新しい家族の暮らしに、やさしく寄り添う ―― 静けさと安心に包まれた「日常を育む住まい」への誘い

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、東京都府中市北山町に誕生する新築一戸建ての全2棟。JR南武線の「谷保」駅から徒歩圏で、また「西府」駅バス便の利用も可能なアクセス。利便性と穏やかな住宅地としての落ち着き、その両方を兼ね備えた住まいです。

 

◎ 自然と静けさに包まれる、穏やかな住宅街で暮らす安心感

この物件が位置する北山町2丁目は、第一種低層住居専用地域という地域指定を持つ、落ち着いた住宅街。幹線道路や商業エリアの喧騒からほどよく距離を置き、静かで安らぎのある環境が保たれている場所です。建物の配置や間取りにも配慮されており、光と風が通り抜けるよう、ゆとりある設計がなされています。

 

「谷保」駅から徒歩18分（あるいは「西府」駅からのバス便＋徒歩4分）というアクセスは、決して駅前の喧噪に囲まれているわけではありませんが、交通の利便性を確保しつつ、住宅地らしい静けさを享受できるバランスのとれたロケーションだと言えます。

 

◎ ほどよいサイズと使いやすさ。3LDKで叶えるコンパクトな暮らし

2棟のうち、たとえば1号棟は土地面積約89.29㎡、建物面積約70.47㎡。2号棟は土地約93.41㎡、建物約74.52㎡。どちらも3LDKという間取りで、家族の生活に必要な居室と、ゆとりあるリビング・ダイニングを確保した構成となっています。

 

このサイズ感は、無駄を削ぎ落とした「ほどよい広さ」。日々の掃除やメンテナンスがしやすく、光熱費やランニングコストも抑えやすいため、長く暮らす住宅として無理のない選択肢です。子育て世代や、これから家を持ちたいと考えている若い家庭、あるいは夫婦のみ、ご夫婦＋子ども一人、といったライフスタイルにもフィットしやすい設計だと思います。

 

◎ 暮らしを支える充実設備。快適と安心を標準装備

この住宅には、システムキッチン・カウンターキッチン、トイレ2か所、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、全室フローリングなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり整えられています。さらに、全室2面採光、南向きによる陽当りの良さ、24時間換気システム、シックハウス対策など、住まいとしての安全性・快適性も見逃せません。

 

敷地内駐車場も備わっているため、車を使うライフスタイルにも対応可能。買い物や通勤、休日のお出かけなど、車のある暮らしを考える人にも安心感があります。

 

◎ 生活利便も整う。「静けさ」と「利便性」のバランスが心地よい毎日

このエリアは、駅が徒歩圏というだけでなく、周辺に買い物施設や日常の生活に必要なインフラが整っているという点でも魅力があります。住宅街の静けさと、必要な施設へのアクセスのしやすさ、その両方が揃うことで、日々の暮らしに無理やストレスが出にくく、「ほどよいバランス」の生活が可能になります。

 

たとえば、子育て世帯であれば、通学や送り迎え、買い物や習い事の送り迎えなどで無理のない移動が可能。夫婦だけの生活であっても、週末の買い出しや外出がラクにできる利便性は、毎日の暮らしに“ゆとり”をもたらしてくれます。

 

◎ 将来を見据えた賢い選択 ―― 維持管理のしやすさと安定した住環境

敷地と建物のサイズが過度に広すぎないことで、メンテナンスや光熱費のコストを抑えやすく、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。家族が増えたり、子どもが巣立った後に夫婦だけになるような段階を迎えたとしても、「無理なく、快適に暮らせる住宅」という点で、長く住み続けやすい設計です。

 

また、住宅性能評価取得済み、シックハウス対策、24時間換気など、安全性や健康面への配慮もされており、安心して長期間住むことが期待できます。

 

◎ 静けさと安心、そして“あなたらしい暮らし”を育む住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、派手さや広さではなく、日常の快適さ、安心感、そして暮らしやすさを大切にした住まい。騒がしい都心の住宅地ではなく、自然や静けさに包まれた住宅街で、あなたと家族の日々を育てる場所として理想的です。

 

初めてマイホームを持ちたいと考えている人、小さなお子さまのいる家庭、あるいはこれから家族を育てる予定の人──さまざまなライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。将来の暮らし方を見据え、「無理せず、安心して、心地よく暮らす」ことを望む人に、ぜひおすすめしたい住宅です。

 

もし興味をお持ちいただけたら、実際に現地をご覧になって、建物の雰囲気、周囲の環境、通勤・通学のアクセス感などを確認されることを強くおすすめします。静けさのなかに、日常のゆとりを感じられる――そんな住まいが、ここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：89.29㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：93.41㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩18分／JR南武線「西府」駅バス14分「横街道」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道・西側2.73m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04226号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

・京王バス「横街道」バス停 徒歩214m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店 徒歩334m

・多摩信用金庫 北山支店 徒歩250m

・府中北山郵便局 徒歩427m

・SANパーク府中武蔵台1 徒歩400m

・ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店 徒歩361m

・タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩638m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩752m

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩755m

・PRONTO CAFE 府中西原店 徒歩491m

・スシロー府中西原町店 徒歩548m

・YAMADA New web.com府中店 徒歩971m

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.1km

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km

・綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

 

■病院

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩150m

・北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩358m

・東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩734m

・神垣歯科医院 徒歩384m

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.2km

 

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩769m

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩870m

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km

・北山保育所 徒歩649m

・東保育園 徒歩1.1km

・あいわ保育園 徒歩1.3km

・府中第七小学校 徒歩395m

・国立第三小学校 徒歩666m

・武蔵台小学校 徒歩814m

・府中第七中学校 徒歩634m

・国立第一中学校 徒歩771m

 

