【リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2】新築一戸建全2棟｜緑豊かな住環境で叶えるゆとりのある暮らし

 

■広々とした土地面積と家族に優しい設計

リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2は、ゆったりとした土地面積150平方メートルを超える2棟の新築一戸建てです。敷地内には駐車場2台分を完備しており、ファミリー層にうれしい駐車スペースが十分に確保されています。また、敷地内には家族で楽しめるガーデンスペースもあり、休日にはお子様との遊びやガーデニング、アウトドアアクティビティも楽しむことができます。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約14分、さらに「薬師が丘」停留所から徒歩4分というアクセスも魅力のひとつ。都心の利便性と自然環境が見事に調和した住まいがここにあります。

 

■家族の暮らしを豊かにする長期優良住宅の設計

この住宅は日本最大手の住宅分譲会社が手がけており、長期にわたる住み心地の良さを追求した設計が施されています。特に家事動線やプライベートスペースに配慮したレイアウトが魅力で、日々の生活をより快適に、そしてストレスフリーにする工夫が随所に見られます。キッチンからダイニング、リビングへと繋がるオープンな動線設計は、忙しい朝や夕方の家事の際に効率を高め、家族のコミュニケーションも自然と生まれやすい環境を提供します。また、プライベート空間もしっかりと確保され、ゆったりとした生活を楽しむことができます。

 

◎間取り・設備の特徴

1号棟は3LDKで、土地面積150.71平方メートル、建物面積99.62平方メートルの住まいです。日々の生活を彩るデザインと、家族のライフスタイルに合わせた機能性を両立させています。2号棟は4LDK、土地面積157.72平方メートル、建物面積108.12平方メートルの広さで、成長するご家族にも対応できる十分な空間を確保しています。両棟ともに、大きな窓から光が差し込む設計となっており、自然光をたっぷり取り入れた明るい室内が特徴です。デザインと機能を兼ね備えた間取りで、住む人に安らぎと満足感を与えてくれます。

 

●ゆったりとした駐車スペースと充実した収納

敷地内には大型車も余裕で停められる駐車スペースが確保されており、自転車やバイクの駐輪も可能です。また、収納豊富なパントリーを備えたキッチンは、家事の効率をアップさせるだけでなく、清潔感のある空間を保つことができるよう設計されています。忙しいご家庭でも、毎日の整理整頓がしやすく、物の出し入れもスムーズに行えます。さらに、24時間換気システムも採用されており、季節を問わず快適な室内環境が保たれるため、健康的で快適な暮らしが実現します。

 

■リビングイン階段とカウンターキッチンの温かさ

リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせることができ、家族のコミュニケーションが生まれやすい設計となっています。対面式のカウンターキッチンも特徴のひとつで、料理をしながらリビングで過ごすご家族と会話が楽しめる空間です。小さなお子様が料理の配膳を手伝ったりと、日々の暮らしに彩りを添える工夫が感じられます。また、浴室には乾燥機が完備されており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

 

◎周辺環境の魅力と利便性

周辺には便利な生活施設が揃っており、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが立地しています。特に「そうてつローゼン薬師台店」までは徒歩9分と、日常の買い物に非常に便利です。駅までの距離も程よく、玉川学園前駅や鶴川駅へもアクセス可能。特に小田急線の急行停車駅である町田駅が近く、通勤・通学やショッピングに最適です。薬師池公園も徒歩10分以内の距離にあり、四季折々の自然を楽しめる絶好のスポットとして親しまれています。休日にはご家族で散策を楽しむのにもぴったりの環境です。

 

■教育施設も充実

子育て世代に嬉しい、近隣の教育環境も魅力です。徒歩圏内には「藤の台小学校」や「薬師中学校」といった評判の良い学校があり、子どもたちがのびのびと学べる環境が整っています。また、「おひさま共同保育園」や「藤の台幼稚園」も徒歩圏内で、保育や幼児教育に力を入れている施設が揃っています。特におひさま共同保育園ではきょうだい保育が行われており、兄弟姉妹が一緒に育ち合える温かい雰囲気が魅力です。

 

◎安心と利便を兼ね備えた新しい暮らしの提案

リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2では、日常の利便性と共に、家族の絆を育む工夫がなされた住まいを提供しています。広々とした土地面積に加え、快適な居住空間と最新の設備が整っているため、永住志向のご家庭にとって理想的な住まいです。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：150.71㎡

建物面積：99.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03158号

間取り：3(4)LDK

 

～2号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：157.72㎡

建物面積：108.12㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03159号

間取り：4LDK＋WIC

 

 

■所在地：東京都町田市野津田町

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス14分「薬師が丘」停歩4分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年1月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m公道、北東側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩3.4km  

・利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩3.6km  

・バス停：神奈川中央交通『薬師ヶ丘』停 徒歩281m  

 

■ショッピング施設  

・ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋町田大蔵店 徒歩1.8km、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.4km  

