【ゆとりの広さと心地よさを叶える～リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6～】

 

美しい街並みが広がる青葉区大場町に、新たな暮らしの舞台が誕生します。東急田園都市線『市が尾』駅よりバスでわずか6分、『水道局青葉事務所前』停留所から徒歩5分の便利な立地に佇む『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』。都市の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備え、毎日の暮らしを快適に彩る新築一戸建住宅です。

 

【開放的な敷地と暮らしやすい間取り】

 

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は敷地面積約38坪を誇り、カースペースは並列で2台分を確保しています。お車を複数台お持ちのご家族はもちろん、来客時にも安心です。前面道路は幅員約6.7mと広々しており、日々の車の出し入れが非常にスムーズ。開放的で心地よい環境が広がります。

 

建物は4LDKのゆとりあるプランを採用。特に約20.63帖という広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間となっています。リビング・ダイニングがゆったりとしているため、家具の配置やインテリアの自由度も高く、お好きなスタイルでくつろぎの空間を演出できます。

 

また、全居室は2面採光を採用しており、どのお部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。明るく快適な居住空間が確保されているのは、大きな魅力のひとつです。さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、衣類や季節用品の収納にも困りません。リビング周りや玄関にも収納が充実しており、生活空間をいつでもスッキリと整えることができます。

 

【毎日の生活を快適にする充実した設備】

 

日常生活を支える設備も充実しています。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。洗い物の手間が省けるだけでなく、衛生的にも安心です。浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビ対策としても優秀です。

 

また、省エネ性能にも優れており、住宅としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合。断熱性能や気密性が高く、一年を通じて快適にお住まいいただけます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現し、光熱費も抑えられる経済的な住宅です。

 

【安心して暮らせる堅牢な住宅構造】

 

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、長期優良住宅の認定を取得しています。建物の構造には耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、地震の多い日本でも安心して長くお住まいいただけます。また、土台や柱、梁など住宅の骨格には、適材適所に耐震金具を使用。構造用面材を土台と梁に直接留める工法を採用するなど、目に見えない部分にもこだわり抜いています。

 

ベタ基礎を採用することで地盤との接地面を広げ、不同沈下を防止。さらに外壁には通気層を設け、湿気を効率的に逃がすことにより、建物内部を常にドライで快適な状態に保つことができます。使用される建材は全て、F☆☆☆☆相当の安全性の高い部材を厳選。シックハウス症候群の原因となる有害物質を含まず、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。

 

【子育て環境も抜群の住環境】

 

子育て環境も非常に優れています。認定こども園『大場白ゆり幼稚園』までは徒歩約6分と近く、小さなお子様の送り迎えも気軽に行えます。また、『横浜市荏田保育園』も自転車で約7分の場所に位置しており、共働きのご家庭にも非常に便利です。

 

教育施設は、『横浜市立鉄小学校』まで徒歩18分（自転車7分）、『横浜市立みたけ台中学校』まで徒歩19分（自転車9分）と、自転車通学にも無理のない距離感。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、『大場かやのき公園』までも徒歩約9分と、休日や放課後にお子様をのびのび遊ばせることができます。

 

【利便性も兼ね備えた生活環境】

 

日常生活を送るうえで必要な施設も充実しています。最寄りのコンビニ『セブンイレブン横浜鉄町店』は徒歩約6分の距離にあり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にも便利です。スーパー『リコスみたけ台店』は車で約6分、ドラッグストア『ドラッグセイムス青葉黒須田店』も車で約5分と、毎日の暮らしに必要な買い物がスムーズに行えます。

 

さらに、『市が尾』駅周辺には、区役所やスポーツセンター、西友や成城石井など、公共施設や商業施設が集中しており、生活利便性は非常に高くなっています。

 

【限定1棟の貴重な分譲住宅】

 

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、限定1棟の特別な物件です。暮らしやすさと安心感、快適性が揃った理想的な住宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。静かで穏やかな住宅街に位置しながら、都市の便利さも享受できる理想的な住まいを、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせやご見学の予約は随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしております。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：126.80㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス6分、「水道局青葉事務所前」停歩5分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年8月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側6.7m公道、南西側6.7m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC101043号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.7km  

◎利用駅：東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.1km  

◎バス停：小田急バス『水道局青葉事務所前』 徒歩310m  

 

■ショッピング施設  

◎業務スーパー青葉台店 徒歩2.6km  

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.9km  

◎島忠ホームズ荏田店 徒歩2.3km  

◎ユニクロ横浜江田店 徒歩2.1km  

 

■飲食店  

◎スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 徒歩1.2km  

◎バーミヤン市ケ尾店 徒歩1.3km  

 

■病院・クリニック  

◎ささき内科・消化器内科（内科・消化器科） 徒歩1.3km  

◎ほほえみあかちゃんこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km  

◎地域療育センターあおば診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

◎マアク皮膚科（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎たむら歯科 徒歩590m  

 

■介護施設  

◎介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩986m  

 

■幼稚園・保育園  

◎大場白ゆり幼稚園 徒歩373m  

◎認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩232m  

◎市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km  

◎横浜市荏田保育園 徒歩1.3km  

 

■小中学校  

◎鉄小学校 徒歩1.4km  

◎黒須田小学校 徒歩1.2km  

◎市ケ尾小学校 徒歩1.2km  

◎みたけ台中学校 徒歩1.6km  

 

■高等学校  

◎市ケ尾高等学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

◎横浜市青葉区役所 徒歩1.3km  

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.6km  

 

