～ユア・ドリームホームがここに：【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建、穏やかな住環境と先進の住宅性能～

 

こんにちは、未来の自分自身の新しい住まいを探しているあなたへ。この度、リナージュ世田谷区代田22-1期という新築一戸建てが世田谷区に誕生しました。当物件は、快適で便利、さらには持続可能な暮らしを提供するために設計されています。今回はその魅力を詳しくお伝えします。

 

 【所在地と交通】

◆所在地：世田谷区代田3丁目  

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩わずか7分！

地域は世田谷区代田3丁目に位置し、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩7分という好立地。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。

 

 【土地と建物】

◆土地面積：87.54㎡（約26.48坪）  

◆建物面積：99.36㎡（約30.06坪）  

◆建物構造：木造2階建て  

土地はゆったりとした約26.48坪。建物面積は約30.06坪と、家族がゆったり暮らせる広さがあります。木造2階建てのしっかりとした建物構造。

 

 【法的・規制情報】

◆土地権利：所有権  

◆地目：宅地  

◆都市計画：市街化区域  

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域  

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域  

◆建ぺい率：60％  

◆容積率：200%  

こちらの物件は所有権付き。都市計画は市街化区域となっており、建ぺい率60％、容積率200%のゆとりある設計です。

 

 【完成と引渡日】

◆完成：2023年12月上旬  

◆引渡日：2023年12月上旬以降  

新築のため、2023年12月上旬に完成、引渡しも同時期を予定しています。

 

 【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路（42条2項）、南側4m道路（42条2項）  

◎山崎小学校 330m  

◎世田谷中学校 450m  

◎ワイズマート梅ヶ丘店 800m  

近隣には学校やショッピング施設も揃っています。子育て世代にも安心の環境です。

 

 【設備】

◆公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房  

先進の家電と、冬でも温かい床暖房を完備。日々の暮らしを快適にサポートします。

 

 さらに特別なポイント！

- ECO ONE 搭載：ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた家庭用給湯暖房システムで、低燃費さらに快適！

- 住宅性能表示制度5分野7項目において最高等級を取得！

- フラット35S 金利Aタイプ適用可能。

 

 人気の分譲住宅「リナージュ」

この物件は、「リナージュ」というブランドの分譲住宅です。品質と信頼性が評価されています。

 

一生に一度の大切な家選び。この【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建が、あなたと家族の新しい人生の舞台となることを心より願っています。お問い合わせはお早めに。

【物件情報】

価格：11,280万円(税込)

土地面積：87.54㎡(約26.48坪)

建物面積：99.36㎡(30.06坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01181号

 

【所在地】

◆所在地：世田谷区代田3丁目

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩7分

 

【建物情報】

◆建物構造：木造2階建

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆都市計画：市街化区域

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域

◆建ぺい率：60％

◆容積率：200%

◆完成：2023年12月上旬

◆引渡日：2023年12月上旬以降

 

【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路(42条2項）・南側4m道路（42条2項）

 

【設備】

◆設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房

 

【備考】

◆備考：※網戸・カーテン•照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅小田急小田原線/梅ヶ丘駅 南口547 m

- 利用駅小田急小田原線/豪徳寺駅 出口887 m

- バス停東急バス/梅丘一丁目381 m

 

■スーパー・コンビニ等

- ワイズマート梅ヶ丘店617 m

- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店339 m

- セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店514 m

 

■ドラッグストア・雑貨店

- ココカラファイン梅ヶ丘南口店388 m

- ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店461 m

 

■金融機関・郵便局

- 目黒信用金庫梅丘支店476 m

- 世田谷梅丘郵便局265 m

- 梅ヶ丘駅前郵便局667 m

 

■コインパーキング・カーシェア

- タイムズ梅丘第5 235 m

- カレコ代田3丁目第3 111 m

- 三井のリパーク代田3丁目343 m

- タイムズカータイムズ梅丘第5 235 m

 

■ショッピング施設

- キャロットタワー1.9 km

- 経堂コルティ2.1 km

 

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー梅ヶ丘店430 m

- ドン・キホーテ下北沢店1.7 km

 

■家具・家電

- コジマ×ビックカメラ若林店523 m

- ノジマレシピ下北沢店1.8 km

 

■衣料品店・飲食店

- 紳士服のコナカ梅ヶ丘店645 m

- 牛角梅ヶ丘店471 m

- ユニクロ下北沢店1.8 km

- モスバーガー梅ヶ丘駅前店550 m

 

■病院

- 一般病院内科大西内科229 m

- 一般病院消化器科鴻上内科医院349 m

- 一般病院小児科大西内科229 m

- 一般病院外科近藤整形外科429 m

- 一般病院眼科梅ヶ丘ひかり眼科632 m

- 一般病院耳鼻咽喉科いかり耳鼻咽喉科513 m

- 一般病院皮膚科うめがおか皮膚科459 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 梅ケ丘産婦人科566 m

- 一般病院泌尿器科梅ケ丘産婦人科566 m

- 歯科病院- 梅ヶ丘一丁目歯科298 m

 