・飲食店：はま寿司町田野津田店 徒歩822m、かつや町田鶴川店 徒歩905m  

 

■病院  

・薬師台おはなぽっぽクリニック（内科・外科） 徒歩1.3km  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科（耳鼻咽喉科） 徒歩792m  

・あおば歯科クリニック（歯科） 徒歩911m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：第二清風園 徒歩1.3km  

 

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：おひさま共同保育園 徒歩866m  

・小学校：藤の台小学校 徒歩1.6km  

・中学校：薬師中学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・市民センター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.2km、町田市鶴川市民センター 徒歩2.5km  

・市役所連絡所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.3km  

・公園：民権の森公園 徒歩512m、薬師池公園 徒歩578m、とんがり帽子公園 徒歩859m  

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【自然と文化が調和するエリアで暮らす魅力を発見！周辺の名所・スポット紹介】  

 

新しい生活を始めるなら、家の近くに自然や文化、スポーツ施設が豊富な地域を選びたいものです。このエリアには、家族やペットとのお出かけ、趣味を楽しむためのスポットがたくさん揃っています。今回は、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

●『とんがり帽子公園』  

町田市薬師台3丁目に位置するこの公園は、徒歩859mとアクセスしやすく、特徴的な形をした遊具が人気です。子どもたちが思い切り遊べるだけでなく、家族連れにも癒しの空間を提供します。  

 

●『野津田公園ドッグラン』  

ペットと一緒に楽しめる野津田公園のドッグランは、徒歩1.8kmの距離にあります。広々とした敷地で、愛犬とのびのびと遊ぶことができ、犬同士の交流の場としても親しまれています。  

 

●『プティシアン』  

町田市本町田にあるペット用品専門店「プティシアン」は、徒歩2.6kmと少し距離はありますが、幅広い商品を取り揃えています。ペット愛好家にとって欠かせないショップです。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

●『野津田テニスコート』  

町田市野津田町に位置するこのテニスコートは、徒歩1.8kmでアクセスでき、初心者から上級者まで楽しめるスポーツの拠点です。友人とのテニスを通じて、爽やかな汗を流してみませんか。  

 

●『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』  

このスタジアムは、徒歩1.9kmの距離にあり、地域のスポーツイベントや試合が頻繁に開催されています。スタジアムでの観戦を通じて、地域のスポーツを応援するのも楽しいひとときです。  

 

●『図師時間制ゴルフ練習場』  

ゴルフ愛好家に人気のこの練習場は、町田市図師町にあり、徒歩2.4kmでアクセス可能です。仕事帰りや休日に気軽に利用できるため、多くの利用者に親しまれています。  

 

■◎文化・教育施設  

●『町田市立自由民権資料館』  

徒歩1.2kmの距離にあるこの資料館は、日本の自由民権運動を学べる貴重な場所です。地域の歴史に触れながら、学びの時間を楽しむことができます。  

 

●『町田市立木曽山崎図書館』  

町田市山崎町に位置するこの図書館は、徒歩2.3kmの距離にあり、静かな環境で読書や学習が可能です。地域の知識拠点として、住民に親しまれています。  

 

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

徒歩3.4kmの距離にあるこのホールでは、音楽や演劇のイベントが開催され、地域住民の交流の場となっています。文化活動に参加することで、新たな趣味や仲間との出会いが期待できます。  

 

■◎名所・旧跡  

●『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのプラネタリウムは、徒歩6.4kmでアクセス可能です。星空の美しさを体感でき、家族や友人との思い出作りにも最適なスポットです。  

 

●『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区に位置するこの広場は、徒歩9.8kmの距離にあり、自然豊かな水辺の環境でリラックスできます。散策やピクニックにぴったりの場所です。  

 

●『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩11.8kmの距離に位置し、歴史と静寂に包まれた寺院です。美しい庭園を眺めながら、心を落ち着かせる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

 

このエリアには、日常を豊かに彩る多彩な施設が揃っており、家族での生活に最適です。スポーツや文化活動、ペットとの時間を楽しみながら、新しい生活を充実させることができるでしょう。週末のお出かけ先には困らず、家族や友人との思い出をたくさん作ることができる魅力的なエリアです。ぜひ、これらのスポットを訪れて、この地域の素晴らしさを体感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,563m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,154m  

3. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,814m  

4. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,080m  

5. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,099m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,212m  

7. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,389m  

8. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,455m  

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,462m  

10. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,672m  

11. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,705m  

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,766m  

13. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,897m  

14. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 4,956m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,114m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① **標準地番号：町田-67  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

・交通施設と距離：小田急「町田」駅から4,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：101,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路：南西側4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

② **標準地番号：町田-61  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金井1丁目24-34  

・所在並びに地番：東京都町田市金井1丁目842番6  

・交通施設と距離：小田急「玉川学園前」駅から2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：119,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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