【70坪超のゆとり×穏やかな住環境】すみよし台で叶える、家族の時間が豊かになる広庭付き4LDK邸宅

 

横浜市青葉区すみよし台――穏やかで落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯からの支持も厚い人気エリアに、敷地約70坪というゆとりを贅沢に使った新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すみよし台第2』は、東急こどもの国線「恩田」駅徒歩13分、「こどもの国」駅徒歩15分という自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた立地に建つ、全1邸だけの特別な住まいです。前面道路は約6.5mのゆったりとした幅を確保し、車の出し入れもラクラク。周囲には緑が広がり、小学校・中学校も徒歩10分以内と、子育てファミリーが安心して暮らせる条件が整っています。

 

■ ■　閑静な住環境×便利なアクセスの絶妙なバランス　■ ■

すみよし台は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた佇まいが魅力で、車の通行量も少なく、住む人の安心と静けさが保たれています。駅からの距離は徒歩13〜15分と程よい距離感で、「恩田」駅周辺には公園や緑地も多く、子どもたちが伸び伸びと過ごせる環境が整っています。「こどもの国」駅も徒歩圏内のため、休日は「こどもの国」で自然と触れ合うレジャーも身近に楽しめる魅力的なロケーションです。

 

周辺には、いなげや、sanwa、ファミリーマート、セブンイレブン、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃います。前面道路は約6.5mと広く、開放感と安心感のある街並みです。

 

■ ■　70坪超の敷地で叶える、ゆとりある暮らし　■ ■

敷地面積はなんと約70坪。都市部ではなかなか出会えない、広々としたゆとりが魅力です。南側には奥行き7m超の庭が広がり、家庭菜園、ガーデニング、夏にはビニールプールなど、ご家族のライフスタイルに合わせて楽しめる貴重なスペースです。カースペースも2台分を確保し、大きめの車や来客用スペースとしても便利に利用できます。

 

建物は4LDK+豊富な収納スペースを備え、多様な家族構成やライフスタイルにも柔軟に対応します。南向きのリビングは広々18.5帖。明るく心地よい光が差し込む家族団らんの中心となる空間です。リビングとキッチンの配置は生活動線がスムーズになるよう工夫され、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感もあります。

 

■ ■　家事効率を高める回遊動線×豊富な収納計画　■ ■

キッチン周りは、毎日の家事をスムーズに行えるよう回遊動線を確保した設計。キッチンから洗面室へアクセスしやすく、料理・洗濯・身支度の同時進行もスムーズです。パントリーやリネン庫を備えたことで収納効率がさらに向上し、室内をすっきりと保ちやすくなっています。

 

全居室に収納が付いているほか、ファミリークローゼット、ストレージルームを確保。家族の持ち物が増えてもゆとりを持った収納計画が整っています。季節ものの家電や大型荷物も収納しやすく、生活空間を広く使えるのも嬉しいポイントです。

 

■ ■　長期優良住宅×耐震等級3の安心品質　■ ■

建物は耐震等級3を取得し、災害に強い安心の構造を持っています。加えて、長期優良住宅の認定と住宅性能評価（設計・建設）も取得しており、性能面においても高い基準をクリアしています。

省エネ対策も施されており、住み心地とランニングコストの削減の両立が期待できる住まいです。これから先の長い家族の暮らしを支えるために、見えない部分の品質までしっかりと確保されていることは、大きな安心材料となります。

 

■ ■　子育て世帯にぴったりの教育環境　■ ■

・横浜市立恩田小学校 徒歩10分

・横浜市立奈良中学校 徒歩9分

小中学校が徒歩10分圏内に揃い、お子様の通学時の負担が少なく安心感が高い環境です。習いごとや部活動で帰りが遅くなりがちな中学生にも、徒歩10分以内なら安全性も確保されます。周辺には公園も複数あり、放課後の遊び場としても魅力的です。

 

■ ■　自然と暮らしが調和する、すみよし台の魅力　■ ■

すみよし台は、都心部では得られない、空の広さとゆとりある住環境が大きな魅力。周辺には「ならやま公園」「あかね台鍛治谷公園」など自然豊かな公園も多く、休日のリフレッシュや親子での外遊びにも困りません。大きな商業施設は少し離れますが、その分、落ち着きとクリーンな街並みが守られています。

