【青葉の丘に広がる陽だまりと利便を抱く家　リーブルガーデン.Ｓ青葉区さつきが丘】

 

■ロケーションと街並み  

静かな第一種低層住居専用地域に守られたさつきが丘は、四季折々の緑を間近に感じながら都市近郊の軽快なフットワークと穏やかな住環境を両立できる稀少なエリアです。東急田園都市線「青葉台」駅まで徒歩十五分、駅から家までの道のりには青葉台東急スクエアをはじめとした商業施設が点在し、行き帰りの時間がショッピングやカフェタイムの楽しみに変わります。徒歩五分のライフ青葉しらとり台店、徒歩六分のFit Care DEPOTしらとり台店など日々の買い物施設も充実しており、コンビニや郵便局、金融機関までが概ね十分圏内に揃うことで、生活必需品の調達やちょっとした用事も軽やかに完結します。谷本中学校へ徒歩六分、つつじが丘小学校へ徒歩五分、幼稚園・保育園各種も半径五百メートル以内という子育てに理想的な教育環境は、朝の慌ただしさを軽減し親子の時間をゆったりと広げてくれるでしょう。

 

◎ゆとりと機能美を備えたプランニング  

敷地面積約四七坪の整形地に並列二台分の駐車スペースを確保し、家族の自転車や来客用の車もゆとりをもって受け入れます。南東向き十八・二帖のLDKは天井高とワイドサッシが相まって、朝の光が最も美しい角度で差し込む開放的なリビング空間を形成。キッチンは家事動線を一筆書きで結ぶ回遊性を持ち、リビング学習の様子を見守りながら調理ができる対面式です。隣接するパントリーは食品のストックだけでなく家電や日用品も収納でき、ファミリークローゼットやシューズインクローク、二階各洋室のウォークインクローゼットとともに「片付けやすい家」を実現しています。家族が増えたり在宅ワークが必要になった際にも柔軟に対応できる四LDKの居室構成は、長期優良住宅としての可変性を後押しします。

 

●先進設備がもたらす上質な日常  

足元からじんわりと室内全体を暖めるLD床暖房は、乾燥しにくく埃を舞い上げないため小さなお子さまにもやさしい空気環境を維持。ビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓は家事時間を短縮し、浴室乾燥機は雨天時の洗濯もストレスなくこなせます。録画機能付モニターインターホンや人感センサーライトが玄関周りの安全を見守り、フラット３５Ｓ適合・省エネ給湯器など資金計画や光熱費にも配慮した設計が暮らしの安心感を底上げします。さらにZEH水準の省エネ性能により、断熱性能等級五と一次エネルギー消費量等級六を取得。外気の暑さ寒さを遮りつつ自然の風を取り込む全居室二面採光で、四季を通じて快適さと光熱費の抑制を両立させています。

 

■見えない部分まで支える構造性能  

地盤調査済のベタ基礎を採用し、建物荷重を面で支えて不同沈下を抑制。柱や梁を緊結する耐震金具の適材適所の配置と構造用面材による床剛性確保が、水平力に強い一体感を生み出します。耐震等級三に相当する躯体は大きな地震発生時の変形や倒壊リスクを最小限に抑え、長期優良住宅ならではの点検・メンテナンス体制も備わっているため世代を超えて住み継げる品質を守ります。また、外壁通気層と高性能換気部材が壁内結露や湿気を効果的に排出し、柱や断熱材の劣化を防止して住まいの寿命を伸ばします。

 

◎暮らしを彩る周辺環境と自然  

徒歩十分圏内にある藤が丘公園や前田公園（自転車七分）は、休日のピクニックや毎朝のジョギングコースに最適です。青葉台の駅前広場では季節ごとにマルシェや音楽イベントが開催され、地域コミュニティと触れ合う機会も豊富。さらに二沿線以上の利用が可能な青葉台駅からは急行電車で渋谷へ二十五分、大井町や横浜方面へのアクセスも良好で、テレワークと出社を組み合わせる現代の働き方にも柔軟に対応します。駅周辺の飲食店、クリニック、カルチャースクールが生活圏に溶け込むことで、子育て世帯からアクティブシニアまで多様なライフステージを支える環境が整います。

