【たまプラーザ・あざみ野を庭にする贅沢】角地×並列２台×長期優良住宅で叶える、すすき野１丁目の上質な暮らし

 

すすき野１丁目。このエリアの静けさと安心感は、青葉区の中でも特に子育て世帯から支持を集めています。その理由は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、たまプラーザ・あざみ野という人気駅への快適アクセス。その両方を一度に手にできることが、この物件の最大の魅力です。『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すすき野１丁目』は、暮らしやすさと資産性をしっかり備えた全２棟の新築一戸建。角地の開放感、並列２台の駐車スペース、収納計画の行き届いた４LDK、長期優良住宅認定の安心構造など、ご家族の「こうだったらいいな」を積み重ねていったような住まいがここにあります。

 

【たまプラーザ・あざみ野へ軽やかにアクセス】

物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅までバス９分、「あざみ野」駅までバス６分という絶妙な距離感に位置しています。「あざみ野ガーデンズ北」停まで徒歩３分、「すすき野１丁目」停まで徒歩２分という便利さは、通勤時間帯の本数が多い田園都市線をストレスなく利用できるポジション。都心へ出るアクセスの良さはもちろん、駅周辺の洗練されたショッピング環境も日常使いしやすい魅力です。たまプラーザテラス、あざみ野ガーデンズ、東急ストア、飲食店などが揃い、休日のお出かけも自宅から軽やかにスタートできます。

 

【閑静な住宅街×角地の開放感】

すすき野１丁目は、駅近の賑わいから一歩離れた落ち着きある住宅街です。車の通行量も多すぎず、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。本物件は北東・南東角地の整形地に建ち、日当たりと風通しに恵まれた立地。２方向が開けていることで、隣家との距離もしっかり確保され、閉塞感のないのびのびとした暮らしが実現します。敷地面積約３９坪、並列２台のカースペースを確保しながらゆとりのある配置となっており、車の出し入れもスムーズ。子どもをチャイルドシートに乗せたり、荷物の積み下ろしをするときも、周囲を気にせずゆったり作業できるのは、日常の小さなストレスを減らしてくれるポイントです。

 

【１８.２５帖のLDK×床暖房×家族が集まる空間】

家族の時間の中心となるLDKは約１８.２５帖。南向きの採光を確保した明るい空間で、窓からは時間帯ごとに心地よい光が差し込みます。リビングには床暖房が標準装備されているため、冬場も空気を汚さず足元から優しくあたたまる快適性を感じられます。エアコンの風が苦手な小さなお子様や、家族みんながくつろぐ時間をより心地よくしてくれる設備が整っているのは嬉しいポイント。さらに、リビング階段を採用したことで、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションがスムーズに生まれる間取り設計になっています。

 

【キッチン横に大型パントリー完備】

収納力の高さも、この住まいの魅力の一つです。キッチンにはウォークインタイプの大型パントリーを設置。食材のストック、調味料、調理家電、日用品の備蓄などをまとめてしまえるため、キッチン周りをすっきり保ちやすい設計です。共働き家庭に嬉しい食洗機も標準装備。家事時間を短縮して家族の時間に充てることができ、毎日の暮らしに余裕をもたらしてくれます。洗面室にはリネン庫を備え、タオルや日用品の収納もしやすく、生活動線を邪魔しない収納計画が細かく組み込まれています。

 

【全居室２面採光×４LDKのゆとり】

４LDKの各居室は２面採光を確保しており、どの部屋も明るさと換気のしやすさが魅力です。子ども部屋としても寝室としても使いやすい居室サイズで、全居室にクローゼットを完備。物が増えやすい子育て世帯でも、収納に困りにくい設計となっています。インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れにくく、花粉の季節や梅雨時期にも重宝します。

 

【安心の長期優良住宅×耐震等級３×性能評価取得】

■最高等級の安心性能が整った住宅です。

設計・建設性能評価取得／耐震等級３／長期優良住宅認定／省エネ性能BELS認定。見えない部分の安全性こそ、長く住む家にとって最も大切なポイントです。本物件は基礎・柱・梁を適材適所の耐震金具でしっかり緊結し、揺れに強い一体構造をつくりあげています。さらに、気密性と断熱性を高めた設計により、冷暖房効率が良く、光熱費を抑えやすいのも大きなメリットです。安心して長く暮らせる構造と快適性を両立した住まいは、ご家族にとって確かな資産となります。