 

■ ■　広さ・静けさ・ゆとりを求めるご家族へ　■ ■

『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すみよし台第2』は、ゆったりとした敷地で、家族がのびのび過ごせる住まいを求める方にぴったりの一邸です。駅にも徒歩圏、教育施設も近く、自然環境も豊か。加えて長期優良住宅・耐震等級3という安心の品質。そして南庭と広いLDK、家事効率を意識した生活動線と収納の工夫。

 

「家族の時間をもっと豊かにしたい」「自然と調和した生活を送りたい」

そんな思いを抱くご家庭に、自信を持っておすすめできる住まいです。ぜひ現地にて、この開放感と暮らしやすさをご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：233.41㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK+2S

 

 

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

 

■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩13分、「こどもの国」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員6.5m

 

■建築確認番号：第R07SHC104620号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「恩田」駅まで徒歩990m

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩1.2km

横浜市営バス「奈良橋」バス停まで徒歩514m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜こどもの国店まで徒歩545m

ファミリーマート小浦青葉すみよし台店まで徒歩627m

 

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ青葉すみよし台まで徒歩451m

タイムズカー タイムズ青葉すみよし台まで徒歩451m

 

■ショッピング施設

Big-A横浜桂台店まで1.1km

業務スーパー青葉台店まで2.1km

コーナンPRO青葉桂台店まで710m

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで1.3km

 

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩931m

 

コメダ珈琲店こどもの国店まで徒歩535m

サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店まで1.1km

 

■病院

えなみクリニック（内科・小児科・外科）まで1.1km

松風台クリニック（消化器科）まで1.3km

耳鼻咽喉科むつみクリニックまで1.2km

こどものくに皮膚科まで964m

こどもの国レディスクリニックまで1.1km

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで1.3km

げんかい歯科医院まで徒歩626m

 

■介護施設

介護老人福祉施設 大樹の郷まで1.2km

ヒルデモアこどもの国まで968m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

ナザレ幼稚園まで1.3km

恩田小学校まで711m

奈良の丘小学校まで939m

奈良中学校まで2.4km

 

■高校・大学

田奈高等学校まで463m

横浜美術大学まで902m

 

■公共施設

横浜市青葉区役所まで4.8km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで7.0km

 

すみよし台第三公園まで181m

すみよし台第二公園まで221m

すみよし台第四公園まで255m

 

■警察署・消防署

青葉消防署 奈良消防出張所まで853m

 

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【家族の時間がもっと豊かになる。自然・遊び・文化がそろう穏やかな暮らしのエリア】

 

このエリアは、親子で気軽に立ち寄れる公園から、休日を特別にしてくれる大型レジャー施設、さらには文化・芸術に触れるスポットまで、生活圏に多彩な魅力が凝縮されています。住まいの周辺に広がる環境そのものが、日々の暮らしをゆっくりと豊かに彩ってくれる場所。ここでは、実際にこの地域で過ごすとどんな毎日が待っているのか、ひとつひとつ丁寧にご紹介していきます。

 

■お出かけスポットで楽しむ家族の休日

●すみよし台第三公園（徒歩181m）

家のすぐそばにある緑豊かな公園は、まさに日常に寄り添う憩いの空間です。小さなお子さまとの散歩や遊具遊び、夕方のリフレッシュにもぴったりで、暮らしの中に自然が当たり前のように存在する心地よさを感じられる場所です。

 

●こどもの国（約2.2km）

首都圏屈指の大型レジャー施設として知られる「こどもの国」は、広大な敷地に牧場、アスレチック、湖、季節の花々が広がり、家族で一日中遊べる特別なスポットです。春は花見、夏は水遊び、秋はサイクリング、冬はスケートと一年を通して楽しめるため、休日の定番スポットとして暮らしに深く溶け込む存在になるでしょう。

 

●喜楽里別邸 横浜青葉店（約1.7km）

天然温泉や岩盤浴を楽しめるリラクゼーション施設。大人同士のリフレッシュや、平日の疲れを癒したい時に気軽に訪れたくなる距離感で、暮らしに“ゆとりの時間”を与えてくれます。

 

