【リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期】

～太陽光発電と高性能住宅で叶える、安心と快適の未来型ライフスタイル～

 

三鷹市大沢1丁目に誕生した新築一戸建全3棟「リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期」は、利便性と自然環境を兼ね備えた魅力的な住まいです。京王線「西調布」駅からバス16分、「大沢橋羽沢小学校前」停から徒歩4分の場所に位置し、主要都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を実現しています。

 

■永住にふさわしい長期優良住宅・ZEH水準住宅

本物件の大きな特徴は、1号棟が長期優良住宅として認定されている点、そして2号棟がZEH水準住宅である点です。いずれも太陽光発電を標準搭載しており、将来を見据えた高性能住宅仕様となっています。長期優良住宅は耐震性や省エネ性能に優れ、住宅ローン控除や固定資産税の減免などの優遇も受けられる点が大きな魅力です。またZEH水準の断熱性能を備えた住まいは、冷暖房費を抑えながら一年を通じて快適に暮らすことが可能です。

 

■陽当たりと開放感に恵まれた立地

南道路に面した住まいは、一年を通して明るい光を取り込みやすく、リビングや各居室に自然光が差し込みます。2面採光を取り入れたリビングは、日中は電気をつけなくても十分に明るく、冬でも暖かさを感じられる設計。家族の集まるLDKは15帖以上の広さを確保し、家具の配置もしやすく開放的な空間となっています。

 

■家族の暮らしを支える機能的な間取り

リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら安心して家事ができます。さらに全居室にクローゼットを備え、余計な収納家具を置かずとも室内を広々と使える設計となっています。生活動線にも工夫があり、水回りを集約させたプランニングにより、家事を効率よく進めることができます。

 

■安心を支える住宅性能表示W取得

建設性能評価・設計性能評価をWで取得しているため、耐震等級3をはじめとする住宅性能の高さが実証されています。大規模地震にも備えられる安心感は、ご家族の永住の地として大切な条件となるでしょう。

 

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩7分に三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分に第七中学校があり、通学も安心。小学校が近いことは低学年のお子様にとっても大きな魅力です。また、徒歩圏内には椎の実子供の家や調布星美幼稚園など複数の幼稚園・保育園があり、子育て世代にとって恵まれた環境が整っています。

 

■暮らしを豊かにする生活利便施設

徒歩圏にはセブンイレブン（徒歩6分）、クリエイトエス・ディー三鷹大沢店（徒歩10分）、サンドラッグ調布富士見町店（徒歩14分）などの買い物施設が充実。スーパーはグルメシティ神代店（徒歩16分）やキッチンコート野崎店（徒歩19分）などがあり、日常の買い物に困ることはありません。郵便局や病院、図書館も徒歩圏にそろい、生活に必要なインフラが整った住環境です。

 

■自然と文化に触れる環境

周辺は豊かな自然や文化施設にも恵まれています。徒歩6分の大沢雑木林公園は、四季折々の自然を楽しめる癒しのスポット。徒歩9分には国立天文台三鷹キャンパスがあり、さらに徒歩10分の「星と森と絵本の家」では子どもから大人まで楽しめる文化体験ができます。緑や学びが身近にある環境は、暮らしに潤いをもたらしてくれるでしょう。

 

■快適なカーライフを叶えるカースペース

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時や自転車置き場としても活用できるため、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。前面道路は広く、駐車もスムーズに行えます。

 

■まとめ

「リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期」は、長期優良住宅やZEH水準住宅といった未来志向の性能を備えながら、子育てや日常生活に優れた利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。南道路に面した明るい立地、収納力に優れた間取り、太陽光発電によるエコな暮らし、そして教育施設や自然環境に囲まれた住まいは、ご家族にとって永住にふさわしい環境といえるでしょう。

 

現在、完成済みで即日内覧も可能です。ぜひ現地で、その快適さと安心を体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：117.13㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：119.27㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

 

■所在地：三鷹市大沢1丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「西調布」駅バス16分「大沢橋羽沢小学校前」停歩4分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側4m市道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建07862号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口 約2.3km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.7km

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」停 約447m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 約358m

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 約439m

 

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 約407m

 

■金融機関・郵便局

・JAマインズ植物公園前 約379m

・神代植物公園前郵便局 約427m

 

■コインパーキング

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 約653m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.5km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.6km

・ノジマ三鷹東八店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.4km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.6km

 

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 約676m

・ココス三鷹大沢店 約685m

 

■病院・クリニック

・天文台クリニック（内科・外科・皮膚科） 約297m

・奥田医院（消化器科） 約1.2km

・八幡診療所（小児科） 約539m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 約433m

・はら歯科クリニック 約312m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 約886m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 約1.1km

 

■幼稚園・保育園

・長久寺学園幼稚園 約1.1km

・調布星美幼稚園 約1.1km

・椎の実子供の家 約467m

・大沢台保育園 約1.3km

・深大寺保育園 約1.4km

 

■小・中学校

・羽沢小学校 約539m

・大沢台小学校 約1.3km

・明治大学付属明治中学校 約880m

・調布中学校 約1.3km

・第七中学校 約1.5km

 

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 約871m

 

