あなたの夢の住まいがここに：『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』──都会の利便性と自然の調和を楽しむ新築一戸建て

 

■要約：立地と機能性が魅力の2棟限定プロジェクト

新築一戸建てプロジェクト『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』は、京王線「桜上水」駅から徒歩13分という便利な立地に位置する全2棟の特別な住まいです。土地面積124.59㎡、建物面積96.05㎡という広々とした空間で、都会の忙しさから離れ、ゆったりとした暮らしを堪能できます。

 

■地域と交通：世田谷の自然環境と便利なアクセス

所在地は、東京都世田谷区上北沢1丁目。京王線「桜上水」駅から徒歩13分の距離にあり、買い物や通勤、通学も容易です。周辺には緑豊かな公園も点在し、自然環境と都市生活が見事に調和しています。

 

■建物構造とデザイン：安心・安全な木造住宅

建物は木造カラーベストコロニアル葺の2階建て。ベタ基礎を採用しているので、耐震性にも優れています。外観はシンプルでありながらも高級感が漂うデザインが特徴です。

 

■内装と設備：快適な暮らしをサポートする多彩な機能

・低ホルム材使用で健康に配慮

・人造大理石のキッチンカウンター

・洗面化粧台には750サイズのシャンプードレッサー

・1坪サイズのバリアフリーなユニットバス、浴室換気乾燥機付き

・ウォシュレット完備のトイレ

・居室にはペアガラスを採用、省エネと快適性を追求

・食洗機、下駄箱ミラー、床暖房、トイレ手洗器付き

 

■土地権利と用途地域：安心の所有権と第1種低層住居専用地域

土地権利は所有権、用途地域は第1種低層住居専用地域です。接道状況は南側4.54m区道で、日当たりも良好です。

 

■学区とローン：八幡山小学校・緑丘中学校、フラット35S利用可

お子様の教育にも優れた環境。学区は八幡山小学校・緑丘中学校に属します。また、フラット35Sの住宅ローンも利用可能で、購入後の生活設計も安心です。

 

■人気の建売分譲ブランド：LiGNAGE（リナージュ）

このプロジェクトは、多くの方々から支持を受けている建売分譲ブランド「LiGNAGE（リナージュ）」が手掛けています。品質とデザイン、機能性に優れたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか？

 

以上、『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』は、立地、設備、デザイン、全てにおいて理想的な新築一戸建てです。限定2棟のこの特別な住まいで、都会の便利さと自然の美しさ、両方を手に入れてください。お問い合わせはお早めに。

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～1号棟～

価格：9,780万円(税込)

土地面積：124.59㎡(37.68坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第22UDI1W建04623号

 

～2号棟～

価格：9,880万円(税込)

土地面積：124.59㎡(37.68坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第22UDI1W建04624号

 

●所在地／世田谷区上北沢1丁目

●交通／京王線「桜上水」駅徒歩13分

●建物構造／木造カラーベストコロニアル葺2階建て

●土地権利／所有権

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％ 

● 容積寧／100% 

●地目／宅地

●接道状況／南側4.54m区道

●都市計画／市街化区域

●完成／2023年7月

●公法制限／第1種高度地区・準防火地域

●設傭／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

〇土地区画整理事業を施工すべき区域

〇地区計画（世田谷区西部地域地区地区計画）上北沢・桜上水・八幡山地区

※網戸・カーテン・照明・TV アンテナ等は、オブションとなリます。施工上の都合設計仕様などの変更が生じる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王線/桜上水駅 南口 - 1.1 km

利用駅: 京王線/上北沢駅 南口 - 1.3 km

バス停: 小田急バス/八幡山一丁目 - 386 m

 

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: ヨークマート桜上水店 - 334 m

コンビニエンスストア: ファミリーマートまるいし八幡山店 - 360 m

コンビニエンスストア: セブンイレブン世田谷上北沢１丁目店 - 481 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア: ドラッグセイムス世田谷船橋店 - 361 m

 

