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『新生活のスタートはこの家から！』リナージュ府中市四谷22-1期、新築一戸建てが全2棟で登場！
こんにちは、未来の住まいを見つける旅において、リナージュ府中市四谷22-1期があなたとご家族にピッタリな選択となる理由をお話しします。この物件は駅からもアクセスしやすく、都市生活の利便性と自然環境の豊かさが調和する特別な場所です。
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【立地とアクセス】
最寄りの京王線「中河原」駅からバスで15分、「府中四谷橋北」バス停から徒歩6分という好立地にあります。この地域は東京都府中市四谷3丁目に位置し、都心へのアクセスもスムーズです。
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【土地と建物】
1号棟と2号棟の2タイプをご用意しています。
- 1号棟
土地面積：69.59㎡
建物面積：65.20㎡
間取り：3LDK
- 2号棟
土地面積：79.76㎡
建物面積：67.93㎡
間取り：3LDK
どちらも木造2階建てで、新築のため内装も綺麗です。
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【建築基準と法的条件】
都市計画区域は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。公法制限により防火地域、第一種高度地区にも対応しています。
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【設備とインフラ】
公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的な設備が整っています。また、駐車場も完備しております。
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【環境と周辺施設】
この地域は閑静な住宅街で、緑も多く、子育て世代には非常に適した環境です。四谷小学校まで徒歩6分、府中第八中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも便利です。
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【安全性と保証】
地盤品質には20年保証がついています。さらに、耐震等級3（最高等級）の地震保険優遇もあります。
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【デザインと外観】
外観はダークカラーを基調にしたモダンなデザイン。汚れが目立ちにくいので、美観を長く保つことができます。
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【完成と引渡し】
完成予定は2023年10月下旬、引渡しは2023年11月上旬です。現在建築中のため、ご希望に応じたカスタマイズも可能です。
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以上のように、リナージュ府中市四谷22-1期は多くの魅力と機能を兼ね備えた理想の住まいです。資産価値も高く、将来性にも富んでいます。あなたとご家族が新しい生活をスタートする場所として、この物件をぜひご検討ください。今がチャンスです！
【リナージュ府中市四谷22-1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：4,180万円(税込)
土地面積：69.59㎡
建物面積：65.20㎡
建築確認番号：第23UDI1W建号00860号
間取:3LDK
～2号棟～
価格：3,880万円(税込)
土地面積：79.76㎡
建物面積：67.93㎡
建築確認番号：第23UDI1W建号00861号
間取:3LDK
■所在地／東京都府中市四谷3丁目
■交通／京王線「中河原」駅バス15分「府中四谷橋北」停歩6分
■建物構造／木造2階建
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／50％
■容積率／ 100％
■公法制限／防火地域、第一種高度地区
■完成／2023年10月下旬
■現況／建築中
■引渡／2023年11月上旬
●接道状況／西側6m(42条1項1号設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション
となります。施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※図面と現況が相違する際は現況優先とします。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：京王線/百草園駅 南口1.7 km
- 利用駅：京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 西口2.0 km
- バス停：府中市コミュニティ/四谷三丁目西 54 m
●スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン府中四谷４丁目店 徒歩 434 m
- ミニストップ府中四谷店 徒歩 523 m
●ドラッグストア
- 府中四谷郵便局 徒歩 590 m
●ショッピング施設
- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 2.0 km
- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 2.3 km
●専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー日野百草園店 1.8 km
- ホームセンターコーナン府中四谷店 905 m
- コメリハード＆グリーン府中日新店 1.1 km
●家具
- ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 2.1 km
●家電
- ノジマ府中四谷店 926 m
- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 2.1 km
●衣料品店
- ワークマンプラス府中日新店 1.1 km
- 西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 1.8 km
●飲食店
- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店 249 m
- マクドナルド四谷橋通り府中店 1.2 km
●病院
- 一般病院内科府中よつやクリニック 228 m
- 一般病院小児科寺田医院 1.2 km
- ふじ歯科医院 314 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 497 m
- 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 1.2 km
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：府中ひばり幼稚園 928 m
- 保育園(認可)・認定こども園：四谷保育所 388 m
- 明桜保育園 850 m
- まなびの森保育園中河原 960 m
- 小学校：四谷小学校 511 m
- 中学校：府中第八中学校 573 m
- 日新小学校 824 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所 2.1 km
- 公園：西府緑地 887 m
- 日新町公園 1.2 km
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～豊かな生活が広がる、歴史とモダンが交錯するこのエリアで新しいスタートを～
【地域の名所・スポット】
この地域は歴史と近代が交錯し、多くの名所やレジャースポットが点在しています。多くの施設が徒歩圏内にあり、地域社会と密接につながりながら、豊かで快適な生活を送ることができます。
●お出かけスポット
①西府緑地
徒歩距離：887 m
所在地：府中市四谷１－６３
四季折々の花々や自然が楽しめる公園で、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で心地よい休日を過ごすことができます。
