【リーブルガーデン.S多摩区枡形2丁目】新築一戸建全3棟は、充実した設備と周辺環境を備えた、理想の住まいを求める方々に最適な物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅からわずかバス4分、「生田根岸」停留所から徒歩6分の立地は、通勤・通学の利便性に加え、日常生活のしやすさが魅力です。新宿までのアクセスも良好で、都心で働く方にも適したエリアといえます。

 

■　【便利な立地と充実した周辺環境】　■

 

このエリアの特徴は、便利な立地と充実した周辺環境です。駅から徒歩圏内には、スーパーやコンビニエンスストアなどが揃い、日々の買い物にも大変便利です。周辺には、川崎市多摩区役所や郵便局、図書館、警察署もあり、行政手続きや安全面でも安心できる環境が整っています。また、徒歩圏内には生田緑地といった自然も残されており、都市にいながら自然に触れる時間を楽しむことができます。生田緑地には、懐かしいD51型蒸気機関車「デゴイチ」も展示されており、家族での休日のお出かけ先にも最適です。

 

◎　【ゆとりある敷地と多様なプラン】　◎

 

この新築分譲地は、全棟敷地面積が31坪以上あり、ゆったりとしたカースペースも完備しています。駐車場を必要とするファミリー層には嬉しいポイントで、車を利用した移動や週末の買い物がスムーズに行えます。間取りは3LDKから3LDK＋Sまで、多様なプランが揃っているため、ご家族のライフスタイルに合った一棟を選ぶことができます。1号棟は3LDK＋S、2号棟は3LDKとシンプルなデザイン、3号棟も3LDKのプランで、それぞれ異なる魅力が詰まっています。

 

■　【広々としたリビングと快適な住空間】　■

 

全棟のリビングは16帖以上と広々としたスペースを誇り、ご家族でゆったりと寛げる住空間が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的なリビングでの団欒の時間は、家族の絆を深める貴重なひとときとなるでしょう。リビングダイニングが広いことは、家族が集まるスペースとしても重要であり、家族での会話やお食事の時間がより楽しいものになります。

 

●　【教育施設・買い物施設が充実】　●

 

家族での生活を考慮した際に重要となるのが、周辺の教育施設や買い物施設の充実度です。この物件は、川崎市立東生田小学校や川崎市立枡形中学校が徒歩10分圏内に位置し、小さなお子様がいるご家庭にも安心してご利用いただけます。通学路も安全性が高く、安心してお子様を送り出せる環境が整っています。また、ヤオコー川崎枡形店、フレスコベンガベンガ枡形店、ユーコープ登戸店といったスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物も非常に便利です。さらに、近隣にはコンビニエンスストアも複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。

 

■　【安心と信頼の構造・仕様】　■

 

この物件は、信頼性の高い建築構造と快適な仕様が施されています。まず、地盤調査を徹底し、必要に応じて地盤改良を行っているため、住宅の安定性と耐久性に優れています。建物の基礎には、湿気対策に優れたベタ基礎工法を採用しており、床下の湿気を効果的に遮断する設計が施されています。また、外壁は耐候性が高く、汚れが雨で流れ落ちる特殊な塗装が施されているため、美しい外観を長期間保つことができます。

 

◎　【安心の設備と防犯対策】　◎

 

生活の利便性を向上させるため、各棟には冷暖房・空調設備が備えられており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。さらに、防犯設備にも力を入れており、ご家族が安心して生活できる環境が整えられています。

 

●　【利便性の高い交通アクセス】　●

 

交通アクセスの良さも、この物件の大きな魅力の一つです。最寄りの小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅からは、都心の新宿まで直通30分圏内で到着可能。通勤やお出かけにも便利なアクセスが魅力です。また、横浜方面へもスムーズにアクセスできるため、横浜エリアでのショッピングやレジャーも気軽に楽しむことができます。

 

■　【物件概要とお問い合わせ先】　■

 

