【新たな暮らしの扉を開く　リナージュ府中市栄町2丁目の住まい】

 

府中市栄町2丁目に誕生した新築一戸建全2棟の『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分というアクセスの良さと、周囲に広がる閑静な住宅街の安心感が魅力の住まいです。全居室が南向きに採光され、冬場でも太陽の温かい光が室内に降り注ぐため、明るく快適な生活空間が実現されます。住宅性能評価取得済みという実績が示す通り、安全性・耐久性にも自信が持てる物件であり、これから長く安心して暮らせる家として、多くの家族におすすめできる住空間です。

 

【周囲の環境と安心感のある立地】

 

本物件は、分譲地周辺が4ｍ幅の道路と一戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境に位置しており、車の通りも少ないため、子どもたちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っています。府中第一中学校や府中第九小学校がそれぞれ約820ｍ、約900ｍと徒歩圏内にあり、通学路も安全でありながら、自然の息吹が感じられる静かな街並みが広がっています。さらに、近隣にはケーヨーデイツー府中栄町店が約310ｍという立地条件も、日常の買い物や急な用事に便利な環境を提供しており、住む人々の暮らしの質を一層高めています。

 

【明るさと温もりが息づく住空間】

 

本物件の魅力は、何と言っても全居室が南向きである点です。冬の寒い日でも、太陽の光が室内をしっかりと照らし、暖かさをもたらすため、家全体がぽかぽかと温かい雰囲気に包まれます。家族が集うリビングは、その広さと明るさにより、自然と会話が弾む空間となっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。約13.2帖のLDKは、日中は家族が団らんする憩いの場として、また夕刻には落ち着いた雰囲気の中で一日の疲れを癒す場所として、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

 

【家族の絆を育むオープンなキッチンと充実の設備】

 

リナージュの特徴の一つは、対面式のオープンカウンターキッチンです。キッチンは、家族の様子がよく見渡せる設計になっており、調理をしながらでも家族との会話が途切れることなく、自然とコミュニケーションが生まれます。食洗機や浄水器が完備され、日々の料理や後片付けがとても楽になる工夫が随所に施されています。また、床下収納を備えたキッチンは、必要な調理器具や食材をすっきりと収納でき、キッチン周りが常に整頓された状態で保たれるため、使いやすさと美しさの両面で優れた機能を発揮します。各階にウォシュレット付きの省エネタイプのお手洗いが完備され、忙しい朝の時間帯でも家族や来客が安心して利用できる点も、現代のライフスタイルにマッチした設備と言えるでしょう。

 

【ゆったりとしたバスタイムと機能美が融合する浴室】

 

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に設計され、浴室暖房乾燥機が設置されているため、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごすことができます。浴室内は十分な換気が確保され、湿気がこもりにくい環境となっているため、いつでも清潔で快適な入浴空間が維持されます。さらに、全居室に収納スペースが設けられており、生活用品や衣類などを効率よく整理できるため、住まい全体がすっきりとした印象を与え、日常の暮らしをより快適に彩ります。

 

【安心と快適さを支える先進の住宅性能】

 

この物件は、住宅性能評価取得済みの住まいであるため、「安心・安全」に暮らすための多くの配慮がなされています。耐震性や断熱性能、気密性に優れた設計が施されており、長期にわたって快適な室内環境を維持することができるだけでなく、エネルギー効率の高い住まいとして経済性にも優れています。住む人々の健康と安心を第一に考えた設備や設計が随所に反映されており、これからの暮らしにおいて大切な「安心」と「安全」をしっかりと支えてくれます。

 

【周囲の利便性と地域密着型の暮らし】

 

『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分という立地ながら、周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、駅から少し離れているだけに、落ち着いた住宅街の静けさと、日常生活に必要な利便性が両立されています。郵便局や各種公園、コンビニエンスストア、ローソン府中晴見町3丁目店が徒歩圏内に位置しているため、急な用事や日々の買い物にもとても便利です。栄町中央公園や明星前公園、栄町北公園などの公園は、自然に囲まれた憩いの場として、家族での散歩や週末のリフレッシュに最適な環境を提供し、住む人々に心豊かな暮らしを実現させています。

 

【住む人のライフスタイルを彩る多彩な魅力】

 

リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、家族が集うリビングやオープンなキッチン、ゆったりとした浴室など、家族のライフスタイルを豊かにする多くの魅力を兼ね備えています。全居室が南向きであることにより、自然光がたっぷりと降り注ぎ、季節を問わず明るく心地よい空間が広がります。どの部屋も収納スペースが充実しているため、必要な物をすっきりと整理することができ、生活の中で「片付けられない」というストレスを感じることなく、常に快適な住環境が維持されます。家族それぞれが自分の時間を楽しみながら、共に過ごす時間も大切にできる設計が、この物件の大きな魅力の一つです。さらに、対面式システムキッチンの存在は、調理中にも家族の様子が見渡せるため、自然と会話が生まれ、日常の何気ない瞬間が笑顔で満たされる空間となっています。