②京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店
徒歩距離：2.0 km
所在地：多摩市関戸１－１０－１
一流のブランドから地元の特産品まで、多種多様な商品が揃っています。買い物からグルメまで、一日楽しめるスポットです。
③京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター
徒歩距離：2.0 km
所在地：多摩市関戸１－１０－１
家族でのお出かけにぴったりなショッピングセンター。子供服から雑貨、食品まで、幅広いニーズに応えています。
●趣味・スポーツ施設
①府中市四谷体育館
徒歩距離：365 m
所在地：府中市四谷５－６
ジムやスポーツコートが充実しており、健康維持に最適です。地域のスポーツイベントも多く開催され、コミュニティとのつながりを深める場としても人気です。
②府中テニスクラブ
徒歩距離：1.4 km
所在地：府中市住吉町４丁目１３
テニス初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。クラブ内にはプロのコーチも在籍しており、技術向上に役立つでしょう。
③テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘
徒歩距離：2.0 km
所在地：多摩市関戸１丁目１０－１
子供から大人まで楽しめるテニススクール。指導者がしっかりとしたプログラムを提供しています。
●文化・教育施設
①府中市立四谷図書館
徒歩距離：548 m
所在地：府中市四谷２丁目７５
多くの書籍や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。
②多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）
徒歩距離：2.1 km
所在地：多摩市関戸４丁目７２
多目的ホールや研修室があり、地域の文化活動やイベントに利用されています。
③国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館
徒歩距離：2.3 km
所在地：府中市西府町２丁目９番地
地域の歴史を知ることができる博物館。学びと発見の場として、多くの人々に愛されています。
●名所・旧跡
①高安寺
徒歩距離：3.4 km
所在地：府中市片町２－４－１
歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれています。
②善明寺
徒歩距離：3.7 km
所在地：府中市本町１－５－４
多くの地域行事や文化活動が行われており、地域と密接に関わっています。
③武蔵国分寺跡
徒歩距離：5.2 km
所在地：国分寺市西元町３丁目
歴史的な名所であり、多くの観光客や学びたい人々に訪れられます。
この地域に住むことで、歴史と文化、ショッピングとレジャー、スポーツと健康、すべてが手の届く距離に存在します。一歩外に出れば、新しい発見や楽しみが待っています。是非、この地域で豊かな生活をスタートさせましょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
- 京王電鉄京王線「百草園」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 7,555人, 直線距離 1,199m
- 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 64,620人, 直線距離 1,299m
- 京王電鉄京王線「中河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 25,596人, 直線距離 1,301m
- 南武線「西府」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 21,328人, 直線距離 1,593m
- 南武線「谷保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 20,780人, 直線距離 2,168m
- 多摩都市モノレール「万願寺」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 8,109人, 直線距離 2,354m
- 京王電鉄京王線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 94,101人, 直線距離 2,375m
- 南武線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 82,480人, 直線距離 2,395m
- 多摩都市モノレール「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 26,147人, 直線距離 2,560m
- 京王電鉄京王線「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 57,804人, 直線距離 2,704m
- 南武線「矢川」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 17,082人, 直線距離 2,783m
- 多摩都市モノレール「程久保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 1,628人, 直線距離 3,063m
- 南武線,武蔵野線「府中本町」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 34,252人, 直線距離 3,091m
- 武蔵野線「北府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 30,128人, 直線距離 3,282m
- 京王電鉄京王線「府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 88,011人, 直線距離 3,531m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 府中-10
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５
- 所在並びに地番
- 交通施設、距離: 中河原 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 229,000円/㎡
- 地積: 133㎡
- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
②
- 標準地番号: 東京府中-36
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外
- 所在並びに地番
- 交通施設、距離: 中河原 1800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 203,000円/㎡
- 地積: 134㎡
- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 東京府中-17
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市四谷１丁目１５番５
- 所在並びに地番
- 交通施設、距離: 中河原 660m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 294,000円/㎡
- 地積: 100㎡
- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
④
- 標準地番号: 東京府中-28
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１
- 所在並びに地番
- 交通施設、距離: 中河原 1000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 251,000円/㎡
- 地積: 119㎡
- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
アイディホーム株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.10.23
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
