都会の安らぎを手に入れる、【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】の極上生活

 

こんにちは！最高の不動産情報をお届けします。都会での高級生活を実現するために必要な要素がこの【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】には全て揃っています。最上級の設備、便利な立地、そして贅沢なスペース。これからその魅力を詳しくお伝えします。

 

 【概要】

 

この新築一戸建ては全2棟からなり、それぞれが広々とした土地と建物面積を誇っています。最先端の設備が整い、贅沢な生活を手に入れるチャンスです。

 

◆ 1号棟

- 土地面積：100.03㎡(30.26坪)

- 建物面積：79.48㎡(24.04坪)

 

◆ 2号棟

- 土地面積：106.08㎡(32.09坪)

- 建物面積：80.52㎡(24.36坪)

 

『交通の利便性』

 

京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩15分、小田急電鉄小田急線「経堂」駅徒歩17分と、通勤・通学、そしてレジャーにも非常に便利な立地です。

 

 ●建物の特長と設備

 

- 建物構造は木造2階建て。

- 用途地域は第一種低層住居専用地域。

- 接道状況は4m道路。

  

豪華な設備も完備しています。

- 公営水道・公共下水

- 都市ガス・東京電カ

- 食洗機・床暖房

- ハイプリッド給湯器・トイレ手洗器

 

 ・公法制限と備考

 

- 第1種高度地区・準防火地域・地区計画・53条区域に該当します。

- 建ぺい率は50%、容積率は100%。

 

備考：

- セットバック面積4.65㎡

- 私道持分12.95㎡X3/10ずつ

 

 ◎生活の利便性

 

周辺には以下のような施設があります。

- 経堂小学校：500ｍ

- 緑丘中学校：400ｍ

- ヨークマート桜上水店：270ｍ

- まいばすけっと経堂2丁目：650ｍ

- 虹のおうち保育園 110ｍ

- マダレナ・カノッサ 250ｍ

 

 『住宅性能評価書取得』

 

この物件は、住宅性能評価書取得済みで、5分野7項目において最高等級を取得しています。これにより安全で快適な生活が保証されます。

 

 ●お出かけに便利な宅配ボックスとカースペース

 

南道路での素晴らしい陽当たりと開放感を楽しみながら、お出かけに便利な宅配ボックスとカースペースが完備されています。

 

以上、全てが揃ったこの【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。立地、設備、安全性、そして何よりもその贅沢な空間が、あなたとあなたの家族の新しい生活を彩るでしょう。この機会をお見逃しなく！

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.03㎡(30.26坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01474号

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：106.08㎡(32.09坪)

建物面積：80.52㎡(24.36坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01475号

 

◆所在地／東京都世田谷区桜上水2丁目

◆交通／京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩15分・小田急電鉄小田急線「経堂」駅徒歩17分

◆建物構造／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆公法制限／第1種高度地区・準防火地域・地区計画・53条区域

◆建ぺい率／50% 

◆容積率／100%

◆完成／2023年12月上旬

◆引渡可能時期／2023年12月上旬

◆接道状況／4m道路

◆設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房・ハイプリッド給湯器・トイレ手洗器

◆備考／セットバック面積4.65㎡・私道持分12.95㎡X3/10ずつ

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

 

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～周辺施設～

 

『交通』

・最寄駅: 京王京王線/桜上水駅 南口 1.2 km

・利用駅: 小田急小田原線/経堂駅 北口 1.4 km

・バス停: 京王バス/水道辻 293 m

 

『スーパー・コンビニ等』

・スーパーマーケット: ヨークマート桜上水店 305 m

・コンビニエンスストア: セブンイレブン 332 m, ローソン 406 m

・ドラッグストア: ミネドラッグ 481 m, ドラッグセイムス 592 m

 

『金融機関・郵便局』

・信用金庫: 城南信用金庫桜上水支店 336 m

・郵便局: 世田谷桜上水一郵便局 470 m

 

『パーキング・レンタカー』

・コインパーキング: タイムズ桜上水2丁目 292 m, NBパーキング桜上水 334 m

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーメゾン桜 369 m

 

『ショッピング施設』

・百貨店: 京王リトナード八幡山 1.9 km

・ショッピングモール: 経堂コルティ 1.3 km

 

『専門店・ホームセンター』

・専門店: 経堂ロフト 1.3 km, ドン・キホーテピカソ桜上水店 1.5 km

・ホームセンター: コーナンPRO 766 m

 

『病院』

・内科: 倉田医院 441 m

・消化器科: 倉田医院 441 m

・小児科: えんどう小児科クリニック 456 m

・外科: 山田外科クリニック 821 m

・眼科: 桜上水医院 944 m

・耳鼻咽喉科: 小山クリニック 608 m

・皮膚科: 大森クリニック 542 m

・産婦人科: 菊池産婦人科 861 m

・歯科: 法木歯科医院 401 m

 

『介護施設』

・特別養護老人ホーム: 世田谷希望丘ホーム 758 m

・療養型病院: 児玉経堂病院 1.2 km

・有料老人ホーム: そんぽの家 経堂 599 m

 