 

【未来への投資としての安心と価値】

 

住宅は単なる住まいではなく、家族の未来を支える大切な資産です。リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、耐震性能や断熱性能、気密性において高い評価を受けた住宅性能評価取得済みの物件であり、長期にわたって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、分譲地全体が閑静な住宅街に位置しており、車の通行も少なく、子どもたちが安心して外で遊べる環境が広がっているため、家族全員が安心して暮らすことができます。住む人々の健康や安全、そして将来にわたっての資産価値をしっかりと支えるこの住まいは、未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっているのです。

 

【新たな生活への期待と実感】

 

JR武蔵野線「北府中」駅からのアクセスや、周辺の教育施設、商業施設、そして公園や郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。閑静な住宅街ならではの落ち着きと、最新の設備によって実現された快適な住環境が融合することで、家族それぞれが充実した毎日を送ることができるでしょう。住む人々のライフスタイルに寄り添った設計と、安心して暮らせる住環境がもたらす未来への安心感は、これからの生活において計り知れない価値を生み出します。リナージュ府中市栄町2丁目は、単なる住まいの提供に留まらず、家族の笑顔や豊かな時間、そして未来への希望を実感させる空間として、多くの方々に新たな生活の扉を開く一歩として選ばれることでしょう。

 

このように、全居室南向きの明るい採光、家族が自然と集まるリビング、対面式システムキッチンをはじめとする充実した設備、そして安心の住宅性能評価取得済みという実績に裏打ちされた安心感が、リナージュ府中市栄町2丁目の住まいの大きな魅力です。今後の生活の拠点として、そして家族の未来への投資として、この新築一戸建全2棟は、あなたの理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。住む人すべてに温かい日差しと安心感をもたらすこの住まいは、実際に内覧していただくことでその魅力をより一層実感できるはずです。ぜひ一度現地に足を運び、未来への第一歩として、この理想的な住環境の中で新たな生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08784号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08785号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市栄町2丁目

 

■交通：武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側3.4m市道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩約1.5km  

◎バス停  

・京王バス「明星学苑」 徒歩約271m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・京王ストア栄町店 徒歩約277m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン府中晴見町三丁目店 徒歩約306m  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約500m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局 徒歩約127m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・京王コインパーク府中栄町 徒歩約248m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・タイムズカー タイムズ府中栄町 徒歩約245m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺 徒歩約1.5km  

・ぷらりと京王府中 徒歩約1.8km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺 徒歩約1.6km  

・くるる 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・国分寺マルイ 徒歩約1.5km  

・国分寺ロフト 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩約326m  

・島忠府中店 徒歩約2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約274m  

・GAPストア国分寺マルイ店 徒歩約1.5km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店 徒歩約129m  

・デニーズ西国分寺店 徒歩約1.1km  

 

■病院  

◎一般病院  

・協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約126m  

◎小児科  

・高野医院 徒歩約380m  

◎耳鼻咽喉科  

・中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約458m  

◎眼科  

・たかせ眼科クリニック 徒歩約910m  

◎産婦人科  

・東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.1km  

◎歯科  

・協和歯科医院 徒歩約195m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・安立園特別養護老人ホーム 徒歩約903m  

◎療養型病院  

・国分寺内科中央病院 徒歩約795m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園 徒歩約249m  

・三光幼稚園 徒歩約952m  

◎保育園  

・国分寺もとまち保育園 徒歩約850m  

・晴見保育園 徒歩約901m  

◎小学校  

・府中第九小学校 徒歩約863m  

・明星小学校 徒歩約303m  

・新町小学校 徒歩約789m  

◎中学校  

・府中第一中学校 徒歩約859m  

・明星中学校 徒歩約536m  

・第四中学校 徒歩約1.1km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明星高等学校 徒歩約534m  

・府中高等学校 徒歩約685m  

◎大学・短大  

・東京農工大学 徒歩約534m  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市役所 徒歩約2.2km  

・府中市西部出張所 徒歩約3.9km  

・府中市東部出張所 徒歩約4.3km  

◎公園  

・栄町北公園 徒歩約374m  

・栄町公園 徒歩約528m  

・新町西公園 徒歩約901m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番 徒歩約135m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所 徒歩約538m  

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【歴史と自然が織りなす魅力あふれる府中・国分寺エリア】  

 

