『リナージュ稲城市押立』耐震等級3×断熱等級6の先進性能。駅徒歩圏の閑静な街に、家計と暮らしにやさしい省エネ新築一戸建。

 

【ロケーションの魅力】

■JR南武線「矢野口」駅徒歩16分のフラットアプローチ。朝の慌ただしい時間帯でも無理なく歩ける距離で、天候が崩れてもタクシーやバスを選べる安心感があります。最寄りのバス停「押立稲城大橋通り」までは徒歩約5分ほどの近さで、帰宅が遅くなっても動線はシンプル。駅の北側には生活利便施設がコンパクトに集積しており、買い物や用事を一度で済ませやすいのも日常の満足度を高めてくれます。周辺は第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな住宅地で、夜間も静けさに包まれる落ち着いた住環境が広がります。前面道路はゆとりの6m幅員。車の離合や駐車の切り返しがスムーズで、運転が苦手な方や大型車をお持ちのご家庭にも心強い条件です。

 

【邸宅コンセプト】

■本物件は、将来の資産価値と日々の快適性の両方を見据えた先進の省エネ住宅。住宅性能表示では耐震等級3・断熱等級6をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得する計画とし、設計・建設の両面で第三者評価に裏づけられた品質を備えます。構造は地盤調査に基づく堅牢な基礎計画を基本とし、複層ガラスや高断熱仕様による外皮性能の向上、計画換気で家中の空気を整え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現。光熱費の平準化と室内体感の心地よさを同時に叶え、長く住むほど違いが生まれる“賢い住まい”を目指しています。省エネ給湯器の採用によりランニングコストを抑えつつ、南面からの豊かな採光を取り込む開口計画で、日中は照明に頼らない明るさを確保。加えてワイドバルコニーや南面バルコニーが洗濯動線を快適にし、暮らしのリズムを気持ちよく整えます。

 

【プランニングと内部意匠】

■家族の中心となるLDKは約16帖。ダイニング・リビング・キッチンが一直線に連なるシンプル動線で、家具配置の自由度が高いのが魅力です。対面式キッチンは手元がほどよく隠れる立ち上がりと、家族の様子を見守りやすい開放感を両立。小さなお子様の宿題を見ながら家事を進めたり、配膳や片付けの声かけが自然に生まれたりと、日常のコミュニケーションが豊かになります。キッチン横の冷蔵庫・カップボード想定スペースは奥行きにも余裕があり、食品や日用品のストック管理がしやすいのもポイント。浴室は1坪サイズで、足を伸ばしてくつろげる追い焚き浴槽と浴室換気乾燥機を装備。雨天や花粉の季節に室内干しができ、ヒートショック対策にも配慮した温風機能が家族の健康を支えます。洗面室には三面鏡キャビネットと下部収納、さらにリネン置き場を確保し、朝の身支度が重なる時間帯でもスペースにゆとりが生まれます。

 

【収納計画と家事動線】

■全居室収納を基本とし、廊下や階段下にも機能的な収納を計画。帰宅後は玄関で上着や小物をさっと片づけ、LDKをいつも開放的に。2階は各室にクローゼットを備え、季節家電や大型荷物は床下収納や高所棚へ集約するなど、用途別にしまえる工夫が随所に施されています。水回りはキッチンと洗面室を近接させ、調理・洗濯・入浴準備の同時進行をしやすい導線に。掃除動線も短く、日々の家事時間を“数分単位”で効率化します。将来的に個室の使い方が変わっても、収納力と回遊性の高い間取りが暮らしの変化に柔軟に寄り添います。

 

【安心・安全へのこだわり】

■耐震等級3の確保により、消防・警察など防災拠点建築物と同等水準の構造安全性を確保。複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシが外気の影響を抑え、24時間換気が室内の空気質を一定に保つことでカビ・結露リスクにも配慮します。玄関にはTVモニタ付インターホンやダブルロックなどの基本的なセキュリティを採用し、見通しの良い前面6m道路が視認性と防犯性を高めます。夜間の帰宅時もアプローチは段差を抑えた計画で、ベビーカーや自転車、重たい買い物袋を持っていても出入りがスムーズ。庭スペースは、植栽や物干し、子どもの外遊びなど多目的に使える余白として確保しました。

 

