【家族の未来を包み込む街　リーブルガーデン.S稲城市矢野口】

～南武線「矢野口」駅徒歩16分、自然と都市が調和する全7棟の新築一戸建～

 

■心地よい暮らしを叶える街区計画

稲城市榎戸土地区画整理事業地内に誕生する「リーブルガーデン.S稲城市矢野口」は、南側道路に面した陽当たりの良い全7棟の街並みです。整理された区画の中に整然と並ぶ邸宅は、統一感のある美しい景観を形成し、住む人に誇りと安心をもたらします。各住戸は2台分の駐車スペースを確保（車種による）し、日常の使い勝手にも優れています。さらに地盤20年保証と最長35年の住宅保証システムが付帯し、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

 

■ZEH水準の快適性能

本物件は環境にも家計にもやさしいZEH水準住宅。断熱性能や省エネ性能に優れ、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑えることができます。また、設計性能評価・建設性能評価をW取得し、7項目で最高等級を獲得。耐震性・耐風性・劣化対策・維持管理対策など、住宅としての基本性能が極めて高く、家族を守る堅固な構造が自慢です。

 

■南向きの明るいリビングと快適な動線設計

約16.5帖のLDKは2面採光の明るい空間。リビングに隣接する約3.1帖の小上がり畳コーナーは、子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースとしても便利です。対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら調理でき、リビング階段が家族のつながりを育みます。キッチン横にはパントリーを設置し、洗面室からも出入りができる便利な動線。毎日の家事を効率よくこなせる設計です。さらに2か所の納戸があり、季節物や家電などの収納にも困りません。南面バルコニーに加え、開放感あふれるルーフバルコニーを備え、洗濯やガーデニング、くつろぎの時間など多彩に活用できます。

 

■充実の設備で暮らしに快適をプラス

LDKには床暖房を採用し、冬場も足元から優しく暖めてくれます。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、清潔で時短な生活を実現。浴室には浴室乾燥機と窓を設置し、湿気対策も万全です。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、水回りの設備も機能性とデザイン性を両立。全室2面採光で、どの部屋にも自然光が届く明るく風通しの良い住空間です。LDK15帖以上・床下収納・トイレ2か所・TVモニター付きインターホンなど、日常を快適にサポートする仕様が整っています。

 

■安心と快適が共存する生活環境

稲城市立稲城第一小学校まで徒歩7分（約550m）、稲城市立稲城第三中学校まで徒歩6分（約410m）と、お子さまの通学も安心の距離です。徒歩圏内には生活利便施設も充実。ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩2分（約90m）、サンドラッグ東長沼店まで徒歩3分（約230m）、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩8分（約600m）と、毎日の買い物もスムーズに済ませられます。郵便局や病院も近く、矢野口郵便局（徒歩12分／約960m）、東長沼クリニック（徒歩4分／約290m）など、暮らしを支える施設が身近に整っています。さらに、徒歩2分（約100m）の吉方公園は子どもたちの遊び場や散歩コースに最適。緑に包まれた穏やかな住環境が広がります。

 

■南武線2駅利用でアクセス良好

南武線「矢野口」駅まで徒歩16分、「稲城長沼」駅まで徒歩19分。通勤・通学・お出かけに便利なダブルアクセスが魅力です。矢野口駅からは登戸や武蔵小杉、川崎方面へ直通アクセスが可能で、都心への通勤もスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が点在し、日々の暮らしに彩りを添えます。

 

■稲城市矢野口エリアの魅力

稲城市は多摩川沿いの自然豊かな街並みと都市機能がバランスよく調和したエリアです。周囲には緑地や公園が多く、四季の移ろいを感じながら暮らせる環境が魅力。駅近くにはスーパーやカフェ、フィットネスジムなどもあり、家族それぞれが快適に過ごせる街です。再開発が進むエリアでもあり、将来性にも期待が持てます。さらに、区画整理事業による整然とした街並みは、長く住み続けても資産価値が維持されやすいという点も大きな魅力です。

 

