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【都心アクセス良好×ZEH水準×広々50坪超】
～王禅寺東5丁目に誕生する、快適と安心を兼ね備えた暮らし～
■緑と静けさに包まれた王禅寺エリアで始まる新生活
川崎市麻生区王禅寺東5丁目。ここは、自然に恵まれながらも都市の利便性を享受できる、落ち着いた住宅地です。小田急電鉄小田原線「柿生」駅へはバスで6分、「麻生不動入口」停から徒歩7分。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで9分、「王禅寺中央中学校前」停から徒歩4分と、2駅が利用できる利便性が魅力です。新宿まで22分、渋谷まで27分というアクセスも叶えられ、通勤・通学のストレスを軽減します。
そのような好立地に誕生した新築一戸建『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、土地面積50坪超という贅沢な敷地を活かした、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。周辺は落ち着いた戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住環境。近くには緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育てファミリーにとって理想的なロケーションが広がっています。
■安心と快適さが調和した長期優良住宅
本物件は、国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」として認定されており、耐震性・省エネ性・メンテナンス性において高い水準を誇ります。また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ性能を満たしており、光熱費の節約にもつながる住まいです。冷暖房効率が高く、季節を問わず快適に過ごすことができます。
■暮らしやすさを徹底的に追求した間取りと設備
◎約18帖のLDKは開放感にあふれた家族の中心
リビング・ダイニングは18帖というゆとりある広さで、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計。料理中でも家族との会話が弾む温かな雰囲気を育みます。
◎暮らしにやさしい回遊動線設計
玄関からSIC（シューズインクローク）を抜け、廊下を通ってファミリークローゼット、洗面室、キッチンへと続くスムーズな回遊動線は、家事効率を格段に高めてくれます。買い物帰りや外出前後の動線が無駄なく、暮らしにストレスを感じさせません。
◎収納豊富で住空間スッキリ
全居室に収納を完備しているだけでなく、玄関脇のSIC、約3帖のロフト、洗面室の床下収納など、日常使いから季節物の保管まで幅広く対応。常にスッキリと整った住空間を保つことができます。
◎プライバシーにも配慮した水回り設計
洗面室と脱衣室を独立させることで、プライバシー性が高まり、家族同士でも気兼ねなく使える設計になっています。急な来客時も安心の間取りです。
◎設備仕様も上質なものを採用
床暖房・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など、毎日の生活を快適にする設備が充実。寒い冬でも足元から温まる床暖房は、快適な居住空間を実現し、省エネ効果も期待できます。食器洗乾燥機や浴室乾燥機は、家事の負担を軽減し、毎日をより快適にしてくれます。
■全室南向きの心地よい住空間
洋室2部屋には南向きバルコニーが設けられており、採光・通風ともに良好。室内は一日中明るく、自然の光と風が心地よく巡る設計になっています。リビングから見える景色も良好で、時間の流れを穏やかに感じられる住まいです。
■駐車場2台分確保、来客時も安心
敷地内には並列で2台分の駐車スペースが確保されており、ご夫婦それぞれが車をお持ちの場合や、来客が多いご家庭でも安心して対応できます。前面道路は6ｍ幅の南側道路で、車の出し入れもスムーズ。お車の運転に不安のある方にもおすすめです。
■子育て世代にうれしい周辺環境
●教育施設
・王禅寺中央小学校：徒歩7分（約530m）
・王禅寺中央中学校：徒歩5分（約340m）
通学時間が短く、安全に通える距離に学校があるのは、ご家庭にとって大きな安心材料となります。
●買い物・生活施設
・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン王禅寺東4丁目店：徒歩8分（約640m）
・ゆりストア・クリエイトSD川崎王禅寺店：徒歩10分（約780m）
日々の買い物にも便利で、時間のロスなく快適な生活が可能です。
●医療機関
・堀野メディカルクリニック：徒歩9分（約650m）
急な体調不良にも安心して対応できる距離に医療機関が揃っています。
●自然に触れられる環境
・籠口ノ池公園：徒歩2分（約100m）
自然に親しみながら遊べる公園が近くにあり、週末のお散歩やお子様との外遊びにぴったりです。
■まとめ
『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた穏やかな住環境を両立した新築一戸建です。50坪超のゆとりある敷地に、家族の快適を考え抜いた空間設計と、上質な設備仕様を詰め込んだこの住まいは、長く安心して暮らせる理想の住まいといえるでしょう。
初めてマイホームを検討される方にも、住み替えをお考えの方にも、自信をもっておすすめできる物件です。ぜひ一度、現地に足を運び、暮らしのイメージを体感してみてください。ご見学のご予約も随時承っております。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【リーブルガーデン.Ｓ王禅寺東5丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：6980万円(税込)
土地面積：200.92㎡
建物面積：105.58㎡
間取り：4LDK
■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目
■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス6分「麻生不動入口」停歩7分、「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分
■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
■築年月：2025年7月完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南側6m公道
■建築確認番号：第R06SHC125276号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約1.9km
◎利用可能駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約2.8km
◎最寄バス停：東急バス『王禅寺中央中学校前』バス停 徒歩約341m
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア
◎コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約604m／ローソンLTF下麻生店 徒歩約604m
