【あざみ野南、光と風をまとう三邸】

『40坪超のゆとりと並列2台、家族時間を深めるリガーレの家』

田園都市線「江田」駅徒歩14分・「あざみ野」駅徒歩18分という上質な生活圏に、整形地が描く端正な街並みと、南東向きのやわらかな陽射しを取り込む全3棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、前面6.0m道路の開放感、そして歩いてすぐに届く学校や公園、日々の利便が、家族の暮らしを穏やかに後押しします。敷地はすべて40坪超、駐車は並列2台可（車種による）。LDKは17帖から最大21.6帖へと広がり、全棟で対面式キッチンとパントリーを備え、日常がほどよく整い、家事も会話も弾む設計です。

 

■舞台とアクセスについて

あざみ野南エリアは、区画整理で育まれた端正な街路、整備された歩道、そして落ち着いた戸建ての屋並みが続く人気の住宅地です。最寄りは田園都市線「江田」駅へ徒歩14分、「あざみ野」駅へ徒歩18分。平日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も、駅前の東急ストアや日常利便施設を使い分けることで、コンパクトに完結します。公園やこども園、小学校が徒歩10分圏内にまとまっているため、お子様の毎日を見守りやすく、送り迎えの動線も短くスマート。穏やかな住環境と利便性の高さが同居する、まさに“住み継ぎたくなる”ロケーションです。

 

【設計思想】家族の視線が交わる場所に、快適と上質を

玄関を開けると、回遊しやすい動線と豊富な収納がまず目に入ります。買い物帰りはパントリーへ、通学・通勤時は玄関収納へ、外からの持ち物がリビングに散らばらないよう“置き場所の定位置化”を計画。キッチンは家族の顔が見える対面式、横移動だけで配膳・片付けができる直線的な家事動線が、忙しい時間を心強く支えます。リビング・ダイニングは折上げ天井がもたらす縦方向の余白が心地よく、南東向きの大開口からは、朝の光が床まで伸びるように差し込み、午後の柔らかな明るさへと表情を変えます。全室2面採光により風の通り道も明快で、季節の移ろいを家の中で自然に感じられます。

 

◎三邸それぞれの個性

1号棟はランドリールームを設け、洗う・干す・仕舞うを一か所で完結。天候や時間帯に左右されにくく、家事の負担を軽やかに減らします。2号棟はフリースペースが自在。ワークスペースやお子様のスタディコーナー、趣味のアトリエまで、家族の変化に寄り添って表情を変える余白です。2・3号棟は居室の間仕切り対応が可能で、将来の家族構成の変化に応じて3LDKから4LDKへ、またはその逆へ柔軟にアレンジできます。いずれの邸もウォークインクローゼットを標準とし、衣類や旅行鞄、季節の寝具まで大きなものをストレスなく収められる“余白の収納力”が自慢です。

 

●ディテールが積み上げる日々の心地よさ

リビング階段は、帰宅と同時に家族の「ただいま」が交差する家のハブ。パントリーは週末のまとめ買いに頼もしく、キッチンまわりの小さな雑然を目に触れさせません。洗面には収納力の確かなリネンスペースを計画し、タオル・日用品のストックが美しく定位置に収まります。水まわりは隣接配置で、炊事・洗濯・入浴準備を一連の動線に。浴室は1坪タイプに窓と換気機能を備え、浴室乾燥機で雨の日や花粉の季節も安心です。トイレは各階に設け、朝の渋滞を解消。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で日常の安心を支えます。

 

■性能と品質の裏づけ

設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みの安心構造。省エネルギー対策を施した高断熱仕様と省エネ給湯器の組み合わせが、夏は涼しく冬は暖かい室内をつくります。複層ガラスは断熱・遮音の両面で効きを発揮し、都市ガスの採用でランニングコストにも配慮。フラット35Sにも適合し、ライフプランに寄り添う資金計画の選択肢も広がります。前面6.0m道路は出庫時の視認性が高く、並列2台の駐車をゆとりある操作で。庭付きの区画では、植栽やテラスで外時間を楽しむ余白も確保しています。

 

【暮らしの利便】歩いて完結する“ちょうどよさ”

