【家族の笑顔を守る新しい住まい｜リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】

 

■「広がり」と「安心」のある家

町田市広袴に登場した新築一戸建て住宅【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】は、「安心」と「快適」をキーワードに設計されています。地盤サポートシステムによる20年の保証と住宅性能評価をW取得しており、安全性の高さが確保された物件です。家族で長く住むにふさわしい、高耐久の外壁サイディングが採用され、汚れにくくメンテナンスが少なくて済む工夫が施されています。また、駐車スペースは並列で2台分確保され、さらに広々とした庭があり、家族でバーベキューを楽しんだり、お子様が遊ぶスペースとしても最適です。

 

■快適な家族時間を育む間取り

この住まいの特徴の一つは、家族が集まる18帖のリビングです。リビングは南向きの大きな窓から自然光が降り注ぎ、いつでも明るく温かみのある空間を作り出します。また、カウンターキッチンが備わっており、料理をしながらリビングで過ごす家族との会話が楽しめます。小さなお子様がお手伝いしやすい環境も整っており、家庭の時間がより充実する設計です。キッチンは広く、収納も充実しており、食器や調理器具をすっきりと収納できるため、調理も快適です。

 

■快適さを求めたバスルームと洗面所

バスルームは広々とした一坪サイズで、ゆったりと足を伸ばせるため、一日の疲れをしっかり癒せます。浴室乾燥機がついており、雨の日でも洗濯物が乾かせる便利さと、湿気を除去することでカビの発生を防げる安心設計です。また、洗面所には三面鏡タイプの化粧台が設置されており、収納スペースもたっぷり。歯磨きセットや化粧品などの日用品をすっきり片付けることができます。

 

■収納力に優れた玄関スペース

玄関には、天井まで届くシューズクローゼットが備わっており、靴や傘などの収納スペースがたっぷりあります。稼働棚で高さ調整が可能なため、ブーツからサンダルまで幅広く収納でき、家族全員の靴がすっきりと片付きます。また、玄関の広さが十分に確保されているため、ベビーカーや買い物袋を一時的に置く際にも便利です。

 

■広がりを感じる住空間と豊かな居住性

リビングだけでなく、各居室にも通風と採光を考慮した設計が施され、心地よい光と風が流れ込みます。4LDKの広い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも安心して住み続けられる空間が整っています。また、主寝室にはクローゼットが完備され、他の部屋もそれぞれ収納スペースが豊富です。どのお部屋にも窓があり、特にバルコニーに面した南向きの部屋は明るさに満ち、心地よい居住環境を提供します。

 

■周辺環境がもたらす豊かな生活

この物件の立地も大きな魅力です。最寄り駅の小田急線「鶴川」駅まではバスで5分、「広袴中央」バス停から徒歩5分の好アクセス。駅前にはショッピングセンターや飲食店も充実しており、生活に必要な施設が揃っています。また、近隣にはコンビニ（セブンイレブン鶴川団地店）やスーパー（三和 鶴川店）が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも便利です。特に、小中学校が徒歩10分圏内に位置しており、小さなお子様のいる家庭にとって安心の通学環境が整っています。教育機関として「鶴川第四小学校」や「真光寺中学校」が近くにあり、地域の教育水準の高さもこのエリアの魅力の一つです。

 

■自然と利便性が共存する住環境

広袴エリアは自然が豊かで、緑に囲まれた穏やかな環境が広がっています。近隣には、四季折々の自然が楽しめる公園も点在し、休日には散策やピクニックを楽しむことができます。また、黒川駅周辺には市街化調整区域が指定されており、自然環境が保護されているため、都市にいながらも豊かな自然を感じられる貴重なエリアです。お子様が自然と触れ合いながら成長できる環境が整っており、家庭の癒しの場所としても最適です。

 

■充実の設備と最新の安全対策

【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】の住まいは、快適性だけでなく安全性にも配慮されています。高い耐震性能を備え、災害時のリスクを最小限に抑える設計が施されています。また、都市ガス対応の物件で、ガス代も経済的に利用できるよう設計されています。TVインターホン付きで、外出中でも来訪者の確認が可能なため、お子様のお留守番時にも安心です。デザイン性の高いシステムキッチンが設置されており、家事のしやすさとおしゃれさを兼ね備えた仕様になっています。

 

■心地よい住空間とともに

この住宅は「ずっと住み続ける家」を目指し、豊かな住空間と生活の利便性を実現しました。広いお庭と並列2台の駐車場を備え、家族の多様なライフスタイルに柔軟に対応します。前面道路は幅6mで交通量が少なく、駐車や車の出し入れも楽に行えます。庭には植物を植えたり、ペットと遊んだりするスペースとしても利用できるため、暮らしに潤いと楽しみをもたらします。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.52㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建05775号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都町田市広袴2丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス5分「広袴中央」停歩5分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.3km  

・利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩2.5km  

・バス停：小田急バス『給水塔前』停 徒歩408m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩284m、ローソンLTF町田広袴店 徒歩606m  

・ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 徒歩442m  

 

