【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】新築一戸建全2棟｜小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

 

■ 快適さと利便性を兼ね備えた住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、緑豊かな環境と利便性を両立する場所に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。最寄り駅である「新百合ヶ丘」駅は、小田急小田原線の快速停車駅で、多摩線にも接続しており、都心へのアクセスもスムーズです。駅まではバスで14分、バス停からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力。自然に囲まれながらも都心との距離を感じさせないこのエリアは、快適なライフスタイルを提供します。

 

■ 開放的で明るい居住空間

南西向きの6ｍ公道に面した本物件は、陽当たりが良く、明るく快適な生活空間が広がります。リビングには大きな掃き出し窓があり、自然光がたっぷりと差し込むため、一日中心地よい明るさが保たれています。道路からの距離も十分にあるため、プライバシーをしっかり守りつつ、落ち着いて過ごせるのが魅力です。

 

■ ご家族との会話を楽しむ対面キッチン

キッチンは、家事の負担を軽減するための最新設備を備えた対面式です。家族との会話を楽しみながら料理ができるだけでなく、食器洗浄乾燥機や浄水器一体型の水栓も付属し、家事効率を大幅に向上させています。また、キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトになっているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理が楽しめるよう配慮されています。

 

■ 快適なバスタイムを実現する設備

浴室は、ご高齢の方やお子様にも優しい低床バスタブを採用しており、家族全員が安心して入浴できる設計です。さらに、浴室暖房換気乾燥機も完備しているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適なバスタイムを提供します。雨の日には洗濯物の乾燥機としても活用でき、毎日の暮らしをサポートします。

 

■ ゆとりある洗面スペース

忙しい朝の身支度も快適に行えるよう、洗面所は広々としたスペースを確保。大人が並んで使っても十分な広さがあり、家族全員の朝の準備がスムーズに進みます。また、洗面所に設置された収納スペースも充実しているため、タオルや日用品の収納に困ることもありません。

 

■ 機能的な玄関と収納

玄関にはコートなどのアウターを収納できるクローゼットが完備されています。お客様を迎える際も、上着の収納に困ることなく、いつでもすっきりとした空間でおもてなしが可能です。また、玄関周りの収納が充実しているため、日常使いの小物や靴を整理整頓でき、家全体の美観を保つことができます。

 

■ 全居室が明るく通風に優れた空間

2階の各居室も南西向きのバルコニーに面し、陽当たりが良好です。洋室7帖は主寝室としての利用に最適で、広さと快適さを兼ね備えています。また、洋室5.25帖は在宅ワークにも対応できる設計で、静かで集中できる空間が確保されています。さらに、洋室5.5帖は2面採光で明るさと通風に優れており、お子様の部屋やゲストルームとしてもぴったりです。

 

■ 並列2台駐車可能な駐車スペース

本物件には、並列で2台駐車が可能な駐車場が設けられており、車の出し入れがスムーズに行えます。さらに、バイクや自転車のスペースも別途確保されているため、移動手段が多様な家族にとって大変便利な仕様です。

 

■ 安心で静かな住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺には高層建築が少なく、整然とした住宅街が広がっています。お子様が安心して遊べる環境であり、穏やかで静かな生活が約束される街並みです。また、周囲に高い建物がないため、空が広く感じられ、開放感もたっぷり。自然豊かな緑に囲まれたこのエリアは、四季折々の風景を楽しむことができる理想的な環境です。

 

■ 広々とした南向きバルコニー

2階のバルコニーは南向きで、陽当たり抜群です。洗濯物が早く乾くため、家事の負担を軽減してくれるのも魅力です。心地よい陽射しと風を感じられるこのバルコニーで、家族との団らんや趣味の時間をゆっくりと過ごしていただけます。

 

■ 周辺の生活施設

周辺にはスーパー「ユーコープ千代ヶ丘店」が徒歩19分（1471m）にあり、日々のお買い物に便利です。また、コンビニエンスストア「ローソン麻生細山店」も徒歩22分（1722m）の距離に位置し、急な買い物や必要なものをすぐに手に入れることができます。教育施設も充実しており、小学校「金程小学校」は徒歩14分（1078m）、中学校「金程中学校」は徒歩12分（884m）に位置し、お子様の通学にも便利な環境です。

 

■ アクセスとレジャースポット

「新百合ヶ丘」駅は多摩地区の拠点であり、大型ショッピングモールや飲食店が多数点在し、休日のレジャーにも事欠きません。また、「よみうりランド」も近隣にあり、季節ごとにイルミネーションやイベントが楽しめます。こうした多彩なレジャースポットに簡単にアクセスできるのも、このエリアの大きな魅力です。

 

■ まとめ

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、快適な居住空間と優れた利便性を兼ね備えた新築一戸建て物件です。家族の憩いの場としての役割を果たすリビングや、機能的でスタイリッシュなキッチン、ゆったりとしたバスルームなど、全ての設備が家族の生活を豊かにサポートするよう設計されています。周辺には生活利便施設が充実しているほか、緑豊かな自然も身近に感じられ、穏やかで快適な暮らしが待っています。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：179.46㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第R06SHC103227号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区向原3丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側6.02m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘駅」北口まで徒歩2.4km  

・利用駅：京王相模原線「稲城駅」出口まで徒歩4.8km  

・バス停：小田急バス「向原」まで徒歩341m  

 