日々の買い物は江田・あざみ野の両駅エリアを使い分け。駅前の東急ストアや食品館、ドラッグストアのほか、身近なコンビニやクリニック、銀行、郵便局まで徒歩圏に揃います。小学校は横浜市立あざみ野第二小学校へ徒歩5分、中学校はあざみ野中学校へ徒歩15分。通学路が短いことは安心だけでなく、放課後の時間を有意義に使える大切な価値です。小黒公園をはじめとする近隣の公園は、朝夕の散歩や子どもの外遊びにほどよい距離で、季節の緑が日常に小さな彩りを添えます。江田記念病院へも徒歩圏で、家族の健康を支える安心が生活圏内にあります。

 

◎デザインが街並みに調和すること

外観は水平・垂直のラインを意識した端正なファサード。淡いトーンに素材感の異なるアクセントを添え、明るい南東の光に映える住まいの表情を演出します。整形地にすっと座るプロポーションと、統一感のある外構計画が三邸の連続性を生み、通りに品の良い景観をもたらします。夜は温かな室内光が折上げ天井に反射し、帰宅する家族をやさしく迎え入れます。

 

■こんなご家族に

在宅ワークと通勤を柔軟に切り替えたいご夫婦、成長に合わせて間取りを変えられる自由度を重視する子育て世帯、来客や将来のセカンドカーに備え並列2台を確保したいファミリー。暮らしの“今”と“これから”に応える可変性と、日々の使い心地を確実に高める実用のディテールを求める方にふさわしい住まいです。

 

【まとめ】

リガーレ横浜市青葉区あざみ野南1期は、田園都市線のダブルアクセスと、第一種低層の静けさ、40坪超の整形地が描くゆとりを一つに束ねた新築全3棟です。LDKは17～21.6帖、対面キッチンとパントリー、全棟ウォークインクローゼット、三方にひらける採光と通風、そして並列2台のカースペース。ランドリールームやフリースペース、間仕切り対応といった三者三様の個性が、家族のライフステージに寄り添います。設計住宅性能評価、地盤調査、省エネ設備、複層ガラス、都市ガス、フラット35S適合といった品質の裏づけも万全。歩いて届く学校や公園、駅前の利便、穏やかな街の空気が、毎日を静かに豊かにしていくはずです。実際の光の入り方、風の抜け方、駅までの歩き心地、車の出し入れのしやすさまで、ぜひ現地で体感してください。ここから始まる暮らしの一つひとつの瞬間が、長く愛せる日常になっていきます。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：102.24㎡

間取り：4LDk

 

～2号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：103.90㎡

間取り：3(4)LDK

 

～3号棟～

価格：9798万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：4(5)LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南4丁目

 

■交通：田園都市線「江田」駅徒歩14分、「あざみ野」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：令和8年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.0ｍ公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建02683号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

 

■備考：建築基準法22条区域、第1種高度地区、最高高さ10ｍ、外壁後退、景観法、盛土規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「江田」駅（西口）まで約1.2km

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）まで約1.4km

東急バス「あざみ野南四丁目」停まで徒歩約243m

 

■スーパー・コンビニ

ローソン横浜みすずが丘店まで約509m

セブンイレブン横浜荏田北3丁目店まで約636m

 

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野南まで約429m

タイムズカーあざみ野南まで約429m

AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場まで約473m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで約563m

 

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライスまで約1.5km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約1.7km

島忠ホームズ荏田店まで約1.9km

ケーズデンキたまプラーザ店まで約2.3km

 

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.7km

洋服の青山横浜あざみ野店まで約1.7km

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで約472m

コメダ珈琲店横浜江田店まで約892m

 

■病院・クリニック

ささき内科・消化器内科まで約445m

ほほえみあかちゃんこどもクリニックまで約471m

あいクリニックまで約961m

あざみ野だんのうえ眼科・内科まで約1.2km

江田きむら耳鼻咽喉科まで約888m

マアク皮膚科まで約434m

こみやまレディースクリニックあざみ野まで約1.2km

あおば江田クリニックまで約888m

みすずが丘歯科医院まで約539m

 

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム みすずが丘まで約555m

江田記念病院まで約1.3km

有料老人ホーム ライフコミューンあざみ野まで約1.1km

 

■教育施設

大場白ゆり幼稚園まで約1.2km

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで約731m

スターチャイルド荏田北ナーサリーまで約773m

荏田北幼保連携型認定こども園まで約821m

あざみ野第二小学校まで約361m

慶應義塾横浜初等部まで約516m

市ケ尾小学校まで約1.1km

 

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約1.5km

横浜市青葉区役所まで約1.8km

あざみ野南大六天公園まで約140m

みすずが丘公園まで約473m

大入公園まで約487m

 

