【リナージュ三鷹市中原4丁目】

～陽当たり良好な角地で叶える快適な新生活～

 

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えたエリアに誕生したのが『リナージュ三鷹市中原4丁目』です。南東と西の角地に立地するこの新築一戸建は、太陽光発電システムを標準搭載し、長期優良住宅の認定を受けた安心かつ快適な住まい。ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の強さを兼ね備え、家族の未来をしっかりと守ります。

 

■陽当たりと通風に恵まれた角地の住まい

本物件は南東と西の二方向が道路に面した角地に位置しており、日中は陽の光がたっぷりと差し込み、風通しも良好です。電気を使わなくても室内が明るく保たれ、自然の心地よさを日々実感できる住環境が整っています。全居室は2面採光を確保し、リビングは約15帖の開放感あふれる空間。自然と家族が集まり、団らんの時間を過ごすことができます。

 

■最新性能が支える安心の住宅品質

住宅性能表示制度において建設・設計ともにW取得をしている本物件は、国が定める基準を満たす安心の品質。耐震等級は最高等級の「3」を取得し、地震の揺れに強い設計となっています。また断熱等級は「6」を実現。夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様で、省エネ性に優れ、光熱費の削減にも直結します。さらに長期優良住宅に認定されているため、減税や控除などの優遇も受けられ、将来的な資産価値も高く保つことができます。

 

■太陽光発電と暮らしを支える設備

環境にやさしく経済的な太陽光発電システムを搭載し、日々の電気代削減に大きなメリットをもたらします。加えて、家事を効率化する「新三種の神器」といわれる宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗乾燥機を完備。共働き家庭や子育て世帯にとって、時短と快適さを同時に叶える設備が揃っています。雨の日に活躍する浴室換気乾燥機付きの1坪バスルーム、浄水器一体型水栓、防犯性を高めるTVモニター付インターフォンなど、細やかな配慮も行き届いた住まいです。

 

■家族の暮らしを豊かにする間取り

リビングは人気のリビングイン階段仕様。自然と家族が顔を合わせやすく、会話が生まれる設計です。対面式キッチンはお子様を見守りながら調理ができ、毎日の家事をより安心で楽しいものにしてくれます。2室をつなぐ南東向きのバルコニーは洗濯物が良く乾き、開放感あふれる空間。各洋室にはクローゼットを備え、収納も充実。暮らしやすさを第一に考えた設計が随所に施されています。

 

■子育て世帯にうれしい住環境

徒歩3分の場所にある『三鷹市立中仙川いちょう児童遊園』は、一面芝生が広がる安心の遊び場。小さなお子様を自由に遊ばせることができ、家族で過ごす憩いの時間を豊かに彩ります。教育環境も充実しており、東台小学校まで徒歩8分、第五中学校まで徒歩16分と安心の通学距離。徒歩圏内に中原幼稚園や中原保育園も揃い、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

 

■生活利便性に優れたロケーション

毎日の買い物には徒歩5分の「ファミリーマート調布上ノ原店」や徒歩10分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」が便利。さらに「グルメシティ三鷹中原店」も徒歩13分に位置しており、食材や日用品の買い物に困ることはありません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内にあり、生活インフラが整った利便性の高い立地です。

 

■静けさと利便性を両立する街

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。閑静で落ち着いた街並みが広がりながらも、商業施設や公共施設も身近に揃っており、暮らしやすさが際立っています。緑豊かな公園も近隣に点在しており、休日にはお子様と自然の中で遊んだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。

 

■まとめ

『リナージュ三鷹市中原4丁目』は、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3を兼ね備えた安心の新築一戸建。太陽光発電システムや時短を叶える最新設備を標準装備し、家族の暮らしを快適にサポートします。子育てに安心な教育環境と、買い物や生活利便施設が揃った好立地は、永住を考える方にも大きな魅力です。角地ならではの陽当たりと開放感を日々実感しながら、家族の時間を大切に過ごす新しい生活を、ぜひここから始めてみませんか。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋カースペース

 

 

■所在地：三鷹市中原4丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4.9m市道、南東側3.8m市道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建11554号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

・利用駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

・バス停　三鷹市コミュニティ「中原四丁目」停 徒歩455m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ　ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩384m

・ドラッグストア　マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩636m

・郵便局　三鷹中原四郵便局 徒歩297m

・コインパーキング　SANパークECO三鷹中原1 徒歩136m／SANパークECO三鷹中原2 徒歩233m

・カーシェア・レンタカー　タイムズカー三鷹中原4丁目 徒歩315m／タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩607m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　フレンテ仙川 約2.0km

・ショッピングモール　キテラタウン調布 約1.3km

・専門店・ディスカウントストア　業務スーパー柴崎店 徒歩710m／Big-A三鷹新川店 約1.4km

・ホームセンター　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家具　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家電　ノジマキテラタウン調布店 約1.3km／ノジマホームズ仙川 約2.2km

・衣料品店　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩764m／西松屋調布佐須店 約1.7km

・飲食店　くら寿司調布つつじヶ丘店 約1.3km／マクドナルド20号つつじヶ丘店 約1.4km

 

■病院

・一般病院（内科・皮膚科）野ヶ谷クリニック 徒歩659m

・一般病院（消化器科）木内クリニック 約1.3km

・一般病院（小児科）小野耳鼻咽喉科 徒歩748m

・一般病院（外科）ふじかわクリニック 徒歩746m

・一般病院（眼科）なかむら眼科・形成外科 徒歩746m

・一般病院（耳鼻咽喉科）じんだい耳鼻咽喉科 徒歩746m

・歯科　横山歯科医院 徒歩674m

 