【リーブルガーデン.S多摩区枡形2丁目】は、全3棟の新築一戸建分譲住宅で、敷地面積は31坪超、建物面積も100㎡前後と広々としています。それぞれのプランには、3LDKや3LDK＋Sの多様な間取りが用意されており、ご家族の人数や生活スタイルに合わせたお部屋選びが可能です。現地見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。当日のお問い合わせも受け付けております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：119.28㎡

建物面積：107.65㎡

建築確認番号：第R06SHC106709号

間取り：3SLDK+WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：118.60㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第R06SHC106710号

間取り：3SLDK+WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.30㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R06SHC106711号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目

 

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス4分「生田根岸」停歩6分

 

■建物構造：木造在来軸組工法(910モジュール)

 

■築年月：2024年12月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側4.0m公道、南側4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『生田駅』北口まで1.4km  

・利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園駅』南口まで1.5km  

・バス停：小田急バス『生田根岸』まで317m  

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン川崎枡形2丁目店まで392m  

　ローソン川崎登戸店まで799m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：  

　東洋CARMAX枡形1丁目まで323m  

　三井のリパーク川崎枡形1丁目まで400m  

・カーシェア・レンタカー：  

　ホンダオートレンタカー多摩カウンター店まで436m  

　タイムズカー枡形1丁目FUNSまで469m  

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー登戸店まで1.3km  

 

■衣料品店・飲食店

・衣料品店：  

　紳士服のコナカ登戸店まで843m  

　洋服の青山川崎中野島店まで965m  

・飲食店：  

　松屋川崎枡形店まで416m  

　ジョリーパスタ川崎生田店まで567m  

 

■病院

・一般病院：  

　内科『西根医院』まで554m  

　消化器科『公文内科クリニック』まで1.2km  

　小児科『岡野内科医院』まで1.2km  

　眼科『橋本眼科医院』まで1.1km  

　耳鼻咽喉科『たま耳鼻咽喉科』まで1.4km  

　皮膚科『ちひろ皮膚科クリニック』まで1.2km  

・歯科：  

　『菊池歯科医院』まで613m  

 

■介護施設

・老人保健施設：  

　介護老人保健施設『遊花園』まで1.3km  

・有料老人ホーム：  

　介護付有料老人ホーム『みんなの家・川崎中野島』まで1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：  

　『丸山幼稚園』まで1.2km  

・保育園：  

　『登戸ピノキオ保育園』まで659m  

　『アスク向ヶ丘遊園北保育園』まで863m  

　『Gakkenほいくえん登戸』まで901m  

・小学校：  

　『東生田小学校』まで560m  

　『登戸小学校』まで1.2km  

・中学校：  

　『枡形中学校』まで782m  

　『生田中学校』まで1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：  

　『生田東高等学校』まで938m  

・大学・短大：  

　『専修大学』まで1.1km  

　『明治大学』まで1.1km  

 

■公共施設

・市区役所・町村役場：  

　『川崎市多摩区役所』まで1.2km  

　『川崎市多摩区生田出張所』まで1.4km  

・公園：  

　『生田大谷第1公園』まで602m  

　『東生田緑地』まで624m  

　『ホタルの里』まで1.1km  

・警察署・交番：  

　『多摩警察署』まで782m  

　『多摩警察署生田交番』まで1.1km  

　『多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番』まで1.5km  

・消防署：  

　『川崎市消防局多摩消防署』まで658m  

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【地域の魅力あふれる名所・スポット案内】

 

■魅力的な自然と散策スポット

 

◎東生田緑地（徒歩624m / 川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑地が広がる『東生田緑地』は、自然散策や四季折々の植物が楽しめる市民の憩いの場です。春には桜、秋には紅葉が美しく、季節ごとに異なる風景が訪れるたびに魅力を提供してくれます。ピクニックや家族との散歩に最適なスポットです。

 

