【南陽光をまとうゆとりの邸宅】加賀原1丁目で叶える、開放感と上質な暮らしの新築一戸建て

 

横浜市都筑区加賀原1丁目――穏やかな街並みと生活利便が心地よく調和し、子育て世帯からの人気も高いエリアに、新たな暮らしの舞台が誕生しました。『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、敷地52坪・南庭付き・全室南向きという贅沢な住まいでありながら、都筑区らしい落ち着きと機能性を兼ね備えた一邸です。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩19分。徒歩圏内にはスーパーや公園、医療施設が揃い、暮らしやすい住環境を実感できます。前面道路は開放的な6m幅で、陽当りも通風も良好。静かな街でのびのびと子育てしたいご家族に理想的な立地です。

 

■■ 静けさと利便性が共存する、加賀原の魅力的なロケーション ■■

都筑区の中でも加賀原周辺は、落ち着いた住宅街が続き、街全体に穏やかな空気が流れるエリアです。駅までは徒歩19分ですが、道中には緑や開けた景色が広がり、日々の通勤・通学にも心地よさが感じられます。徒歩圏内には「オーケー川和町店」「イトーヨーカドーららぽーと横浜店」などの大型スーパーをはじめ、Fit Care DEPOT、コンビニ、公園、医療施設が充実。忙しい毎日でも便利に暮らせ、生活の質を高める環境が整っています。

 

さらに、横浜市立都田西小学校まで徒歩5分、都田西小学校の教育環境や安心感の高さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力。中学校も徒歩13分で無理のない通学距離が確保され、成長段階に応じてのびのびと過ごせる恵まれたエリアです。

 

■■ 敷地52坪×全室南向き×南道路の開放感あふれる住まい ■■

本邸宅の最大の魅力は、南道路に面した明るい立地と、敷地52坪のゆとりある広さです。南側にしっかりと陽光が入り、全居室が南向きになるよう配置された設計は、どの部屋でも心地よい光が感じられる特別な空間を生み出します。

 

家の正面は前面道路との高低差がないフラットなつくりで、車の出入りがしやすく、ベビーカーや自転車の出し入れも快適に行えます。カースペースは並列3台分を確保し、来客時にもゆとりを持って対応できます。

 

■■ 家族が自然と集まる、約19.5帖の広々LDK ■■

南陽光をたっぷり取り込む19.5帖のLDKは、家族みんなが居心地良く過ごせる大空間です。休日には家族で寛ぎ、日常の中ではそれぞれが思い思いの時間を過ごせる余裕がありながら、自然と集まれる「家の中心」となる場所。

 

キッチンはアイランド風カウンターを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せる安心設計です。小さなお子様が遊んでいる様子や、家族がくつろぐ姿を見守りながら家事ができ、コミュニケーションも自然と増えていきます。キッチンにはパントリーも備えており、調味料や食品、キッチングッズの収納にもゆとりがあります。

 

■■ スムーズな生活動線と豊富な収納設計 ■■

玄関にはウォークスルー型シューズインクローゼットを設置し、靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品、季節物もまとめて収納できます。玄関が散らかりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保てる嬉しいポイントです。

 

さらに、全居室に収納を完備し、衣類や書籍、子ども用品など、ライフステージに応じて増える荷物にも柔軟に対応。収納計画がしっかりしているからこそ、居住空間を広々と保ちながら快適に暮らすことができます。

 

■■ 毎日の暮らしをサポートする設備が充実 ■■

快適さと安心を兼ね備えた設備も本物件の魅力です。床暖房をはじめ、食洗機、浴室乾燥機など、家事がラクになる設備を多数搭載。省エネ性能にも優れ、暮らしやすさを向上させてくれる最新仕様が整っています。

 

建物は長期優良住宅かつZEH水準の省エネ性能を備え、設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定の安心品質。耐震性・断熱性・省エネ性など、見えない部分の性能にもこだわりが詰まっています。

 

■■ 歩いてすぐの公園が、日常に彩りを添える環境 ■■

徒歩2分の「加賀原さるすべり公園」は、子どもと一緒に遊んだり散歩を楽しんだり、季節の移ろいを体感できる貴重な場所です。公園が近くにあるだけで、毎日の暮らしが魅力的に変わります。自然を身近に感じながら、のびのびと過ごせる生活環境は、都筑区の中でも人気の高いポイントです。

 

■■ 家族の未来を描ける、ゆとりの4LDK邸宅 ■■

『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、ゆとりの広さと陽当りの良さ、機能的な設備、そして利便性と自然環境が整った理想的な一邸です。

 

家族が快適に暮らせる空間を求めている方、子育て環境を重視したい方、明るい住まいに価値を感じる方に、特におすすめできる邸宅です。加賀原1丁目の穏やかな街並みで、新たな生活を始める歓びを感じてみませんか。

 

現地で実際に陽光や開放感をご体感いただければ、この住まいが持つ特別な魅力をきっと実感していただけるはずです。気になる方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8480万円(税込)

土地面積：172.66㎡

建物面積：11.95㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2026年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC115627号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅 グリーンライン「川和町」駅 徒歩約1.5km

利用駅 横浜線「鴨居」駅 北口 徒歩約2.0km

バス停 横浜市営バス「弁天前」停 徒歩552m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩338m

コンビニ デイリーヤマザキニュータウン加賀原店 徒歩433m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩1.6km

専門店 ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.6km

家電 ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.3km

家電 ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.8km

衣料品 ユニクロららぽーと横浜店 徒歩1.3km

衣料品 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

 