【周辺環境と生活利便】

■日常の買い物は『イオンタウン稲城長沼』『アメリア稲城ショッピングセンター』『京王リトナード稲城』など大型商業が頼れ、家電は『ケーズデンキ』、日用品は『DCM稲城押立店』が心強い味方。コンビニや飲食店も点在し、忙しい平日も選択肢に困りません。医療面では『桜井医院』をはじめ、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯科が徒歩圏にそろい、いざという時の受診先が明確なのは子育て世帯にとって大きな安心です。教育環境は『稲城第四小学校』と『稲城第四中学校』が徒歩10分前後の通学距離。公園は『押立中関児童公園』『押立児童公園』など緑地が点在し、放課後の外遊びや週末の散歩に最適。行政窓口の『稲城市役所』へもアクセスしやすく、転入手続きや各種申請がスムーズです。

 

【住み心地を高める細やかな設備】

■システムキッチンには浄水器一体型水栓と食器洗乾燥機を採用し、調理も後片付けも時短化。浴室乾燥機・温水洗浄便座・三面鏡シャワー付洗面台など、毎日使う場所にこそ上質な機能を。全居室フローリングはお手入れが簡単で、ワックスフリー仕様が選べる点も忙しいご家庭に好評です。南向きの大開口と3面採光計画は、通風と採光のバランスがよく、季節の変化を室内で心地よく感じられます。ワイドバルコニーは布団や大物洗濯にも余裕があり、家事の自由度がぐっと高まります。カースペースは自家用車に加え、自転車やバイクのレイアウトもしやすい奥行きと間口を確保しました。

 

【この住まいが選ばれる理由】

■駅徒歩圏の利便と、低層住宅地の静穏。耐震等級3と断熱等級6という確かな安心。全居室収納と賢い家事動線、南向きの光に満たされる16帖のLDK。住宅性能評価の「設計」と「建設」で裏づけられたクオリティは、入居初日から日常の小さなストレスを減らし、将来にわたって家計と健康を支える“見えない価値”として積み重なっていきます。小学校が徒歩10分以内、医療・買い物の選択肢が豊富、平坦で歩きやすい街並み。暮らしに必要な機能が徒歩圏で完結するコンパクトな快適さは、忙しい共働き世帯にも、これから子育てを始めるご家庭にも最適です。

 

【エンドメッセージ】

■『リナージュ稲城市押立』は、日々の当たり前を少しずつ格上げする住まいです。強く、あたたかく、賢く暮らす。駅近の利便と省エネの安心を手に入れて、これからの10年、20年を心地よく積み重ねませんか。ご見学の際は、前面6m道路の開放感、南面採光の明るさ、そして静かな空気感を、ぜひ現地で体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.42㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：稲城市押立

 

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造二階建カラーベストコロニアル葺サイディング張

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側6m市道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00685号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅（北口）徒歩約1.2km

●利用駅：JR南武線「矢野口」駅（北口）徒歩約1.2km

●バス停：「押立稲城大橋通り」（稲城市コミュニティバス）徒歩約329m

 

■ショッピング・生活施設

◎ショッピングモール・大型商業施設

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約1.2km

・『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.8km

・『京王リトナード稲城』まで徒歩約2.1km

 

◎ホームセンター・専門店

・『DCM稲城押立店』まで徒歩約891m

・『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

 

◎家電・家具・衣料品

・『ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約1.2km

・『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.7km

・『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.8km

 

◎飲食店

・『吉野家 川崎街道矢野口店』まで徒歩約891m

・『スターバックスコーヒー 稲城東長沼店』まで徒歩約1.4km

 

◎郵便局

・『稲城押立郵便局』まで徒歩約457m

 

■医療施設

・『桜井医院』（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約536m

・『いづみ内科』（消化器科）徒歩約1.3km

・『出川眼科』（眼科）徒歩約629m

・『耳鼻咽喉科 青藍クリニック』徒歩約1.3km

・『近藤歯科医院』（歯科）徒歩約807m

 

■介護・福祉施設

・『ペアウェル多摩川』（有料老人ホーム）徒歩約464m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・『梨花幼稚園』徒歩約489m

・『梨花幼稚園（こども園）』徒歩約516m

・『中島ゆうし保育園』徒歩約1.1km

 

◎小・中学校

・『稲城第四小学校』徒歩約637m

・『稲城第四中学校』徒歩約775m

・『稲城第一小学校』徒歩約1.1km

 

■公共施設・公園

・『稲城市役所』徒歩約1.6km

・『稲城市若葉台出張所』徒歩約5.5km

・『稲城市平尾出張所』徒歩約6.1km

 

◎公園・緑地

・『押立中関児童公園』徒歩約219m

・『押立児童公園』徒歩約416m

・『多摩川緑地』徒歩約2.1km

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【暮らしを彩る稲城市押立の魅力】

～自然と都市が調和する穏やかな街で、ゆとりある日常を～

 

