『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

 

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

 

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

 

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

 

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

 

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

 

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

 

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

 

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

 

～2号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

 

 

■所在地：府中市清水が丘3丁目

 

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側6.63m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

 

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

 

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

 

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

 

■この街に暮らす喜びとは

 

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

 

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

 

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

 

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

 

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

 

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

 

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

 

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

 

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

 

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

 

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

 

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

 

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

 

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

 

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

 

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

 

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

 

■◎まとめ

 

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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