【都心へのアクセス抜群！自然豊かな住環境で子育てや趣味を充実させる】リナージュ町田市小野路町22-1期

 

・小田急線「鶴川」駅からバス16分、野津田高校入口徒歩2分

・鶴川第一小学校・鶴川中学校の学区

・緑豊かな自然環境

・シンプルモダンな外観デザイン

・広々とした開発道路に面す物件

・住宅性能評価書取得、5分野7等級を取得

 

都会の喧騒から離れ、自然豊かな環境で暮らしたい。そんな方におすすめしたいのが、この「リナージュ町田市小野路町22-1期」です。

 

▼アクセス

 

小田急線「鶴川」駅からバスで16分、野津田高校入口バス停から徒歩2分という便利な立地です。駅からバスで約20分ほどで、新宿や渋谷などの都心へもアクセスできます。

 

▼学区

 

鶴川第一小学校と鶴川中学校の学区に位置しています。いずれも教育環境が充実しており、子育てを安心して行える環境です。

 

▼自然環境

 

周囲は豊かな自然に囲まれています。すぐ近くに「小野路町公園」があり、散策やピクニックに最適です。また、町田市立野津田第二公園や町田市立小野路公園など、徒歩圏内に複数の公園があります。

 

▼外観デザイン

 

シンプルモダンな外観デザインが特徴です。白を基調とした外壁に、黒い玄関ドアやシャープなラインが映えます。

 

▼道路

 

敷地前面は、広々とした開発道路に面しています。車の出入りもスムーズです。

 

▼住宅性能評価書取得

 

住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など、5分野7等級を取得しています。

 

▼間取り

 

3LDK～4LDKの全15棟の中から、ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

 

▼モデルハウス

 

現地にモデルハウスを公開しております。ぜひ、ご家族でお気軽にご来場ください。

 

【こんな方へ】

 

都心へのアクセスの良さを重視する方

自然豊かな環境で暮らしたい方

子育てを安心して行いたい方

趣味を充実させたい方

 

【まとめ】

 

都心へのアクセス抜群で、自然豊かな環境に恵まれた「リナージュ町田市小野路町22-1期」。子育てや趣味を充実させたい方にぴったりの物件です。ぜひ、一度現地をご覧になってみてください。

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：130.63㎡

建物面積：93.63㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04341H号

 

～3号棟～

価格：2,780万円(税込)

土地面積：133.38㎡

建物面積：74.72㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04271H号

 

～5号棟～

価格：2,780万円(税込)

土地面積：130.65㎡

建物面積：79.48㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04273H号

 

～9号棟～

価格：2,980万円(税込)

土地面積：131.74㎡

建物面積：91.70㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04342H号

 

～10号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：131.69㎡

建物面積：93.15㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00003H号

 

～11号棟～

価格：2,980万円(税込)

土地面積：130.08㎡

建物面積：92.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00004H号

 

～13号棟～

価格：3,280万円(税込)

土地面積：131.24㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00006H号

 

～15号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：130.50㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00008H号

 

◆所在地／町田市小野路町字半沢

◆交通／小田急線「鶴川」駅バス16分「野津田高校入口」停歩2分

◆構造規模／在来木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／雑種地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第1種高度地区・22条区域

◆完成日／2023年7月予定

◆引渡日／相談

◆接道状況／北西側17.1m市道、5m市道

◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

◆備考／

※網戸・カーテン（レール）・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/唐木田駅 出口4.2 km

- 利用駅：多摩モノレール/多摩センター駅 出口4.2 km

- バス停：神奈川中央交通/野津田高校入口 40 m

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 2.0 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.5 km

 

●病院

- 一般病院：内科まちだ丘の上病院 211 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム サルビア荘 436 m

- 療養型病院：まちだ丘の上病院 211 m

 

●保育園(認可)・認定こども園

- おひさま共同保育園 1.4 km

 

●小学校

- 鶴川第一小学校 2.8 km

 

●中学校

- 鶴川中学校 2.4 km

 

●高等学校

- 野津田高等学校 711 m

 

●専修学校・専門学校・各種学校

- 農村伝道神学校 895 m

 

●市区役所、町村役場

- 町田市忠生市民センター 2.8 km

 

●公園

- 町田市立野津田公園 1.3 km

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～地域の魅力を存分に味わえる理想の住まい：町田市の豊かな生活空間～

 

【地域の名所・スポット：あなたの新しい生活を豊かに彩る】

町田市は、その多彩な魅力で住む人々の生活を彩ります。近隣には多様なスポットが点在し、日常生活に潤いを提供します。

 

● お出かけスポット

①野津田公園ドッグラン：愛犬との散歩や運動に最適なスペースです。わずか613mの距離にあり、日々の散歩に気軽に訪れることができます。

 

②町田市立野津田公園：緑豊かな自然に囲まれた公園で、1.3kmの距離に位置します。家族でのピクニックやウォーキングに最適な場所です。

 

③アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しめる施設。3.3kmの場所にあり、週末のショッピングや食事に便利です。

 

【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルをサポート】

 

①町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）：様々なスポーツイベントが開催される施設で、892mの距離に位置します。スポーツ観戦や自分自身のトレーニングに最適です。

 

②野津田テニスコート：テニス愛好家には欠かせない施設。1.1kmの場所にあり、友人との試合や練習に理想的です。

 

③図師時間制ゴルフ練習場：ゴルフスキルを磨くための場所。1.5kmの距離にあり、忙しい日常からの小休止にぴったりです。

 

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

 

①町田市立自由民権資料館：地域の歴史や文化に触れることができる施設。2.4kmの距離にあり、教育的な観光地としても人気です。

 

②町田市立忠生図書館：静かな読書環境を求める方に最適。2.8kmの場所に位置し、充実した蔵書であらゆる読書ニーズに応えます。

 

③多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）：4.0kmの距離にあり、展示会やイベントなど、様々な文化的活動を体験できます。

 

【名所・旧跡：歴史と文化の薫る場所】

 

①ベネッセ・スター・ドーム：天文学の魅力に触れられる施設。4.4kmの場所にあり、家族連れや学生に人気のスポットです。

 

②高安寺：落ち着いた雰囲気の中で心の平穏を得られる場所。10.4kmの距離にあり、歴史に思いを馳せながら静かな時間を過ごせます。

 

③善明寺：地域の歴史を感じることができる寺院。10.8kmの場所に位置し、文化的な散策に最適です。

 

～まとめ～

町田市は、自然、ショッピング、スポーツ、文化といった多面的な魅力を備えた地域です。この地での生活は、都会の便利さと自然の潤いを兼ね備え、日々の暮らしを豊かにすること間違いありません。町田市での新しい生活は、あなたとあなたの家族にとって、確かな満足と喜びをもたらすでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄多摩線唐木田 - 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,371m

2 多摩都市モノレール多摩センター - 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 3,618m

3 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 3,710m

4 京王電鉄相模原線京王多摩センター - 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 3,747m

5 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,925m

6 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,938m

7 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,144m

8 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,286m

9 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,323m

10 横浜線古淵 - 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,327m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,331m

12 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,428m

13 多摩都市モノレール松が谷 - 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 4,476m

14 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,502m

15 横浜線淵野辺 - 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,506m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市小野路町字町田１１１８番１

- 交通施設距離: 鶴川 4,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域

- 価格: 81,000円/㎡

- 地積: 244㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.5%(前面道路の幅員が7.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市野津田町字並木１８５２番３

- 交通施設距離: 鶴川 4,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前面道路の幅員が20.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間