【クレイドルガーデン府中市天神町23-1期】新築一戸建ての魅力を紐解く

 

東京都府中市天神町に佇む「クレイドルガーデン府中市天神町23-1期」は、心地良い暮らしを求める方々に最適な新築一戸建てです。この住宅は、京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩17分の距離にあり、新宿駅へは乗り換えなしで直通26分という、都心へのアクセスの良さが魅力の一つです。また、周辺には大型ショッピングセンターがあり、日常の買い物に非常に便利です。駅までの道のりが平坦なため、自転車での移動も楽々できる点も、この物件の大きな特徴の一つです。

 

教育施設へのアクセスも良好で、第二小学校まで880m、第一中学校まで960mと、子育て世代にとっても理想的な立地条件を備えています。さらに、「いなげや府中浅間町店」まで1200mと、日々の食料品の買い出しにも困りません。このように、クレイドルガーデンは、生活の利便性を重視する方々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

 

物件自体の特徴に目を向けると、駐車スペースが2台分あり（車種による制限あり）、住宅性能も5分野7項目で最高等級を取得しています。これは、安心して快適に暮らすための基盤がしっかりと整っていることを意味しています。加えて、駅前の充実したスーパーや商店が、忙しい一日の終わりにも、気軽にお買い物を楽しむことができる環境を提供してくれます。

 

家族の絆を深めることができるよう、リビングルームは開放的な空間として設計され、陽当りの良さも抜群です。家族とのコミュニケーションを重視する方には、人気のカウンターキッチンが採用されている点も、非常に魅力的です。このように、クレイドルガーデンは、家族がゆったりとした時間を過ごせるよう細部にまで配慮されています。

 

外観は、閑静な住宅街に溶け込む全1棟の新築分譲住宅で、大きな窓からはたっぷりと日光と新鮮な風を取り込むことができます。室内は常に明るく、快適な朝を迎えることができるでしょう。土地面積は101.82㎡（約30.80坪）、建物面積は80.31㎡（約24.29坪）と、ゆとりある生活空間が広がっています。

 

住宅設備についても、省エネルギー対策やフラット35Sへの対応、地盤調査済みなど、住まいの安心・安全に関わる項目がしっかりと整っています。駐車スペースは2台分を確保しており、2沿線以上の利用可能性、市街地の近さ、南向きの立地など、住みやすさを重視した設計がされています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、浴室には乾燥機付きで、陽当り良好な点も大きな特徴です。全居室に収納スペースがあり、駅まで平坦なので移動も楽々です。LDKは15畳以上あり、シャワー付きの洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2箇所、1坪以上の浴室など、快適な住空間を提供します。また、2階建てのこの住宅は、南面バルコニーを備え、複層ガラスの窓やオートバス、温水洗浄便座、床下収納、浴室に窓があるなど、細部にわたって快適な住環境が考えられています。

 

さらに、TVモニタ付きのインターホンがあり、緑豊かな住宅地の中で、都市近郊にありながらも通風良好、全居室フローリング、都市ガスを完備しており、全室が南西向きで、平坦地に位置しています。また、食器洗乾燥機や浄水器の設置など、現代の生活を豊かにする設備が整っています。

 

この物件の所在地は東京都府中市天神町1丁目で、交通は京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩17分となっており、建物構造は木造二階建て、築年月は2024年2月中旬です。土地権利は所有権、地目は宅地、建ぺい率40％、容積率80％となっており、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、東側に4mの市道が接しており、引渡しは相談に応じて行います。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスが完備されています。

 

クレイドルガーデン府中市天神町23-1期は、その立地、設計、設備など、多くの面で理想的な住宅を求める方々に最適な選択と言えるでしょう。通勤や通学、日々の買い物の利便性はもちろんのこと、家族と過ごす時間をより豊かにするための様々な工夫が施されており、新しい生活を始めるにあたって、多くの希望を叶える住まいです。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：101.82㎡(30.80坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号:第23UDI1建03393号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:東京都府中市天神町1丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2024年2月中旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m市道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 京王京王線/府中駅 北口1.4 km

- 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口1.6 km

【バス停】

- 府中市コミュニティ/富士見通り東224 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- ファミリーマート府中小金井街道店409 m

【コンビニエンスストア】

- セブンイレブン府中天神町店465 m

【ドラッグストア】

- ヤマグチ薬局幸町薬局341 m

【金融機関】

- 府中三郵便局536 m

【コインパーキング】

- 三井のリパーク府中天神町1丁目157 m

- タイムズ府中幸町402 m

【カーシェア・レンタカー】

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可） 159 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス213 m

 

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】

- ぷらりと京王府中1.4 km

- 京王リトナード東府中1.7 km

【ショッピングモール等】

- くるる1.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中1.5 km

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店1.2 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店1.8 km

【家具】

- 島忠府中店1.8 km

- ニトリ府中店2.3 km

【家電】

- ノジマミッテン府中店1.7 km

- ケーズデンキ府中本店1.9 km

【衣料品店】

- ＡＯＫＩ府中店1.1 km

- ライトオン府中くるる店1.4 km

 

■病院

【一般病院】

- 天神町クリニック346 m

- 森田小児科医院343 m

- 天神町クリニック346 m

- たかせ眼科クリニック1.1 km

- 府中皮膚科940 m

- 府中の森土屋産婦人科490 m

【歯科病院】

- 大柳歯科クリニック69 m

 

