【駅徒歩5分×吹抜けリビング×スマート住宅】リーブルガーデン世田谷区松原 新築一戸建

 

■都心直結の好立地と落ち着いた住環境

本物件は、京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩わずか5分という、都市生活の利便性を存分に享受できる立地に誕生しました。明大前駅は急行停車駅のため、「渋谷」駅へ最短6分、「新宿」駅へも最短7分で直通アクセスが可能。都心の主要エリアへスピーディーに移動でき、通勤や通学、休日の外出も軽快です。駅周辺には商業施設や飲食店、カフェが充実し、日々の暮らしに彩りを添えます。

 

■光と開放感を感じる吹抜けリビング

LDKは視線が上へ抜ける吹抜け設計で、実際の面積以上に広々と感じられる開放的な空間。南向きの窓から差し込む陽光が、リビング全体を明るく包み込みます。家族団らんの時間はもちろん、友人を招いたホームパーティーでも居心地の良さを実感できます。天井高2.5m以上のゆとりある空間は、家具配置の自由度も高く、インテリアコーディネートも楽しめます。

 

■家事効率を高める「家事楽動線」

キッチン・洗面室・浴室などの水回りを2階に集約し、家事の移動距離を最小限に抑えた設計が魅力です。洗濯後はそのままバルコニーへ干せるスムーズな動線で、家事の時短を実現します。キッチンは家族との会話が自然に生まれる対面式カウンタータイプを採用し、お子様を見守りながら料理ができる安心設計です。

 

■車を守るビルトインガレージ

1階には大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備。ハイルーフ車も駐車可能なゆとりある設計で、買い物帰りや雨の日の乗り降りも快適です。駐車場としての利用はもちろん、趣味やアウトドア用品の収納場所としても重宝します。

 

■最新スマート設備「ととのうSTYLE」搭載

スピーカーに話しかけるだけでお湯はりや追い焚き、予約変更などが可能な最新スマート住宅仕様を採用。床暖房は部屋ごとにON/OFF切替や9段階の温度調整ができ、快適な室温管理を実現します。日常の動作がスマート化され、暮らしの質が一段と向上します。

 

■収納力を高めた間取り

全居室に収納を確保し、さらに2つのウォークインクローゼットを備えるなど、大容量の収納スペースが魅力です。衣類や季節物、趣味用品もすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。整形地を活かした間取りは、無駄のない動線と広がりを両立しています。

 

■高い安全性と省エネ性能

耐震等級3（避難所レベル）を取得しており、万一の地震にも強い安心の構造です。火災保険料が50％割引になるのも嬉しいポイント。また、高気密高断熱仕様で、BELS省エネ基準適合認定を受けており、光熱費の削減と快適な室内環境を実現します。フラット35Sにも対応しており、将来的な資産価値も高い物件です。

 

■充実の住宅設備

食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、玄関スマートキーなど、日常生活を支える設備を多数標準装備。全居室複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を向上。バリアフリー設計や節水型トイレなど、環境にも配慮した住まいです。

 

■暮らしを支える周辺環境

徒歩4分の場所に24時間営業の「リコス松原1丁目店」、徒歩6分の「まいばすけっと松原2丁目店」、駅直結の「フレンテ明大前」など、日常の買い物施設が充実。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃い、急な買い物にも便利です。教育施設は世田谷区立松原小学校まで徒歩9分、梅丘中学校まで徒歩15分と通学も安心。玉川上水公園など自然豊かなスポットも徒歩圏内にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。

 

■まとめ

リーブルガーデン世田谷区松原は、駅徒歩5分の好立地と吹抜けリビングの開放感、最新スマート住宅仕様を兼ね備えた、まさに都心型の理想的な新築一戸建です。家事効率を高める動線設計、大容量の収納、耐震・省エネ性能など、長く安心して暮らせる条件が揃っています。都市の利便性と快適な住環境の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。完成済みのため、現地でこの快適さとデザイン性を直接ご体感いただけます。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9680万円(税込)

土地面積：68.89㎡

建物面積：82,86㎡

間取り：2LDK+S

 

 

■所在地：世田谷区松原1丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「明大前」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側3.3m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建09601号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王井の頭線・京王線「明大前」駅 フレンテ口 徒歩352m

◎利用駅：京王井の頭線「東松原」駅 出口3 徒歩647m

◎バス停：小田急バス「水道横丁」徒歩701m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・リコス松原1丁目店 徒歩275m

・まいばすけっと松原2丁目店 徒歩409m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート世田谷松原一丁目店 徒歩253m