◎三平果樹園（徒歩1.3km / 川崎市多摩区登戸1251）  

『三平果樹園』では、季節の果物狩りが体験でき、地元の新鮮なフルーツを楽しむことができます。家族連れで訪れれば、収穫の楽しさとともに、自然との触れ合いを存分に感じることができます。

 

◎中イ園（徒歩1.3km / 川崎市多摩区中野島3-31-40）  

自然とふれあいながら季節の収穫体験ができる『中イ園』もおすすめです。地元の農家と交流しながら、収穫の楽しみを子供たちに教えられる場所としても人気です。

 

■アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設

 

◎登戸ゴルフセンター（徒歩1.1km / 川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめる『登戸ゴルフセンター』では、打ちっぱなしの練習場が整備され、仕事帰りや週末に気軽にスイングを楽しめます。ゴルフを初めて体験する方にも優しいサポートがあるのが魅力です。

 

◎FREEGO Country Club（徒歩1.4km / 川崎市多摩区登戸2121-1）  

『FREEGO Country Club』では、快適な設備のもとでゴルフを楽しむことができ、地元のゴルフ愛好家たちに親しまれています。自然豊かな環境で、仲間とゴルフを楽しむことでリフレッシュできます。

 

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩1.5km / 川崎市多摩区生田1-1-1）  

『フロンタウン生田テニスコート』は、幅広い年齢層が利用できるテニス施設で、スポーツを通じたコミュニティ活動が盛んです。大会や教室も充実しており、初心者から競技者まで楽しめます。

 

■地域の文化・教育施設

 

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.2km / 川崎市多摩区登戸1775-1）  

『川崎市立多摩図書館』は、地域の情報拠点として、多くの蔵書や資料が揃っています。静かな環境で読書に集中でき、子ども向けの読み聞かせイベントも人気です。

 

◎川崎市多摩市民館（徒歩1.2km / 川崎市多摩区登戸1775-1）  

『川崎市多摩市民館』は、地域のコミュニティ活動やイベントが頻繁に開催される場所です。市民講座や展示会も充実しており、文化活動に触れる場として地元住民に親しまれています。

 

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.4km / 川崎市多摩区東三田1丁目1-1）  

『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、戦争や平和について学べる貴重な資料が展示されています。歴史を学ぶだけでなく、未来へのメッセージを考える機会を提供する施設です。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

◎旧北村家住宅（徒歩2.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い『旧北村家住宅』は、当時の生活様式を垣間見ることができる重要な文化財です。伝統的な建築様式が保存されており、地域の歴史に触れることができます。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.9km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』もまた、地域の歴史を語る重要な遺産です。当時の暮らしを再現した展示が行われ、訪れる人々に多くの発見と学びを与えます。

 

◎旧江向家住宅（徒歩2.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧江向家住宅』では、歴史的建造物の保存と展示が行われ、見学を通じて地域の文化と伝統を学ぶことができます。地域の歴史を体感できる貴重なスポットです。

 

以上のように、周辺には自然豊かな緑地や文化・歴史を感じられる施設が数多く点在しており、家族連れからアクティブな趣味を持つ方まで、幅広い層が楽しめる環境が整っています。日々の生活に彩りを加えるこれらのスポットは、新しい住まいでの暮らしをより充実したものにしてくれるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 998m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,138m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,371m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,452m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,504m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,068m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,308m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,346m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,403m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,651m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,701m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,345m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,568m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,593m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,594m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 川崎多摩-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形2-14-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

・交通: 向ヶ丘遊園駅から1,300m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 245,000円/㎡  

・地積: 80㎡  

・前面道路: 北東 4.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■② 標準地番号: 川崎多摩-6  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形5-23-6  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目5052番18  

・交通: 生田駅から1,500m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 107㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 多摩-1  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

・交通: 登戸駅から1,500m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 332,000円/㎡  

・地積: 100㎡  

・前面道路: 東 6.3m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④ 標準地番号: 川崎多摩-35  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形6-22-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4079番9  

・交通: 向ヶ丘遊園駅から1,000m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 201,000円/㎡  

・地積: 131㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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