■介護施設

・介護老人保健施設　三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

・有料老人ホーム　ニチイホーム三鷹II番館 徒歩826m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩200m／春清学苑幼稚園 約1.1km／晃華学園マリアの園幼稚園 約1.1km

・保育園　中原保育園 徒歩389m／調布上ノ原保育園 徒歩565m／東台保育園 徒歩565m

・小学校　東台小学校 徒歩595m／上ノ原小学校 徒歩625m／中原小学校 徒歩751m

・中学校　晃華学園中学校 約1.1km／神代中学校 約1.2km／第五中学校 約1.3km

 

■高校・大学・専門学校

・高等学校　晃華学園高等学校 約1.1km

・専門学校　アジア・アフリカ語学院 約1.3km

 

■公共施設

・市区役所関連　三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩969m／三鷹市役所 約2.6km／三鷹市三鷹西部市政窓口 約4.1km

・公園　中原青少年広場 徒歩387m／中原児童公園 徒歩436m／中原第二公園 徒歩446m

・警察署・交番　三鷹警察署中仙川交番 徒歩932m

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【暮らしに彩りを添える中原エリアの魅力スポット】

 

住まいを選ぶ際、毎日の生活を快適にする利便性や周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。今回ご紹介する物件周辺には、家族みんなで楽しめる公園や文化施設、日常を便利にしてくれる商業施設、そして趣味や健康づくりをサポートするスポーツ施設が揃っています。落ち着いた住環境でありながら、ちょっと足を延ばすだけで非日常を味わえる、多彩なスポットに囲まれた暮らしを実現できるのがこの地域の最大の魅力です。ここではその一部をご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで休日を充実

徒歩圏内には気軽に足を運べるスポットが点在しています。中原青少年広場は徒歩わずか387mと近く、子どもたちが思い切り遊べる広場として地域のファミリー層に人気です。毎日の遊び場としても、放課後のちょっとしたリフレッシュにも最適です。また、約1.2km先には四季折々の自然が楽しめる調布市野草園があります。都会にいながらにして豊かな緑に触れられるこの場所は、大人の散策にもぴったりです。さらに、1.3kmの距離に位置する「キテラタウン調布」では、買い物や外食が気軽に楽しめます。休日に家族で訪れてショッピングを楽しんだり、食事をしながらリフレッシュするなど、生活に便利さと楽しさを兼ね備えた環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設が豊富で健康的な暮らし

スポーツや趣味を大切にしたい方にも、このエリアはぴったりです。徒歩1.2kmには「仙川ゴルフ練習場」があり、ゴルフ好きの方が日常的にスキルを磨くことができます。さらに、徒歩1.9kmの「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」もあり、本格的な練習をしたい方には最適です。気軽にゴルフを楽しめる環境が近くに整っているのは、スポーツ派の方に大きな魅力といえるでしょう。加えて、徒歩2.0kmの「柴崎駅前テニスコート」では、週末のレジャーや仲間との交流の場として活用でき、幅広い年齢層の方が楽しめる環境が整っています。

 

■文化・教育施設で学びと感性を育む

文化や教育に触れられる施設も充実しています。徒歩864mの距離にある「調布市立図書館 神代分館」は、日常的に利用できる知的スポット。読書を楽しむだけでなく、学習や調べ物をする場としても活用できます。お子さまの教育面をサポートするだけでなく、大人にとってもリフレッシュや自己研鑽の場となります。徒歩1.6kmには「マヨテラス」があり、楽しく学べる体験型施設として人気を集めています。親子で訪れ、食に関する体験や展示を通して新しい発見ができるでしょう。さらに、徒歩2.3kmにある「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽イベントなど、文化的な時間を楽しむことができます。芸術に触れることができる環境は、日々の暮らしに潤いを与えてくれるはずです。

 

■名所・旧跡で歴史や自然を感じる

周辺には歴史を感じられる名所や自然豊かな名跡も多く存在しています。徒歩3.8kmには「烏山寺町」があり、寺院が立ち並ぶ独特の雰囲気を楽しめます。心静かに散策できるエリアとして、休日の気分転換にぴったりです。また、徒歩4.3kmにある「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の自然公園として有名で、散策やジョギング、家族でのピクニックなど多彩な楽しみ方ができます。さらに、徒歩7.5kmにある「東郷寺」は桜の名所として知られ、春には多くの人々で賑わいます。日常生活の中に自然や歴史を取り入れられる環境は、暮らしを一層豊かにしてくれるでしょう。

 

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境

このように、周辺にはお子さまが安心して遊べる広場や自然豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、さらには文化的な施設まで幅広く揃っています。普段の生活に必要な利便性はもちろん、家族で楽しめる娯楽や学びの場も充実しているため、長く住み続けることでさらにその魅力を実感できるエリアです。

 

■まとめ

本物件の周辺環境は、単なる利便性だけでなく、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏から自転車圏内に充実しています。子育て世帯にとっても、シニア世帯にとっても、安心して快適に生活できる住環境が整っているのが特徴です。自然と都市機能、そして文化や歴史が調和したこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,416 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,629 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,063 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,401 m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,687 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,998 m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,402 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,592 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,645 m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,664 m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,709 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,747 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,789 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,945 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎調布-5

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,100m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格 405,000円/㎡

・地積 164㎡

・前面道路 南 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域, 高度地区

 

◎調布-39

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 2,000m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格 318,000円/㎡

・地積 117㎡

・前面道路 西 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

 

◎調布-32

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市柴崎2丁目27番15

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,400m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格 355,000円/㎡

・地積 155㎡

・前面道路 南東 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.5(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

 

◎三鷹-7

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都三鷹市中原二丁目107番10

・交通施設と距離 仙川駅 1,500m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

・価格 342,000円/㎡

・地積 110㎡

・前面道路 西 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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