【リナージュ三鷹市中原23-1期】つつじヶ丘駅徒歩14分！落ち着いた環境で理想の新生活をスタート

 

新築一戸建てをお探しの皆様に、今回は京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分の魅力的な物件【リナージュ三鷹市中原23-1期】をご紹介いたします。この邸宅は全1棟で、広々とした敷地と、家族の暮らしをより快適にする優れた間取りが特徴です。

 

■【物件概要】  

この物件の大きな特徴は、1階に水回りを集約した便利な設計に加え、17.5帖のLDKを中心とした広々とした空間です。また、4LDKの大型住宅で、家族全員がゆったりと過ごせるだけでなく、ゲストを招いても十分なスペースがあります。さらに、小学校・中学校まで徒歩10分圏内に位置しており、子育て世代にも最適な住環境です。

 

◎【住環境の魅力】  

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という立地は、通勤・通学にも非常に便利。仙川駅も徒歩圏内で、生活圏が広がります。さらに、駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、日常の買い物にも不自由しません。自然豊かな環境の中で、静かで落ち着いた暮らしを楽しむことができるこのエリアは、住む人々にとって大きな魅力です。

 

●【ポイント1：住宅性能表示W取得】  

この物件は、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得しており、信頼性と安心感が抜群です。特に耐震等級3という高い耐震性能を誇り、地震が多い日本において、家族の安全を守るための重要な要素となります。このような高品質な建物は、長期にわたり安心して暮らせるだけでなく、資産価値も高く維持されることでしょう。

 

●【ポイント2：南向きの明るいLDK】  

この住宅の中心となるリビングダイニングキッチン（LDK）は、17.5帖の広さがあり、家族全員でゆったりとした時間を過ごすことができます。南向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングからつながるキッチンも開放感があり、オープンカフェのような雰囲気が楽しめます。キッチンは対面式で、お料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすく、毎日の家事が楽しくなる設計です。

 

■【収納力の充実】  

この物件では、各居室に充実した収納スペースが確保されています。特に6.5帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットがあり、衣類や季節物の収納に大変便利です。また、リビングにも収納スペースが設けられており、日用品や掃除用具など、生活に必要なものをすっきりと片付けることができます。

 

◎【快適な水回り設備】  

この邸宅の水回りも非常に使い勝手が良い設計です。浴室は1坪タイプで、ゆったりと入浴できるだけでなく、浴室換気暖房乾燥機が標準装備されています。これにより、雨の日の洗濯物も安心して乾かすことができ、バスルームをいつも快適に保つことが可能です。さらに、大きな三面鏡が付いた洗面台は、鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面所を常にすっきりと保てます。

 

■【バルコニーと庭】  

2階には、洗濯物や布団を干すのに十分な広さのバルコニーがあります。家族全員の洗濯物を干してもスペースに余裕があり、毎日の家事がスムーズに行えます。また、庭付きのこの物件では、子供やペットが安全に遊べるスペースがあり、週末には家族でガーデニングを楽しむこともできます。

 

◎【教育環境】  

この物件の近隣には、小学校が徒歩5分、中学校も徒歩9分の位置にあり、通学にも安心です。さらに、保育園も徒歩圏内にあるため、子育て環境が非常に充実しています。周辺には公園も点在しており、子供たちがのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。

 

■【交通の利便性】  

京王線「つつじヶ丘」駅は急行停車駅で、都心へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利なだけでなく、休日には家族で都心や郊外へのお出かけも楽しめます。つつじヶ丘駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェなども充実しており、暮らしやすい環境が整っています。

 

●【安心のローン相談】  

住宅購入にあたっては、ローンの不安もつきものですが、この物件では低金利のネット銀行と提携しており、ローンのご相談も安心です。お客様一人ひとりに合った最適なプランをご提案し、無理のない住宅ローンをご提供いたします。初めての住宅購入の方にも、わかりやすく丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。

 

◎【まとめ】  

【リナージュ三鷹市中原23-1期】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という利便性に優れた立地にありながら、落ち着いた住環境と充実した設備が揃った理想の新築一戸建てです。家族全員が快適に過ごせる広々とした間取り、南向きの明るいリビング、豊富な収納、そして高い住宅性能が、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供します。ぜひ一度、現地をご覧いただき、実際の暮らしをイメージしてみてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

 

【物件概要】

 

■価格：成約済

■土地面積：138.05㎡(41.76坪)  

■建物面積：96.05㎡(29.05坪)  

■建築確認番号：第23UDI1W建03711号  

■間取り：4LDK

 

