【緑豊かな街で理想の住まいを実現｜リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2】

 

■「市が尾」と「江田」駅から徒歩圏内の快適アクセス

本物件は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分、「江田」駅から徒歩15分という便利な立地にあります。通勤・通学に優れたアクセス性を持ちながらも、周囲には自然豊かな緑が広がり、静かで穏やかな住環境が整っています。このエリアは教育施設や商業施設が近くに集まり、子育て世帯にも安心の生活を提供します。

 

■住まう人にやさしいハイグレード仕様

この新築一戸建ては全2棟で、最新の住宅性能を備えています。特に注目すべきは、省エネルギー性能が高く評価されている「ZEH水準住宅」です。優れた断熱性能とエネルギー効率を実現しているため、日々の光熱費を大幅に削減できます。また、住宅性能評価では7項目全てで最高等級を取得。地震や火災への強さだけでなく、長期間住み続けても安心できる耐久性が保証されています。

 

■南向きの立地を活かした快適な居住空間

全棟が南向き設計で、リビングや各居室には自然光がたっぷりと差し込みます。特にリビングは広々とした20帖の空間を確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる設計です。明るい室内は心地よさを生み出し、日々の生活をより豊かに彩ります。さらに、二面採光を採用した居室では、爽やかな風通しを感じながらくつろぐことができます。

 

■こだわりの設備で暮らしをサポート

キッチンは人気の対面式を採用しており、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が標準装備されています。浴室には乾燥機が付いており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。また、玄関には広々とした収納スペースと姿見を備え付けており、使い勝手に優れたデザインが魅力です。

 

■家族の時間を大切にする間取り

1号棟はリビングと駐車スペースが並列で配置された4LDKプラン、2号棟は家族の動線を考慮したリビングイン階段を採用した3LDKプランです。どちらも家具の配置がしやすいゆったりとした間取りで、家族団らんのひとときを満喫できます。

 

■周辺環境の魅力

周辺には生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に困りません。また、小学校や保育園も近くにあり、子育て世帯には非常に便利な環境です。公園が点在しており、週末には家族で自然を楽しむことができます。例えば、「荏田富士塚公園」や「泉田向公園」はどちらも徒歩7分以内の距離にあり、のびのびとした時間を過ごせます。

 

■カースペースも充実

全棟に2台分の駐車スペースを確保しており、車を2台所有しているご家庭でも安心です。駐車場のレイアウトは敷地を有効活用しているため、車の出し入れもスムーズです。

 

■まとめ

リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2は、家族が快適に暮らすための工夫が随所に凝らされた新築一戸建てです。利便性の高い立地と、豊かな自然が調和した住環境は、心身ともにリフレッシュできる毎日を提供します。ご家族皆様で新しい生活をスタートさせるのに最適な物件です。この魅力あふれる住まいを、ぜひ一度現地で体感してみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.18㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R05SHC123464号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：102.32㎡

建物面積：78.66㎡

建築確認番号：第R05SHC123465号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩14分、東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2024年12月中旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側9.5m公道、南西側6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩1.1km  

・バス停：東急バス「荏田西四丁目」徒歩333m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと市ケ尾町店 徒歩596m  

・コンビニ：ファミリーマート荏田西四丁目店 徒歩379m、ＪＰローソン青葉郵便局店 徒歩455m  

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：青葉郵便局 徒歩501m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉荏田西 徒歩255m  

・東洋CARMAX荏田西 徒歩297m  

 

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー荏田西店 徒歩927m  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

・家具：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩840m、ユニクロ横浜江田店 徒歩1.4km  

・飲食店：木かげ茶屋 徒歩794m、ガスト港北ニュータウン店 徒歩921m  

 

■病院  

・一般病院：キノメディッククリニック市ヶ尾（内科・外科） 徒歩536m  

・消化器科・小児科：吉田内科クリニック 徒歩920m  

・眼科：松本クリニック 徒歩839m  

・耳鼻咽喉科：西山耳鼻咽喉科 徒歩949m  

・皮膚科・泌尿器科：むらたクリニック 徒歩800m  

・産婦人科：レディースクリニック市ヶ尾 徒歩1.3km  

・歯科：いせ歯科クリニック 徒歩48m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩1.1km  

・療養型病院：市ケ尾病院 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ライフコミューン市ケ尾 徒歩536m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：荏田南幼稚園 徒歩1.1km、田園江田幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：サンキッズ荏田西保育園 徒歩359m、ピッピ保育園 徒歩392m、ピッピみんなの保育園 徒歩864m  

