【たまプラーザの邸宅街に誕生する、上質な暮らし】

～自然と調和する美しが丘西、ゆとりと安心が息づく新築一戸建て～

 

■優雅な街「たまプラーザ」生活圏。上質な暮らしを叶える住環境

東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分、「蓮谷戸」停から徒歩2分という便利な立地に誕生した【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】。たまプラーザは田園都市線を代表する人気エリアで、駅周辺には大型商業施設や洗練されたカフェ、レストランが並び、上質な都市生活を楽しめる街として知られています。そんな優雅なエリアにありながら、現地は閑静な住宅街に位置し、静けさと利便性を兼ね備えた理想的な住環境です。

 

前面道路は6.5mとゆとりがあり、開放感と安全性を両立。車の出し入れもスムーズで、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住まいです。

 

■広々とした敷地とゆとりの間取り

敷地面積は188.75㎡（約57坪）という贅沢な広さ。建物面積109.3㎡の4LDKプランは、ご家族が快適に過ごせるように設計されています。LDKは18.75帖の広々空間。床暖房を標準装備し、冬場でも足元から暖かく、家族でゆったりとした時間を過ごせます。南向きの大きな窓から陽光がたっぷり差し込み、日中は照明がいらないほどの明るさ。リビングにはご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よい空間が広がります。

 

キッチンは対面式のオープンキッチンを採用。お料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しむことができ、毎日の家事がより楽しく感じられる仕様です。パントリー（食品庫）も設けられ、調味料やストック品を整理整頓しやすい設計。さらに、玄関にはシューズインクロークを完備しており、靴やベビーカー、ゴルフバッグなどをスッキリ収納できます。

 

2階の居室も広々としており、全室収納付き。主寝室はプライベートバルコニーに面しており、朝の陽ざしが心地よい目覚めをもたらしてくれます。

 

■庭付きのゆとりある生活

この物件の魅力のひとつが、広いお庭スペース。休日にはガーデニングやお子様のプール遊び、バーベキューなど、家族の思い出を育む場所として活用できます。ペットと一緒に遊ぶにも十分な広さがあり、自然とふれあいながら過ごす時間が暮らしに彩りを添えます。

 

■安心の構造・住宅性能

【リーブルガーデン.S】シリーズは、設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得済みの長期優良住宅。地震に強い耐震等級3を取得し、家族を守る確かな構造が備わっています。基礎・土台・柱には耐震金具を適材適所に配置し、建物全体をしっかりと緊結。さらに、構造用面材を採用し、地震時の横揺れやねじれに強い仕様としています。

 

加えて、換気性能にも優れ、壁内に外壁通気層を設けることで湿気を効率的に排出。樹脂製パーツの採用により腐食や害虫被害を防ぎ、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。使用する建材はすべてF☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド仕様。小さなお子様やペットにもやさしい安心の住環境です。

 

■快適性と省エネを両立した設備

床暖房のほか、浴室乾燥機や食洗機、浄水器など、日々の暮らしをサポートする設備を多数完備。浴室は1坪タイプの広さで、オートバス機能と窓付きで清潔・快適な空間を実現。トイレは2ヶ所に配置し、忙しい朝もスムーズに準備ができます。複層ガラスの採用により断熱性能を高め、省エネ効果も期待できます。都市ガス仕様で経済的にも安心です。

 

■自然と利便が調和する周辺環境

徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物がスムーズ。

 

・成城石井美しが丘店 徒歩5分（約399m）

・デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店 徒歩4分（約256m）

・セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店 徒歩8分（約616m）

・ハックドラッグ美しが丘店 徒歩8分（約614m）

・まいばすけっと青葉すすき野店 徒歩12分（約922m）

・Fit Care DEPOT北すすき野店 徒歩11分（約835m）

・横浜美しが丘西郵便局 徒歩8分（約640m）

 

教育環境も整っており、通学も安心です。

・嶮山小学校 徒歩16分（約1270m）

・すすき野中学校 徒歩14分（約1100m）

・すすき野保育園 徒歩16分（約1210m）

・青葉保育園 徒歩13分（約1018m）

・愛和太陽幼稚園 徒歩13分（約1014m）

 

医療機関も充実しています。

・たま日吉台病院 徒歩14分（約1080m）

・川崎みどりの病院 徒歩14分（約1098m）

・かわさき記念病院 徒歩16分（約1220m）

 

公園も点在しており、自然と触れ合える環境が整っています。

・保木公園 徒歩7分（約519m）

 

これらの生活施設がすべて徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも大変便利な立地です。

 

■青葉区美しが丘西の街並み

青葉区美しが丘西は、その名の通り「美しさ」と「落ち着き」を兼ね備えた邸宅街。緑が多く整然とした街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らせる環境です。近隣には「たまプラーザテラス」や「美しが丘公園」など、休日を楽しむスポットも豊富。買い物・食事・自然散策のすべてが日常の中にある贅沢なロケーションです。