 

【徒歩５〜１０分に生活施設が充実】

周辺には日々の生活を支える施設がまとまっており、小さな子どもを連れての買い物もスムーズです。

●すすき野とうきゅう 徒歩８分

●あざみ野ガーデンズ 徒歩９分

●セブンイレブン 徒歩５分

●横浜市立嶮山小学校 徒歩６分

●横浜市立すすき野中学校 徒歩６分

●横浜総合病院 徒歩１１分

 

買い物、教育、医療、公園、全てが徒歩圏で完結する便利さは、子育て世帯にとって安心感と生活の質を高めてくれる大きな魅力です。

 

【すすき野１丁目で叶える、家族の時間が豊かになる暮らし】

『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すすき野１丁目』は、落ち着いた住宅街にありながら、たまプラーザ・あざみ野という人気エリアへのアクセスも良好。角地の開放感、並列２台の駐車、４LDK＋大型パントリー、床暖房、インナーバルコニー、全居室２面採光、性能評価と長期優良住宅認定の安心構造。暮らしの快適さと資産性のどちらも叶えたいご家族にふさわしい一邸です。

 

日々の暮らしが少しずつ楽になり、家に帰る時間がもっと好きになるような住まいをお探しの方に、ぜひ現地でこの心地よさと開放感を体感していただきたい一棟です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：130.17㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区すすき野1丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「あざみ野ガーデン北」停歩3分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC105062号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通

最寄駅：ブルーライン「あざみ野」駅まで2.3km（徒歩約4分換算ではありません）

利用駅：東急田園都市線「あざみ野」駅 西口まで2.3km

バス停：東急バス「あざみ野ガーデンズ北」まで202m

 

■スーパー・コンビニ

スーパーマーケット：コープすすき野デポーまで370m、すすき野とうきゅうまで609m

コンビニ：セブンイレブン横浜すすき野2丁目店まで315m、ローソン横浜荏子田三丁目店まで365m

 

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア：コスモファーマ薬局すすき野店まで427m、嶮山公園店まで549m

雑貨店：キャンドゥ東急ストアすすき野店まで596m、デコホームすすき野とうきゅう店まで605m

 

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク横浜荏子田3丁目第2まで187m、横浜すすき野1丁目まで328m

カーシェア：三井のカーシェアーズ荏子田3丁目第2まで189m、すすき野1丁目まで312m

 

■ショッピング施設

ホームセンター：ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで659m

飲食店：サーティワンアイスクリームあざみ野ガーデンズ店まで660m

飲食店：スシローあざみ野ガーデンズ店まで662m

 

■病院

一般病院：ファミリークリニックあざみ野（内科・消化器科・小児科・外科）まで462m

一般病院：順伸クリニック小児科・眼科まで673m

一般病院：横浜総合病院（耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）まで835m

一般病院：河合医院（皮膚科）まで525m

歯科：あんどう歯科クリニックまで267m

 

■介護施設

介護老人保健施設：横浜シルバープラザまで1.2km

特別養護老人ホーム：緑の郷まで1.1km

療養型病院：青葉さわい病院まで910m

 

■幼稚園・保育園

幼稚園：愛和太陽幼稚園まで960m、横浜さくら幼稚園まで983m、桐蔭学園幼稚園まで1.2km

保育園：青葉保育園まで543m、つどいの森もみの木こども園まで663m、横浜市すすき野保育園まで712m

 

■小学校・中学校

小学校：嶮山小学校まで288m、荏子田小学校まで376m、黒須田小学校まで900m

中学校：すすき野中学校まで354m

 

■高校

元石川高等学校まで1.1km

 

■公共施設

行政サービス：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで2.4km

区役所：横浜市青葉区役所まで3.0km

公園：すすき野公園まで344m、嶮山公園まで468m、すすき野2南公園まで618m

 

■警察・消防

警察：青葉警察署すすき野交番まで579m

消防：青葉消防署すすき野消防出張所まで305m

 

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【家族みんなの暮らしが豊かになる　魅力あふれる周辺スポット紹介】

 

ここでは、日々の生活に彩りを与えてくれる周辺の名所やスポットをご紹介します。自然に触れながらのんびり過ごせる場所や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れられる教育施設まで、このエリアは幅広い世代にとって心地よい環境が整っています。徒歩圏内から自転車、さらに車で少し足を伸ばした距離まで、気軽に訪れられるスポットが数多く点在しているため、日常が自然と豊かになる暮らしが待っています。