■コインパーキング・レンタカー  

・タマパーク広袴町駐車場 徒歩738m  

・オリックスカーシェア 町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 徒歩601m  

 

■専門店・ホームセンター  

・専門店：Big-A町田広袴店 徒歩468m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩832m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩2.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩618m、西松屋町田大蔵店 徒歩1.5km  

・飲食店：ガスト町田真光寺店 徒歩441m、マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩656m  

 

■病院  

・鶴川診療所（内科・小児科） 徒歩979m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩699m  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩904m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩868m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩822m  

・濱谷歯科医院（歯科） 徒歩407m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ町田 徒歩262m  

 

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：花の木保育園 徒歩649m、東平しらゆり保育園 徒歩945m、大蔵保育園 徒歩975m  

・小学校：鶴川第四小学校 徒歩981m、鶴川第三小学校 徒歩1.1km、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：真光寺中学校 徒歩427m、鶴川第二中学校 徒歩1.2km、和光中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：和光高等学校 徒歩1.3km、桐光学園高等学校 徒歩1.3km  

・大学・短大：国士舘大学 徒歩301m  

 

■公共施設  

・市民センター：町田市鶴川市民センター 徒歩983m  

・市役所連絡所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.4km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.4km  

・公園：鶴川どんぐり児童公園 徒歩338m、真光寺風の子公園 徒歩493m、鶴川富士見第一児童公園 徒歩580m  

 

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川交番 徒歩832m  

・消防署：町田消防署鶴川出張所 徒歩829m  

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【豊かな自然と文化が広がる魅力的な地域の名所・スポット紹介】  

 

この物件の周辺には、自然を満喫できる公園やスポーツ施設、歴史と文化を楽しめる名所が点在しています。日常生活を彩る多彩な施設が揃っており、家族や友人との時間をより豊かにしてくれるでしょう。以下では、各施設の魅力を詳しくご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

・『鶴川どんぐり児童公園』  

町田市鶴川5丁目に位置するこの公園は、徒歩338mと近く、子どもたちが安心して遊べる遊具が充実しています。のどかな環境で、家族連れでのんびりと過ごすのに最適なスポットです。  

 

・『ドッグラン アン・ジュール』  

川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、愛犬家に人気の施設です。徒歩2.0kmの距離にあり、広いスペースでペットと楽しいひとときを過ごすことができます。  

 

・『はるひ野ショッピングセンター』  

徒歩3.3kmの距離にあるこのショッピングセンターは、日常の買い物からグルメまで幅広く楽しめます。家族連れでの週末のお出かけにもぴったりの場所です。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

・『大蔵ゴルフセンター』  

町田市大蔵町に位置するこのゴルフセンターは、徒歩1.5kmの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。仕事帰りや休日のリフレッシュにおすすめです。  

 

・『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩2.4kmの距離にあるこの球場は、地元の野球チームが利用するスポーツの拠点です。地域住民との交流の場としても親しまれています。  

 

・『テニスパークフェロウズ』  

町田市能ヶ谷にあるこのテニスパークは、徒歩1.8kmの距離に位置し、仲間と楽しくテニスを楽しむのに最適な環境です。広々としたコートで爽やかな汗を流せます。  

 

■◎文化・教育施設  

・『町田市立鶴川図書館』  

徒歩960mの距離にある鶴川図書館は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の人々にとって知識の拠点となっており、多くの利用者に親しまれています。  

 

・『旧白洲邸 武相荘』  

町田市能ケ谷に位置する武相荘は、昭和を代表する文化人である白洲次郎の旧邸宅です。徒歩1.6kmの距離にあり、歴史と文化を体感できる貴重なスポットです。  

 

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

徒歩2.3kmの距離にあるこのホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催されています。地域住民の交流の場としても重要な役割を果たしています。  

 

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのプラネタリウムは、徒歩6.3kmの距離にあり、星空の魅力を堪能できるスポットです。子どもから大人まで楽しめる施設で、宇宙の神秘に触れることができます。  

 

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区に位置するこの広場は、徒歩8.1kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しめます。散策やピクニックにも最適な場所です。  

 

・『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩10.5kmの距離に位置する歴史ある寺院です。美しい庭園と静寂な環境の中で、心を落ち着かせることができるスポットです。  

 

このエリアには、自然、文化、スポーツが調和した魅力的な環境が広がっています。暮らしの中でさまざまな楽しみを見つけたい方にとって、理想的な地域です。週末には家族や友人とともに、これらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。新生活をより充実させる、多彩な楽しみが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,682m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,837m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,986m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,393m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,623m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,701m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,758m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,570m  

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,704m  

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,704m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,224m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,250m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,437m  

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,593m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,122m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① **標準地番号：町田-29  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

② **標準地番号：町田-76  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

 

③ **標準地番号：町田3-2  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴町字六号558番  

・交通施設と距離：鶴川駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：農地  

・周辺の土地利用：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

・価格：37,000円/㎡  

・地積：912㎡  

・前面道路：西側1.5m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5% 台形  

・建物構造：その他  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

④ **標準地番号：町田-8 

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路：北東側10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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