 

■こんな方におすすめ

・たまプラーザエリアで落ち着いた環境を求める方

・広い敷地と庭付きの新築戸建を探している方

・収納力と設備の充実した住まいにこだわりたい方

・地震に強い安心の構造を重視する方

・子育てや在宅ワークを快適にしたい方

 

■まとめ

【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】は、たまプラーザエリアならではの上質な暮らしを叶える新築分譲住宅です。188㎡超の広い敷地、18帖超のリビング、床暖房や食洗機を備えた快適な住空間。そして、耐震等級3を誇る安心の構造と、閑静な街並み。すべてがそろった住まいです。

 

家族の笑顔が自然と生まれる、温もりと安心に包まれた住まい。ぜひ一度、現地でその上質な空気感をご体感ください。

たまプラーザから始まる新しい暮らしが、きっとあなたを待っています。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8680万円(税込)

土地面積：188.75㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区美しが丘西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「蓮谷戸」停歩2分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2026年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC110462号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口まで約2.8km。大型商業施設が揃う人気エリアへも車で10分ほどの距離です。さらに「あざみ野」駅（西口）も約3.0kmに位置し、通勤・通学や休日の外出にも便利な立地です。最寄りのバス停「すすき野入口」までは徒歩約335mで、東急バスの利用も可能です。

 

■スーパー・コンビニなど日常の買い物施設

買い物環境も充実しており、徒歩5分圏内には「成城石井 美しが丘店」（約389m）や「デイリーヤマザキ 横浜美しが丘西店」（約328m）があります。少し足を伸ばせば「セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店」（約605m）も利用でき、日常の買い物に困ることはありません。ドラッグストアも「ハックドラッグ 美しが丘店」（約613m）、「ウエルシアハックドラッグ 美しが丘店」（約621m）などが徒歩圏内にあり、生活必需品の購入もスムーズです。カーシェア「タイムズカーURすすき野3丁目」（約620m）も近くにあり、車を持たないライフスタイルにも対応しています。

 

■ショッピング施設

暮らしに彩りを添えるショッピング施設も充実。「ホームセンターユニディ あざみ野ガーデンズ」（約1.7km）は、日用品からDIY用品まで幅広く揃い、家族連れにも人気のスポットです。また、「ノジマ 川崎水沢店」（約1.9km）では家電製品の購入も可能。ファッション関連では「ファッションセンターしまむら 東百合丘店」（約1.5km）や「西松屋 川崎長沢店」（約2.2km）が便利です。飲食店も豊富で、「洋麺屋五右衛門 美しが丘店」（約1.3km）や「星乃珈琲店 美しが丘店」（約1.4km）など、気軽に外食を楽しめるお店が揃っています。

 

■医療施設

健康面でも安心の医療環境が整っています。徒歩10分圏内には「川崎北部在宅診療所」（約598m）、「松田クリニック」（約662m）、「あざがみクリニック」（約676m）など、内科・小児科・皮膚科など幅広い診療科目に対応する医療機関が点在しています。「美しが丘西よしみね眼科」（約518m）や「てづか耳鼻咽喉科クリニック」（約676m）などの専門クリニックも近く、日々の健康管理に便利です。さらに、「たま日吉台病院」（約1.1km）は外科や療養型医療にも対応しており、地域の中核医療機関として信頼されています。

 

■介護・福祉施設

シニア世代にも安心の介護施設が充実。「介護老人保健施設 青葉の丘」（約617m）や「特別養護老人ホーム 虹の里」（約1.5km）、「グッドタイムナーシングホーム 美しが丘」（約803m）など、医療連携が整った施設が揃っています。「たま日吉台病院」（約1.1km）では療養型病床もあり、長期的なケアにも対応可能です。

 

■教育・子育て環境

子育て世帯にとって嬉しい教育施設も豊富です。「愛和太陽幼稚園」（約986m）や「青葉保育園」（約947m）などの教育施設が徒歩圏内に点在。さらに「横浜市すすき野保育園」（約1.3km）、「にじのそら虹ヶ丘保育園」（約1.4km）も利用可能です。学区の「美しが丘西小学校」（約885m）や「すすき野中学校」（約1.1km）は徒歩15分圏内で、通学の安心感もあります。高校では「元石川高等学校」（約1.2km）が近く、教育環境の充実したエリアです。

 

■公共施設・公園

行政関連施設も近くにあり、「横浜市青葉区役所」（約4.2km）や「あざみ野駅行政サービスコーナー」（約3.0km）を利用できます。緑豊かな公園も多数点在し、「楓公園」（約201m）、「美しが丘西よもぎ公園」（約442m）、「保木公園」（約571m）など、子どもの遊び場や散歩コースとしても人気です。

 

また、「青葉警察署 すすき野交番」（約1.3km）も徒歩圏内にあり、防犯面でも安心できる環境が整っています。

 

