【リナージュ調布市佐須町22-1期】新築一戸建全2棟 販売最終1棟｜京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分  

 

■ 家族の理想を叶える静かな住環境と便利なアクセス  

 

調布市佐須町に位置する「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の暮らしを豊かに彩る新築一戸建全2棟の物件です。販売開始から多くの関心を集め、現在残るは最終1棟。京王線「布田」駅まで徒歩14分というアクセスの良さに加え、閑静な住宅街に囲まれたこの物件は、静けさと利便性を両立した理想の住まいを提供します。  

 

この物件の魅力は、単なる立地だけではありません。京王線「布田」駅を利用することで、新宿までわずか33分で到着。都心への通勤・通学が快適に行えるため、ビジネスパーソンや学生にもおすすめの物件です。また、近隣には「調布」駅もあり、自転車でわずか8分の距離。複数の駅が利用できることで、どんなライフスタイルにも柔軟に対応できる環境です。  

 

◎ 機能性と快適さを追求した3LDKのプラン  

 

本物件は土地面積100.23㎡、建物面積79.48㎡の3LDK設計です。家族が集うリビングダイニングは14.5帖という広さがあり、家具の配置やレイアウトの自由度も高く、快適に過ごせます。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、特に小さなお子様のいる家庭には安心です。  

 

■ 高品質な設備と充実した収納  

 

この物件にはシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしをサポートする充実の設備が整っています。特にウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物の収納にも便利で、住空間をすっきり保てます。また、南向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、全居室に明るい自然光が届きます。  

 

浴室には乾燥機が標準装備されており、梅雨の季節や花粉の多い時期にも安心して洗濯物を乾かせます。さらに、3面鏡仕様の洗面台は鏡の裏に収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物もすっきり整理できます。各部屋には2面採光が確保され、風通しの良い快適な生活空間が広がっています。  

 

◎ 周辺環境が整う理想の住まい  

 

「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。近隣には「まいばすけっと調布八雲台1丁目店」や「マルエツ調布店」といったスーパーがあり、日常の買い物もスムーズです。お子様の教育環境も整っており、調布市立柏野小学校まで徒歩6分、オリンピア保育園までは徒歩4分。子育て世代にも安心の環境です。  

 

また、グランタワーコクティーやココスクエアなどの大型ショッピング施設も自転車で数分の距離にあり、週末のショッピングや家族との時間を楽しむのに最適です。病院や郵便局、図書館も近く、生活全般にわたって利便性の高いエリアです。  

 

■ 安心の構造とエコロジーに配慮した設計  

 

本物件は耐震等級3という最高等級を取得しており、地震に対する高い安全性を誇ります。さらに、省エネルギー給湯器や都市ガスの導入など、環境にも配慮した設備が整っており、エコで経済的な生活が実現します。建物性能評価を取得済みで、購入後も安心して暮らせる信頼の住まいです。  

 

◎ 家族の時間を大切にするための空間設計  

 

リビングダイニングの広さだけでなく、ウォークインクローゼットやシューズインクロークといった豊富な収納スペースも魅力です。これにより、家の中を常にすっきりと保ち、快適な生活を送ることができます。また、2階建ての設計により、家族それぞれのプライベート空間も確保されます。休日には穏やかな光が差し込む室内で、自分の趣味を楽しむ時間を過ごせます。  

 

■ 最終1棟をお見逃しなく  

 

現在、販売されているのは最終1棟のみとなっています。この機会を逃さず、理想の暮らしを手に入れてください。ご見学は随時受付中です。忙しい方には、当社スタッフが現地からTV電話を通じて物件をご案内する『おうちで見学会』も実施しております。  

 

【リナージュ調布市佐須町22-1期】で、家族の笑顔があふれる新しい生活を始めてみませんか？興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。  

 

この物件は、快適な生活環境と利便性を兼ね備えた調布市の新しい住まいです。販売最終1棟のこのチャンスを逃さず、夢のマイホームを手に入れましょう。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡(30.32坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市佐須町3丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造サイディング2階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m市道、東側3m市道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/国領駅 北口 1.2 km  

