【リーブルガーデン.Ｓ真光寺2丁目】新築一戸建全4棟「鶴川」駅バス8分停歩2分

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【敷地150㎡超×ゆとりの街並みで叶える理想の暮らし｜リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目】

町田市の中でも、自然の豊かさと整った住宅街が魅力の「真光寺エリア」。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目」です。全4棟の分譲として計画された本物件は、いずれもゆとりある敷地とゆったりとした間取りを備え、家族の暮らしをより豊かにする住まいとして注目されています。

最寄りは小田急小田原線「鶴川」駅。駅からはバス利用となりますが、バス乗車約8分、「停歩2分」という利便性の高いアクセスが確保されており、通勤・通学の負担も抑えられるポジションです。鶴川駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性も十分に確保されています。一方で、現地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで安心感のある暮らしが実現できる環境です。

本エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限があることで、良好な住環境が維持されています。周囲には戸建住宅を中心とした整然とした街並みが広がり、空の広さや開放感をしっかりと感じられる点が特徴です。騒がしさとは無縁の環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心しておすすめできるロケーションとなっています。

本物件の大きな魅力は、何と言っても150㎡を超えるゆとりある敷地です。一般的な分譲住宅と比較しても一回り広い土地面積を確保しており、建物だけでなく、駐車スペースや庭部分にも余裕を持たせた設計が可能となっています。実際に各棟とも駐車スペースが確保されており、車を利用する生活スタイルにも柔軟に対応。来客時にも安心できる設計です。

また、前面道路は北東側約6m公道に加え、南西側には約15mの広い道路に接している区画もあり、開放感のある立地が特徴です。陽当たりや通風の良さも期待でき、日々の暮らしの中で快適さを実感できる住環境となっています。

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅で、日本の気候風土に適した安心感のある構造です。外観はシンプルでありながら、落ち着きと上質さを感じさせるデザインに仕上げられており、長く住み続けても飽きのこない佇まいとなっています。

間取りは4LDKを中心に、一部5LDKプランも用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる点も魅力です。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と使いやすさを重視した設計。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、日常の中で自然と会話が生まれる住まいです。

各居室もゆとりある広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。特に5LDKタイプは、家族人数が多いご家庭や、在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめのプランとなっています。また、収納スペースも適切に配置されており、「片付けやすく、暮らしやすい」住まいを実現しています。

周辺環境としても、教育施設や公園が点在し、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、休日には家族でゆったりと過ごす時間を楽しむことができるでしょう。都市の利便性と、自然のやすらぎをバランスよく享受できる点は、このエリアならではの魅力です。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性も十分に確保されています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計にもやさしい仕様です。

また、本物件は建築確認を取得し、法令に基づいた設計・施工がなされているため、安心して住み続けることができます。第一種低層住居専用地域という規制のもと、良好な住環境が維持されやすく、将来的な資産性の面でも安心感のあるエリアです。

「広い土地で、ゆとりある暮らしをしたい」「家族それぞれの空間を大切にしたい」「静かな環境で落ち着いて生活したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい住まいです。

真光寺という穏やかな街で、家族との時間をゆったりと重ねていく。そんな理想の暮らしを、この住まいから始めてみてはいかがでしょうか。

【リーブルガーデン.Ｓ真光寺2丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：155.54㎡

建物面積：105.59㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：155.55㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：162.55㎡

建物面積：105.37㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：162.68㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：5LDK

■所在地：東京都町田市真光寺2丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：新築

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道、南西側15m公道

■建築確認番号：第25UDI1W05284号・第25UDI1W05285号・第25UDI1W05286号・第25UDI1W05287号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急多摩線「黒川」駅南口　約1.5km

●利用駅

・小田急多摩線「栗平」駅南口　約1.7km

●バス停

・小田急バス・神奈川中央交通「真光寺会館入口」停　約88m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・sanwa鶴川店　約253m

●コンビニ

・セブンイレブン町田真光寺店　約467m

●ドラッグストア

●その他店舗

・DAISO三和鶴川店　約228m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

・京王リトナード若葉台　約2.4km

・はるひ野ショッピングセンター　約2.3km

・フレスポ若葉台　約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田広袴店　約854m

・業務スーパー黒川店　約1.9km

●家電量販店

・ノジマ若葉台店　約2.6km

・ケーズデンキ稲城若葉台店　約2.7km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田真光寺店　約485m

・西松屋川崎麻生店　約2.4km

●飲食店

・横濱家鶴川店　約401m

・マクドナルド鶴川真光寺店　約481m

■病院

●内科

・はやし内科クリニック　約482m

●小児科

・やもりこどもクリニック　約482m

●外科

・栗木台かわぐちクリニック　約1.3km

●皮膚科

・伊藤診療所　約1.1km

●歯科

・おおば歯科クリニック　約482m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームあさおの丘　約1.5km

