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～あなたの新しい人生を彩る、究極の居住空間「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」～
■ 基本情報
お待たせしました、究極の居住空間がここに誕生します。「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」は、東急田園都市線「高津」駅から徒歩18分の距離にあり、日常生活に便利な立地条件を備えています。土地面積は69.52㎡（21.02坪）、建物面積は86.31㎡（26.10坪）となっています。
■ 所在地と交通
当物件は神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置しており、駅からのアクセスも良好です。高津駅までの距離は徒歩18分と、通勤や通学、ショッピングにも非常に便利です。
■ 室内設備と快適性
1階には主寝室があり、広々としたウォークインクローゼット（WIC）が付いています。2F・3Fには広々としたバルコニーがあり、南道路角地のため日当たりが非常に良いです。また、リビングにはエアコンが既に設置されています。
■ キッチン
キッチンには洗い物が楽々とこなせる食洗機が付いており、毎日の家事を一層スムーズにしてくれます。
■ 住宅性能評価
この物件は住宅性能評価書取得済みで、5分野7項目で最高等級を取得しています。それにより、地震保険の優遇もあり、保険料が最大50%オフとなります。
■ セキュリティ
1Fには雨戸シャッターが付いており、セキュリティ面でも安心です。
■ バルコニー
物件にはワイドルーフバルコニーともう一つのバルコニーがあります。お洗濯物もしっかりと乾き、小さな庭感覚で過ごすことも可能です。
■ 学区
この物件は高津小学校・西高津中学校の学区に位置しており、お子様の教育にも最適です。
■ 駐車場
カースペースもあり、車をお持ちの方にも便利です。
■ デザイン
外観デザインは飽きのこないシンプルモダンを採用。長い間、愛着を持って住んでいただけるよう工夫されています。
■ 総評
「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」は、立地、設備、デザイン、すべてにおいてバランスの取れた素晴らしい物件です。新しい生活を始める最高のスタートラインがここにあります。この機会をぜひお見逃しなく。今すぐお問い合わせください。
【リナージュ久地22-1期】
▼▼詳細情報▼▼
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～物件概要～
【価格】 5,090万円(税込)
【土地面積】 69.52㎡(21.02坪）
【建物面積】 86.31㎡(26.10坪）
【建築確認番号】 第2022SBC—確02315H号
【間取】 3LDK
【所在地】 神奈川県川崎市高津区久地2丁目
【交通】 東急田園都市線「高津」駅徒歩18分
【土地権利】 所有権
【地目】 宅地
【都市計画】 市街化区域
【用途地域】 第一種住居地域
【公法制限】 第三種高度地区
【防火地域】 準防火地域
【建ぺい率】 60%
【容積率】 200%
【築年月日】 2023年6月上旬
【引渡日】 即日
【建物構造】 木造アスファルトシングル葺3階建て
【設備】 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
【接道状況】 東側4.5m市道・南側4.5m市道
【その他】
- フラット35をご利用の際は適合証明取得費用として別途88,000円（税込）必要です。
- 網戸、TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等はオプションになります。
- 家具・電化製品の配置はイメージです。
- 電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ、ケーブルテレピ等の接続及び使用料等放送受信に要する費用は買主負担になります。
- 設計・施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があり、図面と現況に相達がある場合は現況を優先とします。
- 施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。
- 敷地の一部に電柱、支柱、支線及びカープミラー等が設置される場合がございます。
- 司法書士、土地家屋調査士は売主の指定になります。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅
- 東急田園都市線, 東急大井町線/高津駅 西口1.5 km
- 利用駅
- 南武線/津田山駅 南口1.7 km
- バス停
- 東急バス/梅林625 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット
- まいばすけっと久地２丁目店217 m
- コンビニエンスストア
- ローソン川崎久地一丁目店449 m
- ローソン川崎久地二丁目店529 m
●ドラッグストア
- マツモトキヨシ川崎久地店582 m
●コインパーキング
- 三井のリパーク溝口6丁目第2 436 m
- 三井のリパーク川崎宇奈根436 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル
- 玉川高島屋2.2 km
- 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 2.2 km
- ショッピングモール等
- 二子玉川東急フードショー2.4 km
- 二子玉川ライズショッピングセンター2.4 km
●専門店・ディスカウントストア
- Big-A川崎久地店628 m
- ドン・キホーテ溝ノ口駅前店1.7 km
●家具
- ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.9 km
●家電
- ヤマダデンキテックランド溝の口店1.7 km
●衣料品店
- 西松屋川崎新久地店502 m
●飲食店
- ガスト溝の口店746 m
- トイザらス・ベビーザらス川崎高津店691 m
●病院
- 一般病院
- 三輪内科おなかクリニック836 m
- 田園二子クリニック1.4 km
- 猿谷耳鼻咽喉科医院1.2 km
- 久地さとう医院1.1 km
●介護施設
- 有料老人ホーム
- グランダ二子玉川3.4 km
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園
- 高津幼稚園1.2 km
- 保育園(認可)・認定こども園
- くじ保育園568 m
- 西高津くさはな保育園686 m
- アスク高津保育園776 m
●小学校
- 高津小学校1.1 km
- 久地小学校1.1 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場
- 川崎市高津区役所1.8 km
- 公園
- 久地梅林公園479 m
- 多摩川緑地（宇奈根地区） 1.4 km
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～"暮らしの楽園：アクセス抜群で多様なライフスタイルをサポート！"～
【地域の名所・スポット】
理想的なロケーションで都会と自然が融合した素晴らしい環境が広がります。ここでは周辺に点在する名所やスポットをご紹介します。
●お出かけスポット
- ①久地梅林公園
- 徒歩距離: 479 m
- 所在地: 川崎市高津区久地３丁目
