【青葉区大場町の高台に描く、178平米の広大な敷地と陽光の邸宅。第一種低層住居専用地域の静謐と、東急田園都市線の利便性が交差する理想の地へ。】

 

 

■横浜市内でも洗練された住宅街として名高い青葉区。その中でも、豊かな緑と穏やかな住環境が守り続けられている大場町エリアに、新たな暮らしの象徴となる「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」が誕生します。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分という、程よい距離感が生み出すのは、駅前の賑わいから解放された真の安らぎです。この地は、建築基準法の中でも特に制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや密度が制限されているため、将来にわたって良好な日当たりや開放的な空が守られるという、何にも代えがたい価値を備えています。

 

 

◎今回ご紹介する1号棟の最大の特徴は、都心近郊の新築戸建てとしては極めて希少な、178.65平米（約54坪）という広大な土地面積にあります。ゆとりある敷地は、住まう人のプライバシーを確保するだけでなく、家族のライフスタイルに合わせた庭園造りや、贅沢なカースペースの配置を可能にしています。南側が約4.5メートルの公道に接しているため、太陽の光を遮るものが少なく、朝から夕刻まで室内に柔らかな自然光が満ち溢れる設計となっています。2026年3月の完成を予定している建物は、日本古来の伝統と現代の構造計算が融合した「木造在来軸組工法」を採用しており、2階建ての安定感ある佇まいが、街並みに新たな品格を添えることでしょう。

 

 

●間取りは、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKのプランニングとなっており、建物面積も105.16平米と、ゆとりの居住空間を確保しています。家族の絆を深めるLDKは、広々とした敷地を活かした配置により、外の景色とのつながりを感じられる開放的な空間になるよう設計されています。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理の最中も家族との会話が途切れることはありません。全4部屋の居室は、それぞれがクローゼットを備えた独立性の高い配置となっており、お子様の成長に合わせた子供部屋としてはもちろん、リモートワークが定着した現代における専用の書斎としても、十分な機能を発揮してくれるはずです。

 

 

■大場町という地の利についても、詳しくお伝えしておきましょう。市が尾駅周辺は、青葉区役所をはじめとする行政機関や、生活に欠かせないスーパー、ドラッグストア、医療施設が集積する便利な拠点です。物件からは、駅までのアプローチも比較的わかりやすく、日々の通勤や通学にも無理のない立地と言えます。また、周辺には「大場みはらし公園」などの緑豊かな公園が点在しており、休日にはお子様との外遊びや、四季の移ろいを感じながらのウォーキングを楽しむことができます。第一種低層住居専用地域ならではの静かな夜は、一日の疲れを癒やすのに最適な環境であり、まさに「住むための街」としての成熟を感じさせてくれます。

 

 

◎設備や技術面においても、一切の妥協はありません。建築確認番号として第R07SHC117448号を取得しており、最新の建築基準に適合した安心安全な住まいづくりが進められています。インフラ面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水という完備されたライフラインが、快適な都市生活を強力にバックアップします。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという、土地に対して贅沢に空間を使う制限が設けられているからこそ実現できた、この開放感。お隣の家との距離もしっかりと保たれているため、窓を開けて風を通す際にも、周囲を気にしすぎることなくリラックスした時間を過ごせるのが、この物件の隠れた魅力です。

 

 

●土地権利は完全な「所有権」であり、地目は確固たる「宅地」となっています。資産としての価値を次世代へ引き継いでいけるという安心感は、永住の地を選ぶ上で最も重要なポイントの一つではないでしょうか。駐車場も確保されており、お車での移動がメインの方にとっても不自由はありません。青葉区は道路網が非常に発達しており、国道246号線や東名高速道路「横浜青葉インターチェンジ」へのアクセスも良好なため、都内への通勤や、湘南・箱根方面への週末レジャーも、ここ大場町を拠点に軽快に楽しむことができます。

 

 

■想像してみてください。南向きの明るいリビングで、家族と囲む朝食の風景を。178平米超の敷地を活かして、憧れだったガーデニングやDIYに没頭する週末を。そして、第一種低層住居専用地域ならではの、静寂に包まれた心地よい眠りを。この「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」は、単なる住まいという枠を超え、家族の夢や希望を形にするためのキャンバスのような場所です。2026年の春、完成とともに始まる新しい生活。引渡し時期についてもご相談に乗ることが可能ですので、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期などに合わせた計画を立てていただくことができます。

 

 

◎最後になりますが、この物件が持つ「広さ」と「静寂」の価値は、図面や写真だけでは到底お伝えしきれません。現地に立ち、大きく広がる空を見上げ、南側公道からの陽光を肌で感じる。その時初めて、この場所がご家族にとってどれほど素晴らしい舞台になるかを確信していただけるはずです。横浜市青葉区大場町という誇り高き地で、新しい家族の歴史を刻み始める。その第一歩を、ぜひ私共と一緒に踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

 

 

この物件についてさらに詳しい資料や、周辺の教育環境、最新の施工状況などについてご興味がございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせた、最適なご提案をさせていただきます。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9080万円(税込)

土地面積：178.65㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117448号（令和7年10月3日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口　約1.5km