●療養型病院

・鶴川サナトリウム病院　約1.3km

●有料老人ホーム

・ベストライフ町田II　約887m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・風の谷幼稚園　約1.3km

●保育園

・花の木保育園　約885m

・アイン栗平保育園　約1.3km

●小学校

・桐光学園小学校　約891m

●中学校

・桐光学園中学校　約642m

・真光寺中学校　約921m

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・桐光学園高等学校　約642m

■公共施設

●公共施設

・町田市鶴川市民センター　約2.2km

・町田市鶴川駅前連絡所　約3.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約5.5km

●公園

・鶴川台丘の里公園　約341m

・鶴川台中央緑地　約355m

・鶴川台緑の里公園　約508m

-----------------------------------------------------

【自然と暮らしが調和する街、真光寺エリアの魅力を満喫】

■家族で楽しむ『身近なお出かけスポット』

本物件周辺には、日常の中で気軽にリフレッシュできる自然豊かなスポットや、家族で楽しめる施設が充実しています。徒歩約341mの距離に位置する「鶴川台丘の里公園」は、広々とした緑に囲まれた癒しの空間。お子様との外遊びはもちろん、ちょっとした散歩や気分転換にも最適です。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

さらに、ペットと暮らすご家庭に嬉しい「ドッグランアン・ジュール」も約1.8km圏内にあり、大切な愛犬と一緒にのびのびと遊べる環境が整っています。休日には「はるひ野ショッピングセンター」へ足を延ばせば、ショッピングやグルメを楽しみながら、家族みんなで充実したひとときを過ごすことができます。

■アクティブな毎日を支える『スポーツ・趣味施設』

健康志向の方や、趣味を楽しみたい方にとっても魅力的な立地です。約1.3kmの場所には「S.ONEグリーンテニスクラブ」があり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、日々の運動習慣づくりにも最適です。

また、「小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）」では、野球やイベントなど多彩な活動が行われており、お子様のスポーツ活動や地域交流の場としても活躍します。さらに「テニスパークフェロウズ」も近隣にあり、家族でスポーツを楽しむライフスタイルを実現できます。

■知的好奇心を育む『文化・教育施設』

教育環境の充実も、このエリアの大きな魅力のひとつです。「旧白洲邸武相荘」は、歴史や文化に触れられる貴重なスポットで、大人も子どもも学びのある時間を過ごすことができます。落ち着いた雰囲気の中で、知的な刺激を受けられる環境が整っています。

また、「稲城市立iプラザ図書館」では、幅広いジャンルの書籍や学習スペースが利用でき、お子様の学習環境としても非常に魅力的です。さらに「和光大学ポプリホール鶴川」は、地域の文化交流の拠点としてイベントやコンサートなどが開催されており、日常の中で文化に触れる機会が豊富にあります。

■歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』

少し足を延ばせば、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は、古き良き日本の暮らしを今に伝える貴重な文化財で、歴史好きの方には特におすすめです。「ベネッセ・スター・ドーム」では、宇宙や星に関する学びを楽しむことができ、お子様の知的好奇心を刺激します。

さらに「善明寺」は、長い歴史を持つ趣ある寺院で、静かな時間を過ごしたい時にぴったりの場所です。日常から少し離れて心を落ち着ける、そんな贅沢な時間を過ごすことができます。

■『暮らしの中に楽しみがあふれるロケーション』

このエリアは、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよく揃っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれる環境です。子育て世帯にとっては、お子様の成長を支える多様な体験が身近にあり、大人にとっても趣味やリフレッシュの時間を大切にできる住環境といえるでしょう。

穏やかな住環境の中で、日常に彩りを与えてくれるこのロケーション。家族みんなが笑顔で過ごせる理想の暮らしが、ここから始まります。

---------------------------------------------------

【近隣駅乗降客数・距離】

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 1,079m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,238m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 1,714m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 1,797m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,353m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,589m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,099m

・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,415m

・京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,438m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,575m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,575m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,368m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,486m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,591m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,615m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

●町田-8

・所在地：東京都町田市真光寺1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約3,300m

・調査基準日：2025年1月1日

・価格：143,000円/㎡

・地積：157㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・都市計画：市街化区域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：北東側約10.0m 市道

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●川崎麻生-32

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅　約900m

・調査基準日：2025年1月1日

・価格：186,000円/㎡

・地積：173㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・都市計画：市街化区域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：南西側約6.0m 市道

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●麻生-7

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目

・最寄駅：小田急多摩線「黒川」駅　約400m

・調査基準日：2025年7月1日

・価格：210,000円/㎡

・地積：152㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・都市計画：市街化区域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：北東側約6.0m 市区町村道

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・備考：高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------