『調布市の新楽園！リナージュ調布市若葉町22-1期が誕生！』

 

---

 

こんにちは、今日は特別な物件についてご紹介させていただきます。その名も【リナージュ調布市若葉町22-1期】。一言で言うならば、これは「素晴らしい住まい」です。

 

---

 

【交通の利便性】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅からわずか徒歩10分の距離に位置するこの物件。通勤、通学、お出かけに非常に便利です。

 

---

 

【間取りと設計】  

～1号棟～と～2号棟～、全2棟の新築一戸建てです。  

土地面積は121.75㎡（36.82坪）、建物面積は96.04㎡（29.05坪）と、ゆとりのある生活が送れる広さがあります。

 

---

 

【建物構造と設備】  

木造カラーベストコロニアル葺2層建てで、公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力が完備されています。設備も充実、人造大理石カウンターのキッチン、天然石の玄関床、ウォシュレット付きのトイレなど、高級感あふれる仕様となっています。

 

---

 

◆土地権利と用途地域  

所有権をしっかりと確保しているため、安心して長期間住むことができます。地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域です。

 

---

 

◆接道状況と法的条件  

東側には幅広い4mの市道が接しています。公法腎lllllについては、第1種高度地区・22条区域に該当します。

 

---

 

◆完成と引渡し  

2024年1月上旬には完成を迎え、同月中には新居へと引っ越せる予定です。

 

---

 

◆近隣の教育機関  

調布市立滝坂小学校は700m、調布市立第4中学校は450mと、子育て世帯にも安心の立地条件です。

 

---

 

◆駐車場  

並列で2台の車を駐車することが可能です。車があるご家庭でも安心です。

 

---

 

◆その他の特徴  

電子キー、食洗機、下駄箱ミラー、浴室換気乾燥機、テレビモニター付きインターホンなど、細部までこだわり抜かれた設備が整っています。

 

---

 

◆住宅性能評価書取得  

この物件は住宅性能評価書も取得していますので、品質にも自信があります。

 

---

 

いかがでしょうか。この【リナージュ調布市若葉町22-1期】は、快適で安心な生活を送るためのすべてが備わっています。是非一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。お待ちしております。

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01511号

 

～2号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：121.74㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01512号

 

◆所在地／調布市若葉町1丁目

◆交通／京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩10分

◆建物構造／木造カラーベストコロニアル葺2層建て

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40％

◆容積率／80%

◆接道状況／東側4m市道

◆公法腎lllll／第1種高度地区・22条区域

◆設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

◆完成／2024年1月上旬予定

◆引渡／2024年1月中句予定

 

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。施工上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口691 m

- 利用駅：京王京王線/仙川駅 出口992 m

- バス停：京王バス/つつじヶ丘駅南口入口494 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニストップ調布東つつじケ丘店409 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店644 m

- ドラッグストア：トモズ京王リトナード つつじヶ丘店678 m

 

■駐車場

- コインパーキング：タイムズつつじヶ丘第2 228 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク東つつじケ丘2丁目308 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川975 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布1.5 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店1.4 km

 

■家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店987 m

- 家電：ノジマキテラタウン調布店1.5 km

 

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店981 m

- 飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店595 m

 

■病院

- 一般病院内科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院消化器科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院小児科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院外科：なばた整形外科686 m

- 一般病院眼科：きみしま眼科686 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ちかざわ耳鼻咽喉科クリニック848 m

- 一般病院皮膚科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科848 m

- 歯科病院：神代歯科クリニック580 m

 

■介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ調布618 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：調布白菊幼稚園298 m

- 保育園(認可)・認定こども園：東部保育園423 m

- 小学校：滝坂小学校759 m、若葉小学校358 m、桐朋小学校468 m

- 中学校：第四中学校446 m、桐朋女子中学校778 m、第八中学校1.3 km

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐朋女子高等学校748 m、神代高等学校878 m、神代高等学校878 m