 

■お出かけスポット

【すすき野公園（徒歩344m）】

すぐ近くに位置するすすき野公園は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代に親しまれる憩いのスペースです。緑豊かな園内には広場やベンチが設けられ、晴れた日には散歩や子どもとの遊びに最適です。近隣の住民同士の交流の場にもなっており、生活の中で自然を身近に感じられる空間です。

 

【Ｋ’ｓ PET（約2.3km）】

ペットとの暮らしを楽しむ方に嬉しい施設で、多くの愛犬家が訪れる人気スポットです。広々とした店内でペット用品を選んだり、トリミングなどのサービスも充実しています。休日にペットと一緒に出かければ、家族全員が笑顔になれる距離感の良さも大きな魅力です。

 

【あざみ野東急フードショースライス（約2.4km）】

食のバラエティが豊富なフードショーは、毎日の買い物が楽しくなるスポットです。バランスの取れた惣菜やこだわりの食材が揃っており、忙しい日でも夕食の準備をスムーズにしてくれます。おしゃれなスイーツショップや専門店も入っているため、ちょっとした贅沢を日常の中で楽しめます。

 

■趣味・スポーツ施設

【東急あざみ野ゴルフガーデン（徒歩563m）】

ゴルフ愛好家はもちろん、初心者にも利用しやすい練習場です。広々としたレンジで体を動かしながらリフレッシュでき、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる距離の近さがうれしいポイントです。

 

【東急あざみ野テニスガーデン（徒歩754m）】

テニスを楽しむための設備が整ったスポーツ施設で、天候に左右されずにしっかり練習できる環境が整っています。スクールも開講されているため、子どもから大人まで楽しみながらテニスに親しむことができます。運動習慣を身につけたい方にもぴったりです。

 

【市ヶ尾テニスクラブ（約1.1km）】

緑に囲まれたテニスクラブは、地域で長く愛されている施設です。大会が開催されることもあり、スポーツ好きな方の交流の場にもなっています。週末に家族で汗を流すにも良い環境が整っています。

 

■文化・教育施設

【桐蔭学園シンフォニーホール（約2.3km）】

地域でも有名な音楽ホールで、クラシックを中心とした幅広い公演が行われています。上質な音響空間で音楽に浸る時間は、日々の生活に豊かな感性を育ててくれます。文化的な刺激を手軽に得られる環境は、子どもの教育にもプラスです。

 

【横浜市立山内図書館（約2.5km）】

学習や読書にぴったりな図書館が近くにあることで、子どもたちの勉強習慣を自然とサポートできます。調べ物やリモートワークのサードプレイスとして利用することもでき、落ち着いた時間を過ごせる場所です。

 

【明治大学平和教育登戸研究所資料館（約5.3km）】

歴史の学びが深まる資料館で、学生や研究者にも人気があります。週末の知的なお出かけスポットとしてもおすすめで、家族で訪れれば子どもが歴史に興味を持つきっかけにもなります。

 

■名所・旧跡

【市ヶ尾水辺の広場（約2.8km）】

自然豊かな水辺空間で、散策やジョギングにも最適です。四季折々の景色を楽しめ、自宅からの気軽なリフレッシュスポットとして利用できます。

 

【旧工藤家住宅（約6.1km）・旧伊藤家住宅（約5.8km）】

いずれも歴史的建造物として保存されており、建築としての価値も高い名所です。昔の暮らしを垣間見ることができ、家族で楽しめる文化的なスポットです。

 

このように、周辺には日常を豊かにしてくれるスポットが数多く揃っています。自然・文化・スポーツ・利便施設とバランスよく配置されているため、毎日の暮らしの質がぐっと上がる魅力的なロケーションです。家族の成長を支える環境としても最適で、このエリアでの新生活には大きな満足感が得られるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,146m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,196m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,486m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,593m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,794m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,448m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,516m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,763m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,772m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,830m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,842m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,842m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,015m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,402m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,415m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 青葉-20（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅まで約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m（市区町村道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号 横浜青葉-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅まで約2500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：272,000円／㎡

地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号 横浜青葉-46（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ駅まで約2600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 6.5m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号 横浜青葉-32（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅まで約2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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