"リナージュ世田谷区千歳台22-1期：理想の住まいを見つける新築一戸建て"

 

新築一戸建て：リナージュ世田谷区千歳台22-1期

 

東京都世田谷区に佇む理想の住まい、それが「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」です。小田急線「祖師谷大蔵」駅から徒歩わずか12分、「千歳船橋」駅からも徒歩わずか16分というアクセスの良さは、忙しい日常をサポートし、都心へのアクセスも便利にしています。

 

【物件の詳細】

 

土地面積： 88.65㎡ (26.81坪）

建物面積： 69.56㎡ (21.04坪）

間取り：3LDK

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

接道状況： 北側4m区道

 

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、その魅力をたくさん詰め込んだ分譲住宅です。家族や将来のために、この住まいで幸せな日々を築いていくことができます。

 

【特徴と魅力】

 

1. 地盤品質20年保証

 

この物件の魅力のひとつは、地盤品質20年保証があることです。ジャパンホームシールド株式会社による保証で、安心して長く住み続けることができます。

 

2. 宅配ボックス完備

 

忙しい現代生活には欠かせない宅配ボックスが完備されています。お出かけ中でも荷物の受け取りがスムーズに行え、安全かつ便利な生活をサポートします。

 

3. 2階リビングの明るさと開放感

 

2階に位置するリビングルームは、明るく開放感のある空間です。自然光がたっぷり差し込み、家族や友人との素敵な時間を過ごす場所として最適です。

 

4. 低燃費＆快適生活

 

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、ヒートポンプ(電気)とエコジョーズ(ガス)を組み合わせた家庭用給湯暖房システムを採用しており、低燃費で快適な生活を提供します。

 

5. 住宅性能表示制度における最高等級

 

この物件は、住宅性能表示制度において5分野7項目の最高等級を取得しています。高い品質と快適性を実現し、住む人々に安心感を提供します。

 

6. 優れた学区

 

千歳台小学校と船橋希望中学校が近くにあり、お子様が安心して学び成長できる環境が整っています。

 

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、新築一戸建てとしての理想を叶える物件です。アクセスの良さ、設備の充実、快適性、そして子育て環境の整ったこの住まいは、あなたとあなたの家族に幸せな未来を約束します。ぜひこの機会にご検討ください。

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～1号棟～

 

価格： 7,680万円(税込)

土地面積： 88.65㎡(26.81坪）

建物面積： 69.56㎡(21.04坪）

建築確認番号： 第22UDI1W建05941号

間取り：3LDK

 

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

土地権利： 所有権

用途地域： 第一種低層住居専用地域

公法制限： 第1種高度地区・準防火地域

建ぺい率： 40%

完成： 2023年7月完成済

引渡日： 相談

接道状況： 北側4m区道

 

設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電カ、食洗機、トイレ手洗器、床暖房、ハイプリッド給湯器

 

備考：

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

※図面と概況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

 

● 交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 北口 - 徒歩936 m

利用駅: 小田急小田原線/千歳船橋駅 北口 - 徒歩1.4 km

バス停: 小田急バス/祖師谷五丁目南 - 徒歩466 m

 

● スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: サミットストア祖師谷店 - 徒歩533 m

コンビニエンスストア:

ファミリーマートまるいし祖師谷店 - 徒歩407 m

セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店 - 徒歩497 m

 

● ドラッグストア

アイセイ薬局千歳台店 - 徒歩418 m

ウエルシア世田谷千歳台二丁目店 - 徒歩461 m

 

● 金融機関

城南信用金庫祖師谷支店 - 徒歩340 m

世田谷祖師谷四郵便局 - 徒歩486 m

 

● コインパーキング

三井のリパーク千歳台2丁目第3 - 徒歩406 m

カレコ千歳台駐車場 - 徒歩331 m

ナビパーク千歳台第1 - 徒歩455 m

カレコリパーク千歳台2丁目第3（自転車可） - 徒歩411 m

 

● ショッピング施設

百貨店・駅ビル: 成城コルティ - 徒歩2.0 km

 

● 専門店・ディスカウントストア

Big-A世田谷祖師谷店 - 徒歩501 m

ＤＣＭ成城店 - 徒歩2.0 km

 

● 家具

コジマ×ビックカメラ成城店 - 徒歩2.4 km

 

● 衣料品店

洋服の青山世田谷千歳台店 - 徒歩618 m

ユニクロ世田谷千歳台店 - 徒歩749 m

 

● 病院

一般病院（内科）: さくら内科クリニック - 徒歩425 m

一般病院（消化器科）: 小島内科医院 - 徒歩767 m

一般病院（小児科）: うえだこどもクリニック - 徒歩346 m

一般病院（外科）: 野崎医院 - 徒歩734 m

一般病院（眼科）: 安藤アイクリニック - 徒歩425 m

一般病院（耳鼻咽喉科）: 世田谷めぐりさわファミリークリニック - 徒歩554 m

一般病院（泌尿器科）: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

歯科病院: 竹内歯科クリニック - 徒歩338 m

 

● 介護施設

特別養護老人ホーム: 有隣ホーム - 徒歩984 m

療養型病院: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

3. 有料老人ホーム: メディカルホームくらら小田急祖師谷 - 徒歩886 m

 

● 幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

泰成幼稚園 - 徒歩403 m

春光幼稚園 - 徒歩989 m

東覚院千歳幼稚園 - 徒歩1.1 km

保育園(認可)・認定こども園:

祖師谷わかば保育園 - 徒歩470 m

キッズスマイル世田谷千歳台 - 徒歩530 m

砧保育園 - 徒歩601 m

 

● 小学校(☆は学区) 徒歩距離

千歳台小学校 ☆ - 1.4 km

船橋小学校 - 787 m

祖師谷小学校 - 1.1 km

 