■公園  

◎稲荷前第一公園 徒歩182m  

◎大場衛門ヶ谷公園 徒歩539m  

◎大場かやのき公園 徒歩669m  

 

■警察署・消防署  

◎青葉警察署 鉄町交番 徒歩1.1km  

◎横浜市消防局 青葉消防署 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【暮らしに潤いと利便性を両立する街『市ヶ尾・江田エリア』の魅力とは】

 

■便利さと自然が調和した住環境が魅力

 

東急田園都市線『市ヶ尾駅』や『江田駅』からのアクセスが可能な市ヶ尾・江田エリアは、横浜市青葉区の中でも人気の住宅地として知られています。田園都市線は都心への通勤・通学に便利な路線でありながら、周辺には自然も多く、穏やかな暮らしを実現できます。最寄りのバス停『水道局青葉事務所前』までは徒歩5分ほどと、バス便の利用もスムーズ。日常の移動手段に幅があるのも、このエリアの大きな利点の一つです。

 

◎駅から少し離れた静けさが魅力

 

駅徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量の多い幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音の心配も少なく、静かな環境の中で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりです。近隣には緑地や公園も多く、自然と調和した街並みが広がっています。

 

■身近に揃う日常生活の利便施設

 

日々の生活を快適にする商業施設も充実。徒歩圏内には『業務スーパー青葉台店』『ユニディあざみ野ガーデンズ』や『島忠ホームズ荏田店』など、日用品や家庭用品が手に入るお店が揃っています。また、衣料品も『ユニクロ横浜江田店』があるので、ちょっとしたお買い物も不便がありません。カフェ好きな方には『スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店』や、気軽な外食に便利な『バーミヤン市ヶ尾店』なども徒歩圏にあり、暮らしに彩りを与えてくれます。

 

■子育てファミリーにも安心の教育環境

 

周辺には『大場白ゆり幼稚園』や『市ヶ尾幼稚園』といった幼稚園に加え、『認定こども園大場白ゆり幼稚園』や『横浜市荏田保育園』といった保育園も点在しており、共働き家庭にも心強い環境です。小学校は『鉄小学校』『黒須田小学校』『市ケ尾小学校』が利用可能で、いずれも徒歩15分圏内。中学校は『みたけ台中学校』が学区となっており、学習環境も良好です。

 

また、高校は『市ケ尾高等学校』が近く、大学進学を視野に入れた環境が整っています。周辺の教育レベルの高さや落ち着いた環境は、お子様の成長を見守る場所として非常に好適です。

 

■医療体制も万全で安心

 

日々の健康を支える医療施設も充実しています。『ささき内科・消化器内科』や『ほほえみあかちゃんこどもクリニック』をはじめ、『地域療育センターあおば診療所』『マアク皮膚科』『たむら歯科』など各診療科に対応した医院が徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や定期的な通院にも安心の体制が整っています。

 

■高齢者支援施設も豊富で多世代が安心して暮らせる街

 

高齢者向けの施設も数多く点在し、例えば『特別養護老人ホーム みすずが丘』や『介護老人保健施設 横浜あおばの里』などが身近にあるため、親世代との同居や将来を見据えた住まい選びにも適しています。世代を問わず安心して長く暮らせる街であることがわかります。

 

■自然に囲まれた休日の癒しスポットも豊富

 

徒歩数分で訪れることができる『稲荷前第一公園』は、地域の子どもたちやご家族連れに親しまれる憩いの場。さらに、テニス愛好家に人気の『市ヶ尾テニスクラブ』や『ウッドテニススクール』も徒歩圏内で、アクティブな毎日を過ごしたい方にもぴったり。加えて、『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では地域とのふれあいも感じられます。

 

『市ヶ尾水辺の広場』や、『関家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史ある名所へのアクセスも可能で、休日のリフレッシュにもちょうど良い距離感です。人気のカフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』など、ちょっと特別な時間を楽しめるスポットも点在しています。

 

■まとめ

 

『市ヶ尾・江田エリア』は、交通利便性と自然環境、教育や医療など生活を支えるあらゆるインフラがバランスよく整った住宅地です。日々の暮らしの利便性と、休日に心を癒す自然の両方を享受できる点が、幅広い世代に選ばれる理由です。落ち着いた雰囲気の中に、暮らしの豊かさと安心が詰まったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,311m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,736m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,945m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,114m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,120m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,378m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,008m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,413m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,692m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,880m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,991m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,171m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,172m

-----------------------------------------------------

【近隣の公示地価・基準地価のご案内】

 

◎【横浜市青葉区黒須田17番31外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,700m  

・価格：197,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：176㎡  

・前面道路：東側6.5mの市道  

・地域状況：一般住宅やアパートが混在する既成住宅地。

 

◎【横浜市青葉区大場町368番42外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,200m  

・価格：268,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：200㎡  

・前面道路：北東側6.5mの市道  

・地域状況：中規模一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街。

 

◎【横浜市青葉区柿の木台45番12】

・交通：東急田園都市線『藤が丘』駅より約1,400m  

・価格：239,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：205㎡  

・前面道路：北側6.5mの市区町村道  

・地域状況：一般住宅を中心に、一部アパートも立地する住宅エリア。

 

◎【横浜市青葉区みすずが丘3番41】

・交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,200m  

・価格：329,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：154㎡  

・前面道路：北東側6.0mの市道  

・地域状況：中小規模の住宅が整然と建ち並ぶエリア。

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------