・利用駅：京王京王線/布田駅 出口2 1.2 km  

・バス停：小田急バス/八雲台 250 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン調布ケ丘2丁目店 472 m、ファミリーマート調布佐須町五丁目店 626 m  

 

・郵便局：調布八雲台郵便局 450 m  

 

・コインパーキング：三井のリパーク調布ケ丘3丁目 271 m、ショウワパーク八雲台 399 m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク調布八雲台1丁目（自転車可） 430 m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ココスクエア 1.2 km、トリエ京王調布 1.5 km  

・専門店：調布パルコ 1.6 km、業務スーパー柴崎店 1.8 km  

・家電：ノジマ調布パルコ店 1.6 km、ビックカメラ京王調布店 1.7 km  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 395 m、ライトオン トリエ京王調布店 1.5 km  

・飲食店：神戸屋レストラン調布ヶ丘店 674 m、木曽路調布店 931 m  

 

■病院  

・内科：安賀医院 227 m、村越内科 284 m  

・小児科：安賀医院 227 m  

・外科：にゅうむら医院 1.1 km  

・眼科：松山眼科 1.2 km  

・耳鼻咽喉科：調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 754 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 1.1 km  

・産婦人科：金子レディースクリニック 408 m  

・泌尿器科：北多摩病院 1.2 km  

・歯科：竹内歯科医院 355 m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：調布八雲苑 535 m  

・療養型病院：北多摩病院 1.2 km  

・有料老人ホーム：まどか深大寺 950 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 1.2 km  

・保育園：八雲台保育園 232 m、オリンピア保育園 344 m、調布もみじの森保育園 558 m  

・小学校：柏野小学校 453 m、八雲台小学校 609 m、晃華学園小学校 1.2 km  

・中学校：第七中学校 760 m、晃華学園中学校 1.1 km、神代中学校 1.2 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：晃華学園高等学校 1.1 km  

・大学：電気通信大学 1.5 km  

 

■公共施設  

・市民プラザ：調布市市民プラザあくろす 1.2 km  

・公園：児童遊園 194 m、えのき橋児童遊園 285 m、布多公園 490 m  

 

■警察・消防署  

・警察署・交番：調布警察署 968 m、調布警察署深大寺交番 981 m、調布警察署国領交番 992 m

-----------------------------------------------------

【緑豊かな環境と充実した生活利便性が魅力！暮らしに彩りを添える調布エリアの名所・スポットガイド】

 

調布市にあるこの物件は、緑豊かな自然に囲まれた静かな住環境と、便利な都市機能がバランスよく調和する魅力的なエリアに位置しています。日々の生活を豊かにするための周辺施設が充実しており、家族でのお出かけや趣味の時間を楽しむためのスポットが数多く揃っています。今回は、このエリアで特におすすめの名所やスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット  

日常的に利用できる公園や自然を満喫できる場所が、徒歩圏内に数多く点在しています。週末のお散歩やちょっとしたリフレッシュに最適なスポットが揃っており、自然と触れ合う機会が豊富です。

 

◎【児童遊園】徒歩194m  

物件からわずか徒歩3分の距離に位置する『児童遊園』は、小さなお子さまが遊ぶのに最適な小規模の公園です。地域住民の憩いの場としても親しまれており、晴れた日にはベンチでゆっくりとした時間を過ごすこともできます。

 

◎【調布市野草園】徒歩984m  

『調布市野草園』は、深大寺南町に位置する自然あふれるスポットで、四季折々の野草や植物が観察できる場所です。自然観察や散策を楽しむのにぴったりの場所で、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方には最適です。

 

◎【深大寺天然温泉 湯守の里】徒歩971m  

深大寺のすぐそばにある『深大寺天然温泉 湯守の里』は、地元でも人気の温泉施設です。歴史ある深大寺の近くで、天然温泉を楽しむことができる贅沢な場所。観光で訪れる方も多く、リラックスした時間を過ごせるのが魅力です。日々の疲れを癒すには、これ以上ないスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方にぴったりなスポーツ施設も、徒歩圏内に充実しています。テニスやゴルフを気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

◎【調布テニスクラブ】徒歩654m  

調布市八雲台に位置する『調布テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。健康的な生活を送るための趣味としてもおすすめです。