『教育施設』

・幼稚園: マダレナ・カノッサ 239 m, 松沢幼稚園 1.2 km

・保育園: にじのおうち 97 m, 早苗保育園 463 m

・小学校: 経堂小学校 674 m, 希望丘小学校 809 m

・中学校: 緑丘中学校 512 m, 恵泉女学園中学校 594 m

 

『高校・大学』

・高校: 恵泉女学園高等学校 594 m, 日本大学櫻丘高等学校 698 m

・大学: 恵泉女学園大学 594 m, 日本大学 1.1 km

 

『公共施設』

・市区役所: 世田谷区船橋まちづくりセンター 810 m, 世田谷区松沢まちづくりセンター 1.3 km

・公園: 希望ヶ丘東公園 661 m, 葭根公園 744 m

・警察署・交番: 成城警察署桜上水交番 540 m

・消防署: 世田谷消防署上北沢出張所 533 m

 

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～地元の秘宝を発見 世田谷区の穴場スポットと高級住宅地で新しい生活を楽しもう～

 

■地域の名所・スポット

世田谷区は、東京都心からもアクセスが良く、多様な魅力が詰まっている場所です。周辺には様々な施設や名所が点在しており、新しい発見や楽しみが待っています。

 

●お出かけスポット

1. 希望ヶ丘東公園: 徒歩距離 661 m, 所在地 世田谷区八幡山１丁目

2. 経堂コルティ: 徒歩距離 1.3 km, 所在地 世田谷区経堂２－１－３３

3. 蘆花恒春園: 徒歩距離 1.9 km, 所在地 世田谷区粕谷１－２０－１

 

●趣味・スポーツ施設

1. 世田谷区立希望丘地域体育館: 徒歩距離 829 m, 所在地 世田谷区船橋６丁目２５番１号

2. 赤堤ゴルフクラブ: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 世田谷区赤堤４丁目５－１

3. 千歳温水プール: 徒歩距離 1.4 km, 所在地 世田谷区船橋７－９－１

 

●文化・教育施設

1. 世田谷区立希望丘図書室: 徒歩距離 1.1 km, 所在地 世田谷区船橋７丁目８－４

2. 賀川豊彦記念松沢資料館: 徒歩距離 1.3 km, 所在地 世田谷区上北沢３－８－１９

3. 烏山区民会館: 徒歩距離 3.3 km, 所在地 世田谷区南烏山６丁目２－１９

 

●名所・旧跡

1. 大場家住宅: 徒歩距離 3.3 km, 所在地 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

2. 烏山寺町: 徒歩距離 4.3 km, 所在地 世田谷区北烏山

3. 岡本公園民家園: 徒歩距離 5.2 km, 所在地 世田谷区岡本２－１９－１

 

新しい生活のステージとして、世田谷区は多くの選択肢と可能性を提供しています。多様な生活スタイルに合わせた住環境と、地元で楽しめる施設や名所が揃っています。周辺施設も充実しており、生活に役立つ情報が満載です。

 

是非、この機会に世田谷区で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。高級感あふれる住宅地から、自然や歴史、文化に触れられる場所まで、あなたの新しい生活に彩りを添えることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・京王電鉄京王線・桜上水・2019年・37,595人・975m

2・小田急電鉄小田原線・経堂・2019年・82,539人・1,149m

3・京王電鉄京王線・上北沢・2019年・15,793人・1,179m

4・東急世田谷線・松原・2019年・3,740人・1,219m

5・小田急電鉄小田原線・千歳船橋・2019年・60,680人・1,349m

6・東急世田谷線・下高井戸・2019年・19,898人・1,393m

7・京王電鉄京王線・下高井戸・2019年・44,423人・1,414m

8・京王電鉄京王線・八幡山・2019年・42,877人・1,699m

9・東急世田谷線・山下・2019年・9,349人・1,735m

10・小田急電鉄小田原線・豪徳寺・2019年・28,656人・1,778m

11・東急世田谷線・宮の坂・2019年・4,807人・1,957m

12・京王電鉄京王線・芦花公園・2019年・14,804人・2,240m

13・京王電鉄京王線・明大前・2019年・62,530人・2,244m

14・京王電鉄井の頭線・明大前・2019年・47,306人・2,244m

15・京王電鉄井の頭線・西永福・2019年・18,664人・2,260m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①桜上水1-8-4

- 標準地番号: 世田谷-85

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 538,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 交通: 経堂駅から1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 東 4.0m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

②船橋6-17-5

- 標準地番号: 世田谷-47

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 510,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 交通: 千歳船橋駅から1400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅もあり

- 前面道路: 南西 6.0m 区道

- 建物構造: W

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

③上北沢一丁目

- 標準地番号: 世田谷-15

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 地価: 530,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 交通: 上北沢駅から700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

 

④宮坂3-28-9

- 標準地番号: 世田谷-71

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 670,000円/㎡

- 地積: 190㎡

- 交通: 経堂駅から540m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 北西 5.2m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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