【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期】

 

■最大分譲会社が手掛ける、ハイグレードな長期優良住宅

 

青葉区鴨志田町に誕生する『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期』は、日本最大手の住宅分譲会社が手掛ける高品質な新築一戸建てです。長期優良住宅に認定されており、耐震性・省エネ性能に優れた安心の住まいとなっています。南東道路に面し、陽当たりが良好。家の中に明るい陽射しが差し込む、快適な生活が実現できます。

 

■東急田園都市線「青葉台」駅バス8分、「中谷都」停歩1分の好立地

 

本物件は東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、「中谷都」バス停から徒歩わずか1分の距離に位置しています。駅へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、学校などの生活利便施設が揃っており、日々の暮らしがより快適になります。

 

◎ゆとりのある敷地と充実の設備

 

●駐車スペースは並列2台可能で、前面道路は6.5mの広さを確保。車の出し入れがスムーズに行えます。

●リビングは約20帖の大空間。開放感があり、家族がゆったりと過ごせる設計です。

●リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる住まい。

●ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが充実。生活動線を考慮した設計です。

 

■最新設備を搭載した快適な住空間

 

本物件は、最新の住宅設備を備えた快適な住まいです。

 

●浴室乾燥機完備：雨の日や花粉が多い季節でも洗濯物を快適に乾かせます。

●シャンプードレッサー付き洗面台：朝の身支度がスムーズに。

●浄水器付きシステムキッチン：お料理好きな方に嬉しい仕様。

●各階にトイレを設置し、家族の忙しい朝の時間も快適に。

●主寝室には南東向きのバルコニー付き。爽やかな朝を迎えられます。

 

■安心の構造と耐震性

 

本物件は、高い耐震性と安全性を誇る住宅です。

 

●住宅性能評価（5分野7項目）標準仕様。

●耐震等級3を取得し、地震に強い安心の構造。

●一次エネルギー消費量等級6をクリアした省エネ性能。

●「剛床工法」を採用し、建物全体のねじれを防ぐ強固な構造。

●「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用し、不同沈下を防止。

 

■周辺環境も充実

 

お子様のいるご家庭にも嬉しい、教育施設や商業施設が近隣に充実しています。

 

●鴨志田緑小学校 徒歩6分（約420m）

●セブンイレブン横浜鴨志田店 徒歩3分（約230m）

●スーパー三和鴨志田店 徒歩5分（約360m）

 

■長期優良住宅ならではの安心のアフターサービス

 

長期優良住宅の認定を受けた本物件は、将来的にも安心のアフターサービス保証付き。ライフスタイルに寄り添った住まいを提供します。

 

青葉区鴨志田町で、理想の暮らしを実現できるこの機会をぜひお見逃しなく。新築戸建てならではの魅力が詰まった『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期』をぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.24 ㎡

建物面積：103.68㎡

建築確認番号：第R06SHC118180号

間取り：4LDK+WIC

 

 

■所在地:横浜市青葉区鴨志田町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年2月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急こどもの国線 こどもの国駅 出口 徒歩2.3 km  

・利用駅: 東急こどもの国線 恩田駅 出口 徒歩2.6 km  

・バス停: 小田急バス, 東急バス 三菱ケミカル前 徒歩99 m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: sanwa鴨志田店 徒歩424 m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜鴨志田店 徒歩227 m  

・ドラッグストア: クリエイトＳＤ新鴨志田店 徒歩292 m  

・郵便局: 横浜鴨志田郵便局 徒歩389 m  

・コインパーキング: タイムズ鴨志田町 徒歩350 m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿 徒歩346 m, タイムズカータイムズ鴨志田町 徒歩349 m  

 

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.7 km, コーナンＰＲＯ青葉桂台店 徒歩1.1 km  

・ホームセンター: コーナン三和こどもの国店 徒歩2.4 km  

 

■病院

・内科: なるみや内科 徒歩272 m  

・消化器科: かもしだ内科クリニック 徒歩582 m  

・小児科: えなみクリニック 徒歩1.1 km  

・外科: えなみクリニック 徒歩1.1 km  

・皮膚科: あおばの森内科クリニック 徒歩982 m  

・歯科病院: 地挽歯科医院 徒歩120 m  

 