 

◎【桜田倶楽部 東京テニスカレッジ】徒歩1.4km  

もうひとつのテニススポット、『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、プロフェッショナルな指導も受けられるテニスクラブです。テニスをもっと本格的に楽しみたいという方に最適で、充実した設備が揃っています。

 

◎【緑の解放区 メイングリーンゴルフ練習場】徒歩1.5km  

ゴルフ好きには嬉しい『メイングリーンゴルフ練習場』が徒歩圏内にあります。気軽に足を運んでスイングを楽しめるこの施設は、初心者からベテランゴルファーまで、幅広いゴルファーに利用されています。週末のリフレッシュや、仕事帰りのリラックスタイムに最適です。

 

■文化・教育施設  

このエリアには、学びを深めるための文化・教育施設も充実しています。家族での利用や、子どもの教育に役立つ施設が徒歩圏内に揃っており、知的好奇心を刺激することができます。

 

◎【調布市立図書館 佐須分館】徒歩292m  

物件から徒歩5分の距離にある『調布市立図書館 佐須分館』は、静かで落ち着いた空間で読書を楽しめる場所です。小さな子ども向けの絵本から大人向けの専門書まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族での利用にもおすすめです。

 

◎【調布市グリーンホール】徒歩1.8km  

『調布市グリーンホール』は、地域の文化活動の拠点となる施設です。音楽コンサートや演劇、地域のイベントが開催されており、文化的なひとときを過ごすことができます。家族や友人と一緒に、地域の文化に触れる貴重な体験を楽しむことができるでしょう。

 

◎【神代植物公園 植物多様性センター】徒歩2.2km  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、植物に興味のある方にとって非常に魅力的な施設です。多様な植物を観察できるだけでなく、園内の広大な自然を楽しむこともできます。家族で訪れるのも良いですし、一人でじっくりと自然を満喫するのもおすすめです。

 

■名所・旧跡  

調布エリアには、歴史や文化に触れることができる名所や旧跡も数多く存在します。歴史散策を楽しんだり、地域の文化を学ぶ絶好の機会が広がっています。

 

◎【烏山寺町】徒歩5.7km  

世田谷区北烏山に位置する『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる歴史的なエリアです。四季折々の自然に包まれた中で、歴史や文化を感じながらの散策が楽しめます。歴史好きの方には、ぜひ一度訪れてほしいスポットです。

 

◎【東郷寺】徒歩5.9km  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、東郷平八郎を祀った場所としても有名です。歴史的価値の高い建物や庭園を見学しながら、静かな時間を過ごすことができます。

 

◎【井の頭恩賜公園】徒歩5.9km  

『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地を誇る武蔵野市にある公園で、家族連れやカップルに大人気のスポットです。自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができ、ピクニックやボート遊びなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

 

【まとめ】  

調布市のこの物件周辺には、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩なスポットが揃っています。子どもから大人まで、誰もが楽しめる場所が豊富にあり、家族での生活を豊かにするための環境が整っています。アクティブに過ごしたい方も、ゆったりとした時間を過ごしたい方も、ここでの暮らしは大満足できるものとなるでしょう。この地域で、新たなライフスタイルをぜひ楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 919m  

2・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 949m  

3・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,090m  

4・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,237m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,930m  

6・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,153m  

7・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,177m  

8・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,785m  

9・京王電鉄京王線・仙川駅・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,840m  

10・南武線・中野島駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,106m  

11・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,177m  

12・京王電鉄相模原線・京王稲田堤駅・2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 3,340m  

13・南武線・矢野口駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,518m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江駅・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,552m  

15・小田急電鉄小田原線・喜多見駅・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,824m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市佐須町2丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

②標準地番号：調布5-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目25番16  

交通施設・距離：布田駅から650m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用状況：低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：410,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：西側 10.0m 都道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

③標準地番号：調布-26  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目47番19  

交通施設・距離：国領駅から700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：407,000円/㎡  

地積：139㎡  

前面道路の状況：北側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

④標準地番号：調布-18  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

交通施設・距離：調布駅から1200m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

価格：430,000円/㎡  

地積：1,046㎡  

前面道路の状況：南西側 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------