【家族の暮らしをもっと自由に、もっと快適に。ゆとりと機能性を両立した一邸「リガーレ町田市忠生3期」】

 

東京都町田市忠生エリアに誕生する「リガーレ（LIGARE）町田市忠生3期」は、日々の暮らしに“ちょうどいいゆとり”と“今どきの快適さ”をしっかりと取り入れた新築一戸建です。最寄り駅はJR横浜線「淵野辺」駅となりますが、現地から徒歩3分の場所にある「忠生3丁目」バス停を利用することで、通勤や通学の動線も現実的かつスムーズに確保されています。バス便エリアならではの落ち着いた住環境と、都市へのアクセス性のバランスが魅力の立地です。

 

周辺は準工業地域に指定されており、住宅と利便施設がバランスよく共存するエリアです。大型商業施設や生活利便施設も点在しており、日々の買い物や生活のしやすさを感じられる環境が整っています。静かすぎず、かといって騒がしすぎない、ちょうどよい生活環境を求める方には非常に相性の良いロケーションといえるでしょう。

 

本物件は、土地面積約104㎡、建物面積約107㎡というゆとりあるスケールで設計された2階建て住宅です。外観はシンプルで洗練されたデザインにまとめられており、街並みに自然と調和しながらも、どこかスタイリッシュな印象を与えます。木造アスファルトシングル葺の構造は、軽量かつ耐久性にも配慮された安心の住まいとなっており、長く快適に暮らしていくための基本性能もしっかりと押さえられています。

 

室内に入ると、まず感じるのは開放感のあるリビング空間です。家族が集まるLDKは広々とした設計となっており、家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができる設計となっています。家族とのコミュニケーションを自然と生み出す間取りは、これからの住まいにおいて大きな価値となるポイントです。

 

また、本物件の特徴的なポイントとして、3LDKの間取りでありながら、将来的に4LDKへ変更可能な柔軟性が挙げられます。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて間仕切りを追加することで、部屋数を増やすことができるため、「今」と「将来」の両方を見据えた住まい選びが可能です。こうした可変性のある設計は、長く住み続ける上で非常に重要な要素といえるでしょう。

 

各居室も十分な広さが確保されており、収納スペースも適切に配置されています。クローゼットや収納が充実していることで、室内をすっきりと保ちやすく、日々の暮らしのストレス軽減にもつながります。さらに、窓の配置や採光にも配慮されており、明るく風通しの良い住空間が実現されています。

 

設備面においても、現代のニーズにしっかりと応える仕様が採用されています。都市ガスや本下水といった基本インフラはもちろん、太陽光パネルが設置されている点も見逃せません。電気代の節約や環境への配慮といった観点からも、これからの時代にマッチした設備といえるでしょう。日々のランニングコストを抑えながら、持続可能な暮らしを実現できる点は大きな魅力です。

 

駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも安心です。前面道路は約4.0mの公道に接しており、車の出し入れもしやすい環境となっています。日常の移動手段として車を利用する方にとっては、ストレスの少ない立地条件です。

 

さらに、建築は令和8年5月上旬完成予定となっており、新築ならではの清潔感と最新設備を兼ね備えた住まいとしてお引渡しが予定されています。所有権の物件であるため、将来的な資産性の観点からも安心してご検討いただけます。

 

町田市忠生エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく共存する住みやすい街として、近年注目を集めています。子育て世帯にも適した環境であり、落ち着いた住宅地でありながら生活利便性も確保されている点が、多くの方に支持されている理由の一つです。

 

「リガーレ町田市忠生3期」は、こうしたエリア特性を最大限に活かしながら、住まいとしての基本性能と将来性、そして日々の快適さをしっかりと両立した一邸です。これから新生活をスタートさせる方はもちろん、住み替えを検討されている方にとっても、非常にバランスの良い選択肢となるでしょう。

 

毎日の暮らしをより豊かに、より快適に。そんな想いを形にした住まいで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：4,698万円（税込）

土地面積：104.80㎡

建物面積：107.20㎡

間取り：3LDK（間仕切りオプションにて4LDK可）

 

■所在地：町田市忠生2丁目

 

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅徒歩35分、神奈川中央交通バス「忠生3丁目」停徒歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

 

■築年月：令和8年5月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W10626号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、太陽光パネル

 

■備考：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、第2種高度地区（31m）、日影規制（一種）4h-2.5h/4m、町田市景観計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「淵野辺」駅 北口 約2.9km

・JR横浜線「古淵」駅 約3.3km

・町田市コミュニティバス「忠生三丁目」停 徒歩3分（約240m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン町田忠生二丁目店 徒歩3分（約188m）

・ローソン町田図師町店 徒歩6分（約452m）

・薬樹薬局忠生 徒歩2分（約151m）

・ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩8分（約567m）

・キャンドゥ町田忠生店 徒歩9分（約653m）

・JA町田市忠生 徒歩6分（約421m）

・忠生郵便局 徒歩4分（約276m）

・タイムズ町田忠生第2 徒歩4分（約302m）

・スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩6分（約423m）

 

■ショッピング施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 約1.2km

・業務スーパー町田図師店 徒歩7分（約508m）

・コーナンビーバープロ町田木曽店 約1.3km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 約1.3km

・ノジマ忠生店 約1.6km

・ファッションセンターしまむら山崎店 約1.2km

・ワークマン町田根岸店 約1.3km

・モスバーガー町田忠生店 徒歩8分（約567m）

・かつや町田忠生店 徒歩10分（約738m）

 