■地域の魅力

稲城市押立エリアは、南武線「稲城長沼」駅や「矢野口」駅が利用できるアクセスの良い住宅地として人気の高いエリアです。多摩川の潤いと緑が身近に感じられ、穏やかな空気に包まれた環境でありながら、日々の生活に必要な商業施設や教育機関、文化・スポーツ施設も整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛される街並みが広がっています。

 

◎お出かけやショッピングを楽しめるスポットも多数

暮らしを便利に、そして楽しく彩る商業施設が徒歩圏内に充実しています。『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約1.2km）は、スーパーマーケットや飲食店、家電量販店などが集まる複合商業施設。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとした外出にも最適です。さらに『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.8km）も人気のショッピングモールで、ファッション、雑貨、グルメなど多彩な店舗が揃い、家族で楽しめるスポットとして親しまれています。

 

また、小さなお子様とのお散歩コースとしておすすめなのが『押立中関児童公園』（徒歩約219m）。住宅街の中に位置しながら、広々とした遊具スペースや木々の緑が気持ちよく、安心して遊ばせることができる憩いの場です。

 

◎スポーツ・アクティビティを楽しむ暮らし

アクティブに暮らしたい方にも魅力的な施設が揃っています。『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km）はゴルフやテニスをはじめとした総合スポーツ施設で、休日のリフレッシュにぴったりです。同敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩約2.7km）もあり、気軽に練習を楽しむことができます。また、『府中市押立体育館』（徒歩約1.6km）は市民に親しまれる公共施設で、卓球やバドミントンなどの軽スポーツから地域イベントまで幅広く活用されています。

 

◎文化・教育環境も充実

稲城市は「教育と文化の街」としても知られています。『稲城市立第四図書館』（徒歩約813m）は地域の学びの拠点として、多彩な蔵書や読み聞かせイベントなどが開催され、親子連れにも人気です。少し足を延ばせば『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）や『調布市文化会館たづくり』（徒歩約3.6km）といった文化施設もあり、歴史や芸術、地域文化に触れられる機会が身近にあります。これらの施設は休日の家族のお出かけや、知的好奇心を満たす学びの時間に最適です。

 

◎歴史を感じる名所も点在

周辺には長い歴史を誇る寺院や史跡も多く、散策を楽しみながら地域の文化に触れることができます。『東郷寺』（徒歩約2.9km）は春には見事な枝垂れ桜が咲き誇る名所として有名で、府中市を代表する歴史的建造物のひとつです。さらに『善明寺』（徒歩約4.9km）や『高安寺』（徒歩約5.4km）も、静寂な佇まいの中に歴史の重みを感じさせる名刹であり、季節ごとの風情が楽しめます。こうした名所が近くにあることで、日常の中にも文化の香りを感じられる豊かな時間が流れます。

 

■暮らしやすさの理由

稲城市押立は、駅近ながらも緑豊かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。幹線道路や多摩川にも近く、車での移動もスムーズ。新宿・川崎方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、教育・医療・買い物環境が整っているため、ファミリー層に特に人気があります。

 

さらに、地域全体として防犯・防災意識が高く、夜道も明るく整備された通りが多いのも特徴です。多摩川沿いではウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿も見られ、心身ともに健康的なライフスタイルが実現できる環境が整っています。

 

■まとめ

稲城市押立エリアは、自然と都市が調和したバランスの取れた暮らしが叶う街です。利便性の高い商業施設や公共施設が徒歩圏に揃いながら、緑や文化、歴史に触れられる穏やかな住環境。家族の成長とともに豊かな時間を積み重ねていける、そんな「永く住み続けたくなる街」として、多くの人々に選ばれています。

 

穏やかな暮らしと利便性、そして心地よい自然環境を兼ね備えた稲城市押立。この街で、新しい生活のスタートを切ってみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 888m

2. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,047m

3. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,451m

4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,623m

5. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,708m

6. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,750m

7. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,844m

8. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,964m

9. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,033m

10. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,080m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,239m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,270m

13. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,298m

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,355m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,674m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：JR南武線「矢野口」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円／㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 約5.3m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2% 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

●② 標準地番号：稲城-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

●③ 標準地番号：稲城-13

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通：JR南武線「矢野口」駅から約950m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格：255,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

●④ 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

交通：JR南武線「矢野口」駅から約870m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：260,000円／㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約5.0m 私道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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