■家族の笑顔があふれる住まい

リーブルガーデン.S稲城市矢野口は、家族の時間を豊かに育む住まい。光あふれるリビング、使い勝手の良い家事動線、そしてゆとりある収納設計。日々の暮らしの中で感じる小さな快適さが、やがて大きな満足へと変わっていきます。安全性・快適性・デザイン性を兼ね備えたこの住まいは、長く安心して暮らせる家族の拠点となるでしょう。

 

■まとめ

全7棟のリーブルガーデン.S稲城市矢野口は、ZEH水準の高性能住宅として、快適さと経済性、そして安心をすべて兼ね備えた新築分譲地です。子育て環境、通勤利便、生活インフラが整った好立地で、新しい暮らしを始めたい方にぴったりの住まいです。

この街で、新しい家族の物語がはじまります。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：108.12㎡

間取り：3LDK＋2S＋タタミコーナー

 

 

■所在地：稲城市矢野口

 

■交通：南武線「矢野口」駅徒歩16分、「稲城長沼」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年3月、4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：東側15m公道、中央側5m私道

 

■建築確認番号：第24UDl1W建08586号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王相模原線「京王よみうりランド」駅（出口）まで約1.1km

南武線「矢野口」駅（南口）まで約1.2km

稲城市コミュニティバス「吉方公園西」停まで徒歩約289m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩約95m

セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩約259m

 

■ドラッグストア

サンドラッグ東長沼店まで徒歩約231m

 

■駐車場・カーシェア

タイムズ稲城東長沼第2まで徒歩約559m

タイムズカー 稲城東長沼第2まで徒歩約553m

タイムズカー 山市第2駐車場まで徒歩約612m

 

■ショッピング施設

京王リトナード稲城まで約1.3km

アメリア稲城ショッピングセンターまで約708m

イオンタウン稲城長沼まで約1.1km

 

■ホームセンター・家電

DCM稲城押立店まで約1.8km

DCM調布店まで約2.6km

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店まで約1.1km

 

■衣料品店・飲食店

ハニーズ稲城店まで約712m

ユニクロ稲城矢野口店まで約1.3km

スターバックスコーヒー稲城東長沼店まで徒歩約287m

ウェンディーズ・ファーストキッチン稲城アメリアショッピングセンター店まで徒歩約707m

 

■病院・クリニック

東長沼クリニック（内科・消化器科・小児科・外科）まで徒歩約272m

出川眼科まで徒歩約810m

安藤耳鼻咽喉科医院まで徒歩約895m

かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約353m

くすのきデンタルクリニックまで徒歩約353m

 

■介護・福祉施設

南山リハビリテーション病院まで徒歩約756m

有料老人ホーム そんぽの家 稲城矢野口まで徒歩約892m

 

■幼稚園・保育園・学校

矢の口幼稚園まで徒歩約841m

青葉幼稚園まで徒歩約869m

にじいろ保育園矢野口まで徒歩約418m

稲城矢野口雲母保育園まで徒歩約900m

認定こども園 子どもの森まで徒歩約960m

稲城第一小学校まで徒歩約563m

稲城第三中学校まで徒歩約636m

 

■公共施設・公園

稲城市役所まで徒歩約675m

吉方公園まで徒歩約143m

淡雪公園まで徒歩約339m

ふれあいちびっこ広場まで徒歩約529m

 

■警察・消防

多摩中央警察署 矢野口交番まで徒歩約1.1km

稲城市消防本部・稲城消防署まで徒歩約581m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしの魅力を彩る 稲城市・矢野口エリアの名所とお出かけスポット】

 

■地域の魅力を身近に感じる暮らし

稲城市東長沼・矢野口エリアは、緑と利便性が調和した住みやすい街として人気を集めています。都心へのアクセスが良好でありながら、街のあちこちに自然が息づき、穏やかな時間が流れるこの地域には、休日のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりのスポットが数多く点在しています。家族連れにもシニア世代にも心地よい環境が整い、生活利便性と癒しの両方を叶える暮らしがここにあります。

 

●お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしに潤いを与える身近なスポットです。徒歩わずか143mに位置する『吉方公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた園内にはベンチや遊具があり、朝の散歩や子どもたちの遊び場に最適。小さな自然の中で季節の移ろいを感じることができる心地よい空間です。

