【リナージュ府中市押立町23-1期】新築一戸建全3棟 最終1棟！京王線「飛田給」駅徒歩17分  

 

府中市押立町に誕生した「リナージュ府中市押立町23-1期」は、全3棟の新築一戸建てが揃った人気の住宅地です。その中で、残り1棟のみのご案内となり、早期のご内覧をおすすめしています。広がる自然、静かな住環境、そして機能性に優れた設備が魅力のこの物件で、心地よい新生活を始めてみませんか。

 

【アクセスが良好な京王線沿線】  

京王線「飛田給」駅から徒歩17分という立地は、都心へのアクセスの利便性と周辺環境の静けさを両立させた絶妙な場所に位置しています。徒歩17分という道のりは、日々のウォーキングやお子様の通学時に適度な運動となり、健康的な生活を促してくれます。また、駅から少し離れた位置にあるため、騒音が少なく、夜間も静かで落ち着いた暮らしを実現します。

 

【魅力的な間取りと設備】  

■ 広々とした15帖のLDK  

1階には広々とした15帖のLDKがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間が広がります。南向きのリビングは採光も豊かで、自然光が部屋いっぱいに差し込み、明るく快適な生活を演出します。

 

■ 対面式のカウンターキッチン  

対面式のカウンターキッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるのが大きな魅力です。ビルトインの食洗機が毎日の家事をサポートし、広々としたワークトップが料理の準備をスムーズにします。また、床下収納を備えているため、食品や日用品のストック場所としても便利です。

 

■ 充実した収納スペース  

全居室に収納スペースを完備しており、ウォークインクローゼットも設置されています。家族全員の衣類や日用品を効率的に収納でき、部屋の中を常に整然と保つことができます。

 

■ 2階に設置されたトイレ  

各階にトイレを設けているため、就寝時や夜間にも階段を上り下りする必要がありません。温水洗浄便座がついており、快適で清潔なトイレ環境を提供します。

 

【安心の性能と設備】  

当物件は、国土交通省が定めた「住宅性能表示基準」において、最高等級である「耐震等級3」を取得しています。地震への備えも万全で、大切な家族と安心して暮らすことができる住まいです。さらに、TVモニター付きインターフォンが設置されており、セキュリティ面でも安心の生活を提供します。

 

【周辺環境と生活利便性】  

周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世帯にも非常に適した環境です。  

 

◎ 小学校・中学校  

府中市立南白糸台小学校まで徒歩17分、府中第六中学校まで徒歩22分の距離にあり、通学がしやすい環境です。学校は地域との連携も強く、教育方針も明確で安心です。

 

◎ 公共施設と郵便局  

調布市西部公民館や調布飛田給郵便局などが近隣にあり、行政サービスを受けやすい立地です。

 

◎ スーパー・商業施設  

まいばすけっと飛田給駅前店、コープ西調布店など、日常の買い物に便利なスーパーも徒歩圏内に揃っています。また、アイポート矢野口といった大型ショッピングセンターもアクセスしやすく、週末のお出かけ先としても魅力的です。

 

◎ 医療機関  

近隣には調布病院をはじめとする医療機関があり、万が一の時にも安心です。調布病院では24時間の救急対応を行っており、地域医療の中核を担っています。

 

【緑豊かな自然と住環境】  

道路から少し奥まった位置に建つこの物件は、車や人通りの影響を受けにくく、プライバシーが保たれた住空間を提供します。また、近隣には多摩川緑地や押立町緑地といった自然豊かな公園があり、四季折々の自然を楽しみながら散策することができます。

 

【まとめ】  

「リナージュ府中市押立町23-1期」は、生活利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な住まいです。最終1棟のみの販売となっており、早期のご内覧をお勧めします。京王線「飛田給」駅までのアクセスも良く、駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。住宅性能の面でも安心感があり、長く快適に暮らせる住まいとして自信を持ってご紹介いたします。ぜひ一度、実際の物件をご覧いただき、その魅力をお確かめください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：86.05㎡(26.03坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：86.08㎡(26.04坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市押立町5丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建サイディング葺

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東6m

 

■建築確認番号：第23UDI1W建05456号他

 

■引渡し：2024年10月中旬以降

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「飛田給駅」南口から1.4km  

・利用駅：南武線「矢野口駅」北口から1.8km  

・バス停：京王バス「多摩川通り」から274m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン府中押立町4丁目店まで567m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク調布上石原3丁目まで310m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原3丁目（自転車可）まで306m  

・三井のリパーク府中押立町5丁目まで466m  

 

■ショッピング施設  

・アメリア稲城ショッピングセンターまで2.7km  

・イオンタウン稲城長沼まで2.9km  

 

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー調布小島町店まで2.4km  

・DCM調布店まで1.1km  

・DCM稲城押立店まで2.4km  

 

■家具・家電  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで2.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマン府中白糸台店まで1.9km  

・ユニクロ稲城矢野口店まで2.1km  

・ガスト調布上石原店まで1.3km  

・マクドナルド飛田給駅前店まで1.5km  

 

