◎『利便性と穏やかさが交差する街、府中市小柳町に誕生。Wアクセスで広がる未来【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分に暮らす』

 

■ 住まい探しで叶える、理想の生活デザイン

 

・住まい選びの基準は何でしょうか。快適なアクセス、安心できる住環境、そして家族の笑顔を育む間取り。その全てが、この府中市小柳町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】全3棟には凝縮されています。私たちは、長きにわたり多くの方に選ばれてきた府中エリアで、都心近郊の利便性と、静かで穏やかな住環境を両立させた、理想的な住まいを提供いたします。特に、西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩9分という近さと、京王線「武蔵野台」駅も利用可能なWアクセスは、通勤・通学、そして休日の行動範囲を大きく広げます。この新しい街区から、ご家族の明るい未来をスタートしませんか。

 

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

 

・本プロジェクトの大きな強みは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、西武多摩川線「競艇場前」駅で、わずか徒歩9分という近さ。毎日の駅利用が苦にならず、時間と心にゆとりをもたらします。西武多摩川線は、JR中央線と接続する「武蔵境」駅まで運行しており、ここから新宿や東京といった都心主要駅へスムーズにアクセス可能です。

さらに、京王線「武蔵野台」駅も徒歩21分で利用可能です。京王線は、特急停車駅も多く、新宿へ直通で向かうことができるため、都心へのアクセスルートが二重になることで、通勤・通学の選択肢が増え、万が一の遅延などにも柔軟に対応できる安心感があります。このWアクセス体制は、日々の生活に大きなゆとりと利便性をもたらします。

また、本物件が位置するエリアは、主要な幹線道路へのアクセスも良く、車での移動も便利です。週末のレジャーや、郊外の大型商業施設へのアクセスもスムーズであり、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。

 

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る穏やかな暮らし

 

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】が位置する府中市小柳町六丁目は、特に良好な住環境が守られている「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、将来にわたって日当たりや風通し、そして静穏な住環境が保たれやすいことを意味します。都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を望むご家族にとって、これ以上ない環境と言えるでしょう。

周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、子育てにも適した安全性の高い環境です。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、毎日の買い物に困ることはありません。また、京王線沿線の府中駅や調布駅周辺の大型商業施設へもアクセスしやすく、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育園、幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園も安心できる距離です。近くには広々とした公園も点在しており、お子様が安全にのびのびと外遊びを楽しめる環境が整っています。多摩川にも近く、河川敷での散歩やジョギングなど、自然の中でリフレッシュできる機会も豊富です。

 

■【建物・間取りの魅力】機能美と快適性を追求した3LDKプラン

 

・本プロジェクトは、全3棟からなる計画的な街区です。各棟が、採光と通風に優れ、家族のコミュニケーションを育む設計思想に基づいています。

特に、2号棟の間取りは「3LDK」という、日本の一般的な家族構成に適した、使い勝手の良いプランを採用しています。限られた空間を最大限に活かし、機能性と快適性を両立させた設計が魅力です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、明るく開放感あふれる設計となっています。自然光がたっぷりと差し込むため、昼間は照明をつけなくても明るく、心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは、対面式を採用することで、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

また、家事動線にも配慮が行き届いています。水回りが集中していることで、効率的な家事が可能となり、忙しい毎日にゆとりをもたらします。十分な収納スペースも確保されており、居室空間をすっきりと保つことができます。

2階の居室は、プライバシーを重視した配置で、家族一人ひとりが自分の時間を大切にできる空間となっています。主寝室はもちろん、子供部屋や趣味の部屋としても活用できる居室を備えており、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計です。全ての居室に採光が確保されており、明るく快適なプライベート空間を提供します。

広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした休憩スペースとしても利用でき、戸建てならではの開放感を味わうことができます。

 

■【高品質な設備と仕様】永く安心できる住まいの基盤

 

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】は、家族が永く、快適に、そして安全に暮らすために、高品質な設備と確かな構造を備えています。

建物の構造には、日本の伝統的な技術と最新の技術を融合させた「木造2階建（在来軸組工法）」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

キッチンには、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日の洗濯物の乾燥にも利用でき、家事の負担を軽減します。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。これにより、日々の光熱費の削減にも繋がり、家計に優しい暮らしを実現します。

セキュリティ面でも、テレビモニター付きインターホンを設置し、来訪者を映像で確認できるため、安心感があります。駐車スペースも確保されており、カーライフを送るご家庭にも便利です。これらの高品質な設備と、細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

 

■【結び】府中市小柳町で描く、新しい家族の物語

 

・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分、京王線「武蔵野台」駅も利用できるWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、休日は豊かな自然の中でリフレッシュし、穏やかな日常を享受することができます。機能的な3LDKの間取りと、高品質な設備は、ご家族の毎日を快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の絆を深め、新しい思い出をたくさん作るための大切な場所となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ心地よさと、街の雰囲気を、ぜひ一度、現地で体感していただきたいと存じます。

府中市小柳町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

■所在地：府中市小柳町6丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩21分／西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分

 

～2号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：90.80㎡

建物面積：87.47㎡

間取り：3LDK

 

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法）

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W11345号（令和7年4月17日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　徒歩659m

・利用駅　京王線「武蔵野台」駅 北口　約1.6km

・バス停　府中市コミュニティ「小柳公園」　徒歩244m

 

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ユニスマイル薬局 小柳町店　徒歩539m

・郵便局　府中小柳町郵便局　徒歩200m

・コインパーキング　タイムズ府中小柳町　徒歩220m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中　約2.4km

・ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼　約2.9km

・ホームセンター　コーナンPRO府中甲州街道店　約2.1km

・ホームセンター　DCM稲城押立店　約2.6km

・家具　ニトリ府中店　約2.3km

・家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　約2.9km

・衣料品店　ワークマン府中白糸台店　約2.2km

・飲食店　夢庵 府中押立町店　徒歩965m

 