■趣味や運動を気軽に楽しめるスポーツ施設

●e-shotこどもの国店（約1.2km）

打撃練習場として人気のスポーツ施設は、仕事帰りや休日のちょっとした時間に体を動かせる便利なスポットです。スポーツが好きな方はもちろん、運動不足を解消したい方にも嬉しい環境です。

 

●横浜市若草台地区センター体育館（約1.4km）

地域のスポーツ活動を支える体育館は、バスケットボールやバドミントンなどさまざまな運動が楽しめる場所。お子さまの習い事にも使われ、地域コミュニティとも自然につながれる貴重な拠点となっています。

 

●メガロス玉川学園テニススクール（約2.1km）

本格的なテニスレッスンが受けられるスクールも生活圏内に。大人から子どもまで、技術向上を楽しみながら続けられる環境が整っています。

 

■文化や学びに触れる施設が充実

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約2.7km）

コンサートや展示会が開催される文化ホールは、暮らしの中に“芸術の時間”を自然と取り入れられる場所。演奏会を観に行くなど、日常の少し特別な時間を創り出してくれます。

 

●玉川大学教育博物館（約4.0km）

教育・文化・歴史に関する展示が充実した博物館は、親子での学びや好奇心を刺激してくれるスポット。休日の知的なお出かけ先としても魅力があります。

 

●無窮会専門図書館（約3.9km）

落ち着いた環境で専門書を閲覧できる図書館は、読書好きの方や静かな時間を過ごしたい方にとって嬉しい場所。ゆったりと本と向き合える空間が、生活をより豊かにしてくれます。

 

■地域の歴史に触れられる名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約4.2km）

自然の水辺風景が残る広場は、散策しながら季節の変化を感じられる癒しのスポット。都会の喧騒から離れ、ゆっくりと深呼吸したくなる空間です。

 

●関家住宅（約10.2km）

横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、江戸時代の生活様式を今に伝える貴重な文化財。歴史散歩として訪れる方も多い人気スポットです。

 

●旧工藤家住宅（約11.1km）

川崎市多摩区にある古民家建築で、当時の職人技術を感じられる重要な文化財。歴史好きにはぜひ訪れていただきたい名所です。

 

■暮らしを彩る「自然・遊び・文化」のそろった理想の住環境

このエリアは、徒歩数分の公園で日常の癒しを得られ、週末は大型レジャー施設「こどもの国」で一日中遊び、さらに文化施設で感性を育むこともできるという、家族にとって理想的ともいえる住環境がそろっています。子どもから大人まで、毎日の暮らしの中で自然と触れ合い、学び、楽しむ時間が当たり前に生まれる街。

 

穏やかな住環境の中に、多彩な楽しみ方がぎゅっと詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「恩田」駅（調査年2021年・乗降客数738人・直線距離679m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年2021年・乗降客数8,893人・直線距離1,012m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年2021年・乗降客数8,414人・直線距離1,976m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年2021年・乗降客数111,493人・直線距離2,176m）

横浜線「長津田」駅（調査年2021年・乗降客数98,078人・直線距離2,203m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年2021年・乗降客数84,111人・直線距離2,349m）

横浜線「成瀬」駅（調査年2021年・乗降客数30,490人・直線距離2,620m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年2021年・乗降客数9,411人・直線距離2,790m）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（調査年2021年・乗降客数34,422人・直線距離3,067m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年2021年・乗降客数23,116人・直線距離3,197m）

横浜線「十日市場」駅（調査年2021年・乗降客数33,018人・直線距離3,499m）

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年2021年・乗降客数51,718人・直線距離3,672m）

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年2021年・乗降客数8,992人・直線距離3,985m）

小田急小田原線「柿生」駅（調査年2021年・乗降客数29,745人・直線距離4,214m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年2021年・乗降客数35,066人・直線距離4,288m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号 横浜青葉-5（調査基準日2025/1/1）

所在地 神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

交通 恩田駅まで1000m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 その他

周辺状況 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格 217,000円/㎡

地積 195㎡

前面道路 北側5.0m市道

形状（間口：奥行き） 1.5％：1.0％

建物構造 その他

給排水状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

 

② 標準地番号 横浜青葉-24（調査基準日2025/1/1）

所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通 こどもの国駅まで800m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格 191,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 北側6.0m市道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.5％

建物構造 W

給排水状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17 

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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