【ゆとりある敷地×整った住環境｜家族の未来を見据えた府中・若松町の新築邸宅】

 

府中市若松町3丁目に誕生した「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、落ち着いた住宅街に佇む全3棟の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの静けさと開放感、そしてゆとりある敷地計画により、家族が安心して長く暮らせる住まいが実現されています。都会の利便性を感じながらも、穏やかな日常を大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

最寄りは京王線「多磨霊園」駅で徒歩約14分。駅までの距離はほどよく、喧騒から少し離れた静かな住環境が保たれている点が特徴です。多磨霊園駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学にも対応可能。また、隣接する東府中駅や府中駅方面への移動も視野に入れることで、生活の幅がさらに広がります。日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立した立地は、長く住む上で非常に魅力的です。

 

若松町エリアは、整った街並みと自然環境が共存するエリアとして知られています。周辺には公園や緑地が点在し、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる点が大きな魅力です。お子様が外でのびのびと遊べる環境が整っているほか、休日には家族で散歩や軽い運動を楽しむなど、日常にゆとりをもたらしてくれます。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に揃っており、日々の買い物にも困りません。

 

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内にバランスよく配置されており、子育て世帯にとって安心できる立地です。府中市は子育て支援の充実した自治体としても評価が高く、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。さらに、医療機関も周辺に点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

 

本物件は全3棟の分譲住宅で、敷地面積は約108㎡から115㎡と、ゆとりある広さが確保されています。建物は木造2階建てで、間取りは3LDKや2LDK＋Sなど、ライフスタイルに応じて選べるプランが用意されています。延床面積はいずれも約83㎡前後と、無駄のない設計ながらも、家族での暮らしに必要な空間をしっかりと確保したバランスの良い住まいです。

 

1階には家族が集うLDKが配置されており、日常生活の中心となる空間として機能します。採光にも配慮された設計により、室内は明るく心地よい空間が広がります。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を重視した配置となっており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめる設計です。家族の時間を大切にしたい方にとって、この空間は大きな魅力となるでしょう。

 

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。サービスルーム付きのプランでは、実質的に3部屋として活用することができ、お子様の成長や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応できます。収納スペースも各所に設けられており、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

前面道路は西側約6mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。道路幅にゆとりがあることで、日常の運転も安心して行うことができ、ストレスの少ない生活を実現します。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも対応可能です。

 

設備面では、都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラが整備されており、安心して生活をスタートすることができます。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料です。

 

この「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、派手さよりも“日々の暮らしやすさ”を重視した住まいです。ゆとりある敷地、整った街並み、柔軟に使える間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、家族にとって心地よい生活が実現します。

 

これからマイホームを検討される方にとって、無理のない広さと安心できる環境を兼ね備えたこの住まいは、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。府中・若松町で、家族の未来を見据えた新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：108.46㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,990万円(税込)

土地面積：115.28㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：2LDK＋S

 

～3号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：108.31㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：府中市若松町3丁目

 

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09081号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 徒歩約14分（約1.2km）

・京王線・競馬場線「東府中」駅 徒歩約15分（約1.2km）

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」停 徒歩約3分（約229m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩約7分（約515m）

・セブンイレブン府中若松町店 徒歩約8分（約577m）

・スギドラッグ府中若松店 徒歩約6分（約459m）

・クオール薬局府中若松町店 徒歩約7分（約525m）

・府中若松町郵便局 徒歩約7分（約553m） 

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテ府中店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩約8分（約635m）

・ニトリ府中店 徒歩約8分（約615m）

・スシロー東府中店 徒歩約7分（約559m） 

 

■病院

・えはら医院（内科・小児科等） 徒歩約7分（約489m）

・ほさかクリニック（外科） 徒歩約10分（約759m）

・小木曽内科眼科医院 徒歩約11分（約862m）

・東府中病院（産婦人科） 徒歩約14分（約1.1km） 

 

■介護施設

・ニチイホーム東府中 徒歩約7分（約506m）

・ファミリート府中 徒歩約10分（約739m）

・特別養護老人ホーム明日に架ける橋 徒歩約10分（約791m） 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩約5分（約379m）

・キッズエイド武蔵保育園 徒歩約7分（約543m）

・わらしこ第2保育園 徒歩約8分（約631m）

・若松小学校 徒歩約9分（約700m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約924m） 

 

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩約9分（約704m） 

 

■公共施設

・若松町公園 徒歩約5分（約374m）

・若松町広場 徒歩約5分（約388m）

・明ヶ代東公園 徒歩約9分（約719m）

・府中市東部出張所 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約13分（約988m） 

 

-----------------------------------------------------

【暮らしの楽しみが広がる街｜自然・文化・ショッピングが揃う府中・若松町エリアの魅力】

 

府中市若松町エリアは、日々の暮らしに「ゆとり」と「楽しさ」を与えてくれる環境が整った、非常にバランスの良い住宅地です。徒歩圏内には自然豊かな公園から大型商業施設、文化施設まで幅広く揃い、家族みんながそれぞれの時間を充実させることができる魅力的なロケーションです。

 

■お出かけスポット

まず日常の中で気軽に利用できるのが「若松町公園」です。徒歩約5分という近さにあり、小さなお子様との外遊びや、ちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットです。緑に囲まれた穏やかな環境は、忙しい日々の中でほっと一息つける大切な場所となります。

 

また、少し足を延ばせば「京王リトナード東府中」があり、スーパーや飲食店、生活利便施設が充実しているため、日常の買い物から外食まで幅広く対応可能です。さらに「くるる」などの大型商業施設も利用でき、休日にはショッピングや映画など、家族でのレジャーも気軽に楽しめます。生活の利便性と楽しさを両立できる環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。「府中市白糸台体育館」は徒歩圏内にあり、日常的な運動やトレーニングに気軽に通うことができます。天候に左右されず利用できるため、継続的な健康管理にも最適です。

 

さらに「JRA東京競馬場日吉体育館」や「府中スポーツガーデン」など、幅広いスポーツ施設が揃っているため、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境です。家族で体を動かす時間を共有できるのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■文化・教育施設

教育や文化に触れられる環境も整っている点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。「府中市立紅葉丘図書館」は徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や学習ができるため、お子様の教育環境としても非常に優れています。

 

また、「府中の森芸術劇場」や「府中市美術館」では、コンサートや展示会など多彩な文化イベントが開催されており、日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。こうした環境は、感性を育み、豊かな暮らしを実現してくれます。

 

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの魅力として、「東郷寺」などの由緒ある寺院も身近に存在します。落ち着いた雰囲気の中で四季折々の風景を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。

 

さらに「善明寺」や「高安寺」なども含め、歴史や文化を感じられるスポットが点在しており、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。こうした歴史的な背景が、街全体に落ち着きと品格を与えています。

 

◎まとめ

府中市若松町エリアは、「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく整った非常に住みやすい街です。日常生活の利便性はもちろん、休日の過ごし方まで豊富に選択できる環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となります。

 

お子様の成長を見守る環境としても、ご家族のライフスタイルを充実させる場所としても、自信をもっておすすめできるエリアです。日々の暮らしに「楽しさ」と「ゆとり」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 887m

② 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 934m

③ 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,067m

④ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,326m

⑤ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,331m

⑥ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,718m

⑦ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,032m

⑧ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,056m

⑨ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,381m

⑩ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,417m

⑪ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,504m

⑫ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,929m

⑬ 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,975m

⑭ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,047m

⑮ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,094m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：367,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：376,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,200m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺環境：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■接道：西側 約18.0m 都道府県道

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------