■病院

・内科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・小児科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・外科　共済会櫻井病院　約1.2km

・消化器科　いづみ内科　約1.1km

・歯科　平田歯科医院　徒歩753m

 

■介護施設

・介護老人保健施設　ふれあいの里　徒歩546m

・療養型病院　共済会櫻井病院　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　府中佼成幼稚園　987m

・幼稚園　梨花幼稚園／こども園　約1.9km

・保育園　小柳保育所　約1.1km

・保育園　押立第二保育園　約1.3km

・小学校　小柳小学校　748m

・中学校　府中第六中学校　880m

・中学校　府中第九中学校　約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・高校　府中東高等学校　約1.4km

 

■公共施設

・市区役所・出張所　府中市東部出張所　約1.6km

・公園　小柳公園　徒歩117m

・公園　多摩川親水公園　徒歩429m

・公園　小柳町第3公園　徒歩530m

・警察　府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所　徒歩731m

 

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【小柳エリアで叶える、穏やかな暮らしと便利さが共存する住環境の魅力】

 

府中市小柳町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしを豊かにしてくれる多彩なスポットに囲まれた魅力ある街です。徒歩数分で緑に触れられる環境から、大型商業施設や温泉施設、スポーツ施設、文化施設まで幅広く揃い、年代を問わず暮らしやすいロケーションが整っています。ここでは周辺の名所やスポットを、住まい探しの視点でわかりやすくご紹介します。

 

■お出かけスポット

このエリアの住み心地を象徴するのが、身近に広がる自然と利便性のバランスです。徒歩117mにある小柳公園は、朝の散歩や子どもとの遊び時間にぴったりの癒しのスポット。四季折々の自然を感じながらリフレッシュでき、家のすぐそばにこうした公園がある生活は大きな魅力といえます。

また、生活便利な大型商業施設として人気のイオンタウン稲城長沼が約2.9kmの距離にあり、食品・日用品の買い物から休日の食事やショッピングまで、一か所でまとめられる便利さがあります。さらに、心身をじっくり癒したい時には、稲城天然温泉季乃彩が約3.0kmに位置し、天然温泉や岩盤浴、食事処を楽しめる憩いの場所として重宝されます。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな習慣を取り入れたい方にも、このエリアは魅力的です。府中スポーツガーデンが約1.1kmにあり、テニスやフットサルなど、多目的に楽しめるスポーツ施設が充実しています。

さらに徒歩1.3kmには府中市押立体育館があり、地域のスポーツ活動やイベントの拠点として利用されています。健康維持や運動習慣づくりにも最適な環境といえるでしょう。

夏場に嬉しい稲城市民プールも約3.1kmの距離にあり、季節ごとにアクティブな時間を楽しめる充実のスポットです。

 

■文化・教育施設

教育・文化に触れられる環境が整っている点も、小柳町周辺の特徴です。稲城市立第四図書館が約2.5kmにあり、静かに本と向き合う時間や子どもの学習にも役立つ施設として活用できます。

また、府中市が誇るJRA競馬博物館が同じく約2.5kmに位置し、歴史展示や映像体験などを通じて競馬文化に触れられる体験スポットとしても人気です。

芸術観賞を楽しみたい方には、府中の森芸術劇場が約2.9kmと身近な距離にあり、音楽や演劇、イベントなど多彩な公演を気軽に楽しめます。日常に文化を取り入れる豊かな暮らしを実現できるロケーションです。

 

■名所・旧跡

歴史好きな方にもこのエリアは大きな魅力があります。東郷寺は約1.8kmの距離にあり、境内の静かな佇まいと立派な山門が印象的。春にはしだれ桜の名所として多くの人が訪れるスポットです。

また、善明寺が約3.7km、さらに高安寺が約4.2kmに位置し、いずれも古くから地域に親しまれてきた由緒ある寺院です。休日の散策や歴史散歩にもぴったりで、日常の中に落ち着きと学びをもたらしてくれます。

 

■暮らしに寄り添うバランスの取れた環境

小柳町エリアは、自然環境・商業施設・スポーツ・文化・歴史がコンパクトにまとまった、非常にバランスの良いロケーションです。徒歩圏内に公園や地域施設が揃いながら、大型商業施設や温泉などの癒しスポットも手軽にアクセスでき、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。都心の喧騒から少し離れた落ち着きと、日常を豊かにしてくれる利便性の両方を求める方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。

 

この街で始まる新しい暮らしが、毎日を心地よく、そして豊かな時間へと導いてくれるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

西武多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人　直線距離579m

京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人　直線距離1,129m

南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人　直線距離1,223m

京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人　直線距離1,294m

西武多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人　直線距離1,298m

西武多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人　直線距離1,535m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人　直線距離1,625m

京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人　直線距離1,691m

京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人　直線距離1,820m

南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離1,998m

京王相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離2,139m

京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人　直線距離2,201m

京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人　直線距離2,363m

西武多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人　直線距離2,658m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,662m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①（東京府中-18）

所在地：府中市小柳町５丁目

交通：競艇場前駅から約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円／㎡

地積：140㎡

前面道路：北側幅員3.7m（市道）

形状：間口1.5％、奥行き1.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②（稲城-7）

所在地：稲城市押立

交通：稲城長沼駅から約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側幅員6.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地③（稲城-24）

所在地：稲城市東長沼

交通：稲城長沼駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：235,000円／㎡

地積：90㎡

前面道路：北側幅員4.3m

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④（東京府中-13）

所在地：府中市小柳町３丁目

交通：武蔵野台駅から約780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：北側幅員5.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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