【南東道路×ゆとりの敷地×全3棟の上質な街並み。家族の未来を見据えた、深大寺東町の新築邸宅】

 

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリア「深大寺東町」。この街に誕生する「リガーレ調布市深大寺東町12期」は、全3棟で構成される新しい分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに調和する美しい外観デザインと、子育て世帯から二世帯まで幅広いライフスタイルに対応できるゆとりある住空間が魅力となっています。周辺には深大寺や神代植物公園をはじめとした豊かな自然が広がり、四季折々の風景を身近に感じながら暮らせる環境です。一方で、スーパーやドラッグストア、教育施設、医療機関など日常生活に必要な施設も充実しており、暮らしやすさと住環境の良さを高いレベルで両立しています。

 

本物件はJR中央線「三鷹」駅へバス約13分、「西原」バス停から徒歩約3分というアクセスに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へもバス利用が可能です。中央線と京王線の2路線をライフスタイルに合わせて使い分けられるため、都心方面への通勤・通学はもちろん、吉祥寺エリアや新宿方面への移動もしやすい点が大きな魅力です。バス停が徒歩圏内にあるため、駅までの移動負担も少なく、小さなお子様がいるご家庭やご年配の方にも便利な立地となっています。

 

深大寺東町は、調布市内でも住宅地として高い人気を維持しているエリアです。低層住宅が中心の街並みは開放感があり、建物同士の圧迫感が少ないため、ゆったりとした時間が流れています。騒がしさとは無縁の落ち着いた住環境でありながら、生活利便施設は身近に揃っているため、毎日の暮らしに不便を感じることはありません。公園も多く、休日にはお子様と散歩や外遊びを楽しみながら、自然豊かな環境でのびのびと子育てができる住環境が整っています。

 

全3棟はいずれも100㎡を超えるゆとりある建物面積を確保しており、家族一人ひとりが快適に過ごせる広さを実現しています。4LDKを中心とした間取りは、お子様の成長に合わせて個室を確保しやすく、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。3号棟は現在3LDK仕様ですが、将来的に間仕切りを設けることで4LDKへ変更できる設計となっており、ライフステージに合わせて住まいを変化させられる柔軟性も魅力です。

 

土地面積も130㎡を超えるゆとりある区画となっているため、建物だけでなく敷地全体にゆとりを感じられます。カースペースは2台分が確保されており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、ご来客時にも便利です。休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けられ、生活の幅がさらに広がります。

 

建物は木造2階建を採用し、落ち着いた住宅街に調和する洗練されたデザインが特徴です。リビングは家族が自然と集まる開放的な空間となるよう設計され、対面キッチンを中心にコミュニケーションが生まれやすい住まいづくりが意識されています。お子様が宿題をしていても、料理をしながら様子を見守ることができるため、家族のつながりを大切にした生活を送りたい方にぴったりです。

 

収納計画にも配慮されており、各居室だけでなく日用品や季節用品なども整理しやすい設計となっています。住み始めはもちろん、お子様の成長とともに増えていく荷物にも対応しやすく、室内をすっきりと保ちながら快適な暮らしを実現できます。毎日の家事動線にも配慮されたレイアウトは、忙しい子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水を採用し、毎日の生活を安心して支えるインフラが整っています。所有権の土地であることから、将来的な資産価値という点でも安心感があります。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のため、今後も急激な街並みの変化が起こりにくく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も長く住むうえで大きなメリットです。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が点在し、子育て環境も充実しています。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、安心して子育てができる立地です。また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども身近に揃っているため、仕事帰りや休日のお買い物もスムーズに済ませることができます。医療機関も比較的充実しているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる住環境と言えるでしょう。

 

さらに、深大寺や神代植物公園など、調布市を代表する自然・文化スポットが生活圏にあることも、このエリアならではの魅力です。休日には家族で植物園を散策したり、深大寺周辺で季節を感じながら食事や散歩を楽しんだりと、日常の中で自然と触れ合える贅沢な時間を過ごすことができます。都市近郊にありながら、心にゆとりを与えてくれる住環境は、多くの人に選ばれ続けている理由のひとつです。

 

住まい選びでは建物だけでなく、「どんな街で暮らすか」がとても重要です。リガーレ調布市深大寺東町12期は、ゆとりある敷地、広々とした住空間、落ち着いた住環境、便利な交通アクセス、充実した生活利便施設、そして豊かな自然環境という、住まいに求められる多くの要素を高いレベルで兼ね備えています。これから先、お子様の成長を見守りながら長く安心して暮らせる住まいをお探しの方、ゆとりある住環境で快適な新生活を始めたい方に、自信を持っておすすめできる全3棟の新築分譲住宅です。毎日の暮らしが少し豊かに、そして家族との時間がもっと大切になる、そんな未来を実現してくれる住まいとなるでしょう。