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑699 m

【療養型病院】

- 府中医王病院1.2 km

【有料老人ホーム】

- やかた　三本木363 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 府中天神町幼稚園225 m

- 三光幼稚園1.1 km

- みどり幼稚園1.1 km

【保育園(認可)・認定こども園】

- 三本木保育所266 m

- よつば保育園553 m

- めぐみ第二保育園1.1 km

【小学校】

- 府中第二小学校793 m

- 府中第六小学校832 m

- 新町小学校1.4 km

【中学校】

- 府中第一中学校991 m

- 浅間中学校838 m

- 府中第五中学校1.1 km

 

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】

- 農業高等学校1.2 km

【大学・短大】

- 東京農工大学1.2 km

【専修学校・専門学校・各種学校】

- 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校1.1 km

 

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市役所1.8 km

- 府中市東部出張所2.8 km

- 府中市西部出張所3.8 km

【公園】

- 天神町公園355 m

- 桶久保公園459 m

- 稲荷木公園537 m

【警察署・交番】

- 府中警察署第五中学校前交番903 m

- 府中警察署1.2 km

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～あなたの新しい生活の舞台、府中市：自然、文化、スポーツが息づく街～

 

府中市は、その豊かな自然、歴史的建造物、現代のレジャー施設が調和していることで知られています。この街は、新しい家を探している方々にとって、ただの住まい以上の価値を提供します。以下に、この地域の特色あるスポットをご紹介し、あなたの新生活がいかに充実するかをお見せします。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

・天神町公園（徒歩約355m、府中市天神町１丁目）

府中市の心臓部にある天神町公園は、豊かな緑と静けさで知られ、地元住民に愛されています。散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適です。

 

・インディ　ハウス（徒歩約718m、府中市幸町１－１９－１）

インディ　ハウスは、珍しい手作り商品や地元の食材を楽しめる場所です。ここでは、地元のコミュニティと交流しながら、ユニークな商品を見つけることができます。

 

・くるる（徒歩約1.4km、府中市宮町１－５０）

くるるは、ショッピングや映画、食事を楽しめる複合施設です。家族連れはもちろん、友人同士の集まりにも最適なスポットです。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

・府中市栄町体育館（徒歩約1.9km、府中市栄町１丁目１）

地域住民の健康と活動を支える体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

 

・府中市民陸上競技場（徒歩約1.5km、府中市寿町２丁目２０）

府中市民陸上競技場は、トラックやフィールドイベントで地元の運動能力を試すのに最適な場所です。

 

・府中市民球場（徒歩約1.5km、府中市寿町２丁目１９）

野球やソフトボールの試合が行われるこの球場は、スポーツの試合を観戦するのにぴったりの場所です。

 

【文化・教育施設】

 

・府中市美術館（徒歩約484m、府中市浅間町１－３）

地域の芸術と文化を発展させる重要な施設で、定期的に興味深い展示が開催されています。

 

・府中市立中央図書館（徒歩約692m、府中市府中町２－２４）

幅広い分野の書籍を提供し、知識を深めたい方々にとって貴重なリソースです。

 

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩約642m、府中市府中町２丁目２４）

地元のイベントや公演が頻繁に行われる文化的な集会場所です。

 

【名所・旧跡】

 

・善明寺（徒歩約2.1km、府中市本町１－５－４）

地域の歴史と文化の宝庫であり、訪れる人々に平和と静けさを提供します。

 

・高安寺（徒歩約2.3km、府中市片町２－４－１）

地元住民にとって精神的な支えとなる寺院で、美しい庭園が訪れる人々を迎えます。

 

・武蔵国分寺跡（徒歩約2.5km、国分寺市西元町３丁目）

この地域の豊かな歴史を物語る古代の遺跡で、歴史愛好家にとっては見逃せないスポットです。

 

府中市は、その多様な魅力により、住む人々に豊かな生活を提供します。自然、文化、スポーツ、教育が一体となったこの街で、あなたの新しい生活を始めませんか？ここでは、毎日が新たな発見となり、家族や友人と共に素晴らしい思い出を作ることができます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 1,081m

2 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 1,262m

3 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 1,326m

4 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 1,519m

5 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 1,794m

6 京王電鉄京王線多磨霊園 2020年 9,877人 1,936m

7 南武線分倍河原 2020年 61,148人 2,158m

8 京王電鉄京王線分倍河原 2020年 68,479人 2,175m

9 中央本線国分寺 2020年 156,844人 2,398m

10 西武鉄道国分寺線国分寺 2020年 52,710人 2,398m

11 西武鉄道多摩川線白糸台 2020年 4,973人 2,414m

12 西武鉄道多摩湖線国分寺 2020年 30,756人 2,470m

13 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,586m

14 西武鉄道多摩川線多磨 2020年 7,934人 2,632m

15 京王電鉄京王線武蔵野台 2020年 18,729人 2,661m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 地番: 東京府中-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

- 交通施設距離: 東府中 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南西 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 地番: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

- 交通施設距離: 府中 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路: 東 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 地番: 東京府中5-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離: 府中 2,000m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路: 北 12.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間