 

●スタッフよりご案内  

こちらの限定一棟は年内引渡しが可能で、完成前の今なら壁紙や外構の一部をお好みに合わせて選べるプランもございます。現地では陽当たりや前面道路の幅員、周辺交通量の少なさをご体感いただけるだけでなく、同仕様の完成物件にて設備の操作性や質感を確認することも可能です。ご見学は完全予約制となりますので、日時や送迎のご希望、資金計画のご相談などお気軽にお問い合わせください。青葉の丘に抱かれた静謐と都市利便を手に入れる新生活を、ぜひ現地で想像してみませんか。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：156.96㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区さつきが丘2丁目

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年9月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC102036号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス  

●最寄駅／東急田園都市線『青葉台』駅（出口2）徒歩1.2km  

●利用駅／JR横浜線『十日市場』駅（南口）徒歩1.3km  

●バス停／東急バス『しらとり台』停 徒歩288m  

 

■スーパー・コンビニ  

●コープつつじが丘デポー 徒歩283m  

●ライフ青葉しらとり台店 徒歩354m  

●ローソン青葉さつきが丘店 徒歩385m  

●セブンイレブン横浜しらとり台店 徒歩465m  

 

■郵便局・金融機関  

●横浜しらとり台郵便局 徒歩383m  

 

■駐車場・カーシェア  

●タイムズ青葉つつじが丘第2 徒歩137m  

●AMANO Management Service青葉台第2駐車場 徒歩376m  

●タイムズカー青葉区つつじが丘 徒歩156m  

●三井のカーシェアーズリパーク横浜梅が丘（自転車可） 徒歩595m  

 

■ショッピング・商業施設  

●青葉台東急フードショー 徒歩1.2km  

●青葉台東急スクエア 徒歩1.2km  

●ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.1km  

●業務スーパーいぶき野店 徒歩2.1km  

 

■家電・家具  

●エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1km  

●ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.3km  

 

■衣料・日用品・飲食  

●ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店 徒歩1.2km  

●ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.2km  

●ジョリーパスタ青葉台店 徒歩357m  

●ドトールコーヒーショップ十日市場店 徒歩1.4km  

 

■医療機関  

●青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩334m  

●中山医院（外科） 徒歩1.2km  

●井出眼科医院 徒歩292m  

●しらとり台耳鼻咽喉科 徒歩532m  

●しらとり台クリニック（皮膚科） 徒歩798m  

●いまむらメディカルクリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

●青葉台鎌倉歯科 徒歩341m  

 

■介護・福祉施設  

●特別養護老人ホーム ひかり苑 徒歩491m  

●ジョイライフ十日市場（有料老人ホーム） 徒歩951m  

 

■教育施設  

●梅が丘天使幼稚園 徒歩428m  

●田園都市幼稚園 徒歩987m  

●しらとり台保育園さつきが丘 徒歩332m  

●しらとり台保育園つつじが丘 徒歩370m  

●横浜ナザレ保育園 徒歩773m  

●つつじが丘小学校 徒歩333m  

●さつきが丘小学校 徒歩336m  

●藤が丘小学校 徒歩1.2km  

●谷本中学校 徒歩610m  

 

■公共施設・行政・防災  

●横浜市青葉区役所 徒歩3.1km  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩5.8km  

●つつじが丘第四公園 徒歩429m  

●梅が丘第三公園 徒歩442m  

●しらとり台第二公園 徒歩521m  

●緑警察署十日市場駅前交番 徒歩1.4km  

●青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩1.2km

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【暮らしに潤いを添える、青葉台・十日市場エリアの魅力スポット案内】

 

■地域全体に息づく落ち着きと利便性の調和

 

東急田園都市線『青葉台駅』とJR横浜線『十日市場駅』を中心としたこのエリアは、利便性と自然環境が絶妙にバランスされた住みやすい街として人気を集めています。閑静な住宅地でありながら、徒歩圏内に生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしが快適になる魅力が詰まっています。