府中市と国分寺市にまたがるこのエリアは、自然豊かな公園や文化施設、歴史的名所が点在する、心地よい暮らしが叶う場所です。都市の利便性と自然環境が融合し、休日にはリラックスできるスポットが豊富に揃っています。今回は、そんな魅力的な地域のスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

府中市や国分寺市には、自然を感じられる公園や、気軽に立ち寄れるカフェが点在しています。  

 

◎【栄町北公園】（徒歩374m／府中市栄町1丁目）  

散歩やランニングに最適な広々とした公園です。子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方が多く、四季折々の自然が楽しめます。近隣住民の憩いの場としても親しまれています。  

 

◎【インディ ハウス】（徒歩1.2km／府中市幸町1-19-1）  

おしゃれなカフェとして人気の「インディ ハウス」は、手作りスイーツとこだわりのコーヒーが楽しめる隠れ家的スポット。店内の落ち着いた雰囲気が心地よく、友人とのおしゃべりや読書にも最適です。  

 

◎【国分寺万葉植物園】（徒歩1.3km／国分寺市西元町1-13-16）  

歴史ある国分寺跡の一角に位置し、万葉集に登場する植物が展示されています。植物好きにはたまらない場所で、万葉の時代に思いを馳せながらゆったりと散策できます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方にうれしいスポーツ施設が揃っています。身体を動かすだけでなく、リフレッシュできる場所も豊富です。  

 

◎【府中市栄町体育館】（徒歩253m／府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバドミントンが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントも開催されており、アクティブな生活を支えています。  

 

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩452m／国分寺市東元町2丁目6）  

手軽にゴルフを楽しめる打ちっぱなし練習場です。初心者から上級者まで幅広い層に人気で、ゴルフの腕を磨くには絶好のスポットです。  

 

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩1.6km／府中市寿町2丁目20）  

トラックやフィールド競技が楽しめる本格的な陸上競技場です。地元の学生やスポーツクラブの練習にも利用されており、走る喜びを感じられる場所です。  

 

■文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が充実しています。子どもから大人まで、幅広い年代が利用できる施設が点在しています。  

 

◎【国分寺市立もとまち図書館】（徒歩766m／国分寺市東元町2丁目3-13）  

広々とした館内で、読書や学習に集中できる図書館です。地元の資料も充実しており、地域の歴史を学ぶことができます。  

 

◎【国分寺市武蔵国分寺跡資料館】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1-13-10）  

歴史ファン必見の資料館で、武蔵国分寺跡に関連する展示が充実しています。古代の人々の暮らしを垣間見ることができ、家族連れにもおすすめです。  

 

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩1.7km／府中市府中町2丁目24）  

市民活動やイベントが盛んに行われる市民会館です。演劇やコンサートなどが開催され、地域文化の拠点として愛されています。  

 

■名所・旧跡  

歴史ある名所が多く、散策するだけでも心が落ち着きます。歴史散歩が好きな方には特におすすめのエリアです。  

 

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩915m／国分寺市西元町3丁目）  

かつての国分寺があった場所で、歴史の面影が残る静かな空間です。緑に囲まれた敷地は心を癒し、歴史を感じながらゆったりと過ごせます。  

 

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺市を代表する湧水スポットで、美しい自然が広がる散策路が魅力です。清流に沿って歩けば、心が洗われるような気持ちになります。  

 

◎【高安寺】（徒歩2.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれている高安寺。季節ごとの風情が美しく、特に紅葉の季節には訪れる人々で賑わいます。  

 

■まとめ  

府中・国分寺エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境が揃っています。豊かな緑に囲まれながら、利便性の高い都市機能が充実しているため、どんなライフスタイルにも対応できるのが魅力です。休日には近隣スポットを巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な暮らしがここにはあります。是非一度、足を運んでその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,044m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,425m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,732m  

中央本線,武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,766m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,224m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,349m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,359m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,411m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,536m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,726m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,782m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,951m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,039m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■【標準地番号】東京府中5-2  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目1番18  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】低層小売店舗や医院等が見られる近隣商業地域  

・【価格】328,000円/㎡  

・【地積】117㎡  

・【前面道路状況】東16.0m 都道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 3.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/300%  

・【法規制】防火地域, 市街化区域  

 

■【標準地番号】東京府中-5  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目14番5  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】283,000円/㎡  

・【地積】135㎡  

・【前面道路状況】西4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

 

■【標準地番号】国分寺-10  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 国分寺市西元町3丁目1954番13  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1500m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】273,000円/㎡  

・【地積】125㎡  

・【前面道路状況】北4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

 

■【標準地番号】東京府中5-7  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市晴見町1丁目18番9外  

・【交通施設・距離】府中駅から1200m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・【価格】338,000円/㎡  

・【地積】116㎡  

・【前面道路状況】西5.5m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/200%  

・【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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