 

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【物件概要】

 

■1号棟

・価格：8,198万円（税込）

・土地面積：143.82㎡

・建物面積：106.49㎡

・間取り：4LDK

 

■2号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：132.44㎡

・建物面積：104.98㎡

・間取り：4LDK

 

■3号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：135.83㎡

・建物面積：104.26㎡

・間取り：3LDK（間仕切り対応で4LDK可）

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

 

■交通：

・JR中央線「三鷹」駅バス13分「西原」停歩3分

・京王線「つつじヶ丘」駅バス17分「西原」停歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％（角地緩和あり）

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

・南西側約6.1m公道（1号棟）

・南東側約4.0m公道（１・2・3号棟）

 

■建築確認番号：

・第25UDI1W建06669号

・第25UDI1W建06670号

・第25UDI1W建06671号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、最高高さ10m、調布市景観条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 

 

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【周辺施設】

 

【交通】

■駅

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口） 約3.0km

・京王線「柴崎」駅（北口） 約3.0km

 

■バス停

・京王バス「野ヶ谷ふれあいの家入口」停 徒歩3分（約178m）

 

【買い物施設】

■スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店 徒歩5分（約347m）

・ドン・キホーテ 東八三鷹店 徒歩17分（約1.3km）

 

■コンビニ

・セブンイレブン 野ケ谷三鷹通り店 徒歩6分（約475m）

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 徒歩8分（約565m）

 

■ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店 徒歩17分（約1.3km）

・ホームセンターコーナン 三鷹店 徒歩24分（約1.9km）

 

■家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店 徒歩12分（約946m）

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店 徒歩14分（約1.1km）

 

■衣料品店

・洋服の青山 三鷹野崎店 徒歩18分（約1.4km）

・AOKI 三鷹店 徒歩20分（約1.6km）

 

【飲食店】

・幸楽苑 調布深大寺店 徒歩6分（約454m）

・くら寿司 ブランチ調布店 徒歩10分（約790m）

 

【金融機関・郵便局】

・調布深大寺郵便局 徒歩8分（約570m）

 

【医療施設】

■総合病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩18分（約1.4km）

 

■内科・消化器科

・金剛寺内科クリニック 徒歩12分（約886m）

 

■外科

・三鷹あかつきクリニック 徒歩15分（約1.2km）

 

■眼科

・なかむら眼科・形成外科 徒歩15分（約1.2km）

 

■耳鼻咽喉科

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩15分（約1.2km）

 

■皮膚科

・野ヶ谷クリニック 徒歩14分（約1.1km）

 

■歯科

・松岡歯科医院 徒歩5分（約391m）

 

【教育施設】

■保育園

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩7分（約552m）

・深大寺保育園 徒歩12分（約895m）

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩13分（約970m）

 

■幼稚園

・フィッシャー幼稚園 徒歩19分（約1.5km）

 

■小学校

・北ノ台小学校 徒歩11分（約807m）

 

■中学校

・第一中学校 徒歩18分（約1.4km）

 

■高校

・調布北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩14分（約1.1km）

・アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

 

【公園・公共施設】

■公園

・しいの木仲よし広場 徒歩2分（約134m）

・野ヶ谷公園 徒歩5分（約393m）

・とりで公園 徒歩10分（約798m）

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩11分（約819m）

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市市民プラザあくろす 約3.5km

 

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩8分（約632m）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩19分（約1.5km）

 

【その他】

■介護施設

・デンマークINN深大寺 徒歩10分（約794m）

・介護老人保健施設 花水木 徒歩12分（約910m）

 

■カーシェア・駐車場

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩7分（約505m）

・タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しめる、家族にうれしい住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力だけでなく、「その街でどのような暮らしができるか」がとても重要です。このエリアは、豊かな自然に囲まれながら、スポーツ施設や文化施設、歴史ある名所まで身近に揃う、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる住環境です。

 

毎日の散歩やお子さまとの外遊びを楽しめる公園から、四季折々の花々が彩る植物園、本格的なスポーツ施設、文化・学習施設まで充実しており、休日の過ごし方の幅が大きく広がります。「遠くへ出かけなくても、身近で充実した時間を過ごせる」そんな贅沢なロケーションが、この住まいの大きな魅力です。