・東急バス「みすずが丘」バス停　約524m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店　約585m

・ローソン横浜みすずが丘店　約496m

・セブンイレブン横浜荏田北3丁目店　約651m

・横浜市ヶ尾郵便局　約507m

 

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約2.3km

・島忠ホームズ荏田店　約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約2.0km

・ユニクロ横浜江田店　約1.5km

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店　約516m

・バーミヤン市ケ尾店　約622m

 

■病院

・ささき内科・消化器内科　約606m

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック　約562m

・杉原クリニック　約1.1km

・梅の木眼科医院　約825m

・西山耳鼻咽喉科　約1.2km

・マアク皮膚科　約586m

・レディースクリニック市ヶ尾　約1.1km

・みすずが丘歯科医院　約395m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム みすずが丘　約378m

・ベストライフ市ヶ尾　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・大場白ゆり幼稚園　約577m

・市ヶ尾幼稚園　約980m

・認定こども園 大場白ゆり幼稚園　約637m

・横浜市荏田保育園　約607m

・スターチャイルド荏田北ナーサリー　約1.1km

・市ケ尾小学校　約566m

・あざみ野第二小学校　約935m

・慶應義塾横浜初等部　約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立市ケ尾高等学校　約927m

 

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.3km

・大場衛門ヶ谷公園　約270m

・禅当寺公園　約376m

・市ヶ尾遺跡公園　約398m

・青葉警察署市が尾駅前交番　約1.2km

・青葉警察署　約1.3km

・横浜市消防局青葉消防署　約928m 

 

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【緑と文化、日常が心地よくつながる街｜大場町・市ヶ尾エリアの魅力ある暮らし】

 

この街の大きな魅力は、「日常のすぐそばに、心がほどける場所があること」です。横浜市青葉区大場町から市ヶ尾・あざみ野エリアにかけては、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく点在し、休日だけでなく平日の暮らしにも豊かさを与えてくれます。初めてこの街を訪れる方でも、「ここなら長く暮らせそう」と自然に感じられる、そんな環境が整っています。

 

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

徒歩約270mの大場衛門ヶ谷公園は、このエリアを象徴する憩いの場です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、ベンチでのんびり過ごす時間にもぴったり。季節ごとの草花や木々の表情が楽しめ、忙しい毎日の中でも自然を感じながらリフレッシュできます。また、少し足を延ばせば、市ヶ尾水辺の広場もあり、水と緑が調和した落ち着いた空間で、散策や軽い運動を楽しむことができます。

 

【暮らしに彩りを添えるカフェ・ショッピング】

徒歩圏内には、日常を少し特別にしてくれるカフェも点在しています。ＣＡＦＥ　ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ　ＬＥＡＦは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめる一軒。家族や友人との時間はもちろん、一人でゆったり過ごしたい日にも重宝します。さらに、あざみ野エリアには東急フードショースライスがあり、食品や日用品の買い物を一度で済ませられる利便性も魅力。普段使いから少し贅沢な食材選びまで、幅広いニーズに応えてくれます。

 

【体を動かし、健康的に暮らせるスポーツ環境】

徒歩約376mの横浜市大場みすずが丘地区センター体育館は、地域の人々が気軽に利用できる運動施設です。天候に左右されずに体を動かせるため、健康維持や子どもの運動習慣づくりにも最適です。また、横浜市青葉スポーツセンターでは、より本格的なスポーツやトレーニングが可能。藤が丘テニスクラブも近く、趣味としてテニスを楽しみたい方にとっては理想的な環境が整っています。

 

【文化と学びに触れられる知的な環境】

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、身近に文化を感じることができます。少し足を延ばせば、横浜市立山内図書館があり、静かな環境で読書や調べものに集中できる空間が整っています。さらに、横浜市歴史博物館では、この地域や横浜の歴史に触れることができ、子どもから大人まで学びの機会が広がります。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

このエリアは、新しい街並みだけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や旧工藤家住宅といった旧家は、当時の暮らしや建築様式を今に伝える貴重な存在。休日に少し遠出をして、歴史散策を楽しむのも、この街ならではの過ごし方です。

 

【日常と非日常が心地よく共存する街】

大場町・市ヶ尾エリアは、自然のやすらぎ、利便性、文化、スポーツ、歴史が無理なく共存する街です。毎日の生活の中で「ちょっと出かける」「少し体を動かす」「静かに過ごす」といった選択肢が自然に広がり、家族構成やライフステージが変わっても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。この街での暮らしは、住まいそのものだけでなく、日々の時間の質を高めてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:939m

No2・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:1,200m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:1,720m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:1,742m

No5・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,995m

No6・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:2,609m

No7・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:2,720m

No8・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,361人・直線距離:2,907m

No9・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,290m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,570m

No11・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:3,636m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:3,636m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:3,699m

No14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:3,699m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:3,883m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜青葉-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区みすずが丘3番41

■交通：江田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：338,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜青葉-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

■交通：江田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：343,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.2:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜青葉-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

■交通：江田駅 約900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■公示地価：423,000円/㎡

■地積：203㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜青葉-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

■交通：あざみ野駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：365,000円/㎡

■地積：181㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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