■所在地／三鷹市中原一丁目  

■交通／京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分  

■建物構造／木造2階建  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■公法制限／第1種高度地区・準防火地域  

■完成予定／2024年3月  

■現況／完成済  

■引渡可能時期／相談  

■接道状況／北側5m市道  

■設備／公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力  

※網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションです。施工上の都合や設計仕様の変更が生じる場合があります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘駅」北口 徒歩1.2km  

●利用駅：京王京王線「仙川駅」出口 徒歩1.3km  

●バス停：小田急バス「コミュニティセンター入口」 徒歩206m

 

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと三鷹新川店 徒歩364m  

●セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩212m

 

■ドラッグストア  

●マツモトキヨシ三鷹新川店 徒歩355m

 

■郵便局  

●三鷹新川一郵便局 徒歩202m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●エコロパーク三鷹中原第1 徒歩333m  

●タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩586m  

●エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2 徒歩364m

 

■ショッピング施設  

●フレンテ仙川 徒歩1.3km  

●キテラタウン調布 徒歩1.7km

 

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー柴崎店 徒歩1.4km  

●島忠ホームズ仙川店 徒歩1.6km  

●Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km

 

■家具・家電  

●島忠ホームズ仙川店 徒歩1.6km  

●ノジマホームズ仙川 徒歩1.6km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km

 

■衣料品店・飲食店  

●ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩886m  

●マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩891m  

●ユニクロ仙川店 徒歩1.5km  

●コメダ珈琲店調布仙川店 徒歩893m

 

■病院  

●仙川腎リウマチ・内科クリニック 徒歩337m  

●木内クリニック（消化器科） 徒歩985m  

●小野耳鼻咽喉科 徒歩701m  

●キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩711m  

●仙川おりはら眼科 徒歩1.2km  

●仙川さとうクリニック（皮膚科） 徒歩898m  

●田平産婦人科医院 徒歩1.4km  

●おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.2km  

●三鷹新川えま歯科クリニック 徒歩201m

 

■介護施設  

●ニチイホーム三鷹 徒歩305m

 

■幼稚園・保育園  

●春清学苑幼稚園 徒歩462m  

●みたかつくしんぼ保育園 徒歩219m  

●三鷹中原幼稚園 徒歩651m  

●東台保育園 徒歩450m  

●調布るんびに幼稚園 徒歩941m  

●ポピンズナーサリースクール調布 徒歩876m

 

■小学校・中学校  

●東台小学校 徒歩435m  

●第五中学校 徒歩677m  

●中原小学校 徒歩593m  

●第八中学校 徒歩753m  

●滝坂小学校 徒歩1.1km

 

■大学・短大  

●白百合女子大学 徒歩836m  

●白百合女子大学（別キャンパス） 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩218m  

●三鷹市役所 徒歩2.8km  

●あおやぎ公園 徒歩309m  

●つつじヶ丘公園 徒歩762m  

●中原児童公園 徒歩872m

 

■警察署・交番  

●三鷹警察署中仙川交番 徒歩191m  

●調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.1km

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【魅力あふれる暮らしを楽しめる名所とスポットの数々】

 

この物件は、ただの住まい以上に、周辺の豊富な名所やスポットで日常を充実させてくれる特別な立地に位置しています。ご家族全員が楽しめる場所が徒歩圏内に点在しており、休日はもちろん、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。

 

■◎【自然とふれあえるリラックススポット】

 

【あおやぎ公園】（徒歩309m／三鷹市新川1丁目）  

徒歩わずか数分で訪れることができる【あおやぎ公園】は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。お子様の遊び場としても、また日々の散歩コースとしてもおすすめのスポットです。

 

【フレンテ仙川】（徒歩1.3km／調布市仙川町1-18-14）  

【フレンテ仙川】は、駅前の便利なショッピングモールで、日用品からファッションまで幅広く揃います。おしゃれなカフェや飲食店も充実しており、ちょっとした買い物やリフレッシュに最適です。

 

【キテラタウン調布】（徒歩1.7km／調布市菊野台1-33-3）  

ショッピングだけでなく、アミューズメントや飲食店も楽しめる【キテラタウン調布】は、ご家族でのお出かけにぴったりの場所。休日にはぜひ訪れたい人気スポットです。

 

■◎【趣味やスポーツを楽しめる施設も充実】

 

【仙川ゴルフ練習場】（徒歩403m／三鷹市中原1丁目3-6）  

ゴルフ好きの方には嬉しい【仙川ゴルフ練習場】が徒歩圏内にあります。ちょっとした空き時間にリフレッシュしながら技術を磨ける施設です。

 

