションにもおすすめです。

 

■文化や学びも、暮らしの中に取り入れられる環境

 

◎横浜アリーナ（徒歩約3.9km）  

全国的に有名な多目的イベントホールで、コンサートやスポーツ大会が頻繁に開催されています。住まいからアクセスしやすい距離にあるため、非日常を身近に感じる暮らしが叶います。

 

◎横浜市立港北図書館（徒歩約5.2km）  

学びや静かな時間を過ごせる図書館。お子さまの読書習慣づくりにもぴったりで、落ち着いた雰囲気の中で知的好奇心を育む場所としても活用できます。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩約5.9km）  

横浜の歴史や文化を身近に体験できる博物館です。親子で学びながら楽しめる展示や企画が多数あり、地元を深く知るきっかけにもなります。

 

■歴史を感じる名所や自然あふれる大型公園も魅力

 

◎関家住宅（徒歩約5.0km）  

江戸時代の歴史を今に伝える貴重な建造物。落ち着いた日本家屋のたたずまいは、古き良き時代を感じるひとときへと誘ってくれます。休日の散策にもおすすめのスポットです。

 

◎県立三ツ池公園（徒歩約8.3km）  

四季折々の自然が広がる広大な公園。池や桜並木、アスレチック遊具もあり、大人から子どもまで一日中過ごせます。春はお花見スポットとしても有名です。

 

◎汽車道（徒歩約9.0km）  

横浜みなとみらい地区に続く人気の遊歩道。旧横浜臨港線の線路跡を活用した道で、海と歴史が調和した美しい風景が広がります。散歩や写真撮影に最適なロケーションです。

 

■暮らしがより豊かになるエリアの魅力

 

日々の暮らしの延長に、こんなにも多彩な魅力が詰まったエリアは、探してもそう多くはありません。利便性に加え、自然・文化・スポーツ・ショッピングといった生活を豊かに彩る要素がバランスよく整っており、幅広い世代にとって理想的な住環境です。お子さまの成長を支える環境を求めるご家庭にも、充実した趣味の時間を過ごしたい方にも、自信をもっておすすめできる立地です。

 

「住む場所を選ぶ」ということは、単に家を選ぶことではなく、そこで育まれる時間や体験を選ぶということ。この街で始まる新しい暮らしは、あなたとご家族の未来に、かけがえのない価値をもたらすでしょう。ぜひ一度、現地でこの魅力を肌で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 1,145m  

2. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,884m  

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人/日, 直線距離: 2,561m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,665m  

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人/日, 直線距離: 2,723m  

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人/日, 直線距離: 2,723m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人/日, 直線距離: 2,739m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 2,866m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人/日, 直線距離: 2,940m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 3,134m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 3,160m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人/日, 直線距離: 3,769m  

13. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,787m  

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,789m  

15. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人/日, 直線距離: 3,993m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜港北-36（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

●最寄駅：JR横浜線『小机』駅 徒歩約1000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

●価格：177,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：西側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：水道、下水完備  

 

■② 横浜神奈川-2（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外  

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅 徒歩約2300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：173,000円/㎡  

●地積：178㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南側6.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●インフラ：ガス、水道、下水完備  

 

■③ 横浜緑-18（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市緑区東本郷4丁目702番8（住居表示：東本郷4-14-5-1）  

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅 徒歩約1800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

●価格：162,000円/㎡  

●地積：139㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南東側4.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：ガス、水道、下水完備  

 

■④ 横浜港北-28（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区小机町字打越1370番43  

●最寄駅：JR横浜線『小机』駅 徒歩約800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：209,000円/㎡  

●地積：158㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南東側8.0m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：水道、下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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