『​​都会の楽園、誕生！未来と快適を備えた新築一戸建て全4棟』

 

■ はじめに

こんにちは、皆さん。今日は特別なお知らせがあります。それは、東京の世田谷区喜多見6丁目に位置する最新の一戸建てブランド『リナージュ』が全4棟とも販売開始されたことです！このプロジェクトは、小田急線「成城学園前」駅から徒歩19分の距離にあり、非常に便利なロケーションを誇っています。そして何より、この家はただの家ではありません。

 

■ 交通の便

『成城学園前』駅から徒歩わずか19分。この立地条件は、都心へのアクセスを容易にします。また、このエリアは自動車での移動もスムーズで、南側に4.6mの区道が接続しています。

 

■ 学区情報

特に家庭をお持ちの方にとっては、学区は重要な決定要素です。この物件は、区立砧小学校・区立砧中学校の学区に位置しています。子供たちが安心して学び、成長できる環境が整っています。

 

■ 住宅性能評価

この新築一戸建ては、設計住宅性能評価＆建設住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を獲得しています。これにより、安心して長期間住むことができます。

 

■ 内装・設備

​：キッチンには食洗機が備わっており、家事の負担を大幅に軽減。

​：寒い冬も快適に過ごせる床暖房を完備。

：セキュリティに優れた電子キーを採用。

：出かける前のチェックもバッチリ。

 

■ 建材・仕様

：ベタ基礎

：低ホルム材使用

​​：ノンホルムのり使用

​：人造大理石カウンター

​：天然石

​：テレビモニター付き

​​：750サイズのシャンプードレッサー

 

■ まとめ

リナージュ世田谷区喜多見22-1期は、立地、学区、住宅性能、内装・設備、建材・仕様と、どれを取っても最高級の一戸建てです。全4棟とも、すぐにご案内可能ですので、この機会をぜひお見逃しなく。新しい生活のスタートを、リナージュ世田谷区喜多見で切り開きましょう。

 

お問い合わせはお早めに。この物件には、多くの方々から既に高い関心を寄せられています。これがあなたの新しい「家」、そして「未来」になるかもしれません。

 

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～2号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：129.77㎡

建物面積：85.92㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05966号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：121.09㎡

建物面積：71.75㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05967号

間取り：3LDK

 

◆所在地： 世田谷区喜多見6丁目

◆交通： 小田急線「成城学園前」駅徒歩19分

◆建物構造： 木造カラーペストコロニアル葺2階建て

◆土地権利： 所有権

◆地目： 宅地

◆都市計画： 市街化区域

◆用途地域： 第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率： 50％

◆容積率： 100%

◆完成予定： 2023年9月中旬

◆引渡し予定： 2023年9月下旬

◆接道状況： 南側4.6m区道(42条2項、42条1項1号）

◆公法制限： 第1種高度地区、準防火地域、風致地区(S地域、第二種風致地区）、地区計画、土地区画整理事業を施工すべき区域世田谷南、宅地造成等規制法

◆設備： 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

   

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【周辺施設】

 

◎交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/成城学園前駅 南口 - 1.5 km

・利用駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 南口 - 1.7 km

・バス停: 東急バス/東宝前 - 366 m

 

◎スーパー・コンビニ

・スーパー: サミットストア成城店 - 418 m

・コンビニ: デイリーヤマザキ多摩堤通り店 - 508 m、デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 - 671 m

 

◎ショッピング施設

・百貨店: 成城コルティ - 1.5 km

・ショッピングモール: ＳＯＣＯＬＡ用賀 - 2.4 km

・専門店: Big-A世田谷祖師谷店 - 2.2 km

・ホームセンター: ＤＣＭ成城店 - 975 m

 

◎病院

・地域医療支援病院: 国立成育医療研究センター - 1.3 km

・一般病院: 西島内科クリニック (内科、消化器科、小児科) - 982 m、吉澤医院 (外科) - 840 m

・皮膚科: 梨の花ひふ科 - 1.1 km

・産婦人科: 成城マタニティクリニック - 398 m

・泌尿器科: 斉藤ひにょう器科クリニック - 1.1 km

・歯科: 神田歯科医院 - 360 m

 

◎介護施設

・老人保健施設: うなね杏霞苑 - 899 m

・特別養護老人ホーム: 砧ホーム - 1.2 km

・有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ成城南 - 720 m

 

◎幼稚園・保育園・学区

・幼稚園: 砧幼稚園 - 364 m、ゆかり文化幼稚園 - 1.2 km

・保育園: ちきゅうのこどもほいくえん成城 - 526 m、喜多見野の花保育園 - 844 m、大蔵ふたば保育園 - 891 m

・小学校: 砧小学校 - 123 m

・中学校: 砧中学校 - 752 m

 

◎高校・大学

・高等学校: 科学技術学園高等学校 - 612 m、東京都市大学付属高等学校 - 885 m

・大学: 日本大学 - 958 m

 

◎公共施設

・区役所: 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 590 m、世田谷区砧まちづくりセンター - 1.2 km