- ②パティスリーシュクレペール二子玉川本店
- 徒歩距離: 2.3 km
- 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階
- ③玉川高島屋
- 徒歩距離: 2.2 km
- 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１
お買い物やリラックス、自然を感じる場所が豊富にあります。特に久地梅林公園は四季折々の風景が楽しめ、週末のリフレッシュに最適です。
●趣味・スポーツ施設
- ①久地ゴルフガーデン
- 徒歩距離: 472 m
- 所在地: 川崎市高津区久地２丁目１６－１
- ②駒澤大学玉川校舎グラウンド
- 徒歩距離: 4.2 km
- 所在地: 世田谷区宇奈根１－１－１
- ③ゆうぽうと世田谷レクセンター
- 徒歩距離: 3.7 km
- 所在地: 世田谷区鎌田２丁目１７－１
スポーツ好きにはうってつけの場所です。特に久地ゴルフガーデンは手軽にゴルフが楽しめるスポットとして人気です。
●文化・教育施設
- ①川崎市立高津図書館
- 徒歩距離: 1.2 km
- 所在地: 川崎市高津区溝口４丁目１６－３
- ②川崎市高津市民館
- 徒歩距離: 1.8 km
- 所在地: 川崎市高津区溝口１丁目４－１
- ③川崎市教育委員会地名資料室
- 徒歩距離: 1.9 km
- 所在地: 川崎市高津区溝口１－６－１０生活文化会
文化や教育に興味がある方には多くの施設が点在しています。特に川崎市立高津図書館は読書や研究に最適な場所です。
●名所・旧跡
- ①岡本公園民家園
- 徒歩距離: 3.4 km
- 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１
- ②等々力不動尊
- 徒歩距離: 4.7 km
- 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７
- ③旧佐々木家住宅
- 徒歩距離: 5.4 km
- 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
歴史や文化を感じられる名所・旧跡も多く、散歩や観光の際に訪れる価値があります。
このように多様な施設が周辺には点在しており、どんなライフスタイルにもマッチする環境が整っています。この地で新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。お待ちしております。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 1,108m
2 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,115m
3 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 1,213m
4 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 1,220m
5 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019年 21,841人 1,264m
6 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 1,303m
7 南武線 久地 2019年 29,046人 1,507m
8 東急田園都市線 二子玉川 2019年 102,467人 1,546m
9 東急大井町線 二子玉川 2019年 60,672人 1,546m
10 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,935m
11 東急大井町線 上野毛 2019年 22,571人 2,691m
12 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,780m
13 東急田園都市線 用賀 2019年 67,552人 2,821m
14 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 3,075m
15 南武線 武蔵新城 2019年 75,284人 3,191m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 川崎高津-20
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 久地１－１５－４０
- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８
- 交通施設からの距離: 高津 1000m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 313,000円/㎡
- 地積: 100㎡
- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
②
- 地番: 川崎高津9-1
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区宇奈根字山野731番5外
- 交通施設からの距離: 久地 1700m
- 用途区分: 準工業地域
- 利用現況: 事務所、作業場
- 価格: 235,000円/㎡
- 地積: 1,111㎡
- 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2% 台形
- 建物構造: 鉄骨造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 市街化区域
③
- 地番: 川崎高津-5
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 久地１－２－２６
- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外
- 交通施設からの距離: 溝の口 800m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 382,000円/㎡
- 地積: 142㎡
- 前面道路の状況: 北東 6.6m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
④
- 地番: 高津-12
- 調査基準日: 2022/7/1
- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区溝口３丁目５９６番５
- 交通施設からの距離: 溝の口 650m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 442,000円/㎡
- 地積: 176㎡
- 前面道路の状況: 南東 5.7m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%
- 建物構造: 鉄骨造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
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～売主～
アイディホーム株式会社
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▼更新日
2023.10.02
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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