・ローソン明大前駅南店 徒歩395m

◎ドラッグストア

・ココカラファイン明大前店 徒歩369m

・マツモトキヨシフレンテ明大前店 徒歩415m

◎雑貨店

・DAISO明大前店 徒歩397m

◎金融機関

・昭和信用金庫明大前支店 徒歩411m

◎郵便局

・世田谷明大前郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

・タイムズ松原第5 徒歩109m

・NBパーキング松原 徒歩137m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ松原1丁目第1 徒歩92m

・タイムズカー タイムズ松原第5 徒歩109m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・フレンテ明大前 徒歩399m

・京王リトナード永福町 徒歩1.5km

◎ショッピングモール等

・フレンテ笹塚 徒歩1.8km

・笹塚ショッピングモール TWENTY ONE 徒歩1.9km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー笹塚店 徒歩1.3km

・ドン・キホーテ環七方南町店 徒歩1.7km

◎ホームセンター

・島忠ホームズ中野本店 徒歩2.6km

◎家具

・島忠ホームズ中野本店 徒歩2.6km

◎家電

・ノジマレシピ下北沢店 徒歩2.0km

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら下高井戸店 徒歩1.5km

・紳士服のコナカ梅ヶ丘店 徒歩1.5km

◎飲食店

・牛角明大前店 徒歩281m

・松屋明大前店 徒歩310m

 

■病院

◎一般病院

・内科：木内整形外科 徒歩187m

・消化器科：明大前つじ内科クリニック 徒歩469m

・小児科：寺田医院 徒歩523m

・外科：明大前整形外科クリニック 徒歩303m

・眼科：明大前西アイクリニック 徒歩380m

・耳鼻咽喉科：いまじま耳鼻咽喉科 徒歩449m

・皮膚科：明大前皮フ科 徒歩499m

・産婦人科（産科含む）：田中産科婦人科 徒歩685m

・泌尿器科：いしい外科 徒歩1.1km

◎歯科

・新野歯科医院 徒歩272m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 永福南社会福祉ガーデン 徒歩1.2km

・有料老人ホーム アリア松原 徒歩829m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・日本女子体育大学附属みどり幼稚園 徒歩701m

・和泉町幼稚園 徒歩712m

・レストナック幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園（認可）・認定こども園

・松原北保育園 徒歩187m

・にじいろ保育園松原 徒歩369m

・まつばらけやき保育園 徒歩752m

◎小学校

・松原小学校 徒歩631m

・新泉和泉小学校 徒歩1.1km

◎中学校

・日本学園中学校 徒歩571m

・和泉中学校 徒歩970m

 

■高校・専門学校

◎高等学校

・日本女子体育大学附属二階堂高等学校 徒歩602m

・日本学園高等学校 徒歩704m

・日本大学鶴ケ丘高等学校 徒歩842m

◎専修学校・専門学校・各種学校

・東放学園専門学校 徒歩729m

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・世田谷区松原まちづくりセンター 徒歩502m

・世田谷区新代田まちづくりセンター 徒歩988m

・世田谷区松沢まちづくりセンター 徒歩1.7km

◎公園

・玉川上水公園 徒歩804m

・松原公園 徒歩849m

・ひまわり公園 徒歩1.5km

◎警察署・交番

・北沢警察署明大前駅前交番 徒歩407m

・北沢警察署羽根木交番 徒歩730m

・高井戸警察署泉南交番 徒歩1.4km

 

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【暮らしを彩る魅力的な周辺スポット】

 

このエリアは、駅近で生活利便性が高いだけでなく、日々の暮らしを豊かにしてくれるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所まで多彩に揃った魅力あふれるロケーションです。徒歩圏から少し足を延ばした場所まで、休日や仕事帰りに立ち寄れるスポットが充実しており、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。ここでは周辺のおすすめ施設や名所を、実際の距離感とともに詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

日常の買い物から週末のリフレッシュまで、徒歩圏内に便利で魅力的なスポットが揃っています。

◎フレンテ明大前（徒歩約399m）

駅直結型のショッピング施設で、食品スーパーやファッション、雑貨、飲食店まで多彩な店舗が集結。雨の日でも濡れずに買い物ができ、仕事帰りや休日の買い出しにも便利です。

◎玉川上水公園（徒歩約804m）

緑豊かな公園で、季節ごとの自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。広々とした芝生広場はピクニックや子どもの遊び場にも最適です。

◎京王リトナード永福町（徒歩約1.5km）

日常使いのショップから飲食店まで揃った駅ナカ商業施設。通勤通学の行き帰りや休日のランチにも重宝します。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。