■病院  

・青木病院附属青明クリニック（内科）まで715m  

・いづみ内科（消化器科）まで756m  

・中村医院（小児科）まで1.2km  

・桜井医院（外科・皮膚科・泌尿器科）まで2.4km  

・星野歯科（歯科）まで1.2km  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「グリーンガーデン青樹」まで714m  

・特別養護老人ホーム「爽爽荘」まで764m  

・有料老人ホーム「イリーゼ調布」まで1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・梨花幼稚園まで1.9km  

・ヒューマンアカデミー上石原保育園まで605m  

・宮の下保育園まで656m  

・城山保育園上石原まで925m  

・南白糸台小学校まで1.4km  

・飛田給小学校まで764m  

・稲城第四小学校まで2.4km  

・府中第六中学校まで1.9km  

・第五中学校まで717m  

・稲城第四中学校まで2.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・府中東高等学校まで919m  

 

■公共施設  

・府中市東部出張所まで2.6km  

・府中市役所まで4.7km  

・府中市西部出張所まで6.8km  

・多摩川緑地まで706m  

・押立町公園まで808m  

・押立児童公園まで2.0km  

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【多彩な魅力に囲まれた生活を楽しむ！自然・スポーツ・文化が融合する府中・稲城エリア】

 

府中市と稲城市に位置するこのエリアは、緑豊かな自然、充実したスポーツ施設、そして文化・教育施設が集まる、誰もが暮らしやすい理想的な環境です。今回は、家族で楽しめるスポットや、歴史的な名所、趣味を満喫できる施設を詳しくご紹介します。忙しい日常の中でも心豊かな時間を過ごしたい方にぴったりの魅力あふれる生活環境です。

 

■◎【お出かけスポット】  

日常的なお出かけにぴったりの場所が充実しています。散歩や買い物など、どなたでも楽しめるスポットが揃っています。

 

●『多摩川緑地』（徒歩706m）  

広大な多摩川沿いに広がる緑地は、ジョギングやピクニックに最適な場所です。川のせせらぎを感じながら、自然と触れ合える癒しの空間で、季節ごとの美しい風景も魅力です。

 

●『イオンタウン稲城長沼』（2.9km）  

ショッピングが楽しめる大型商業施設です。食品や日用品からファッション、家電まで幅広く取り揃えており、家族で一日中楽しむことができます。レストランやカフェも充実しているため、買い物の合間に休憩を取るのにも最適です。

 

●『アメリア稲城ショッピングセンター』（2.7km）  

食品スーパーや飲食店が揃うショッピングセンターで、日常の買い物に便利です。地元の人々にも親しまれており、アクセスの良さからも利用しやすいスポットです。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、さまざまなスポーツ施設が揃っています。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを楽しめます。

 

●『東宝調布スポーツパーク』（徒歩653m）  

スポーツを楽しむための設備が充実した施設です。テニスコートや多目的グラウンドがあり、幅広い年齢層の方々が利用しています。休日のリフレッシュに最適な場所です。

 

●『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩876m）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。屋外でのびのびと練習でき、自然の中でリフレッシュできます。

 

●『アコーディア・ガーデン調布』（1.2km）  

最新の設備が整ったゴルフ練習場です。天候に左右されない環境で、快適にゴルフを楽しむことができます。

 

■◎【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れたい方にぴったりの施設が充実しています。子どもから大人まで楽しめる学びの場が揃っています。

 

●『府中市立押立図書館』（徒歩328m）  

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館です。子ども向けの絵本から地域の歴史に関する資料まで幅広い蔵書があり、学びの場としても人気です。

 

●『調布市郷土博物館』（2.0km）  

地域の歴史や文化を学べる博物館です。調布の過去と現在を知る展示が豊富で、地域に親しみを感じることができます。

 

●『調布市文化会館たづくり』（2.6km）  

演劇やコンサートが行われる文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しており、さまざまな芸術に触れることができます。

 

■◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史ある名所や寺院が点在しており、街の歴史を感じることができます。散策しながら、心穏やかな時間を楽しむことができるでしょう。

 

●『東郷寺』（2.7km）  

緑豊かな境内を持つ寺院で、静寂の中で心を落ち着けることができます。歴史と自然が調和するこの場所は、地元の人々からも愛されています。

 

●『善明寺』（4.7km）  

静かな住宅地に佇む寺院で、訪れる人々に安らぎを与えます。歴史の深さを感じながら、心静かに参拝できる場所です。

 

●『高安寺』（5.2km）  

荘厳な雰囲気の中で四季折々の自然を楽しめる寺院です。特に秋の紅葉が見事で、多くの参拝者が訪れます。

 

■◎【まとめ】  

この府中・稲城エリアは、自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した魅力的な生活環境を提供します。日常の散歩や趣味のスポーツ、文化施設での学びなど、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。地域の名所を巡り、地元の歴史に触れながら、充実した暮らしを送れるこのエリアで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,036m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,096m  

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,157m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,601m  

5. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,692m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,763m  

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,858m  

8. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,865m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,058m  

10. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,239m  

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,247m  

12. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,283m  

13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,399m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,483m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,722m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：府中-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離：飛田給駅から1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

② 標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅から950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③ 標準地番号：調布-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都調布市上石原三丁目17番14外  

交通施設・距離：西調布駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：214㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

④ 標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅から620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西 4.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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