【自然と利便が調和する、多摩市桜ヶ丘で叶える理想の暮らし】

～リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期｜心安らぐ住宅街で、快適な新生活をスタート～

 

■　暮らしの質を高める、先進の住まい設計　■

 

多摩市桜ヶ丘の穏やかな住宅街に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。小田急多摩線「小田急永山」駅からバスで8分、「桜ヶ丘2丁目」停から徒歩6分の立地にあり、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅も徒歩20分で利用可能なため、通勤や通学にも大変便利です。緑に包まれた落ち着きある街並みにありながら、都市へのアクセスも良好で、穏やかな日常を送りたいご家族にぴったりの住まいとなっています。

 

◎　開放的で明るい空間が広がるLDK

 

約17帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンは、2面採光により自然光がたっぷりと入り、家族の集まる空間として最適です。リビングと一体感のあるカウンターキッチンは、家事をしながらでも家族との会話を楽しめる設計になっており、日々の暮らしをより豊かに彩ります。また、キッチンと洗面脱衣所が隣接した間取りとなっており、家事動線も非常にスムーズ。忙しい朝の時間帯も効率よく動けるよう工夫されています。

 

◎　ストレージルームと収納力で快適空間を実現

 

本物件には、玄関やリビングからアクセスできるストレージルームを完備。アウトドア用品や季節物の収納、ファミリークロークなど、多目的に活用できる利便性の高いスペースです。2階には洋室が4部屋設けられており、それぞれの部屋にも収納が付いていますので、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保されています。

 

■　性能と安心を兼ね備えた高品質住宅　■

 

本物件は、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い安心の構造を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けており、将来的な維持管理のしやすさ、省エネ性の高さが評価されています。また、ZEH水準の高断熱住宅として、BELS評価も取得しているため、光熱費の節約にも繋がる環境にやさしい住まいです。フラット35Sにも対応しており、資金計画の幅も広がります。

 

◎　豊かな生活を支える周辺環境

 

徒歩圏内には、日々の暮らしを支える多彩な施設が充実しています。例えば、徒歩9分の場所にはスーパー「サミットストア東寺方店」があり、毎日の買い物に便利です。また、ドラッグストアやコンビニも徒歩10分圏内に揃っており、生活の利便性は抜群です。お子様の教育施設も整っており、「多摩市立東寺方小学校」へは徒歩12分、「多摩市立和田中学校」へは徒歩15分と、安心の通学距離です。

 

●　保育園・幼稚園など子育て支援施設も徒歩圏内に複数存在

●　公園や図書館、病院など公共施設も点在しており、子育て家庭にとって理想的な住環境が整っています

●　多摩市役所や郵便局、銀行などの生活インフラ施設も身近にあるため、安心して日常を送ることができます

 

■　充実の設備仕様で、快適な暮らしを演出　■

 

『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、見た目の美しさだけでなく、日々の暮らしやすさに配慮された設備仕様も充実しています。陽当たりの良い南向きのバルコニー、1坪タイプの浴室、複層ガラス採用で冬も暖かい室内環境、浄水器付きのシステムキッチンなど、暮らす人のことを考えた快適装備が整っています。オートバスや床下収納、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、細部にわたって配慮が行き届いており、住まうほどに満足感を得られるでしょう。

 

◎　駐車スペースは2台分を確保（車種による）

 

ご家族それぞれが車を所有しているご家庭にも対応できる広さを確保しており、来客時にも安心です。

 

■　まとめ　■

 

『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、利便性、自然環境、住み心地、すべてにおいてバランスのとれた優良物件です。京王線と小田急線の2路線が利用できる好立地に加え、耐震性・省エネ性能・収納力に優れた住まいで、長く快適に暮らすことができます。特に、子育て世代にとっては安心の教育環境や施設が整っており、家族全員がのびのびと過ごせる理想的な場所です。

 

完成済みのため、実際に室内を見学しながら、ご自身のライフスタイルに合うかどうかをしっかりとご確認いただけます。是非この機会に、『多摩市桜ヶ丘』で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お気軽にお問い合わせのうえ、現地でその魅力をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：116.32㎡

建物面積：91.93㎡

間取り：4SLDK

 