■警察・消防

青葉警察署荏田町交番まで約1.3km

 

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【緑と利便が共存する街 あざみ野南】

～自然と都市の調和が叶える、穏やかで上質な暮らし～

 

■地域の魅力

横浜市青葉区あざみ野南は、田園都市線沿線の中でも特に住環境の整った人気エリアです。緑が豊かで穏やかな住宅街の中にありながら、商業施設・公共施設・公園などが徒歩圏内にそろう理想的なロケーション。駅周辺は洗練された街並みが広がり、住む人の暮らしをより豊かにしてくれます。都心へのアクセスにも優れながら、ゆったりとした時間が流れるのがこの街の魅力です。

 

◎自然と共に暮らす穏やかな日常

あざみ野南エリアには、日々の散歩や子どもの遊び場としても人気の『あざみ野南大六天公園』があります。物件から徒歩わずか140mと近く、自然の緑に包まれながら四季の移ろいを感じることができます。木々の下を歩くだけで心が和む環境が整い、小さなお子様からご年配の方まで安心して過ごせる地域です。

 

また、少し足をのばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約1.9km）があり、自然と水の潤いが感じられる憩いのスポットとして地域住民に親しまれています。休日には散歩やジョギング、ピクニックなど、のびやかに過ごす時間が楽しめます。

 

◎充実したお出かけスポット

あざみ野駅周辺には、ショッピングや外食に便利な商業施設が集まっています。『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩約1.5km）は新鮮な食材やお惣菜を取り扱う人気の食品専門館。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。

さらに、週末のリフレッシュには『CAFE RESTAURANT LEAF』（徒歩約1.4km）でゆったりとカフェタイムを楽しむのもおすすめです。木漏れ日を感じながら味わうコーヒーやランチは、あざみ野らしい上質な時間を演出してくれます。

 

◎健康志向の方にも嬉しいスポーツ環境

アクティブなライフスタイルを望む方にも、この街はぴったりです。徒歩10分圏内には『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』（約557m）があり、地域住民が気軽に利用できる運動施設として人気です。

テニス愛好家におすすめなのが『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩約963m）。落ち着いた住宅街の中にありながら開放感のあるコートが広がり、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

また、少し足を伸ばせば『横浜市青葉スポーツセンター』（徒歩約1.7km）もあり、トレーニングや文化活動など、多目的に利用できる施設として幅広い世代に親しまれています。

 

◎文化と学びが身近にある街

教育・文化面でも非常に充実しているのがあざみ野エリアの特長です。『横浜市立山内図書館』（徒歩約1.4km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書ができる地域の人気施設。子どもたちの学習習慣づくりにも最適です。

さらに『横浜市青葉公会堂』（徒歩約1.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される多目的ホールとして、地域文化の発信拠点となっています。

歴史や文化に興味のある方には『横浜市歴史博物館』（約4.2km）がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史を体感できる展示が並び、休日の学びの場としてもぴったりです。

 

◎古き良き風情を残す名所・旧跡

近隣には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。『関家住宅』（約5.7km）は、江戸時代後期に建てられたとされる茅葺き屋根の住宅で、横浜市の文化財にも指定されています。都市の中で歴史的な建築美に触れられる貴重な存在です。

また、川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』（約7.2km）も見どころの一つ。自然に囲まれた環境の中で、古民家ならではの木の温もりを感じることができます。

 

◎利便と快適を両立する生活環境

あざみ野南エリアは、緑あふれる穏やかな街並みの中に、日々の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。駅までのアクセスも良好で、田園都市線やブルーラインの利用により、渋谷・横浜方面へもスムーズに移動可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

また、周辺にはクリニック、スーパー、教育施設、公園が揃っており、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせる生活環境が整備されています。

 

■まとめ

『自然と都市の調和が取れた理想的な街、あざみ野南』。

利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方におすすめのエリアです。四季を感じる公園、身近にある文化施設、洗練された商業エリアがすべて日常の中に溶け込み、暮らすほどに愛着が深まる街。ここでの新しい生活は、きっとあなたとご家族の毎日を心豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 861m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,118m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,138m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,287m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,125m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,406m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,561m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,211m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,279m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,327m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：横浜青葉-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：東急田園都市線「江田」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：横浜青葉-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

交通：東急田園都市線「江田」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：423,000円/㎡

地積：203㎡

前面道路：南側6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：青葉-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：471,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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