『あなたの夢を叶える家、リナージュ町田市下小山田町23-1期』

 

町田市、その緑豊かな街角に、新しい息吹を吹き込む全9棟の新築分譲住宅プロジェクトが誕生します。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたとあなたの家族が新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。このプロジェクトは、忙しい日常から少し離れて、穏やかで落ち着いた生活を送りたい方々にぴったりの選択肢となります。

 

まず、交通の便について触れてみましょう。小田急線「町田」駅からバスで25分という立地は、都心へのアクセスと郊外の静けさを兼ね備えています。日大三高東から徒歩3分の場所に位置し、小田急多摩線「唐木田」までは車で3km、多摩都市モノレール「多摩センター」までは車で4.6kmと、複数の交通手段が利用可能です。この地域は、通勤や通学、買い物や週末のお出かけにも大変便利な立地条件を備えています。

 

この新築分譲住宅は、全9棟から成り、それぞれが39坪を超える敷地面積を誇ります。カースペースは1～2台分を確保しており、車種によっては2台の駐車も可能です。各住宅のリビングは16帖を超える広さがあり、3LDKのプランはご家族でゆったりと過ごすことができます。さらに、ウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランもあり、収納スペースも豊富です。

 

住宅の設計においては、住み心地の良さだけでなく、機能性や安全性にも細心の注意を払っています。設計住宅性能評価書やフラット35・S適合証明書を取得し、省エネルギー対策も施されています。さらに、南向きで日当たりが良好な住宅が多く、全居室収納や南側道路面すなど、快適な住環境を実現しています。

 

周囲には5m幅の新設道路が整備されており、ゆとりを持った配当間隔によって開放感あふれる街並みが広がっています。このコミュニティタウンでは、陽射しを遮ることなく、また風通しも良好な生活が送れることでしょう。この新しい街並みは、穏やかな雰囲気を持つ住宅街に溶け込みながらも、その新しさで地域に新たな活力をもたらします。

 

それぞれの住宅は、土地面積と建物面積が明確に示され、3LDKの間取りで家族それぞれのプライバシーを大切にしながらも共有スペースでのふれあいを大切にできる設計になっています。土地面積は約130㎡を超え、建物面積は90㎡以上で、それぞれの家が家族の成長や変化に柔軟に対応できるように配慮されています。

 

この地域は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた生活を望む方々に最適な環境です。建ぺい率40％、容積率80％の規制の下、ゆとりを持った建築計画が実施され、住宅と住宅の間には適度なスペースが確保されています。接道は5ｍから15.5ｍでアスファルト舗装されており、散歩や子供たちの遊び場としても最適な環境を提供します。

 

設備面では、公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力と、生活に必要なすべての基本設備が整っています。また、省エネルギー給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機など、快適で便利な生活をサポートする最新の設備も備えています。さらに、セキュリティ面でも充実しており、スマートキー、ＴＶモニタ付インターホンなど、安心して生活できる環境が整えられています。

 

リナージュ町田市下小山田町23-1期は、快適で安心、そして何よりも家族の絆を深めることができる住環境を提供します。新しい家での新生活は、家族の笑顔で溢れ、毎日がより豊かで幸せなものになることでしょう。2024年4月下旬の完成を目指して、私たちはあなたとあなたの家族が新たなスタートを切れるよう全力を尽くします。リナージュ町田市下小山田町23-1期は、あなたがこれまでに夢見ていた家です。ここには、新しい生活のすべてがあります。私たちは、あなたとあなたの家族が新しい章を開くその瞬間を、心から楽しみにしています。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.38㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：3,580万円(税込)

土地面積：130.45㎡

建物面積：95.64㎡

建築確認番号：

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：130.22㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.77㎡

建物面積：92.11㎡

間取り：3LDK

 

～5号棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：94.26㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：3,480万円(税込)

土地面積：130.93㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

 

～8号棟～

価格：3,280万円(税込)

土地面積：130.59㎡

建物面積：94.61㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都町田市下小山田町

 

■交通：小田急線「町田」バス25分日大三高東歩3分、小田急多摩線「唐木田」車3km、多摩都市モノレール「多摩センター」車4.6km

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2024年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：5ｍ～15.5ｍ、アスファルト舗装

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力

 

■公法制限：第一種高度地区、22条区域

 

■建築確認番号：第2023SBC-確02251H号他

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- No1: 小田急多摩線/唐木田駅 出口3.0 km

- No2: 多摩モノレール/多摩センター駅 出口3.8 km

- No3: 神奈川中央交通/日大三高東 350 m

 

■ ショッピング施設

- No1: 業務スーパー町田図師店 2.1 km

- No2: コメリハード＆グリーン町田図師店 1.8 km

- No3: ガスト町田図師店 1.7 km

- No4: ガスト多摩南野店 2.0 km

 