 

◎お出かけスポットでリフレッシュ

 

『つつじが丘第四公園』（徒歩429m）は、木陰が気持ちよく、季節ごとの花々を楽しめる癒しのスポット。子どもたちが安全に遊べる遊具やベンチが整備されており、家族でのお散歩にもぴったりです。日常使いの公園として、住まいに近い場所にあるのは大きなポイントです。

 

一方、ショッピングや食事を楽しみたいときには、『青葉台東急スクエア』（徒歩1.2km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.2km）が便利。ファッションやインテリア、食料品、カフェ・レストランなどが揃い、日常の買い物から休日のリフレッシュまで幅広く対応してくれます。

 

◎スポーツと健康を支える施設も充実

 

日々の健康維持や趣味を楽しむ場としては、『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.5km）が利用できます。地域住民に親しまれる施設で、バドミントンや卓球など、軽スポーツを気軽に楽しめる空間となっています。『青葉台ゴルフラボ』（徒歩1.7km）では、屋内型ゴルフ練習が可能で、天候を気にせず練習できるのが魅力。さらに『藤が丘地区センター体育館』（徒歩2.0km）もあり、複数の運動施設がそろっているのも地域の特徴です。

 

◎文化と知識に触れる教育・学びの拠点

 

文化・教育施設も充実しています。『青葉区民文化センター フィリアホール』（徒歩1.2km）は、音楽イベントや講演会が開催される文化交流の場として知られ、地元住民の教養と感性を育てる場となっています。

 

また、落ち着いた環境で読書や調べものができる『横浜市立緑図書館』（徒歩1.6km）は、十日市場町に位置し、子どもから高齢者まで幅広い世代に親しまれています。

 

子どもも大人も楽しめるスポットとして注目されているのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩6.1km）です。スヌーピーの世界観を存分に味わえる展示やショップが揃い、休日のお出かけにも最適です。

 

◎地域に息づく歴史と自然

 

地域には、歴史や自然を感じられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.4km）は、静かな水辺と緑が美しく調和する、憩いの場です。地域の人々が集い、自然と触れ合える貴重な空間となっています。

 

さらに、江戸時代の風情を今に伝える歴史的建造物『関家住宅』（徒歩7.5km）や、川崎市の歴史が詰まった『旧工藤家住宅』（徒歩11.4km）も訪れる価値があります。地域の文化や歴史にふれることで、暮らしの中に知的な刺激と豊かさが加わるのもこの街の魅力のひとつです。

 

●まとめ

 

青葉台・十日市場エリアは、落ち着いた住環境の中に、生活利便性、教育・文化、自然、歴史的価値がバランスよく備わっているのが最大の特徴です。徒歩圏内にこれだけ多様なスポットがそろっていることで、日々の暮らしがより豊かで充実したものとなることでしょう。

 

日常と非日常を程よく楽しめる、そんな理想的な住環境を求める方にとって、このエリアはきっと魅力的な候補地となるはずです。暮らすほどに、街の魅力が深まる青葉台・十日市場のロケーションで、ぜひあなただけの豊かな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 914m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 999m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,273m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,372m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,360m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,727m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,745m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,788m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,803m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,818m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,224m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,805m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,929m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,948m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘１番２５  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より1,200m  

◎価格：287,000円／㎡  

◎地積：168㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎建物構造：木造（W）  

◎前面道路：北東側6.5m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.0％）  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

 

■標準地②  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台５２番２０  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より1,300m  

◎価格：265,000円／㎡  

◎地積：182㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎建物構造：木造（W）  

◎前面道路：南側6.5m 市道（間口1.2％／奥行き1.0％）  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

 

■標準地③  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台２番１７  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より650m  

◎価格：365,000円／㎡  

◎地積：333㎡  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎建ぺい率／容積率：80％／200％  

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

◎前面道路：東側16.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域  

 

■標準地④  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘１５番１５  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より700m  

◎価格：315,000円／㎡  

◎地積：277㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：40％／60％  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎前面道路：西側6.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、丘陵地に位置する整然とした住宅地域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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