 

■所在地：多摩市桜ケ丘3丁目

 

■交通：小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅バス8分「桜ケ丘2丁目」停歩6分、京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側5.0m公道

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅（西口）　徒歩1.7km

◎利用可能駅

・京王相模原線『京王永山』駅（出口）　徒歩1.7km

◎バス停

・京王バス『山神社』停　徒歩156m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●スーパーマーケット

・サミットストア東寺方店　徒歩673m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ多摩東寺方店　徒歩593m

・サンドラッグ東寺方店　徒歩689m

●雑貨店

・ダイソー サミット東寺方店　徒歩694m

 

■郵便局・パーキング

●郵便局

・多摩桜ヶ丘郵便局　徒歩461m

●コインパーキング

・三井のリパーク東寺方住宅　徒歩412m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店　徒歩1.8km

●ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート　徒歩1.7km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　徒歩1.8km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店　徒歩2.3km

●家具店

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　徒歩1.6km

●家電量販店

・ケーズデンキ多摩東寺方店　徒歩694m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　徒歩1.8km

●衣料品店

・ワークマン多摩東寺方店　徒歩566m

・紳士服のコナカ多摩永山店　徒歩1.2km

●飲食店

・木曽路多摩ニュータウン店　徒歩1.1km

・味の民芸多摩永山店　徒歩1.1km

 

■医療機関

●内科

・松田健身クリニック　徒歩696m

●消化器科

・あいクリニック　徒歩878m

●外科

・関谷クリニック　徒歩1.1km

●眼科

・木村眼科　徒歩1.2km

●歯科

・由井歯科医院　徒歩456m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘　徒歩1.2km

 

■教育施設

●幼稚園

・富士ケ丘幼稚園　徒歩1.3km

・東京大谷幼稚園　徒歩1.4km

●保育園・認定こども園

・桜ヶ丘第一保育園　徒歩707m

・多摩保育園　徒歩784m

・みさと保育所　徒歩955m

●小学校

・愛和小学校　徒歩1.2km

・東寺方小学校　徒歩934m

・多摩第二小学校　徒歩1.3km

●中学校

・和田中学校　徒歩1.4km

 

■公共施設

●市役所・出張所

・多摩市役所　徒歩800m

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所　徒歩1.6km

・多摩市多摩センター駅出張所　徒歩2.8km

●公園

・原峰公園　徒歩885m

・並木公園　徒歩1.1km

・和田第一公園　徒歩1.3km

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【自然と文化が息づく街、多摩・聖蹟桜ヶ丘エリアで暮らす贅沢な日常】

 

多摩市関戸・東寺方エリアは、都市の利便性と豊かな自然、そして歴史や文化が共存する魅力的な住宅地です。京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅を中心に整備された商業施設と、周囲に広がる公園や歴史的スポット。静かな住宅街でありながらも、徒歩圏内にさまざまなお出かけスポットが揃っているため、日々の暮らしが特別なものへと変わっていきます。ここでは、この地域に住まうことで手に入る日常の魅力を、地域の名所・スポットを通じてご紹介します。

 

■自然に触れる、心安らぐ散歩コースと公園の数々

 

◎『原峰公園』　徒歩885m

関戸6丁目に位置する『原峰公園』は、四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しめる緑豊かな都市型公園です。園内には大きな芝生広場や木陰のベンチ、子ども用の遊具などが設けられており、家族連れから年配の方まで幅広く利用されています。春には桜、秋には紅葉と、自然が身近にある暮らしがここにはあります。

 

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』　徒歩1.8km

生活利便性を支える大型商業施設。ファッション、雑貨、グルメなどが揃うショッピングモールで、雨の日でも快適に買い物が楽しめます。家族でのお出かけや休日の食事に利用できる多彩なレストラン街も魅力です。

 

◎『京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店』　徒歩1.8km

高品質な商品とサービスが揃う百貨店で、特別な贈り物やハイグレードな食材の購入に便利。イベントや催事も豊富で、季節の行事を感じながらのお買い物が楽しめます。

 

■身体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設が身近に

 