【緑ヶ丘テニスガーデン】（徒歩1.8km／三鷹市北野4丁目5-38）  

広々としたテニスコートを完備する【緑ヶ丘テニスガーデン】は、テニス愛好者にとって理想的なスポットです。週末の運動や友人との交流に最適な場所です。

 

【武蔵グランドゴルフ】（徒歩2.1km／三鷹市北野1丁目7-22）  

ゴルフ愛好者や初心者の方も楽しめる【武蔵グランドゴルフ】。爽快な屋外でのゴルフ体験は、日常生活に楽しみを加えてくれます。

 

■◎【文化・教育施設も徒歩圏内】

 

【マヨテラス】（徒歩981m／調布市仙川町2-5-7）  

明治製菓が運営する体験型施設【マヨテラス】では、食品づくりの秘密に触れることができます。お子様と一緒に楽しむだけでなく、大人も楽しめる魅力的なスポットです。

 

【調布市立図書館 神代分館】（徒歩1.4km／調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

静かで落ち着いた空間の【神代分館】は、学びと読書を楽しむ方に最適な場所です。豊富な蔵書と快適な読書スペースが整備されています。

 

【調布市せんがわ劇場】（徒歩1.6km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇やコンサートなど、さまざまな文化イベントが開催される【せんがわ劇場】。文化的な刺激を受けられる場所として、クリエイティブな時間を楽しむことができます。

 

■◎【歴史と自然を感じられる名所】

 

【烏山寺町】（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

静かな雰囲気の中で、歴史を感じられる【烏山寺町】。お寺が立ち並ぶこのエリアは、散策に最適です。

 

【井の頭恩賜公園】（徒歩4.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

豊かな自然が広がる【井の頭恩賜公園】は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。お散歩やピクニック、ジョギングなど、幅広いアクティビティが楽しめます。

 

【岡本公園民家園】（徒歩7.1km／世田谷区岡本2-19-1）  

古き良き日本の伝統的な家屋を見学できる【岡本公園民家園】。歴史に触れ、過去の暮らしに思いを馳せることができる興味深い場所です。

 

■◎【まとめ】

 

このエリアには、生活に必要な施設が揃っているだけでなく、趣味やリフレッシュの場としても活用できるスポットが数多く存在しています。静かな環境と利便性のバランスが取れた理想的な場所で、充実した暮らしをお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘2020 32,833人 938m  

2 京王電鉄京王線仙川2020 57,252人 976m  

3 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726人 1,577m  

4 京王電鉄京王線千歳烏山2020 61,362人 2,311m  

5 京王電鉄京王線国領2020 28,326人 2,407m  

6 京王電鉄京王線布田2020 11,797人 2,854m  

7 京王電鉄京王線芦花公園2020 10,978人 2,984m  

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2020 15,564人 3,104m  

9 京王電鉄井の頭線久我山2020 30,082人 3,235m  

10 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704人 3,238m  

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2020 4,868人 3,482m  

12 小田急電鉄小田原線喜多見2020 25,499人 3,483m  

13 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2020 10,345人 3,503m  

14 小田急電鉄小田原線成城学園前2020 58,616人 3,617m  

15 京王電鉄京王線八幡山2020 31,145人 3,621m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

■標準地番号：三鷹5-6  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：新川1-11-15  

■所在並びに地番：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

■交通施設・距離：仙川駅まで1200m  

■用途区分：近隣商業地域  

■利用現況：住宅、事務所  

■周辺の土地利用現況：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

■価格：405,000円/㎡  

■地積：220㎡  

■前面道路の状況：南西9.5m 都道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%  

■建物構造：S  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：80%/200%  

■法規制：準防火地域、市街化区域  

 

②  

■標準地番号：三鷹-15  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：中原1-18-6  

■所在並びに地番：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

■交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで800m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

■価格：453,000円/㎡  

■地積：207㎡  

■前面道路の状況：南4.0m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：準防火地域、市街化区域  

 

③  

■標準地番号：三鷹-7  

■調査基準日：2023年7月1日  

■住居表示：中原2-11-10  

■所在並びに地番：東京都三鷹市中原2丁目107番10  

■交通施設・距離：仙川駅まで1500m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

■価格：330,000円/㎡  

■地積：110㎡  

■前面道路の状況：西5.0m 市区町村道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④  

■標準地番号：三鷹-31  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：新川4-7-21  

■所在並びに地番：東京都三鷹市新川4丁目138番46  

■交通施設・距離：仙川駅まで1700m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■価格：334,000円/㎡  

■地積：100㎡  

■前面道路の状況：北4.7m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間