■介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　梅ヶ丘794 m

- 療養型病院世田谷リハビリテーション病院797 m

- 有料老人ホームアライブ世田谷代田1.2 km

 

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：円光院幼稚園550 m、代田幼稚園688 m、家庭幼稚園1.2 km

- 保育園：梅丘なごみ保育園467 m、あそびの森ゆう577 m、世田谷保育園828 m

- 小学校：山崎小学校324 m、若林小学校510 m、代田小学校778 m

- 中学校：世田谷中学校444 m、国士舘中学校574 m、梅丘中学校883 m

 

■高校・大学・専門学校

- 高等学校：国士舘高等学校574 m

- 大学・短大：国士舘大学720 m

 

■公共施設

- 市区役所・町村役場：世田谷区役所970 m

- 公園：若林公園777 m、羽根木公園829 m、くぬぎ公園1.2 km

- 警察署・交番：北沢警察署宮前橋交番647 m

- 消防署：世田谷消防署松原出張所887 m

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～世田谷での暮らしを楽しむ、最高のロケーションと施設が揃う新築マンション！～

 

●地域の名所・スポット: あなたの新しい暮らしのステージ

地域の名所やスポットが豊富に存在することは、新しい住まい選びで大きな要素です。近くに楽しみや癒し、そして文化があれば、毎日の暮らしがぐんと豊かになります。この新築マンションが提供するのは、ただの「住む場所」以上の価値です。

 

【お出かけスポット】

- ① 羽根木公園 (829 m, 世田谷区代田４丁目３８番５２号)

  週末のお散歩やピクニックに最適。大自然の中で心安らぐひと時を。

 

- ② Restaurant&Bar es下北沢店 (1.9 km, 世田谷区北沢２－１０－１８)

  デートや友人との集まりにぴったりな高級レストラン&バー。

 

- ③ キャロットタワー (1.9 km, 世田谷区太子堂４－１－１)

  高層階からの絶景が楽しめる観光名所。地域の新しいランドマークとも言えるでしょう。

 

【趣味・スポーツ施設】

- ① 経堂インドアテニススクール (2.0 km, 世田谷区宮坂２丁目１９－５)

  天候に左右されずにテニスが楽しめる。プロのコーチも在籍。

 

- ② 赤堤ゴルフクラブ (2.0 km, 世田谷区赤堤４丁目５－１)

  都心近くで本格的なゴルフが楽しめる施設。初心者から上級者まで。

 

- ③ 桜テニスクラブ (2.3 km, 世田谷区桜２－１０－１７)

  キッズから大人まで楽しめる、家族向けのテニスクラブ。

 

【文化・教育施設】

- ① 齋田記念館 (511 m, 世田谷区代田３－２３－３５)

  歴史と文化に触れることができる博物館。学びと感動の場。

 

- ② 世田谷区立梅丘図書館 (658 m, 世田谷区代田４丁目３８－１０)

  静かな読書環境と充実したコレクションで、知識と情報を広げよう。

 

- ③ 本多劇場 (1.9 km, 世田谷区北沢２丁目１０－１５)

  様々なジャンルの公演が楽しめる。アートとエンターテイメントの融合。

 

【名所・旧跡】

- ① 大場家住宅 (1.8 km, 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号)

  歴史的な名所で、落ち着いた雰囲気を感じることができる。

 

- ② 忠犬ハチ公像 (4.7 km, 渋谷区道玄坂２－１－１)

  日本国内外から多くの観光客が訪れる、感動の名所。

 

- ③ 明治神宮の森 (6.4 km, 渋谷区代々木神園町)

  大自然と歴史が息づく、都会のオアシス。

 

この新築マンションは、周辺の施設と名所が豊富にあり、都会でありながらも落ち着いた環境が魅力。さまざまな生活スタイルに合わせて最高の暮らしを提供します。今すぐご連絡を！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,060人, 直線距離: 407m

2. 小田急電鉄小田原線世田谷代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,347人, 直線距離: 790m

3. 小田急電鉄小田原線豪徳寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 810m

4. 東急世田谷線若林 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,135人, 直線距離: 850m

5. 東急世田谷線山下 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 851m

6. 東急世田谷線松陰神社前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,448人, 直線距離: 995m

7. 京王電鉄井の頭線東松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,311人, 直線距離: 1,082m

8. 東急世田谷線宮の坂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 1,133m

9. 東急世田谷線世田谷 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,119人, 直線距離: 1,142m

10. 京王電鉄井の頭線新代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,549人, 直線距離: 1,162m

11. 東急世田谷線西太子堂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 882人, 直線距離: 1,323m

12. 東急世田谷線上町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,587人, 直線距離: 1,340m

13. 京王電鉄井の頭線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 114,634人, 直線距離: 1,385m

14. 小田急電鉄小田原線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 121,735人, 直線距離: 1,443m

15. 東急世田谷線松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,482m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 世田谷-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 梅丘２－１５－４

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘２丁目１３６３番１１

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 710m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域

- 価格: 626,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 4.4m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 世田谷5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 70m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

- 価格: 843,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 世田谷-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅を中心とする住宅地域

- 価格: 688,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 世田谷-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 所在地: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 678,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間