■病院

・はやしクリニック（内科・小児科・皮膚科・歯科） 徒歩2分（約156m）

・ただおクリニックプラス（消化器科） 徒歩2分（約156m）

・ただお整形外科・内科 徒歩3分（約233m）

・山森眼科 徒歩12分（約952m）

・ねぎし耳鼻咽喉科 約1.2km

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム かりん・町田 約1.1km

・ベストライフ町田図師の杜 徒歩7分（約498m）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・町田自然幼稚園（こども園） 徒歩7分（約489m）

・しぜんの国保育園 徒歩7分（約550m）

・アスク木曽西保育園 徒歩13分（約977m）

・忠生小学校 徒歩4分（約275m）

・忠生中学校 徒歩7分（約534m）

・山崎小学校 徒歩9分（約706m）

・図師小学校 徒歩12分（約891m）

 

■高校

・町田工科高等学校 徒歩9分（約645m）

 

■公共施設

・町田市忠生市民センター 徒歩6分（約449m）

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田市役所 約4.7km

・かしのみ公園 徒歩6分（約462m）

・兜塚公園 徒歩9分（約712m）

・忠生公園 約1.2km

・町田警察署 忠生地区交番 徒歩12分（約900m）

・町田消防署 忠生出張所 徒歩7分（約487m）

 

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【家族で楽しむ休日も、日常のゆとりも叶う街｜町田市忠生エリアの魅力を徹底解説】

 

■日常に「ちょうどいい楽しさ」がある住環境

町田市忠生エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが身近に揃っているのが魅力です。子育て世帯にも嬉しい公園や教育施設、休日に家族で楽しめるレジャースポット、さらには趣味を満喫できる施設までバランスよく点在しており、「暮らす場所」として非常に満足度の高いエリアとなっています。

 

■気軽に楽しめるお出かけスポット

●かしのみ公園（徒歩6分／約462m）

緑に囲まれた開放感あふれる公園で、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら、家族でのびのびと過ごせる環境が整っています。

 

●アメリア町田根岸ショッピングセンター（約1.2km）

日常のお買い物から外食まで幅広く利用できる便利なショッピング施設。スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃っており、週末のまとめ買いや家族でのお出かけにも重宝します。車でのアクセスも良く、生活利便性を高めてくれる存在です。

 

●野津田公園ドッグラン（約2.6km）

愛犬との時間を大切にしたい方に嬉しいドッグラン併設の大型公園。広々とした敷地でペットと一緒に思い切り遊べるため、休日の楽しみがさらに広がります。自然豊かな環境の中で、心身ともにリフレッシュできるスポットです。

 

■趣味や健康づくりを身近に

●若林テニスクラブ（徒歩10分／約755m）

気軽にテニスを楽しめる施設が徒歩圏内にあり、健康維持や趣味の時間を充実させることができます。初心者から経験者まで利用しやすく、日常の中にスポーツを取り入れやすい環境です。

 

●図師時間制ゴルフ練習場（約1.2km）

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。時間制で利用できるため、自分のペースで練習が可能です。ゴルフを趣味とする方には嬉しい立地です。

 

●町田市立室内プール（約1.2km）

天候に左右されず利用できる室内プールは、家族でのレジャーや健康づくりに最適。お子様の水泳練習から大人の運動不足解消まで幅広く活用できます。

 

■学びと文化に触れる環境

●町田市立忠生図書館（徒歩6分／約449m）

静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる図書館が徒歩圏内にあります。お子様の学習習慣づくりや、調べものにも便利で、知的な時間を日常に取り入れることができます。

 

●町田市立自由民権資料館（約3.5km）

歴史や文化に触れることができる資料館で、地域の理解を深める貴重な施設です。お子様の社会学習にも役立ち、家族で訪れることで学びの時間を共有できます。

 

●相模原市立博物館（約4.1km）

科学や自然、宇宙など幅広いテーマを扱う博物館で、子どもから大人まで楽しめる人気スポット。休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

■歴史や自然を感じる名所も充実

●旧永井家住宅（約3.4km）

歴史ある建物を見学できる貴重なスポットで、日本の伝統的な暮らしを感じることができます。落ち着いた時間を過ごしたい方にもおすすめです。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.7km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、幻想的な星空を体験できます。お子様の好奇心を刺激しながら、家族で特別な時間を過ごせます。

 

●高田橋（約10.2km）

相模川にかかる橋で、自然豊かな景観を楽しめるスポット。季節ごとに異なる風景が広がり、ドライブや散策にも最適です。

 

■暮らしの中に「楽しみ」と「安心」がある街

このエリアは、日常生活の利便性だけでなく、家族で楽しめるスポットや学びの場、自然とのふれあいなど、さまざまな魅力がバランスよく整っています。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばせば気軽にリフレッシュできる環境があり、暮らしの質を高めてくれること間違いありません。

 

住むだけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる町田市忠生エリア。ご家族皆さまの理想のライフスタイルを実現できる、魅力あふれる住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,536 m

JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,565 m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 3,093 m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,174 m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,299 m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,466 m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,513 m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,752 m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,957 m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,114 m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 5,150 m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,330 m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 5,337 m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,424 m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 5,470 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田5-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,100m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：医院

■周辺環境：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

■地価：143,000円/㎡

■土地面積：485㎡

■接道：南西側 約25.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：町田-23

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市図師町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■地価：95,300円/㎡

■土地面積：221㎡

■接道：南東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：町田-77

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：126,000円/㎡

■土地面積：153㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：町田-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生3丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約2,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：138,000円/㎡

■土地面積：110㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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