● 中学校(☆は学区) 徒歩距離

船橋希望中学校 ☆ - 1.3 km

 

● 高校・大学・専門学校等

専修学校・専門学校・各種学校: 世田谷福祉専門学校 - 1.3 km

 

● 公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区祖師谷まちづくりセンター - 徒歩600 m

公園:

希望丘南公園 - 徒歩586 m

希望丘記念公園 - 徒歩799 m

つりがね池公園 - 徒歩841 m

警察署・交番:

成城警察署 - 679 m

成城警察署祖師谷大蔵交番 - 884 m

成城警察署千歳台交番 - 1.3 km

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【魅力的な周辺エリアのご紹介】

 

～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで、日常の中に様々な楽しみやリラックスの場を見つけることができます。ぜひ、近隣の魅力をご堪能ください。

 

① 希望丘南公園

徒歩距離: 586 m

所在地: 世田谷区千歳台３丁目

希望丘南公園は、緑豊かな公園で、のんびりとした散歩やピクニックに最適です。自然の中でリフレッシュし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

 

 

② 蘆花恒春園

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 世田谷区粕谷１－２０－１

蘆花恒春園は、和風の美しい庭園で、季節ごとの花々や池に映る景色が魅力です。静かなひとときを過ごすのにぴったりな場所です。

 

 

③ 成城コルティ

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティは、ショッピングや飲食が楽しめる商業施設です。ファッションブランドからレストランまで、多彩な店舗が集まっています。おしゃれなショッピング体験を満喫しましょう。

 

 

～趣味・スポーツ施設～

このエリアには趣味やスポーツを楽しむ施設が充実しています。アクティブなライフスタイルを楽しむ方にとって、理想的な環境が整っています。

 

① 千歳テニスクラブ

徒歩距離: 418 m

所在地: 世田谷区千歳台２丁目１４－７

千歳テニスクラブは、テニス愛好者にとって最高の場所です。コート数も豊富で、友達や家族と楽しいテニスの試合を楽しむことができます。

 

 

② 千歳ゴルフセンター

徒歩距離: 425 m

所在地: 世田谷区千歳台１丁目３２－６

千歳ゴルフセンターは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。ドライビングレンジやプロショップが完備されており、ゴルフのスキルを磨くことができます。

 

 

③ 千歳温水プール

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区船橋７－９－１

千歳温水プールは、水泳を楽しむ場所として人気です。四季を問わず快適に泳ぐことができる屋内プールで、リラックスした時間を過ごすことができます。

 

 

～文化・教育施設～

文化や教育に触れる場所も多く、学びと知識の幅を広げることができる環境が整っています。

 

① 世田谷区立砧図書館

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 世田谷区祖師谷３丁目１０－４

世田谷区立砧図書館は、本を楽しむ場所として地域の人々に親しまれています。静かな環境で本を読みながら、知識の深化を図りましょう。

 

 

② 砧区民会館（成城ホール）

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は、文化イベントやコンサートが開催される場所です。アートや音楽を楽しむ場として、幅広いプログラムが提供されています。

 

 

③ 世田谷文学館

徒歩距離: 2.4 km

所在地: 世田谷区南烏山１－１０－１０

世田谷文学館は、文学愛好者にとって魅力的な場所です。文学作品に触れ、文学の世界に浸る素晴らしい機会となります。

 

 

～名所・旧跡～

このエリアには歴史や文化を感じる名所や旧跡が点在しています。訪れることで、地域の歴史や伝統に触れ、新たな発見を楽しむことができます。

 

① 岡本公園民家園

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、歴史的な民家が保存されている公園です。ここでは、昔の生活や建築に触れることができ、タイムトラベルのような体験が楽しめます。

 

 

② 大場家住宅

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は、歴史的な建造物で、日本の伝統的な建築様式を堪能できる場所です。美しい庭園や伝統的な日本家屋が訪れる人々を魅了します。

 

 

③ 烏山寺町

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は、古い町並みが残るエリアで、散策するだけでも楽しい場所です。歴史的な建造物や風情ある街並みを探索しながら、地域の魅力を満喫しましょう。

 

 

このように、このエリアには多彩な魅力が広がっています。自然に囲まれた公園やアクティビティ施設、文化的な場所や歴史的な名所など、多くの楽しみが待っています。新しい生活の拠点として、このエリアで素晴らしい日々を過ごすことができることでしょう。ぜひ、このエリアの不動産をご検討いただき、魅力的なライフスタイルを手に入れてください。お気軽にお問い合わせいただければ、詳細な情報を提供させていただきます。地域の魅力を存分に楽しむために、ぜひお手伝いさせてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 759m

小田急電鉄小田原線 千歳船橋 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 1,208m

小田急電鉄小田原線 成城学園前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,572m

京王電鉄京王線 千歳烏山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線 八幡山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,255m

小田急電鉄小田原線 経堂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539人, 直線距離: 2,296m

京王電鉄京王線 芦花公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 2,301m

京王電鉄京王線 上北沢 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,368m

小田急電鉄小田原線 喜多見 - 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,631m

京王電鉄京王線 桜上水 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,705m

京王電鉄京王線 仙川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,749m

東急世田谷線 松原 - 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 3,005m

東急世田谷線 宮の坂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 3,072m

東急世田谷線 山下 - 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 3,229m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 世田谷-34

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区千歳台二丁目854番6

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 427,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②標準地番号: 世田谷-42

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷5丁目583番63

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 418,000円/㎡

地積: 202㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

③標準地番号: 世田谷5-7

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷一丁目131番15

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 280m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

価格: 814,000円/㎡

地積: 98㎡

前面道路の状況: 西 5.4m

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④標準地番号: 世田谷-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷1丁目138番13

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 270m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 614,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.09.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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