・小学校：荏田西小学校 徒歩395m、東市ケ尾小学校 徒歩938m、荏田南小学校 徒歩1.2km  

・中学校：市ケ尾中学校 徒歩633m、荏田南中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：荏田高等学校 徒歩954m  

 

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所 徒歩1.7km  

・公園：日向公園 徒歩144m、泉公園 徒歩343m、袖振公園 徒歩498m  

・警察署・交番：青葉警察署荏田町交番 徒歩978m、青葉警察署市が尾駅前交番 徒歩1.1km  

・消防署：青葉消防署荏田消防出張所 徒歩1.0km  

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【魅力あふれる周辺スポットで充実の暮らしを実現】

 

■地域の名所・スポット  

横浜市青葉区荏田西エリアは、自然や文化、趣味を楽しむ施設が充実した魅力的な環境が整っています。この地域に暮らすことで、徒歩圏内や少し足を延ばした先に訪れることができる多彩なスポットを満喫できます。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、さらには名所や旧跡について詳しくご紹介します。

 

◎【お出かけスポット】  

●日向公園（徒歩144m）  

住まいのすぐそばに位置する『日向公園』は、緑豊かな空間が広がる憩いの場です。子どもたちが遊ぶための遊具やベンチが整備され、家族で過ごす時間をより楽しくする場所となっています。季節の花々や木々の変化も楽しめる、住民に愛される公園です。  

 

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩1.4km）  

特別な時間を過ごしたいときにおすすめの『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、おしゃれな空間と美味しい食事が楽しめるスポットです。カジュアルなカフェメニューからディナーまで幅広く対応しており、気軽に訪れることができます。  

 

●あざみ野東急フードショースライス（徒歩2.3km）  

『あざみ野東急フードショースライス』は、新鮮な食材やこだわりのスイーツを取り扱う人気のショッピングスポットです。買い物をしながら、新しい発見を楽しむことができます。  

 

◎【趣味・スポーツ施設】  

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩1.9km）  

運動不足を解消したい方には『横浜市青葉スポーツセンター』がおすすめです。充実した設備の体育館があり、個人利用やスポーツイベントに利用されています。  

 

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩2.1km）  

地域の交流拠点でもある『大場みすずが丘地区センター体育館』は、各種スポーツ活動やイベントに活用されています。住民同士の交流も深められる施設です。  

 

●千草台公園プール（徒歩1.9km）  

夏には『千草台公園プール』でリフレッシュするのはいかがでしょうか。子どもから大人まで楽しめるプールが整備されており、涼しいひとときを過ごせます。  

 

◎【文化・教育施設】  

●横浜市青葉公会堂（徒歩1.9km）  

地域文化の中心となる『青葉公会堂』では、コンサートや講演会など多彩なイベントが行われています。文化的な体験を身近に楽しむことができます。  

 

●横浜市立山内図書館（徒歩2.2km）  

読書や学びを深めたい方には『山内図書館』が最適です。静かな環境で本に親しむ時間は、心の充実をもたらします。  

 

●横浜市歴史博物館（徒歩3.5km）  

少し足を延ばすと『横浜市歴史博物館』に出会えます。地域の歴史や文化を学ぶことができる展示が充実しており、教育的な観点でも注目のスポットです。  

 

◎【名所・旧跡】  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.4km）  

川沿いの散歩道が特徴の『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合うのにぴったりのスポットです。ジョギングやウォーキングを楽しむ住民も多く、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。  

 

●関家住宅（徒歩4.5km）  

歴史的な趣を感じられる『関家住宅』は、古き良き建築様式を学べる貴重な場所です。歴史好きな方には見逃せないスポットでしょう。  

 

●旧工藤家住宅（徒歩7.9km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、地域の歴史を語る上で重要な建物です。伝統的な建築とその背景に触れることで、文化的な深みを感じられます。  

 

■まとめ  

荏田西エリアは、日常生活の利便性だけでなく、自然や文化、趣味を楽しむための施設が徒歩圏内に充実しています。お子さまから大人まで、幅広い世代がそれぞれの楽しみを見つけられる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感と豊かさをもたらすことでしょう。ぜひ一度、この魅力的なエリアを訪れてみてください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 757m  

2. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 898m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 1,888m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,982m  

5. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,051m  

6. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,124m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,302m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,336m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,336m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,454m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,625m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,625m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,020m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,086m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,868m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：青葉-18（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：292,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路：北東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：横浜青葉-37（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：294,000円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：横浜青葉-22（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外  

交通：江田駅から450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：青葉-6（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1  

交通：市が尾駅から350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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