■ 病院

- No1: 一般病院内科多摩丘陵病院 1.2 km

- No2: 一般病院外科多摩丘陵病院 1.2 km

- No3: 一般病院眼科多摩丘陵病院 1.2 km

- No4: 一般病院皮膚科多摩丘陵病院 1.2 km

- No5: 一般病院泌尿器科多摩丘陵病院 1.2 km

 

■ 介護施設

- No1: 療養型病院多摩丘陵リハビリテーション病院 1.2 km

- No2: 有料老人ホームコンフォートロイヤルライフ多摩 1.2 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 図師小学校 1.9 km

- No2: 忠生中学校 3.0 km

- No3: 日本大学第三中学校 593 m

 

■ 高校・大学・専門学校等

- No1: 日本大学第三高等学校 593 m

 

■ 公共施設

- No1: 町田市忠生市民センター 2.8 km

- No2: 宮の前公園 1.4 km

- No3: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- No4: 町田市鶴川市民センター 5.2 km

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『究極の居心地：町田市の中心にあるあなたの新しい家』

 

あなたが次に呼ぶ場所を探しているなら、町田市がその地であることを保証します。この広告では、この地域がどれほど魅力的で、あなたのライフスタイルにぴったり合うかを、詳細にわたってご紹介します。【地域の名所・スポット】から【趣味・スポーツ施設】、【文化・教育施設】、さらには【名所・旧跡】まで、町田市とその周辺が提供する豊かな文化と活動の全てをご覧ください。

 

【お出かけスポット】

● 宮の前公園

徒歩14分の距離にあるこの公園は、町田市下小山田町に位置し、自然の美しさと静けさの中でリラックスするのに最適な場所です。家族でのピクニックや犬の散歩に理想的です。

 

● 野津田公園ドッグラン

野津田町2035にあるこのドッグランは、愛犬を自由に走らせられる広大なスペースを提供します。徒歩25分の位置にあり、ペットとの絆を深めるのに最適な場所です。

 

● アメリア町田根岸ショッピングセンター

町田市根岸2-18-1に位置するこのショッピングセンターまでは、徒歩32分です。ショッピング、食事、エンターテイメントの全てを提供し、家族連れに最適な一日を保証します。

 

【趣味・スポーツ施設】

● 小山田ゴルフガーデン

ゴルフ愛好家には、徒歩11分の距離にある小山田ゴルフガーデンが最適です。町田市図師町2254-1に位置し、初心者から上級者まで楽しめるコースがあります。

 

● 町田市立室内プール

夏でも冬でも泳ぎを楽しめる町田市立室内プールは、図師町199-1にあり、徒歩17分の位置にあります。全ての年齢層に適した施設です。

 

● 図師時間制ゴルフ練習場

図師町1792-1にあるこの練習場は、徒歩16分で到着可能。ゴルフスキルを磨きたい方に最適な場所です。

 

【文化・教育施設】

● 町田市立忠生図書館

忠生3-14-2にあるこの図書館は、徒歩28分の位置にあり、知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

 

● KDDI ART GALLERY

多摩市鶴牧3丁目5-3に位置するこのアートギャラリーは、徒歩35分の距離にあり、最先端のアートとテクノロジーが融合した作品を展示しています。

 

● 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）

多摩市落合2丁目35にあるこの施設は、徒歩38分で到着でき、様々な文化的イベントや展示会が開催されています。

 

【名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合1丁目34に位置するこの施設は、徒歩41分で、星や宇宙について学ぶことができる教育的な場所です。

 

● 高安寺

府中市片町2-4-1にあるこの歴史的な寺院は、自然の美しさの中で平和と静寂を感じることができます。徒歩で108分の距離にあります。

 

● 善明寺

府中市本町1-5-4に位置するこの寺院は、徒歩112分で到着可能。静かな環境で心を落ち着けたい方にお勧めです。

 

この広告を通して、町田市とその周辺の豊かな文化、教育、レジャー施設が提供する無限の可能性をお伝えしました。この地域の魅力は、ただの住まいを超え、あなたとあなたの家族にとって理想的な生活の場を提供します。町田市での新生活を始めて、この美しい地域が提供する全てを体験してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 2,465m

2 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 3,102m

3 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 3,254m

4 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 3,290m

5 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 3,763m

6 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 3,898m

7 多摩都市モノレール 松が谷 2020年 2,211人 3,978m

8 横浜線 矢部 2020年 18,418人 4,107m

9 京王電鉄 相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,377m

10 横浜線 古淵 2020年 35,394人 4,424m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 2020年 22,279人 4,448m

12 京王電鉄 相模原線 京王永山 2020年 32,929人 4,485m

13 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学 2020年 4,441人 4,567m

14 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 2020年 7,445人 4,587m

15 小田急電鉄 多摩線 黒川 2020年 7,088人 4,784m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-53 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市下小山田町字関村２２７番４外

- 交通施設、距離: 淵野辺 3900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

- 価格: 79,100円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間