◎ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ下麻生店 徒歩約737m／ハックドラッグ下麻生店 徒歩約741m
■金融・郵便・駐車場
◎郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約693m
◎コインパーキング：タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約748m
■ショッピング施設・生活用品店
◎ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩約1.2km
◎ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km
◎家具店：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km
◎衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km／ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.9km
◎飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩約974m／ガスト柿生店 徒歩約1.2km
■医療施設
◎内科：ミオ医院 徒歩約361m
◎消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約707m
◎小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約964m
◎眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約660m
◎皮膚科：葛西皮膚科医院 徒歩約713m
◎歯科：いしわた歯科医院 徒歩約278m
■介護・高齢者施設
◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.4km
◎特別養護老人ホーム：ラスール麻生（従来型） 徒歩約1.1km
◎有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m
■幼稚園・保育園・学校
◎幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩約1.2km
◎保育園・認定こども園：王禅寺しらゆり保育園 徒歩約508m／白山保育園 徒歩約951m／はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km
◎小学校：王禅寺中央小学校 徒歩約526m／東柿生小学校 徒歩約694m／虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km
◎中学校：王禅寺中央中学校 徒歩約484m
■公共施設・公園
◎市役所：川崎市麻生区役所 徒歩約2.8km
◎公園：籠口ノ池公園 徒歩約162m／王禅寺さくら公園 徒歩約194m／下麻生けやき公園 徒歩約250m
◎警察：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約679m
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【日常に癒しと発見をプラスする、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】
住まい選びにおいて、物件そのものの魅力もさることながら、日々の暮らしを彩る「周辺環境」はとても重要なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や個性あふれるカフェ、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらに文化・歴史に触れられる名所までがそろい、まるで日常の中に旅をしているかのような暮らしを実現できます。ここでは、ご家族でのお出かけや一人時間を充実させる多彩なスポットを、ジャンルごとにわかりやすくご案内します。
■自然を身近に感じる『お出かけスポット』
◎籠口ノ池公園（徒歩約162m）
物件からわずか徒歩数分の距離にある『籠口ノ池公園』は、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の癒しスポット。水辺のほとりでは、鴨や小さな魚などを眺めながらのんびりとした時間を過ごすことができ、子どもたちの遊び場としても安心して利用できます。都会の喧騒を忘れさせてくれる貴重な自然環境です。
◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約1.5km）
地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、素材にこだわったナチュラルメニューと温もりのある空間が魅力です。天気の良い日にはテラス席でブランチを楽しむのもおすすめ。心地よい空気の中で過ごすカフェタイムは、日々の暮らしを少し贅沢にしてくれます。
◎K’s PET（徒歩約2.5km）
ペットとの暮らしを充実させたい方におすすめなのが『K’s PET』。トリミングやグッズ販売はもちろん、スタッフの丁寧な対応にも定評があり、愛犬・愛猫との生活をより快適にサポートしてくれるお店です。
■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』
◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約874m）
緑に囲まれた静かな立地にある『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広い世代に支持されている地域密着型のテニス施設。家族みんなでスポーツを楽しむ時間が、よりいっそう家族の絆を深めてくれます。
◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.7km）
自然の起伏を活かした本格的なゴルフコースが魅力の『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。週末のリフレッシュやゴルフ仲間との交流にもぴったりで、趣味と健康の両立を叶えてくれる理想的な環境が整っています。
◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）
手軽に楽しめるショートコースを備えた『緑ゴルフコース』は、初心者の方や練習目的のプレイヤーにも最適な施設。隣接するレストランや休憩スペースも整っており、のんびりとした時間を過ごすことができます。
■感性を磨く『文化・教育施設』
◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約2.4km）
静かな環境の中に佇む『麻生図書館 柿生分館』は、絵本から専門書まで豊富な蔵書が魅力。子どもと一緒に本に親しむ時間や、勉強・調べ物をする場所としても活用でき、地域の知の拠点として重宝されています。
◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約3.4km）