・公園: 田直公園 - 418 m、大蔵六公園 - 733 m

・警察: 成城警察署東宝前交番 - 320 m

・消防署: 東京消防庁成城消防署 - 856 m

 

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～地域の名所・スポット～

 

周辺のお出かけスポットをご紹介します。このエリアには多くの魅力的な場所があり、生活の質を向上させることができることでしょう。以下は、いくつかのお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

 

●お出かけスポット

 

① 田直公園

徒歩距離: 418メートル

所在地: 世田谷区大蔵５丁目

田直公園は、自然と調和した美しい公園です。散歩、ジョギング、またはピクニックに最適な場所で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

 

② 成城コルティ

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティはショッピングやダイニングのための一流の場所です。ファッションブティック、レストラン、カフェなどが集まっており、楽しいショッピング体験ができます。

 

③ ＳＯＣＯＬＡ用賀

徒歩距離: 2.4キロメートル

所在地: 世田谷区上用賀６－６－６

ＳＯＣＯＬＡ用賀は、高級感漂う住宅街に位置しています。静かな環境での生活を求める方にぴったりの場所で、周辺には便利なショップやレストランも多くあります。

 

●趣味・スポーツ施設

 

① 世田谷区立総合運動場陸上競技場

徒歩距離: 796メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

この競技場はスポーツ愛好家にとって理想的な場所です。ランニングトラックや陸上競技の施設が整っており、健康的な生活をサポートします。

 

② 世田谷区立総合運動場テニスコート

徒歩距離: 838メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

テニス愛好家にとって、このテニスコートは楽園のような場所です。友達や家族と楽しい時間を過ごすのに最適な施設です。

 

③ 世田谷区総合運動場体育館

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

体育館は多目的で利用でき、屋内スポーツを楽しむのに最適です。バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

 

●文化・教育施設

 

① 世田谷区喜多見まちかど図書室

徒歩距離: 595メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－１１－１０

図書室は知識と文化への扉を開く場所です。静かな環境で本を読んだり、研究を行ったりできます。

 

② 次大夫堀公園民家園

 

徒歩距離: 792メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－２７－１４

この公園は歴史的な建物が点在し、地域の歴史に触れる機会を提供します。散歩やピクニックにぴったりです。

 

③ 砧区民会館（成城ホール）

 

徒歩距離: 1.6キロメートル

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は文化イベントやコンサートに利用される施設です。芸術や文化に親しむ場所としておすすめです。

名所・旧跡

 

① 岡本公園民家園

 

徒歩距離: 1.8キロメートル

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は歴史的な建物や美しい庭園を備えており、歴史と文化に興味を持つ方に訪れてほしいです。

 

② 大場家住宅

徒歩距離: 4.5キロメートル

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は地域の歴史的な名所の一つです。この美しい建物は、その建築と歴史的な価値により知られており、歴史愛好家にとって興味深い場所です。

 

③ 旧佐々木家住宅

徒歩距離: 6.4キロメートル

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

旧佐々木家住宅は、美しい庭園と歴史的な建物で知られています。訪れる人々に歴史の中でタイムトラベルしたような感覚を提供します。

 

これらの名所やスポットは、このエリアに住むことの魅力の一部です。周辺には自然、スポーツ、文化、歴史などさまざまな要素が調和しており、多様な趣味や興味を持つ方々にとって理想的な場所と言えるでしょう。地域の魅力を存分に堪能し、新しい生活の冒険を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1: 小田急電鉄小田原線 成城学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,260 m

No2: 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵, 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 1,494 m

No3: 小田急電鉄小田原線 喜多見, 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,816 m

No4: 南武線 久地, 調査年: 2019, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,485 m

No5: 小田急電鉄小田原線 千歳船橋, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 2,571 m

No6: 小田急電鉄小田原線 狛江, 調査年: 2019, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,572 m

No7: 東急田園都市線 用賀, 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,598 m

No8: 東急田園都市線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,809 m

No9: 東急大井町線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,809 m

No10: 南武線 宿河原, 調査年: 2019, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,882 m

No11: 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,914 m

No12: 南武線 津田山, 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,952 m

No13: 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,973 m

No14: 東急大井町線,東急田園都市線 高津, 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,159 m

No15: 南武線 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,378 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【世田谷-57】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 大蔵５－１８－１２

- 地番: 東京都世田谷区大蔵５丁目２８６４番２１

- 交通: 成城学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中にアパート等が見られる

- 価格: 348,000円/㎡、地積: 140㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 私道

- 建物構造: LS

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

【世田谷-21】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 宇奈根２－２２－６

- 地番: 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８

- 交通: 二子玉川 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中に空地が見られる

- 価格: 295,000円/㎡、地積: 119㎡

- 前面道路: 西 4.0m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③

【世田谷-102】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鎌田４－７－５

- 地番: 東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８

- 交通: 二子玉川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ

- 価格: 335,000円/㎡、地積: 104㎡

- 前面道路: 西 4.5m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④

【世田谷-41】

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 喜多見四丁目４１５７番６

- 地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目

- 交通: 喜多見 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の多い中に農地も見られる

- 価格: 303,000円/㎡、地積: 129㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

 

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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