 

【毎日の暮らしに寄り添う身近な公園】

 

徒歩約2分の場所には「しいの木仲よし広場」があります。気軽に立ち寄れる身近な公園として、小さなお子さまとのお散歩や遊び場として利用しやすく、毎日の暮らしに自然を取り入れられる環境です。

 

朝の散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、思い立った時にすぐ利用できる距離だからこそ、日常生活にゆとりと潤いを与えてくれます。近くに公園があることで、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、家族のコミュニケーションの場としても活躍してくれるでしょう。

 

【四季を感じる東京都神代植物公園】

 

少し足を延ばせば、都内でも人気の高い「東京都神代植物公園」があります。

 

約48万平方メートルという広大な敷地には、多種多様な植物が植えられ、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、一年を通して美しい景色を楽しめます。

 

バラ園や温室、芝生広場など見どころも多く、家族でのお出かけはもちろん、ご夫婦での散策や写真撮影、趣味のガーデニングの参考にもなる人気スポットです。

 

季節ごとに異なる表情を見せる植物園が身近にあることで、自然を感じながら豊かな時間を過ごせる住環境が整っています。

 

【深大寺エリアならではの歴史とグルメ】

 

神代植物公園の近くには、歴史ある深大寺周辺エリアが広がっています。

 

「大師茶屋」では、深大寺名物として親しまれている深大寺そばを味わうことができ、休日には多くの人で賑わいます。

 

歴史ある街並みを散策しながら食事や甘味を楽しむことができるため、日常の中でちょっとした旅行気分を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

 

自然・歴史・食文化が融合した深大寺エリアは、住み続けるほどに愛着が深まる地域と言えるでしょう。

 

【充実したスポーツ施設で健康的な毎日】

 

健康づくりや運動習慣を大切にしたい方にも、この住環境は大きな魅力があります。

 

徒歩圏内には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館や温水プールなどの充実した施設を利用できます。

 

天候に左右されず運動ができるため、ウォーキングだけでなく、水泳やトレーニング、各種スポーツ教室などにも参加しやすく、お子さまから大人まで幅広い世代が利用しています。

 

さらに「調布市総合体育館」も徒歩圏内にあり、各種スポーツイベントや教室なども開催されるなど、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる教育環境】

 

暮らしの身近には、文化や学習施設も充実しています。

 

「調布市立図書館 深大寺分館」では、読書や調べものはもちろん、お子さま向けのイベントなども開催されており、地域に根差した学びの場として利用されています。

 

また、「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、文化や芸術に触れる機会も豊富です。

 

さらに、「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境について学ぶことができ、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としても人気があります。

 

身近に学びの環境が整っていることは、お子さまの成長だけでなく、大人にとっても知的好奇心を満たしてくれる魅力の一つです。

 

【歴史と自然を感じられる名所も身近】

 

休日には少し足を延ばして、「井の頭恩賜公園」へ出かけることもできます。

 

ボート池や豊かな森林、動物園、カフェなどが揃い、都内でも屈指の人気スポットとして親しまれています。

 

また、「烏山寺町」は多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力で、歴史散策や季節の風景を楽しめるエリアです。

 

さらに府中市の「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然が調和する名所として知られ、写真撮影や散策スポットとしても人気があります。

 

【自然・文化・スポーツが揃う価値ある住環境】

 

この住まいの魅力は、利便性だけではありません。

 

身近な公園で毎日自然を感じ、休日には神代植物公園や深大寺エリアを散策し、スポーツ施設で健康づくりを楽しみ、図書館や文化施設で知識や教養を深めることができます。

 

日々の暮らしの中で「遊ぶ・学ぶ・運動する・癒やされる」という要素がバランス良く揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルを楽しめる住環境となっています。

 

子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人暮らしやシニア世代まで、長く快適に暮らせる魅力が詰まったロケーションです。毎日の生活そのものが豊かになる、そんな理想の暮らしをこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,567m

・京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,610m

・京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,879m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,908m

・京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,949m

・京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,018m

・京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,031m

・西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,094m

・JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,107m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,203m

・京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,264m

・京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,361m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,483m

・JR中央線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,553m

・西武多摩川線「新小金井」駅／調査年：2022年／乗降客数：3,624人／直線距離：約3,581m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

 

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅・店舗

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

 

■標準地番号：三鷹-16

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・価格：375,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

■標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・価格：452,000円/㎡

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・地積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道府県道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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