◎暮らしやすさと自然が融合したエリア

美しが丘西・すすき野エリアは、成熟した住宅街の落ち着きと、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に揃う利便性を兼ね備えた街です。緑豊かな環境と高台特有の開放感があり、毎日の生活に快適さと安心をもたらしてくれます。

 

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【暮らしに潤いを与える美しが丘西エリアの魅力】

 

■自然と文化が調和する街並み

美しが丘西エリアは、緑豊かな住宅街の中に多彩な施設が点在し、日々の暮らしを快適に彩る環境が整っています。公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気のエリアです。

 

◎お出かけスポット

最も身近な癒しの場所として「楓公園」（徒歩約201m）があり、緑に包まれた穏やかな雰囲気の中で、四季折々の自然を楽しむことができます。散歩や子どもの遊び場にぴったりの公園です。

また、休日のランチやディナーに人気の「フレンチバル レ・サンス」（徒歩約2.7km）は、美食を楽しむ大人の隠れ家として地元でも評判の名店です。少し足を延ばせば「東急百貨店 たまプラーザ店」（徒歩約2.8km）があり、ファッションや雑貨、レストランなどが充実。上質なショッピング体験を気軽に楽しめます。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを支える施設も充実しています。「美しが丘西地区センター体育館」（徒歩約356m）は地域住民の憩いの場として親しまれており、各種スポーツ教室やイベントが開催されています。

本格的な温水プールやトレーニング設備を備えた「ヨネッティー王禅寺」（徒歩約1.9km）では、季節を問わず快適に運動が楽しめます。さらに、ゴルフ好きの方には「東急あざみ野ゴルフガーデン」（徒歩約1.6km）がおすすめ。自然に囲まれた広々とした練習場で、リフレッシュしながらスイングを磨けます。

 

◎文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近に揃っています。「桐蔭学園シンフォニーホール」（徒歩約3.6km）では、クラシックコンサートや地域イベントなどが開催され、文化的な時間を楽しむことができます。

読書好きの方には「横浜市立山内図書館」（徒歩約3.2km）が便利。静かな環境の中で読書や調べ物ができ、子ども向けの読み聞かせイベントなども充実しています。

また、「明治大学平和教育登戸研究所資料館」（徒歩約4.2km）は、歴史と平和を学ぶ貴重な文化スポット。学生だけでなく、一般見学者にも人気の施設です。

 

◎名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所・旧跡も多数点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約4.0km）は、水と緑が調和した癒しの空間で、散策やジョギングにも最適です。

さらに、歴史的建造物として保存されている「旧工藤家住宅」（徒歩約5.6km）や「旧伊藤家住宅」（徒歩約4.7km）では、昔ながらの日本建築の美しさや文化を肌で感じることができます。週末の小旅行気分で訪れるのもおすすめです。

 

■穏やかな暮らしと利便性の融合

美しが丘西エリアは、交通アクセスの良さも魅力のひとつ。東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅へ車で10分ほどでアクセスでき、都心や横浜方面への通勤・通学もスムーズです。バス路線も整備されており、「すすき野入口」バス停（徒歩約335m）から各方面へ移動が可能です。

 

住宅街としての落ち着きと、商業施設・医療機関・教育施設などの利便性が共存するこのエリアは、子育て世代にもシニア層にも快適な住環境を提供しています。近隣には美しが丘西小学校（約885m）やすすき野中学校（約1.1km）など教育機関も充実し、安全で安心できる子育て環境が整っています。

 

◎自然に囲まれた暮らしを楽しむ

街全体が緑豊かで、季節ごとに表情を変える自然が生活の一部として溶け込んでいます。春には桜が咲き誇り、夏には新緑がまぶしく、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で美しい街並みが広がります。休日には家族で近隣の公園を巡ったり、カフェでくつろいだりと、穏やかで上質な時間を過ごせるのがこのエリアの大きな魅力です。

 

◎未来を見据えた住環境

美しが丘西は、開発から年月を経て成熟した街としての品格を保ちながらも、新たな施設や店舗が少しずつ加わり、今も進化を続けています。街路樹が整備された広い道路、清潔感のある街並み、そして防犯意識の高い地域性が、長く安心して暮らせる理由です。

 

■まとめ

美しが丘西エリアは、「自然」「利便」「文化」が心地よく調和する理想の住環境。

緑に包まれた穏やかな街でありながら、ショッピングや医療、教育といった都市の利便性も享受できるバランスの取れた街です。

日々の暮らしの中に癒しと豊かさを感じられる、美しが丘西。この街で、家族の新しい物語が始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 約2,440m

2. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 約2,546m

3. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 約2,616m

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約3,149m

5. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,158m

6. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,158m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約3,260m

8. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 約3,314m

9. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 約3,409m

10. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 約3,503m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,677m

12. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 約3,741m

13. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約3,972m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約4,111m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約4,475m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜青葉-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：LS構造

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 横浜青葉-46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.5）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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