【京王線「東府中」駅徒歩7分】リナージュ府中市若松町22-1期：全4棟 新築一戸建 販売2棟！ 明るい2階LDKと充実した収納で、家族の快適な暮らしを叶えます。

 

リナージュ府中市若松町22-1期の新築一戸建は、京王線「東府中」駅から徒歩7分という抜群の立地にあり、全4棟のうち2棟が現在販売中です。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や通学、買い物に非常に便利な環境が整っています。この魅力的な物件について、詳しくご紹介いたします。

 

京王線「東府中」駅から徒歩わずか7分という距離に位置するこの物件は、毎日の通勤や通学が快適でスムーズです。さらに、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩16分でアクセス可能で、2駅利用できる点が大きな魅力です。「東府中」駅からは、「府中」駅まで約1分でアクセス可能であり、朝の通勤時間帯には新宿方面へ急行電車が停車するため、都心への通勤も非常に便利です。駅周辺には駐輪場が複数設置されており、自転車通勤や通学にも対応しています。

 

この新築一戸建てのもう一つの魅力は、その広々とした住空間と充実した収納設備です。全居室に収納スペースが設けられており、玄関ホールやリビングにも豊富な収納が完備されています。これにより、日々の生活で必要な小物類や衣類、その他の物品をすっきりと整理することができ、お部屋を広く使うことができます。特に1号棟は2LDK＋2Sという間取りで、幅広い使い方ができる納戸を2つ完備しています。これにより、趣味の道具や季節物の収納など、多様なニーズに応えることができます。2号棟は4LDKの間取りで、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間を提供します。

 

2階に配置されたLDKは、明るい日差しが差し込む開放感のある空間です。リビングは家族が集まる中心的な場所であり、対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションを大切にしながら家事を行うことができます。さらに、全居室が南向きで、風通しも良好なため、どの部屋も快適に過ごすことができます。家具選びやレイアウトの幅も広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です。

 

物件の周辺には、徒歩圏内に多くの買い物施設があります。スーパーまでは徒歩4分、コンビニまでは徒歩3分、ドラッグストアまでは徒歩6分、ホームセンターまでは徒歩9分と、日常の買い物には困りません。また、「東府中」駅前には大型ショッピングセンター「京王リトナード東府中」もあり、帰宅時にお買い物を済ませて帰ることも可能です。これにより、忙しい毎日でも買い物のストレスを感じることなく、便利に生活を送ることができます。

 

この物件は、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、地震に対する高い耐久性を持っています。家族の安全を守るためにも、安心して長く住み続けることができる家として、高い品質が保証されています。さらに、初期費用0円で太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を導入できるプランを採用しています。これにより、月々の電気代を節約しながら、環境にも優しい生活を送ることができます。

 

この新築一戸建ては、若松小学校が約350メートル、浅間中学校が約600メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利な立地です。周辺には公園や緑地も多く、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。また、ビルトインガレージは大切なお車を雨風から守り、車の出し入れもスムーズです。

 

物件の詳細についてご案内します。1号棟は土地面積が82.69㎡で、建物面積が107.65㎡、間取りは2LDK+2Sです。2号棟も同じく土地面積82.69㎡、建物面積107.65㎡、間取りは4LDKです。所在地は府中市若松町2丁目で、土地権利は所有権です。都市計画は市街化区域、用途地域は第1種低層住居専用地域に指定されています。建ペイ率は60％、容積率は150％で、平坦な地勢に位置しています。接道は北側4メートルの私道、東側6メートルの市道、南側4メートルの市道に面しており、アクセスも良好です。建物は木造サイディング張りの2階建てで、完成時期は2024年5月下旬を予定しています。

 

このように、『リナージュ府中市若松町22-1期』は、駅近で便利な立地、広々とした住空間、充実した収納設備、安全な耐震性能を兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に確かめてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

 

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05658号

・間取り：2LDK+2S

 

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05659号

・間取り：4LDK

 

◎所在地

・府中市若松町2丁目

 

◎交通

・京王線「東府中」駅徒歩7分

 

◎土地権利

・所有権

 

◎地目

・宅地

 

◎都市計画

・市街化区域

 

◎用途地域

・第1種低層住居専用地域

 

◎高度地区

・第1種高度地区

 

◎防火地域

・準防火地域

 

◎建ペイ率

・60％

 

◎容積率

・150％

 

◎地勢

・平坦

 

◎接道

・北側4m私道（法42条1項5号）、東側6m市道（法42条1項1号）、南側4m市道（法42条1項1号）

 

◎設備

・公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

◎建物構造

・木造サイディング張2階建

 

◎完成時期

・2024年5月下旬予定

 

◎現況

・建築中

 

◎引渡し日

・相談

 

◎備考

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。一部雨戸シャッター・面格子が付かない部分があります。施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 431m

・利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.3km

・バス停：府中市コミュニティ/芸術劇場 312m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ライフ東府中店 276m、サミットストア府中若松店 443m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中緑町3丁目店 186m、セブンイレブン府中若松町店 482m

 

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ東府中駅店 432m、サンドラッグ東府中店 488m

 

■金融機関

・りそな銀行東府中支店 305m

 

■コインパーキング

・三井のリパーク府中若松町2丁目 105m、コインパーク府中若松町2丁目 244m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ府中若松町第2 406m、タイムズカー東府中マンション 521m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 432m

・ショッピングモール等：くるる 1.6km、ぷらりと京王府中 1.7km、MitteN府中 1.7km

 

■専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ府中店 635m

 

■ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店 1.1km、ホームセンターコーナンMitteN府中店 1.7km

 

■家具

・ニトリ府中店 807m

 

■家電

・ノジマMitteN府中店 1.9km

 