音楽の感動に出会える『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地元学生による演奏会や外部アーティストの公演も多数開催。音響にも優れた施設で、本格的なクラシックやジャズの世界を身近に楽しむことができます。
◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.0km）
政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子が暮らした『武相荘』は、昭和の美意識と生活文化を今に伝える貴重な旧邸宅。四季の草花に彩られた庭園や、趣のある建築物は、多くの来訪者に静かな感動を与えています。
■歴史と風情を感じる『名所・旧跡』
◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.2km）
都市の中のオアシスとして親しまれている『市ヶ尾水辺の広場』。季節の花々と水辺の風景が織りなす景観は、訪れる人々に心の安らぎをもたらします。散策やウォーキングにも最適な場所です。
◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.1km）
江戸時代から続く旧家『旧伊藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定される歴史的建造物。川崎市内でも数少ない貴重な文化遺産として、歴史好きの方や建築ファンにとっても見逃せないスポットです。
◎旧工藤家住宅（徒歩約7.9km）
同じく多摩区枡形にある『旧工藤家住宅』は、武蔵野の原風景を今に残す伝統家屋。茅葺屋根の美しい佇まいは、日本の原風景を感じさせる懐かしさと静けさが魅力です。
■暮らしの中で旅をするように
このエリアには、日常の中に感動と発見がちりばめられています。自然、文化、趣味、そして歴史と、それぞれがバランスよく存在し、住む人の暮らしに深みを与えてくれます。ご家族での休日や、一人でのんびりと過ごす時間にも、何気ない日常の中に特別なひとときが広がる場所。それが、この街の何よりの魅力です。新しい住まいとして、このエリアを選ぶ価値がここにあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,516m）
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,322m）
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,322m）
小田急多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,537m）
小田急小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 2,795m）
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,877m）
東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 3,619m）
小田急多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,754m）
小田急小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,789m）
東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 4,066m）
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 4,120m）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 4,229m）
東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,409m）
小田急小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 4,426m）
東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,476m）
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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】
■① 王禅寺東5丁目（標準地番号：麻生-2）
所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）
交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km
用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：181,000円／㎡
地積：209㎡
前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40%／80%
法規制：市街化区域、高度地区
■② 王禅寺東5丁目（標準地番号：川崎麻生-21）
所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）
交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km
用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：179,000円／㎡
地積：209㎡
前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40%／80%
法規制：市街化区域
■③ 下麻生2丁目（標準地番号：川崎麻生-22）
所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）
交通：小田急線『柿生』駅より約2.1km
用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺環境：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
価格：158,000円／㎡
地積：138㎡
前面道路：西側4.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：50%／80%
法規制：市街化区域
■④ 王禅寺西7丁目（標準地番号：麻生-11）
所在地：川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）
交通：小田急線『柿生』駅より約1.1km
用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
価格：149,000円／㎡
地積：170㎡
前面道路：南東側4.5m 私道（間口1.2%、奥行1.0%）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40%／80%
法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.07.15
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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