◎『多摩市立総合体育館』　徒歩667m

東寺方エリアの中心に位置する公共のスポーツ施設で、体育館内ではバスケットボールやバドミントン、バレーボールなど様々なスポーツが楽しめます。トレーニングルームや体操スタジオも併設されており、地域の健康づくりに貢献する人気施設です。

 

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』　徒歩1.3km

市内でも人気の高いゴルフ練習場。都心では味わえない開放感の中で、気軽にスイングが楽しめます。仕事帰りのリフレッシュや週末の趣味としてもぴったりで、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

 

◎『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』　徒歩1.8km

本格的なテニスレッスンが受けられるスポーツスクール。インドア・アウトドア両方のコートがあり、天候に左右されず練習できるのが特徴です。お子様向けのジュニアコースや初心者向けのビギナークラスも充実しており、家族全員で通える施設です。

 

■暮らしに豊かさを添える文化・教育施設の存在

 

◎『多摩市立東寺方図書館』　徒歩439m

静かな環境で読書に集中できる公共図書館。蔵書の数も多く、地域の小中学生の学習支援にも活用されています。児童書コーナーや読み聞かせイベントなど、子育て世代にも嬉しい施設です。

 

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』　徒歩1.6km

地域の市民活動やイベントの拠点として使われている文化施設。コンサート、展示会、講座など幅広いジャンルの催しが行われており、地元とのつながりを深めるきっかけとなります。

 

◎『旧多摩聖蹟記念館』　徒歩2.6km

明治天皇の行幸を記念して建てられた由緒ある記念館。歴史的背景に触れられる貴重なスポットで、展示物や資料から地域の歴史を学ぶことができます。落ち着いた佇まいは、日常の喧騒を忘れさせる静かな時間を提供してくれます。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡へのアクセスも便利

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』　徒歩3.1km

宇宙や星について学べる体験型のプラネタリウム施設。最新の投影機器を用いた星空の映像は、大人から子どもまで引き込まれる美しさ。定期的に開催される観望会や天文イベントもあり、知的好奇心を育むスポットとして人気です。

 

◎『高安寺』　徒歩5.0km

府中市にある歴史ある禅宗の寺院。四季折々の風景とともに、静寂な境内で心を整えることができます。日常から少し離れた時間を過ごしたい時におすすめのスポットです。

 

◎『善明寺』　徒歩5.4km

府中本町に位置する古刹で、地域の人々に親しまれてきた歴史ある寺院。美しい庭園や立派な本堂が見どころで、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

 

■まとめ

多摩・聖蹟桜ヶ丘エリアは、生活に必要な買い物施設や交通の便の良さはもちろんのこと、緑あふれる公園や歴史を感じる名所、文化・スポーツを楽しめる施設が徒歩圏に集まる、非常にバランスの取れたエリアです。忙しい日々の合間にも自然や文化に触れる機会が多く、心豊かに暮らすことができる環境が整っています。家族の時間を大切にしたい方、自分らしいライフスタイルを実現したい方にこそ、ぜひ一度この街の魅力を体感していただきたいと思います。新しい暮らしの舞台として、ここ多摩の静かな街並みに、きっと満足いただけるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,214m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人/日, 直線距離: 1,407m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人/日, 直線距離: 1,431m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,974m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人/日, 直線距離: 2,006m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人/日, 直線距離: 2,248m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人/日, 直線距離: 2,294m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人/日, 直線距離: 2,318m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,523m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人/日, 直線距離: 2,541m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人/日, 直線距離: 2,911m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,133m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 3,220m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,945人/日, 直線距離: 3,368m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8（聖蹟桜ヶ丘駅より約2,000m）

調査基準日：2024年1月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：154,000円/㎡

地積：291㎡

前面道路：西 5.0m 市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

 

②東京都多摩市大字東寺方字六号759番1（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,700m）

調査基準日：2024年7月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：168,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：北東 8.8m 市区町村道（台形）

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

 

③東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,300m）

調査基準日：2024年1月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：158,000円/㎡

地積：224㎡

前面道路：北 6.0m 市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

 

④東京都多摩市桜ケ丘2丁目14番3（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,900m）

調査基準日：2024年7月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：158,000円/㎡

地積：355㎡

前面道路：北西 5.0m 市区町村道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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