■コインパーキング  

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第2まで徒歩920m  

 

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城まで徒歩4.9km  

・ソコラ若葉台まで徒歩2.8km  

・Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩2.8km  

・ワークマン稲城店まで徒歩4.7km  

・メズバーンまで徒歩1.6km  

・シェーキーズよみうりランド店まで徒歩2.4km  

 

■病院  

・内科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・消化器科：嶋崎内科医院まで徒歩849m  

・小児科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・外科・泌尿器科：リスホームケアクリニックまで徒歩1.1km  

・眼科：津田眼科まで徒歩912m  

・耳鼻咽喉科：たかおか耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩823m  

・皮膚科：あべ皮膚科まで徒歩824m  

・歯科：松井歯科医院まで徒歩849m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：そんぽの家 新百合ヶ丘まで徒歩717m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・ちよがおか幼稚園まで徒歩726m  

・金程小学校まで徒歩1.1km  

・千代ヶ丘小学校まで徒歩613m  

・金程中学校まで徒歩911m  

・駒沢学園女子中学校まで徒歩4.8km  

 

■高校  

・駒沢学園女子高等学校まで徒歩4.8km  

 

■公共施設  

・川崎市麻生区役所まで徒歩2.4km  

・向原公園まで徒歩166m  

・向原の森公園まで徒歩343m  

・向原弁天公園まで徒歩406m  

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【充実した暮らしを支える周辺の名所とお出かけスポット】  

 

住まい選びの際に、周辺の環境や名所がどれほど充実しているかは大切な要素です。こちらのエリアでは、自然豊かな公園から趣味を楽しめるスポーツ施設、文化・教育に触れられるスポットまで、多彩な施設が点在しており、家族全員で楽しむことができます。  

 

■◎お出かけスポット  

・向原公園（徒歩166m）：  

すぐ近くに位置する『向原公園』は、自然を身近に感じられる癒しの空間です。四季折々の植物に彩られ、散歩やジョギングにぴったり。子ども用の遊具も設置されているため、家族でリフレッシュする場としても人気があります。  

 

・よみうりランド（徒歩2.6km）：  

休日のお楽しみに最適な『よみうりランド』。アトラクションやプール、冬にはイルミネーションなど、1年を通して楽しめるイベントが満載です。子どもから大人まで、多世代で楽しめるスポットです。  

 

・HANA・BIYORI（徒歩2.6km）：  

『HANA・BIYORI』は、よみうりランドの隣接エリアにある植物園です。花とデジタルアートが融合した新感覚の空間で、特に季節ごとの花々が楽しめる展示は圧巻です。写真映えするスポットとしても人気があり、リラックスした時間を過ごせます。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

・よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.8km）：  

『よみうりゴルフ倶楽部』では、美しいコースを背景にしたプレーを楽しめます。初心者から上級者まで対応する充実の設備を誇り、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。  

 

・千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）：  

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、手軽に楽しめるコースが揃っており、短時間でゴルフを楽しみたい方におすすめです。ゴルフデビューにも最適なスポットで、地域住民に愛されています。  

 

・東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.5km）：  

高級感溢れる『東京よみうりカントリークラブ』では、充実した施設と美しいコースで特別な時間を過ごせます。上質なプレー環境を求める方に最適なクラブです。  

 

■◎文化・教育施設  

・稲城市立第三図書館（徒歩1.6km）：  

地域の知識の宝庫『稲城市立第三図書館』は、多様なジャンルの書籍を揃え、静かに読書や学びの時間を楽しむことができます。地域の子どもたちにも愛される学びの場です。  

 

・川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩2.0km）：  

『アルテリオ小劇場』では、演劇や映画、音楽など、多彩なアートイベントが開催されています。アートに触れることで感性を磨くことができ、家族で文化体験を楽しめます。  

 

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.2km）：  

『日本女子大学成瀬記念館』は、大学の歴史や教育にまつわる展示が楽しめる施設です。教育や文化に興味がある方には必見のスポットです。  

 

■◎名所・旧跡  

・東郷寺（徒歩8.0km）：  

『東郷寺』は、歴史を感じる佇まいが魅力的な寺院です。散策を通じて静寂な時間を楽しめ、心を整える場所として地元の人々に親しまれています。  

 

・旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）：  

『旧伊藤家住宅』では、伝統的な日本建築の美しさを間近で体感することができます。歴史好きの方にはたまらない見どころが満載です。  

 

・旧工藤家住宅（徒歩8.2km）：  

『旧工藤家住宅』もまた、江戸時代の面影を残す貴重な文化財です。建物の細部に至るまで職人技が光り、見学を通じて歴史の息吹を感じることができます。  

 

このように、エリア内には自然や歴史、文化、スポーツを楽しめる多様なスポットが揃っており、住む人々にとって理想的な住環境が整っています。生活の充実感を求める方にぴったりのエリアです。お出かけの楽しみも多く、日常が一層豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,689m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,824m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,914m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,443m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,469m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,536m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,573m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,671m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,832m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,972m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,028m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,330m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,334m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 川崎麻生-33  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13（住居表示：向原3-17-13）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：149,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

② 麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示：千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

③ 川崎麻生-25  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

・交通：新百合ヶ丘駅から1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

④ 川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（住居表示：細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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