■介護施設

・介護老人保健施設: プラチナ・ヴィラ青葉台 徒歩957 m  

・特別養護老人ホーム: 青葉ヒルズ 徒歩505 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: ナザレ幼稚園 徒歩397 m  

・保育園: 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園 徒歩394 m  

・小学校: 鴨志田緑小学校 徒歩662 m, 鴨志田第一小学校 徒歩747 m, 恩田小学校 徒歩1.5 km  

・中学校: 鴨志田中学校 徒歩823 m, 奈良中学校 徒徒歩3.4 km  

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 田奈高等学校 徒歩1.5 km  

・大学・短大: 横浜美術大学 徒歩873 m  

 

■公共施設

・市区役所: 横浜市青葉区役所 徒歩3.7 km, 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩5.8 km  

・公園: 鴨志田第四公園 徒歩211 m, 鴨志田第五公園 徒徒歩296 m, 鴨志田第三公園 徒徒歩478 m  

・警察署・交番: 青葉警察署鴨志田交番 徒歩408 m  

・消防署: 青葉消防署鴨志田消防出張所 徒歩125 m  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる鴨志田町で理想のライフスタイルを実現】

 

鴨志田町に位置する当物件は、住む人すべてに快適で充実した生活環境を提供します。周辺には多彩な施設が揃い、毎日の生活が豊かになります。

 

『お出かけスポット』

徒歩わずか211メートルの鴨志田第四公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。ペットと一緒に散歩を楽しめるＫ’ｓ　ＰＥＴ（1.5キロ）や、家族での休日に最適なこどもの国（3.2キロ）も近隣にあり、アウトドア活動を満喫できます。これらのスポットは、子育て世代にも大変人気です。

 

『趣味・スポーツ施設』

スポーツ愛好者には嬉しい施設が充実しています。横浜市若草台地区センター体育館（821メートル）では、様々なスポーツイベントやクラスが開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、ふるさと村テニスクラブ（1.3キロ）ではテニスを楽しむことができ、こどもの国（3.4キロ）では広々としたスペースで様々なアクティビティが楽しめます。

 

『文化・教育施設』

教育環境も整っており、桐蔭学園シンフォニーホール（2.4キロ）では質の高い音楽鑑賞が可能です。さらに、玉川大学教育博物館（5.1キロ）や町田市鶴川駅前図書館（4.9キロ）など、学びと文化を深める施設が揃っています。これにより、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

 

『名所・旧跡』

地域の歴史を感じられる名所も点在しています。市ヶ尾水辺の広場（2.9キロ）は、美しい水辺の景観を楽しめる場所で、散策やピクニックに最適です。さらに、旧工藤家住宅（10.2キロ）や旧伊藤家住宅（9.4キロ）といった歴史的建造物も近隣にあり、地域の文化遺産を身近に感じることができます。

 

このように、鴨志田町は多様な施設が揃い、住む人々に豊かな生活を提供します。交通の便も良く、東急こどもの国線のこどもの国駅や恩田駅からのアクセスも便利です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関など日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、買い物や手続きもスムーズに行えます。

 

また、教育機関や医療施設、介護施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。公園や図書館、体育館など、家族全員が楽しめる施設が近くにあるため、子育て世代にも最適なエリアです。

 

鴨志田町で新しい生活を始めることで、利便性と快適さを兼ね備えた理想のライフスタイルを手に入れることができます。ぜひこの機会に、魅力あふれる鴨志田町での暮らしを実現してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,603 m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,952 m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,301 m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,696 m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863 m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,236 m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,275 m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,283 m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,288 m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,529 m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,695 m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,954 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,973 m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,034 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,303 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号横浜青葉-27  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区鴨志田町554番26  

距離: 青葉台まで2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 196,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路: 北西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

②標準地番号横浜青葉-7  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区鴨志田町803番17  

距離: 青葉台まで2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 226,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路: 北東 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

③標準地番号横浜青葉-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

距離: 青葉台まで1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 257,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路: 北西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

④標準地番号横浜青葉-15  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

距離: 青葉台まで1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 248,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路: 南西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------