- 大学・短大：桐朋学園芸術短期大学549 m、桐朋学園大学662 m

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター979 m

- 公園：実篤公園275 m、第１仲よし広場359 m、仙川駅前公園1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署つつじケ丘駅前交番840 m

- 消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所1.3 km

-----------------------------------------------------

～「調布市で快適生活！周囲には名所からスポーツ施設まで盛りだくさん」～

こんにちは、調布市で最高の生活を送りたいと考えている皆さん。この地域には文化からレクリエーションまで様々な魅力があります。以下でその詳細について説明します。

 

【地域の名所・スポット】

『周辺のお出かけスポット』  

このエリアには、いくつかの素晴らしいお出かけスポットがあります。

 

① 実篤公園  

- 徒歩距離：275 m  

- 所在地：調布市若葉町１丁目  

自然が豊かで、家族やカップル、一人でゆっくり過ごせる場所です。

 

② フレンテ仙川  

- 徒歩距離：975 m  

- 所在地：調布市仙川町１－１８－１４  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。

 

③ キテラタウン調布  

- 徒歩距離：1.5 km  

- 所在地：調布市菊野台１－３３－３  

地元の商品や手作りのアイテムが揃っています。

 

『趣味・スポーツ施設』  

運動好きにはこの地域がおすすめ。

 

① 仙川ゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.4 km  

- 所在地：三鷹市中原１丁目３－６  

初心者から上級者まで楽しめる練習場です。

 

② 柴崎駅前テニスコート  

- 徒歩距離：1.7 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

気軽にテニスを楽しめる公共のテニスコートです。

 

③ 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

こちらも多くの人々に愛されているゴルフ練習場です。

 

『文化・教育施設』  

教育や文化活動に興味があるなら、以下の施設があります。

 

① 武者小路実篤記念館  

- 徒歩距離：146 m  

- 所在地：調布市若葉町１－８－３０  

武者小路実篤の生涯や作品について学べます。

 

② 調布市立図書館 若葉分館  

- 徒歩距離：524 m  

- 所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３  

静かな環境で読書や勉強ができます。

 

③ 調布市せんがわ劇場  

- 徒歩距離：1.2 km  

- 所在地：調布市仙川町１－２１－５  

様々な舞台芸術を楽しめます。

 

『名所・旧跡』  

歴史好きには以下の施設がおすすめです。

 

① 烏山寺町  

- 徒歩距離：3.7 km  

- 所在地：世田谷区北烏山  

歴史的な名所であり、静かな雰囲気が漂っています。

 

② 井の頭恩賜公園  

- 徒歩距離：5.9 km  

- 所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１  

広大な公園であり、自然と歴史の両方が楽しめます。

 

③ 岡本公園民家園  

- 徒歩距離：5.7 km  

- 所在地：世田谷区岡本２－１９－１  

昔ながらの日本家屋が展示されています。

 

いかがでしょうか。この地域は魅力がたくさんあり、一人一人のライフスタイルに合った施設やスポットが見つかることでしょう。調布市での新しい生活を、最高のものにしましょう！

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 480

2 京王電鉄京王線仙川2019 81,808 731

3 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 1,262

4 京王電鉄京王線国領2019 38,292 2,153

5 京王電鉄京王線千歳烏山2019 82,457 2,234

6 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 2,325

7 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 2,497

8 京王電鉄京王線布田2019 16,574 2,740

9 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 2,748

10 京王電鉄京王線芦花公園2019 14,804 2,928

11 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 3,041

12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 128,934 3,298

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 3,339

14 京王電鉄京王線八幡山2019 42,877 3,475

15 京王電鉄井の頭線久我山2019 40,467 3,874

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：384,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

②

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘二丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：377,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

 

③

- 地番：東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外

- 交通施設：仙川駅 800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：381,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

④

- 地番：東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外

- 交通施設：つつじヶ丘駅 120m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：635,000円/㎡

- 地積：83㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：鉄骨

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：80/400

- 法規制：防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アイディホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間