●金融機関・郵便局

金融機関: 城南信用金庫桜上水支店 - 411 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

コインパーキング: NBパーキング桜上水 - 158 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカーメゾン桜 - 381 m

カーシェア・レンタカー: NPC24H上北沢1丁目 - 269 m

 

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: 京王リトナード八幡山 - 1.6 km

ショッピングモール等: 経堂コルティ - 1.6 km

 

●専門店・ディスカウントストア

専門店: ドン・キホーテピカソ桜上水店 - 1.4 km

ホームセンター: コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店 - 519 m

 

●家具・家電

家具: ノジマ経堂駅前店 - 1.7 km

家電: ヤマダデンキテックランド東京本店 - 2.2 km

 

●衣料品店・飲食店

衣料品店: 洋服の青山世田谷赤堤通店 - 921 m

飲食店: すき家世田谷赤堤通り店 - 598 m

飲食店: ユニクロ世田谷千歳台店 - 1.6 km

飲食店: すき家桜上水駅前店 - 964 m

 

●病院

一般病院内科: 倉田医院 - 259 m

一般病院消化器科: 倉田医院 - 259 m

一般病院小児科: えんどう小児科クリニック - 857 m

一般病院外科: はたのクリニック - 695 m

一般病院眼科: 福地眼科 - 967 m

一般病院耳鼻咽喉科: はたのクリニック - 695 m

一般病院皮膚科: 黒坂内科 - 381 m

一般病院産婦人科(産科含む): 菊池産婦人科 - 1.3 km

一般病院泌尿器科: 斎田皮膚科医院 - 1.2 km

歯科病院: 法木歯科医院 - 446 m

 

●介護施設

特別養護老人ホーム: 世田谷希望丘ホーム - 511 m

有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ世田谷船橋 - 454 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: マダレナ・カノッサ幼稚園 - 508 m

保育園(認可)・認定こども園: にじのおうち保育園 - 493 m

幼稚園: 八幡山幼稚園 - 925 m

保育園(認可)・認定こども園: 松沢保育園 - 549 m

小学校(☆は学区): 八幡山小学校 - 648 m

中学校(☆は学区): 緑丘中学校 - 525 m

小学校(☆は学区): 希望丘小学校 - 748 m

中学校(☆は学区): 恵泉女学園中学校 - 792 m

小学校(☆は学区): 経堂小学校 - 915 m

中学校(☆は学区): 船橋希望中学校 - 1.1 km

 

●高校・大学・専門学校等

高等学校: 恵泉女学園高等学校 - 793 m

高等学校: 日本大学櫻丘高等学校 - 858 m

高等学校: 松原高等学校 - 1.2 km

 

●大学・短大

大学: 恵泉女学園大学 - 792 m

大学: 日本大学 - 1.1 km

 

●公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区船橋まちづくりセンター - 748 m

公園: 希望ヶ丘東公園 - 414 m

町村役場: 世田谷区松沢まちづくりセンター - 1.3 km

公園: 葭根公園 - 581 m

町村役場: 世田谷区上北沢まちづくりセンター - 1.7 km

 

●警察署・交番・消防署

警察署・交番: 成城警察署桜上水交番 - 406 m

消防署: 世田谷消防署上北沢出張所 - 351 m

警察署・交番: 成城警察署船橋交番 - 580 m

警察署・交番: 成城警察署上北沢駅前交番 - 1.3 km

 

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世田谷区の至福の暮らし：あなたの新しい住まいから歩けるエリアの魅力全解説

 

世田谷区に新しくお住まいになる予定の方、注目してください。このエリアはただの住宅街ではありません。自然、歴史、文化、スポーツ、趣味、教育施設など、多様なライフスタイルに対応した施設と名所が点在しています。ここでは、新居から徒歩で行ける距離にある各種施設と名所を詳しく解説します。

 

～地域の名所・スポット～

 

●お出かけスポット

 