少し足をのばせば、『アメリア稲城ショッピングセンター』（約708m）や『イオンタウン稲城長沼』（約1.1km）といった大型商業施設も充実しています。食品や日用品はもちろん、ファッション・雑貨・カフェなど幅広いショップが集まり、休日の買い物や食事を楽しむにはぴったりの場所です。家族でショッピングを楽しむ時間も、日常の中の特別なひとときとなるでしょう。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツやレジャーを楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。約1.9km先にある『ジャイアンツタウンスタジアム』は、プロ野球・読売ジャイアンツの関連施設として知られ、スポーツ観戦やイベントを通じて地域に活気をもたらしています。

また、『よみうりゴルフ倶楽部』（約2.7km）は、都内でも屈指の格式あるゴルフ場。四季折々の美しいコースを楽しめる贅沢な環境が整っており、ゴルフ愛好家にはたまらない立地です。

さらに、『東宝調布スポーツパーク』（約2.3km）では、テニスやサッカー、バーベキューなど多彩なアクティビティが楽しめ、家族や友人とのレジャーにも最適です。週末の過ごし方が広がる、アクティブな暮らしをサポートするエリアです。

 

●文化・教育施設

文化的な魅力も充実しています。『稲城市立第一図書館』（徒歩約754m）は、静かな環境の中で読書や勉強に集中できる施設。子ども向けの絵本コーナーや読書会などもあり、地域の学びの拠点として親しまれています。

また、隣接する調布市には文化・歴史に触れられる施設が点在しています。『調布市郷土博物館』（約2.8km）では、地域の歴史や伝統を学ぶことができ、『調布市文化会館たづくり』（約3.5km）ではコンサートや講演会、展覧会など多彩なイベントが開催されています。芸術や文化を身近に感じる暮らしが、この街の魅力をさらに深めています。

 

●名所・旧跡

歴史を感じるスポットも豊富です。『東郷寺』（約4.1km）は、昭和初期に建立された趣ある寺院で、美しい三門と豊かな自然が織りなす風景は訪れる人々を魅了します。春には桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所としても知られています。

さらに、『善明寺』（約5.3km）や『高安寺』（約5.8km）といった古刹もあり、歴史的な建築や静謐な境内が心を落ち着かせてくれます。都心近郊でありながら、こうした古き良き日本の情緒を感じられるのも稲城エリアならではの魅力です。

 

■自然と利便が調和した稲城エリアの暮らし

稲城市矢野口・東長沼周辺は、駅前の利便性と自然環境が見事に調和した街。公園や商業施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく整い、暮らす人のあらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

休日は、家族で公園へ出かけてピクニックを楽しむもよし、ショッピングモールで買い物や食事をするもよし。アクティブな趣味を満喫する人にも、落ち着いた時間を過ごしたい人にも、どちらの希望にも応えることができる街です。

 

■心地よさと利便性を兼ね備えた理想の住環境

このエリアに暮らす最大の魅力は、「暮らしのすべてが徒歩圏内で完結する」こと。日常の買い物、子育て、文化やスポーツ、そして自然とのふれあいまで、すべてが無理なく近くに揃っています。

都市の喧騒を離れながらも、快適さと便利さを手放さない——。そんな理想のバランスを求める方に、稲城市・矢野口エリアはぴったりの場所です。

この街で過ごす毎日は、穏やかでありながら豊かに満ちた時間となるでしょう。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 835m

2. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 954m

3. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 979m

4. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 989m

5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,945m

6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,246m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,297m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,311m

9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,463m

10. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,702m

11. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,737m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,815m

13. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,897m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,043m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,127m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号 稲城-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

交通：稲城長沼駅より約1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：294,000円/㎡　地積：111㎡

前面道路：南側 約5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

② 標準地番号 稲城-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

交通：京王よみうりランド駅より約630m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：空地

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：275,000円/㎡　地積：134㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.5％・奥行き1.0％）台形地

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号 稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

交通：京王よみうりランド駅より約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートのほか、畑も見られる住宅地域

価格：267,000円/㎡　地積：125㎡

前面道路：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.5％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号 稲城5-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

交通：稲城駅より約730m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：事務所や飲食店等が混在する都道沿いの商業地域

価格：333,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路：南側 約25.0m 都道府県道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------