■病院

一般病院 内科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 消化器科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 小児科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 外科 林クリニック 徒歩926m

一般病院 眼科 ともきよ眼科 徒歩1.3km

一般病院 皮膚科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 泌尿器科 かもい女性総合クリニック 徒歩1.3km

歯科 池尻歯科医院 徒歩474m

 

■介護施設

老人保健施設 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和 徒歩1.4km

有料老人ホーム サニーステージ中山 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 池辺白ゆり幼稚園 徒歩812m

保育園 都筑ひよこ保育園 徒歩253m

保育園 ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩642m

保育園 池辺おひさま保育園 徒歩687m

小学校 都田西小学校 徒歩797m

小学校 川和東小学校 徒歩1.2km

中学校 川和中学校 徒歩1.1km

中学校 都田中学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

区役所 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km

公園 加賀原さるすべり公園 徒歩92m

公園 月出松公園 徒歩446m

公園 池辺市民の森 徒歩950m

警察署 都筑警察署池辺町交番 徒歩1.1km

警察署 都筑警察署川和交番 徒歩1.2km

 

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【日常とレジャーが心地よくつながる、加賀原エリアの魅力スポットガイド】

 

住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、身近に自然・買い物・文化施設がそろう加賀原エリア。ここでは、ご家族の毎日を豊かに彩る名所やスポットをご紹介します。徒歩すぐの身近な公園から、休日に足を伸ばしたくなる大型商業施設、歴史にふれられる文化施設まで、暮らしにプラスの楽しさが広がる環境です。日々の利便性と休日の充実、どちらも叶えたい方にぴったりのロケーションといえます。

 

【お出かけスポット】

お散歩感覚で訪れられるのが、加賀原さるすべり公園です。徒歩92mという近さで、小さなお子様を連れての外遊びにも安心の距離にあり、周辺の緑を感じながら気軽にリフレッシュできます。また、週末の買い物に便利なのが三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』で、徒歩1.6kmと暮らしに自然に溶け込む圏内です。ファッション、インテリア、グルメ、映画館まで揃う巨大な商業複合施設で、家族全員が楽しめるスポットとして人気を集めています。さらに、癒しの時間を楽しみたい方には「センター南温泉 湯もみの里」もおすすめです。徒歩3.2kmで、広々とした湯船や多彩なリラクゼーション施設が整い、日常の疲れをゆっくりと癒せる大人の憩いの空間が広がっています。

 

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が点在しています。徒歩1.3kmの川和ゴルフは、気軽に立ち寄れる練習スポットとして人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。体を動かし健康を維持したい方には、徒歩2.3kmの横浜市白山地区センター体育館が便利で、各種スポーツや地域活動が行われる活気ある施設です。また、徒歩2.0kmにある都筑プールは、季節を問わず利用しやすい設備が整い、泳ぎの練習からレジャーまで幅広い楽しみ方ができます。お子様の習い事や家族でのレジャーにもぴったりのスポットとして地元の方に親しまれています。

 

【文化・教育施設】

教養を深める環境として、徒歩圏内に複数の文化施設が揃っている点も魅力です。徒歩2.9kmにある横浜市緑公会堂では、音楽イベントから講演会まで多様な催しが開催され、地域文化を支える重要な施設となっています。さらに、徒歩3.3kmの横浜市立都筑図書館は、子どもから大人まで利用できる豊富な蔵書が揃い、学びの機会を身近にしてくれます。そして歴史に興味がある方には、徒歩4.3kmの横浜市歴史博物館がおすすめです。都筑区の歴史や文化をわかりやすく学べる常設展や特別展があり、休日の知的な過ごし方として人気があります。

 

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じられる名所が近くにあるのも加賀原エリアならではです。徒歩4.2kmの関家住宅は、都筑区に残る貴重な歴史的木造建築で、当時の暮らしぶりを垣間見ることができます。また、徒歩5.3kmの市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境の中で散策や家族でのピクニックに最適なスポットです。もう少し足を伸ばせば、広大な敷地に池や遊歩道が広がる県立三ツ池公園も楽しめます。徒歩11.1kmと距離はありますが、その広さと自然の豊かさから休日のお出かけにぴったりの場所として支持されています。

 

【暮らしを彩る充実のロケーション】

加賀原エリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化施設、レジャー施設が心地よく共存する住環境が整っています。徒歩数分で気軽に緑を楽しめる公園があり、日用品から休日のショッピングまで満喫できる大型商業施設が近く、さらに歴史や文化に触れられるスポットにもアクセスしやすい立地です。仕事帰りに温泉でリフレッシュしたり、休日には家族でショッピングや軽いスポーツを楽しんだりと、暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を自然に取り入れられる環境が整っています。

 

毎日の暮らしにワクワクをプラスし、家族の思い出を育んでいく場所として、加賀原の周辺スポットは大きな魅力を放っています。この周辺環境が、住まい選びの大きな決め手になることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,144 m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,500 m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,510 m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,983 m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,077 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,036 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,555 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,692 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,737 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,737 m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,928 m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,971 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,005 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 都筑-9（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７

住居表示：加賀原１－１４－１０

交通：川和町駅から約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：241,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地② 横浜都筑-21（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５

交通：鴨居駅から約1700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：199,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地③ 横浜都筑-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区川和台２６番３

住居表示：川和台２６－５

交通：川和町駅から約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④ 横浜都筑9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５

交通：鴨居駅から約1200m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺状況：中規模の工場・倉庫が多い工業地域

価格：194,000円/㎡

地積：1,377㎡

前面道路：東側 約7.2m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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