■衣料品店

・洋服の青山東京府中店 607m、AOKI府中店 850m

 

■飲食店

・モスバーガー東府中店 303m、マクドナルド府中若松サミット店 444m

 

■病院

・内科：東府中病院 159m

・消化器科：赤須内科クリニック 575m

・小児科：東府中病院 159m

・外科：ほさかクリニック 310m

・眼科：小木曽内科眼科医院 311m

・耳鼻咽喉科：武井耳鼻咽喉科 341m

・皮膚科：川嶋クリニック 400m

・産婦人科：東府中病院 159m

・泌尿器科：おおば内科泌尿器科クリニック 435m

・歯科：八木歯科医院 357m

 

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 ファミリート府中 365m

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 727m

・有料老人ホーム：メディカル・リハビリホームくらら京王東府中 763m

 

■幼稚園・保育園

・幼稚園：みどり幼稚園 1.1km、府中白百合第二幼稚園 1.2km

・保育園：まなびの森保育園東府中 534m、そよかぜハーモニー保育園 593m、キッズエイド武蔵保育園 682m

 

■小中学校

・小学校：若松小学校 408m、府中第二小学校 951m

・中学校：浅間中学校 804m

 

■高校・大学・専門学校

・高等学校：府中工業高等学校 450m

 

■公共施設

・市区役所、町村役場：府中市東部出張所 1.5km、府中市役所 2.0km、府中市西部出張所 4.2km

・公園：関の原公園 225m、万蔵庵公園 409m、若松町広場 658m

 

■警察署・交番

・府中警察署東府中駅前交番 422m

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【府中エリアの魅力スポットガイド】

 

■地域の名所・スポット

 

府中市は、豊かな自然と便利な都市機能が融合した地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを紹介し、住まい探しに役立つ情報を提供します。家族連れや一人暮らしの方々にも魅力的なエリアです。

 

◎お出かけスポット

 

●関の原公園

・徒歩距離：225m

・所在地：府中市若松町2丁目

関の原公園は、緑豊かな公園で、子どもたちの遊び場としても人気です。広々とした敷地内には遊具やベンチが設置されており、家族でのんびりと過ごすことができます。

 

●京王リトナード東府中

・徒歩距離：432m

・所在地：府中市清水が丘1-8-3

京王リトナード東府中は、ショッピングやグルメを楽しめる複合施設です。多彩な店舗が揃っており、日常の買い物からレジャーまで一日中楽しめます。

 

●くるる

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市宮町1-50

くるるは、ショッピングモールで、衣料品、雑貨、飲食店などが集まっています。家族でのショッピングや食事に最適なスポットです。

 

◎趣味・スポーツ施設

 

●JRA東京競馬場日吉体育館

・徒歩距離：826m

・所在地：府中市八幡町3-8

スポーツを楽しむための充実した施設が整っています。バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツが楽しめます。

 

●府中市白糸台体育館

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市白糸台1-50

地域のスポーツ活動の拠点となっている体育館です。さまざまなスポーツイベントや教室が開催されており、誰でも気軽に参加できます。

 

●レックテニススクール府中

・徒歩距離：2.3km

・所在地：府中市本町1丁目13-3

テニス愛好家におすすめの施設で、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。

 

◎文化・教育施設

 

●府中の森芸術劇場

・徒歩距離：346m

・所在地：府中市浅間町1丁目2

コンサートや演劇、展示会など、さまざまな文化イベントが開催される劇場です。アートや音楽を楽しむ文化的な時間を過ごせます。

 

●府中市立生涯学習センター図書館

・徒歩距離：913m

・所在地：府中市浅間町1丁目7

静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書と学習スペースがあり、知識を深めるのに最適な場所です。

 

●府中市美術館

・徒歩距離：1.1km

・所在地：府中市浅間町1-3

美術作品の展示やワークショップが行われており、アートに触れる機会を提供しています。家族連れでも楽しめるイベントが充実しています。

 

◎名所・旧跡

 

●東郷寺

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、美しい庭園と静かな雰囲気が特徴です。四季折々の風景を楽しむことができ、心の安らぎを得られる場所です。

 

●善明寺

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、静寂と歴史を感じさせる場所で、地域の文化遺産として親しまれています。参拝や観光に訪れる人々に人気です。

 

●高安寺

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市片町2-4-1

歴史的な建造物が残る高安寺は、文化財としても価値があります。周辺の自然環境とも調和した美しい寺院です。

 

【まとめ】

 

府中エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく融合した住みやすい地域です。家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化施設が揃っており、暮らしの質を高める多彩な選択肢があります。また、歴史ある名所や旧跡も点在しており、地域の歴史と文化を感じながら暮らすことができます。府中での新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 397m  

2 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 895m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,043m  

4 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,397m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,410m  

6 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,643m  

7 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,827m  

8 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,830m  

9 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,907m  

10 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,003m  

11 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,381m  

12 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,496m  

13 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,516m  

14 南武線南多摩駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,641m  

15 京王電鉄京王線飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,833m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①

標準地番号：府中5-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設、距離：東府中駅 350m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域  

価格：492,000円/㎡  

地積：443㎡  

前面道路の状況：南 18.0m 国道  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■②

標準地番号：東京府中5-5  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市清水が丘1丁目9番50外  

交通施設、距離：東府中駅 90m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：635,000円/㎡  

地積：248㎡  

前面道路の状況：西 20.0m 市道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/500  

法規制：防火地域、市街化区域  

 

■③

標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設、距離：東府中駅 1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所,その他  

周辺の土地の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路の状況：西 18.0m 都道府県道 側道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④

標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設、距離：東府中駅 950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：317,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間