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩935m

・東京都立府中看護専門学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

・北山第二公園 徒歩318m

・西原町仲よし広場 徒歩529m

・西原東公園 徒歩568m

・府中警察署 西原町交番 徒歩305m

・立川警察署 富士見台交番 徒歩1.2km

・立川消防署 谷保出張所 徒歩884m

・府中市西部出張所 徒歩2.2km

・府中市役所 徒歩3.3km

 

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【日常の暮らしに小さな感動が積み重なる、北山エリアの魅力を歩いて知る】

 

府中市北山町は、暮らしに必要な利便性と、穏やかで落ち着いた住環境が心地よく調和する、人気の住宅エリアです。周辺には身近に自然を感じられるスポットや、地域の文化にふれる施設、家族で楽しめるレジャーやスポーツ施設などが点在しており、日々の生活に爽やかな潤いをもたらしてくれます。この地に住むことで、単なる「便利な街」というだけではなく、季節ごとに変わる景色や、地域に根づいた文化の豊かさまでも存分に楽しむことができます。ここでは、周辺の名所やスポットを、暮らしと結びつけながら詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

『北山第二公園』まで徒歩318mという近さは、日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の通園前のひと遊びや、夕方の気分転換に気軽に立ち寄れる距離で、公園の緑がいつでも家族の時間に寄り添ってくれます。静かな住宅街にたたずむ公園は、周辺住民からも愛されるゆとりの空間で、春には桜、夏は青々とした緑が気持ちよく広がります。

少し足を延ばすと、国分寺市にある『国分寺万葉植物園』（徒歩1.9km）も暮らしを彩る魅力的なスポットです。四季折々の草花が育つ園内は、散策するだけで季節の移ろいを感じることができ、週末のちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。家族でのんびり歩きながら自然に触れる時間は、忙しい毎日の中でこそ嬉しい癒しになります。

さらに、徒歩2.1kmには『nonowa国立 SOUTH』が位置し、ショッピングやカフェ、サービス施設などが揃う便利な複合施設として人気です。国立駅直結の利便性を備え、買い物や食事、ちょっとした用足しに重宝するスポットが揃っています。日常と非日常がゆるやかにつながる、気持ちの良い時間が過ごせる場所です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、徒歩1.1kmの『府中市立本宿体育館』が身近な存在となります。体育館ではさまざまなスポーツ活動が行われており、個人利用はもちろん、家族で参加できるイベントも開催されています。雨の日でも気軽に体を動かせる施設が身近にあることで、健康的な暮らしがより続けやすくなる魅力があります。

国立市方面に目を向けると、徒歩1.9kmに『くにたち市民総合体育館』があり、トレーニング室やプールなど設備が充実。年代を問わず利用できるスポーツ施設として地域の方から親しまれており、運動習慣をつけたいという方にもおすすめです。

さらに、ゴルフ好きの方には『国分寺セントラルゴルフ』（徒歩2.3km）が日常の息抜きにぴったり。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュしたり、仲間とのゴルフ練習を楽しんだりと、趣味を身近に続けられる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

知的な刺激にふれたり、心を落ち着かせる時間を持ちたいときに役立つのが近隣の文化施設です。徒歩549mには『府中市立武蔵台図書館』があり、静かな空間で読書に没頭したり、調べ物をしたり、子どもと一緒に絵本の時間を楽しむこともできます。自宅近くに落ち着ける場所があるのは、日々の暮らしに余裕が生まれる大きなポイントです。

徒歩1.4kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化にふれることができ、子どもの学びにも良い影響を与えてくれます。週末のお出かけにもぴったりで、地域の魅力を親子で再発見できるスポットです。

また、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.0km）は音楽ホールとしても知られ、コンサートや演奏会が開催される地域文化の拠点となっています。静かで澄んだ音が響くホールで、特別な時間を楽しむことができる場所です。

 

■名所・旧跡

地域の歴史や風情を感じられる名所が近隣に点在しているのも、このエリアの魅力です。徒歩1.8kmの『武蔵国分寺跡』は、国指定史跡として知られ、古代の歴史を肌で感じられる貴重なスポット。広い敷地は散策にも適しており、四季折々の自然も楽しめます。

徒歩2.1kmの『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、清らかな水が湧く美しい散策路で、国分寺市を代表する自然景観のひとつです。湧水のせせらぎと豊かな緑が心を癒し、都市部では味わえない特別な時間が流れます。

徒歩2.9kmにある『高安寺』は、由緒ある寺院として地域の歴史とともに歩んできた存在。落ち着いた雰囲気と美しい境内は、訪れるたびに静かな気持ちへと導いてくれます。

 

■まとめ

府中市北山町周辺には、日々の生活を豊かにし、家族の思い出を重ねていける多彩なスポットが充実しています。自然の潤い、文化の深み、便利なショッピング、スポーツ施設の充実──そのすべてが無理なく徒歩圏内に揃っているのは、このエリアならではの大きな魅力です。暮らしやすさに加え、地域の温かさや緑の豊かさを感じられる北山町周辺は、長く安心して生活を続けたい方にこそおすすめのロケーションといえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,169m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,415m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,648m

中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：1,707m

南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,739m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,251m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,258m

南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,399m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：2,509m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：2,561m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：2,561m

京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,607m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,885m

京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地①

所在地：府中市北山町三丁目

交通：国立駅まで約1700m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業エリア

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地②

所在地：府中市西原町二丁目

交通：谷保駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、閑静な郊外住宅地

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎標準地③

所在地：府中市武蔵台一丁目

交通：西国分寺駅まで約1900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約4.2m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地④

所在地：府中市北山町四丁目

交通：西国分寺駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整理された一般住宅が多い整然とした住宅地

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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