◎TAC杉並区永福体育館（徒歩約1.5km）

広々とした体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など多彩なスポーツが楽しめます。地域のイベントや教室も開催され、交流の場としても人気です。

◎赤堤ゴルフクラブ（徒歩約2.0km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。仕事前や仕事帰りにスイングを磨くことができ、初心者から上級者まで楽しめます。

◎和田堀公園陸上競技場（徒歩約2.5km）

本格的なトラック競技やフィールドスポーツができる競技場。スポーツ大会やトレーニングにも利用され、健康増進に役立ちます。

 

■文化・教育施設

感性を磨き、知識を深める文化施設も身近に揃います。

◎世田谷区立代田図書館（徒歩約1.4km）

静かな環境で読書や調べ物ができる公共図書館。蔵書数も豊富で、地域の子どもから大人まで幅広く利用されています。

◎本多劇場（徒歩約2.2km）

下北沢の演劇文化を象徴する劇場。話題の舞台や新進気鋭の作品を間近で鑑賞でき、非日常の感動を味わえます。

◎齋田記念館（徒歩約2.1km）

地域の歴史や文化財を展示・保存する施設。落ち着いた空間で文化的なひとときを過ごせます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じさせる名所や観光スポットも徒歩や電車でアクセス可能です。

◎大場家住宅（徒歩約3.4km）

江戸時代の趣を残す歴史的建造物。昔ながらの日本家屋の造りや庭園を見学でき、文化的価値の高いスポットです。

◎明治神宮の森（徒歩約5.5km）

東京を代表するパワースポット。四季折々の自然が楽しめる広大な森で、参拝はもちろん、散策にも最適です。

◎忠犬ハチ公像（徒歩約5.2km）

渋谷駅前に立つ有名な待ち合わせスポット。物語の舞台となったこの像は、観光客にも人気です。

 

■暮らしやすさを支える立地の魅力

これらの施設が揃うことで、日々の生活は格段に便利で豊かになります。徒歩圏の商業施設で日常の買い物を済ませ、休日には緑豊かな公園でリフレッシュ。スポーツや文化に触れ、時には歴史的名所へ足を運ぶことで、暮らしの中に小さな楽しみが増えていきます。さらに、明大前や東松原といったアクセス良好な駅が近くにあり、渋谷や新宿といった都心主要エリアにもスムーズに移動可能。仕事や学び、遊びのすべてを充実させられる理想的なロケーションです。

 

このエリアは、単に生活の利便性が高いだけでなく、日々の暮らしを彩る豊かな選択肢がある場所。自然、スポーツ、文化、歴史がバランスよく揃っており、どの世代の方にとっても満足度の高い住環境です。住むだけでなく、毎日の暮らしを楽しみ、人生をより豊かにしてくれる街として、多くの人に愛され続けています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 228m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 228m

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 652m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 656m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 929m

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 1,034m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 1,057m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 1,268m

小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,981人, 直線距離: 1,327m

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,373人, 直線距離: 1,327m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 1,327m

京王電鉄京王線「笹塚」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 61,704人, 直線距離: 1,424m

京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,088人, 直線距離: 1,446m

小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 96,534人, 直線距離: 1,500m

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,425人, 直線距離: 1,674m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号：世田谷-80（調査基準日：2025/1/1）

●所在地：東京都世田谷区松原1丁目123番48（住居表示：松原1-29-16）

●交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩約500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域

●価格：758,000円/㎡

●地積：128㎡

●前面道路：北西側 幅員3.8m 区道（形状：間口1.0％ 奥行き1.0％）

●建物構造：W造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②

◎所在地：東京都世田谷区松原1丁目646番17

●交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩約90m

●用途地域：商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：小売、飲食店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域

●価格：1,090,000円/㎡

●地積：135㎡

●前面道路：北側 幅員4.5m 区道（形状：間口1.0％ 奥行き3.0％）

●建物構造：RC造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／400％

●法規制：防火地域、市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号：世田谷-13（調査基準日：2024/7/1）

●所在地：東京都世田谷区松原2丁目714番6（住居表示：松原2-14-17）

●交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩約550m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：713,000円/㎡

●地積：151㎡

●前面道路：北側 幅員3.6m 私道（形状：間口1.0％ 奥行き2.0％）

●建物構造：W造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地④

◎標準地番号：世田谷-49（調査基準日：2025/1/1）

●所在地：東京都世田谷区羽根木1丁目1655番23（住居表示：羽根木1-29-18）

●交通：京王井の頭線「東松原」駅 徒歩約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：713,000円/㎡

●地積：166㎡

●前面道路：北側 幅員5.0m 区道（形状：間口1.0％ 奥行き1.5％）

●建物構造：W造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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