■希望ヶ丘東公園

徒歩距離: 414 m

所在地: 世田谷区八幡山１丁目

近くの公園で気軽に自然を感じられる場所です。散歩やピクニック、週末の家族の時間に最適です。

 

■蘆花恒春園

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区粕谷１－２０－１

歴史と風情が感じられる庭園で、四季折々の花々と共に一息つけます。

 

■経堂コルティ

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区経堂２－１－３３

ショッピングからグルメまで楽しめる商業施設です。

 

●趣味・スポーツ施設

 

■世田谷区立希望丘地域体育館

徒歩距離: 582 m

所在地: 世田谷区船橋６丁目２５番１号

バスケットボールからバドミントンまで、多種多様なスポーツが楽しめます。

 

■千歳温水プール

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 世田谷区船橋７－９－１

泳ぎたい時にはこのプールがおすすめ。さまざまなプログラムも提供されています。

 

■赤堤ゴルフクラブ

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 世田谷区赤堤４丁目５－１

ゴルフ好きにはたまらない施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

 

●文化・教育施設

 

■世田谷区立希望丘図書室

徒歩距離: 802 m

所在地: 世田谷区船橋７丁目８－４

読書や学習に集中できる静かな環境です。

 

■賀川豊彦記念松沢資料館

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 世田谷区上北沢３－８－１９

地域の歴史や文化に触れられる博物館です。

 

■烏山区民会館

徒歩距離: 3.1 km

所在地: 世田谷区南烏山６丁目２－１９

コンサートや展示など、多様な文化活動が行われています。

 

●名所・旧跡

 

■大場家住宅

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

歴史的な建築を感じられる場所です。

 

■烏山寺町

徒歩距離: 4.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

歴史的な寺院や名所が点在するエリアです。

 

■岡本公園民家園

徒歩距離: 5.2 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

昔ながらの日本の家々を見学できる公園です。

 

以上が新居から徒歩で行ける範囲にある施設と名所の一例です。この情報が世田谷区での新生活をより豊かなものにする一助となれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線 桜上水 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,595, 直線距離: 910m

京王電鉄京王線 上北沢 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793, 直線距離: 950m

小田急電鉄小田原線 経堂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539, 直線距離: 1,409m

東急世田谷線 松原 - 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740, 直線距離: 1,425m

京王電鉄京王線 八幡山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877, 直線距離: 1,436m

小田急電鉄小田原線 千歳船橋 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680, 直線距離: 1,469m

東急世田谷線 下高井戸 - 調査年: 2019, 乗降客数: 19,898, 直線距離: 1,497m

京王電鉄京王線 下高井戸 - 調査年: 2019, 乗降客数: 44,423, 直線距離: 1,519m

京王電鉄京王線 芦花公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804, 直線距離: 1,977m

東急世田谷線 山下 - 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349, 直線距離: 1,987m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656, 直線距離: 2,030m

京王電鉄井の頭線 西永福 - 調査年: 2019, 乗降客数: 18,664, 直線距離: 2,170m

東急世田谷線 宮の坂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807, 直線距離: 2,221m

京王電鉄井の頭線 永福町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 33,000, 直線距離: 2,283m

京王電鉄井の頭線 浜田山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,871, 直線距離: 2,313m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 地番世田谷-15

所在地: 東京都世田谷区上北沢一丁目811番3外

調査基準日: 2022/7/1

交通施設距離: 上北沢駅 700m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 530,000円/㎡

地積: 155㎡

前面道路状況: 西6.0m市区町村道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 地番世田谷-47

所在地: 東京都世田谷区船橋六丁目22番5

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 千歳船橋駅 1400m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 510,000円/㎡

地積: 90㎡

前面道路状況: 南西6.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③ 地番世田谷-85

所在地: 東京都世田谷区桜上水一丁目101番20

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 経堂駅 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 538,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路状況: 東4.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.2%

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④ 地番世田谷-1

所在地: 東京都世田谷区桜上水五丁目480番12

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 桜上水駅 420m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 586,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路状況: 北4.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.10.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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