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.5km

・三鷹市役所 約2.6km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

・雑木林公園 約428m

・東京都立神代植物公園 約817m

・大沢4児童遊園 約1.1km

 

■警察・消防

・三鷹警察署大沢交番 約1.1km

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【自然と文化が調和する街で暮らす贅沢な日常】

 

今回ご紹介するのは、三鷹市大沢・調布市深大寺エリアにほど近い住環境です。この地域は、豊かな自然に包まれながらも文化や教育施設が点在し、さらに趣味やスポーツ、散策を楽しめるスポットが充実しています。都心の利便性と郊外のゆとりを兼ね備えた暮らしを求める方にとって、まさに理想的な立地と言えるでしょう。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご案内いたします。

 

■地域の名所・スポット

◎お出かけスポット

まず日常的なお散歩や気軽なお出かけ先としておすすめしたいのが、徒歩わずか428mに位置する『雑木林公園』です。四季折々の自然が楽しめる緑豊かな公園で、小さなお子さまとの散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にぴったりのスポットです。さらに徒歩814mの距離に広がる『東京都神代植物公園』は、このエリアを代表する名所のひとつ。広大な敷地に多彩な植物が植えられており、バラ園や四季の花々を楽しむことができます。園内には自然観察や写真撮影に訪れる人も多く、休日のお出かけ先としても人気です。また、同じ敷地内にある『神代植物公園ドッグラン』（徒歩1.1km）は、愛犬家にとって理想的な施設。大切なペットと一緒に自然の中で遊ぶことができ、動物と共生するライフスタイルを実現できます。

 

◎趣味・スポーツ施設

日常的に体を動かしたい方には、徒歩739mの『大沢コミュニティ・センター』が便利です。地域交流の拠点として、幅広い世代に利用されており、スポーツや文化活動を通じて人とのつながりを感じられる場所です。また『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩1.2km）はテニス愛好者にとってうれしいスポットで、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。さらに徒歩942mには『調布市総合体育館』があり、さまざまなスポーツやイベントが行われている施設です。室内での運動ができるため、天候を気にせず健康的なライフスタイルを続けることができます。

 

◎文化・教育施設

学びや文化に触れたい方には、この地域ならではの施設が徒歩圏内にそろっています。代表的なのは徒歩563mの『国立天文台 三鷹キャンパス』です。日本の天文学研究の中心であり、歴史ある観測施設や展示が一般公開されることもあり、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる場所となっています。さらに徒歩665mには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物研究や環境教育に触れられる貴重な施設です。自然や環境に関心を持つお子さまにとっても学びの場となるでしょう。また『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩1.4km）は、地域住民に親しまれる読書・学習スペースであり、落ち着いた環境の中で知識を深めることができます。

 

◎名所・旧跡

歴史的なスポットも充実しているのが、このエリアの大きな魅力です。例えば『東郷寺』（約5.1km）は、迫力ある山門と静かな境内が特徴で、春のしだれ桜は地域を代表する景観として有名です。さらに『井の頭恩賜公園』（約5.4km）は、武蔵野市に広がる大規模公園で、池のボートや動物園など、家族連れで一日中楽しめるスポットです。そして『烏山寺町』（約5.7km）では、歴史ある寺院が点在し、落ち着いた街並みと文化的な雰囲気を味わえます。日々の暮らしの中で歴史や文化を感じられる贅沢は、ここならではのものです。

 

■この街で叶う暮らしの魅力

このエリアは単に生活利便性が整っているだけでなく、自然・スポーツ・文化・歴史と、あらゆる分野で充実した環境が整っています。徒歩圏内にこれだけの施設が集まっていることは大きな魅力であり、休日のお出かけ先に困ることはありません。子育て世代にとっては、自然豊かな公園での遊びや文化施設での学びが日常に溶け込み、お子さまの成長にとって理想的な環境を提供してくれます。また、ご夫婦やシニア世代にとっても、四季を感じながら散歩を楽しみ、スポーツで健康を維持し、歴史や文化に触れることで心豊かな暮らしを送ることができます。

 

■まとめ

緑に囲まれた暮らしの中で、学びや文化を感じながら、健康的でアクティブな毎日を過ごせる街。それが三鷹市大沢・調布市深大寺周辺エリアです。都心へのアクセスもしやすく、利便性と自然環境を両立した住まいは、多くの人にとって理想的な生活を実現してくれるでしょう。ここでの暮らしは、家族の思い出を豊かに育み、将来にわたって心地よい住環境を提供してくれるに違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：2,022m

2．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：2,150m

3．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,230m

4．京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,337m

5．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,697m

6．西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：2,881m

7．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：約20,000人　直線距離：2,908m

8．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,948m

9．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,971m

10．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：3,103m

11．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：3,167m

12．西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,237m

13．中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,265m

14．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,484m

15．中央本線「東小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：48,372人　直線距離：3,586m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通：調布駅より約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通：調布駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通：調布駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅に加え、空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市野崎4丁目225番5（野崎4-8-33）

交通：武蔵境駅より約2,700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺環境：ロードサイドに店舗等が並ぶ路線商業地域

価格：425,000円/㎡

地積：297㎡

前面道路：北側 30.0m 都道（台形敷地）

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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